1 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Chamoson

Verkaufte Gewerbefläche!

EINE EXKLUSIVITÄT BERRA IMMOBILIEREine ideale Gelegenheit für Investoren.Das 2022 erbaute Gebäude besteht aus 3 Gewerbeeinheiten und 10 Wohnungen.Alle angebotenen Objekte sind derzeit vermietet!AUSSTATTUNG DIESER GEWERBEFLECHE:- Gewerbefläche- Konferenzraum- WCMIETE:Das Objekt ist derzeit für CHF 1'900.-/Monat inkl. Nebenkosten und Parkplätze (x2) vermietet.MERKMALE:- Gute Lage- Baujahr 2022- Nahversorgung in unmittelbarer Nähe- Bau nach SIA-Normen- Peripherische Wärmedämmung- Wärmeversorgung über Wärmepumpe- Individueller Heizkostenzähler- Glasfaseranschluss- Anschluss für Waschstraße- Rollstuhlgerechter Aufzug- Fußbodenheizung- Außenparkplätze- 1 Keller pro Wohnung- Mit AufzugPARKPLÄTZE:- 2 Außenparkplätze zu CHF 10'000 pro Stellplatz (zusätzlich)LAGE & AUSSTATTUNG:- Im Zentrum von Saxon- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants- Bahnhof- Schulen- AutobahnanschlussZögern Sie nicht, die Liste der verfügbaren Objekte zu konsultieren.Informationen und Terminvereinbarung: Alban +41 79 464 11 48.***Alle unsere Objekte sind auf www.berra-immobilier.ch verfügbar***

Zum Verkauf! Lagerflächen in der Innenstadt von Sion!

Zum Verkauf, in der Innenstadt von Sion!Sehr große Lagerfläche • 1. Untergeschoss + Erdgeschoss (ca. 1'090 m2) - Los Nr. 5 • 2. Untergeschoss (ca. 756 m2) - Los Nr. 3 "ZUGANG ÜBER EINEN LADERAMPE"Diese Flächen sind mit Metallstrukturen für die Lagerung von Archiven ausgestattet. Aber sie können demontiert werden.Bei Interesse und für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an unsere Verwaltung unter 027/723.51.91. Vielen Dank!

Lokal mit Top-Lage

Exklusivität ValimmobilierDiese Gewerbeeinheit ist ideal im Zentrum der Station mit guter Sichtbarkeit und angrenzend an die Hauptstraße gelegen. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist weniger als 100 Meter entfernt, die Autobahnauffahrt 9,5 km (ca. 14 Minuten) und der Bahnhof 10 km (ca. 15 Minuten).Ovronnaz ist ein hübsches Skiort für Familien, bekannt für seine immer gut beschneiten Pisten und sein sehr beliebtes Thermalzentrum. Es gibt die Möglichkeit, sehr schöne Wanderungen in Mittel- und Hochgebirge zu unternehmen. Weitere Informationen über diesen sympathischen Ort finden Sie auf www.ovronnaz.ch.Das Studio und das Gebäude sind in sehr gutem Zustand. Es zeichnet sich durch sein sehr sorgfältig gestaltetes Interieur aus.Es besteht aus folgendem: • Eingang mit automatischer Schiebetür aus Glas, der zum Empfangs- und Aufenthaltsbereich führt • Geräumiger Bereich (50 m2) mit vielen Vitrinen und dient als Empfangs- und Aufenthaltsraum, festes Empfangsmobiliar • Küchenbereich • Separate Toilette • Konferenzraum (25 m2) • Büro (21,65 m2) • Lagerraum, Abstellraum Weitere Ausstattungen: • Möglichkeit, 5 Außenparkplätze für jeweils CHF 10'000.- (zuzüglich zum Preis) zu kaufen • Möglichkeit, eine große Garage + separates WC (ca. 55m2) zum Preis von CHF 68'000.- (zuzüglich zum Preis) zu kaufen • Möglichkeit, einen Carnotzet (13,3m2) mit Küche + Keller (9,45m2) zum Preis von CHF 40'000.- (zuzüglich zum Preis) zu kaufen Laut SIA-Normen hat diese Gewerbeeinheit eine Bruttogeschoßfläche von 123 m2 und eine Nutzfläche von 130 m2 (einschließlich Lagerraum).

Gollut Sports SA - Ein sportlicher Referenzpunkt im Herzen von Ovronnaz

Idealerweise gelegen im Herzen des Skigebiets Ovronnaz, profitiert Gollut Sports SA von einer strategischen Lage in einem beliebten touristischen Ziel im Wallis. Diese traditionsreiche Marke genießt seit vielen Jahren eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine treue Kundschaft, bestehend aus Einheimischen, Touristen und Bergsportbegeisterten. Während die Station hauptsächlich während der Wintersaison aktiv ist, bietet sie auch ein großes Potenzial für sommerliche Entwicklung dank ihrer zahlreichen sportlichen, therapeutischen und Outdoor-Aktivitäten.Der Verkauf umfasst den Geschäftsbetrieb sowie die Gewerberäume, was eine seltene Gelegenheit für eine Übernahme bietet. Der Laden ist auf den Verkauf, die Vermietung und die Wartung von Sportausrüstung und -bekleidung spezialisiert, mit anerkannter Expertise im Skibereich. Ein kürzlich eingerichteter Bar, der direkt an den Laden angrenzt und Teil des Eigentums ist, komplettiert das Ensemble und ermöglicht es, eine gemütliche Nutzung zu imaginaire, die den kommerziellen Betrieb mit abendlicher Skiausstellung verbindet. • Zentrale Lage im Herzen des Skigebiets Ovronnaz • Bekannte Marke mit starker lokaler Bekanntheit • Treue Kundschaft und etablierte Aktivität seit mehreren Jahrzehnten • Verkauf des Geschäftsbetriebs und der Gewerberäume • Bar direkt an das Eigentum angrenzend • Attraktive Aktivität im Sommer wie im Winter • Großes Potenzial für kommerzielle Entwicklung • Dynamisches touristisches Ziel • Zahlreiche Außenparkplätze

Mischgenutztes Gebäude in Conthey

Mischgenutztes Gebäude in Conthey, das sich über eine Gesamtnutzfläche von etwa 350 m² erstreckt und aus einem Erdgeschoss mit gewerblicher Nutzung und einer Wohnbereich in den oberen Etagen besteht. Das Erdgeschoss beherbergt einen separaten Bar und ein Restaurant, jedes mit eigenem Zugang und derzeit vermietet, was sofortige Mieteinnahmen gewährleistet. Der Wohnbereich, der sich über das erste und zweite Obergeschoss verteilt, bietet eine Fläche von etwa 160 m² und schöne Raumhöhen sowie eine große überdachte Terrasse, die sowohl für private als auch für zusätzliche Vermietung geeignet ist. Die klare Organisation der Räume ermöglicht eine optimale Trennung zwischen den gewerblichen Aktivitäten und dem Wohnbereich. Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 1'219 m² und profitiert von einem großen Außenparkplatz mit etwa dreißig Plätzen, ideal für die Restaurant- und Bar-Kundschaft. Dank seiner gemischten Nutzung, seinen großzügigen Flächen und seinem hohen Vermietungspotenzial stellt dieses Gebäude eine attraktive Gelegenheit in Conthey dar und bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und ein hervorragendes Renditepotenzial.

Kommerzielles Grundstück mit großem Potenzial

Eine vertrauliche EntwicklungsmöglichkeitIm Rahmen einer streng vertraulichen Übertragung bieten wir zum Verkauf ein kommerzielles Vermögen an, das ausschließlich für qualifizierte Käufer bestimmt ist.Über die derzeit auf dem Gelände errichtete Halle hinaus stellt diese Transaktion in erster Linie den Erwerb eines strategischen Grundstücks in ausschließlichem und dauerhaftem Recht (DDP) mit einer Fläche von 6'467 m² dar.Die bestehende Infrastruktur kann sofort für eine handwerkliche, industrielle, logistische oder Lageraktivität genutzt werden. Das eigentliche Interesse dieser Gelegenheit liegt jedoch im Potenzial der Bodenwertsteigerung.Vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und der geltenden Bauvorschriften kann der zukünftige Käufer verschiedene Möglichkeiten der Umgestaltung, Umstrukturierung oder Neubebauung prüfen, um ein Projekt zu entwickeln, das seinen Bedürfnissen und seiner Investitionsstrategie entspricht.Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück zu erwerben, das sowohl eine sofortige Nutzung als auch eine langfristige Entwicklungsperspektive bietet.Wichtige Informationen • Grundstück in DDP von 6'467 m² • Besterhende Gewerbehalle • Verkaufspreis der Halle: CHF 600'000.- • Monatliche DDP-Gebühr: CHF 16'500.- Aufgrund des off-market-Charakters dieser Vermarktung bleiben die Lage des Objekts, die Identität des Eigentümers sowie alle Informationen, die die Identifizierung des Standorts ermöglichen, streng vertraulich.Zugang zum DossierDas vollständige Dossier (Lage, Pläne, Fotos, technische Informationen, städtische Daten und Elemente im Zusammenhang mit dem Entwicklungspotenzial) wird ausschließlich an Käufer mit ernsthaftem Interesse nach Erhalt: • einer Präsentation des Käufers oder des Unternehmens; • einer kurzen Beschreibung des geplanten Projekts; • der vollständigen Kontaktdaten der Ansprechperson. Jede Anfrage wird vor der Übermittlung vertraulicher Informationen einer vorherigen Validierung unterzogen.VertraulichkeitsverpflichtungWenn der Kandidat entscheidet, dieser Gelegenheit nicht zu folgen, verpflichtet er sich, die Vertraulichkeit der erhaltenen Informationen zu wahren und alle übermittelten Dokumente, sei es in Papier- oder digitaler Form, zu vernichten.Diese Vermarktung wird unter strenger Wahrung der Vertraulichkeit durchgeführt, um die Interessen des Eigentümers und die Diskretion rund um diese Transaktion zu schützen.Finden Sie alle unsere Anzeigen auf mawee.chMawee, hier beginnt alles!

Opportunité unique au centre station - reprise d'un local commercial

Une opportunité unique au coeur de la station de Nendaz, vous désirez vous investir dans un nouveau défi et faire partie des acteurs principaux de notre région. Voici une place stratégique et très bien située à côté des commerces et du centre sportif. Un local commercial exceptionnel qui vous donne des opportunités uniques pour différents lancements :que ce soit dans la restauration ou dans le commerce, dans les produits du terroir ou dans la vente de sports et habits ou autres, une grande surface commerciale avec de belles vitrines attrayantes de 3 côtés,deux entrées principales, un bar agencé, une grande cuisine ouverte, des wc pour handicapés, des caves et des locaux ainsi qu'une place de parc intérieure et une grande cave.Plusieurs locaux disponibles pour vous satisfaire le repreneur avec des aménagements au sous-sol possible pour une utilisation complète de la surface commerciale.Possibilité de racheter une entreprise agricole tout en étant breveté dans l'agriculture.Possibilité de créer votre propre entreprise et de vous lancer dans un projet qui vous donnera beaucoup de satisfactions personnelles. Alors jetez-vous à l'eau et nous saurons vous satisfaire dans votre futur projet.Eine einzigartige Gelegenheit im Herzen des Ferienortes Nendaz. Sie möchten in eine neue Herausforderung investieren und zu den Hauptakteuren unserer Region gehören.Hier ist ein strategischer und sehr gut gelegener Platz neben den Geschäften und dem Sportzentrum. Ein außergewöhnliches Geschäftslokal, das Ihnen einzigartige Möglichkeiten für verschiedene Markteinführungen bietet:ob in der Gastronomie oder im Handel, in regionalen Produkten oder im Verkauf von Sport und Kleidung oder anderen Dingen, eine große Geschäftsfläche mit schönen und attraktiven Schaufenstern auf drei Seiten,zwei Haupteingänge, eine eingerichtete Bar, eine große offene Küche, ein behindertengerechtes WC, Keller und Räumlichkeiten sowie einen Innenparkplatz und einen großen Keller.Mehrere Räumlichkeiten stehen zur Verfügung, um Sie als Käufer zufrieden zu stellen, mit möglichen Ausbauten im Untergeschoss für eine vollständige Nutzung der Geschäftsfläche.Möglichkeit, ein landwirtschaftliches Unternehmen zu übernehmen und gleichzeitig ein Patent in der Landwirtschaft zu besitzen.Möglichkeit, Ihr eigenes Unternehmen zu gründen und sich in ein Projekt zu stürzen, das Ihnen viel persönliche Befriedigung verschaffen wird. Werfen Sie sich also ins kalte Wasser und wir werden Sie in Ihrem zukünftigen Projekt zufriedenstellen könnenA unique opportunity in the heart of the resort of Nendaz, you want to invest in a new challenge and be one of the main players in our region.Here's a strategic location right next to the shops and sports center. Exceptional commercial premises offering unique opportunities for a variety of launches:whether in catering or retailing, in local produce or in the sale of sports and clothing or other goods, a large commercial area with attractive windows on 3 sides,two main entrances, a fully equipped bar, a large open kitchen, toilets for the disabled, cellars and premises as well as an indoor parking space and a large cellar.Several premises available to suit the buyer, with basement conversion possible for full use of the commercial space.Opportunity to take over an agricultural business while still holding an agricultural licence.The opportunity to set up your own business and embark on a project that will give you a great deal of personal satisfaction. So take the plunge and we'll be happy to help you with your future projectUn'opportunità unica nel cuore della località di Nendaz, volete investire in una nuova sfida ed essere uno dei protagonisti della nostra regione.Ecco una posizione strategica proprio accanto ai negozi e al centro sportivo. Locali commerciali eccezionali che offrono opportunità uniche per una varietà di start-up:che si tratti di ristorazione o di vendita al dettaglio, di prodotti locali o di vendita di...

Mietshaus mit 3 Wohnungen in der Nähe von Sion

EINE EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!Nur 5 Minuten mit dem Auto von Sion entfernt, im begehrten Sektor Salins, entdecken Sie dieses ideal gelegene Mietshaus, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln.Das Haus besteht aus drei derzeit alle vermieteten Wohnungen und bietet eine attraktive Konfiguration für einen Investor, der ein stabiles und gewartetes Objekt sucht.Es umfasst unter anderem eine 4,5-Zimmer-Wohnung und zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, von denen jede über einen Außenparkplatz verfügt.Das Grundstück profitiert auch von einem angenehmen gemeinsamen Grünbereich mit Pflanzungen, die die Artenvielfalt fördern, sowie von einem privaten Garten für die Wohnung im Untergeschoss.Sehr gut gewartet über die Jahre, hat das Haus unter anderem von wichtigen Arbeiten profitiert, wie der Sanierung der Fassade im Jahr 2019, der Überprüfung des Daches durch ein spezialisiertes Unternehmen im Jahr 2019 sowie der Ersetzung der Beschläge und diverser Malerarbeiten.Die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle, zur Schule von Salins und zu den Schulen von Sion vervollständigt dieses Mietobjekt ideal.Entdecken Sie in unserem Verkaufsprospekt die Details der durchgeführten Arbeiten und alle Informationen zu diesem Mietshaus. • 3 derzeit vermietete Wohnungen • 3,5 Zimmer + 2 × 4,5 Zimmer • 3 Außenparkplätze • Gemeinsamer Garten mit Grünbereich und biologischen Pflanzungen • Privater Garten für die Wohnung im Untergeschoss • OIBT-Überprüfung in Ordnung - Februar 2026

Deux locaux commerciaux au coeur de Fully

Découvrez deux locaux commerciaux à vendre idéalement situés au coeur de Fully, offrant un fort potentiel de valorisation. Actuellement exploités en surfaces commerciales, ces locaux représentent une opportunité rare pour les investisseurs, commerçants ou promoteurs à la recherche d'un bien bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un important potentiel de développement.Grâce à la réglementation en vigueur, le bâtiment peut être surélevé jusqu'à une hauteur de 13,50 mètres, permettant la création de plusieurs appartements tout en conservant les surfaces commerciales au rez-de-chaussée. Sa structure solide et ses volumes généreux offrent une excellente base pour un projet de rénovation, de transformation ou de promotion immobilière.L'ensemble est complété par une grande cave, deux vastes ateliers de stockage, un garage privé ainsi que deux places de parc extérieures, des prestations particulièrement appréciées en plein centre de Fully. Sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports publics et l'ensemble des commodités en fait une adresse de choix pour développer un projet à fort potentiel.Que vous souhaitiez exploiter les locaux pour votre propre activité, réaliser un investissement locatif ou développer un projet mixte résidentiel et commercial, cette opportunité allie emplacement privilégié, visibilité et importantes possibilités d'évolution.Ce bien idéalement situé en plein centre de Fully se distribue ainsi :Rez inférieur : • Garage • Carnotzet • Atelier • Local technique Rez supérieur : • Deux commerces avec WC • Accès vers le toit 1er étage : • Galetas à aménager ou à surélever pour créer des appartements Particularités : • En plein centre de Fully • Hauteur possible 4 étages, 13,5 mètres • Terrain de 131 m2 • Places de parc extérieur • Garage intérieur • A proximité de toutes commodités Fully :Depuis des décennies, Fully est synonyme de qualité de vie. Cette Commune de quelque 9000 âmes, à quelques kilomètres de Martigny, doit sa réputation d'oasis valaisanne à un microclimat méditerranéen. D'aucuns la surnomment d'ailleurs la petite Californie de la Suisse ! Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch Entdecken Sie zwei zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilien in idealer Lage im Herzen von Fully, die ein hohes Wertsteigerungspotenzial bieten. Diese Räumlichkeiten, die derzeit als Gewerbeflächen genutzt werden, stellen eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gewerbetreibende oder Bauträger dar, die auf der Suche nach einer Immobilie mit strategisch günstiger Lage und großem Entwicklungspotenzial sind.Dank der geltenden Vorschriften kann das Gebäude auf eine Höhe von bis zu 13,50 Metern aufgestockt werden, was die Schaffung mehrerer Wohnungen ermöglicht, während die Gewerbeflächen im Erdgeschoss erhalten bleiben. Seine solide Bausubstanz und die großzügigen Raumaufteilungen bieten eine hervorragende Grundlage für ein Renovierungs-, Umbau- oder Immobilienentwicklungsprojekt.Abgerundet wird das Ensemble durch einen großen Keller, zwei geräumige Lagerräume, eine private Garage sowie zwei Außenparkplätze - Annehmlichkeiten, die mitten im Zentrum von Fully besonders geschätzt werden. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten macht es zu einer erstklassigen Adresse für die...

Mehrzweckgebäude für gewerbliche und handwerkliche Nutzung

EXKLUSIVITÄT BERRA IMMOBILIERSeltene Gelegenheit mit großem Potenzial für Wertsteigerung.Wir bieten Ihnen dieses Gebäude aus den 1950er Jahren zum Verkauf an, ideal gelegen und mit großzügigen Volumina sowie zahlreichen Möglichkeiten für Nutzung und Umgestaltung.Im ursprünglichen Zustand erhalten, ohne größere Renovierungen, bietet dieses Objekt eine ideale Basis für einen Investor oder Projekträger, der die bestehenden Flächen neu gestalten und optimieren möchte. Die Konfiguration und die logistischen Zugänge ermöglichen die Planung verschiedener Nutzungen im Rahmen eines Projekts mit hoher Wertschöpfung.VERTEILUNG UND FLÄCHENErdgeschoss - ca. 615 m² SBP- Kundenempfangsraum mit Büro- WC, Keller und Zugang zum Lastenaufzug- Große Lagerflächen- Ladezone mit Parkplätzen- Kühlräume1. Obergeschoss- Terrasse, zugänglich über den Lastenaufzug- Maschinenraum des Aufzugs über dem Lastenaufzug- Lagerfläche von ca. 163 m² SBPKeller - ca. 370 m² SBP- Keller- Kühlraum mit Kälteanlage- Technikraum- Zugang zum LastenaufzugBAUKONSTRUKTIONFlachdach über dem Empfangsbereich, Metallfachwerk für den Lager- und Kellerbereich, Holzfachwerk für das Lager im 1. Obergeschoss.Stahlbetonplatte zwischen Keller und Erdgeschoss.Elektrische Heizung und Holzfenster mit Doppelverglasung für den Empfangsbereich und den Keller.Weitere Informationen auf Anfrage.Für Besichtigungsanfragen: 079 464 11 48.Alle unsere Objekte sind auf www.berra-immobilier.ch verfügbar

Büros von 250 m2 bereits möbliert und eingerichtet

Entdecken Sie diese Bürofläche von 250 m², ideal für ein Unternehmen, das nach einem funktionalen, modernen und modularen Raum sucht.Die Räumlichkeiten bestehen hauptsächlich aus einem großen Open Space, der die Zusammenarbeit fördert, ergänzt durch : • Zwei separate Büroeinheiten, perfekt für Direktionsbüros oder vertrauliche Arbeitsräume • Ein Konferenzraum • Eine ausgestattete Küche • Zwei Badezimmer, eines mit Dusche • Außerhalb stehen 5 private Parkplätze zur Verfügung, die über den Verkaufspreis hinaus für CHF 15'000.-/Einheit erworben werden können. Diese Büros bieten eine komfortable und anpassbare Arbeitsumgebung für viele berufliche Aktivitäten.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Neue Gewerbe-/Industriehalle in Fully!

Sie liegt in der Industriezone von Fully, in der Nähe der Autobahn, und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ihr Unternehmen.MERKMALE des in Frage kommenden Grundstücks:- Grundstück (n24) von 1053,46 m2 (Höhe 3,65 m).- 1 Laderampe mit direktem Zugang zur Halle (für Fahrzeuge)- 1 Parkplatz inklusive. Weitere Plätze sind zur Verfügung und können gemietet werden.- Warm- und Kaltwasser sowie Abflüsse sind im Grundstück vorhanden.- Trennwände zwischen den Grundstücken.- Tragende Metallkonstruktion.- Fassadenwände aus 140mm dicken Sandwichpaneelen.- Fundamente aus bewehrtem Beton und isoliert.- Gebäudeboden aus betoniertem Taloché.- Räume werden roh geliefert.- Elektrizität: ein sekundärer Schaltplan ist in jedem Grundstück installiert. Die Elektrizitätsverteilung ist Sache des Käufers.- Die Halle ist nicht beheizt, jeder Eigentümer kann eine Heizung mit einer Außen- und Inneneinheit nach Bedarf installieren.- Elektrische und manuelle Sektionaltorindustrie mit Kettenzug und integrierter Notausgang.Ein Rabatt wird für die Trennwände berechnet, die nicht installiert werden, wenn mehrere Grundstücke gekauft werden.Parkplatz zur Verfügung für 50.-/Monat (für zusätzliche Plätze wenn nötig).Verkaufsprospekt auf Anfrage.Bei uns ist Neugier ein schöner Fehler! Rufen Sie mich für weitere Informationen an unter +41 79 464 11 48!!! Alle verfügbaren Grundstücke auf Berra-immobilier.ch !!!

In der Nähe der Stadtmitte, hervorragende Sichtbarkeit!

Gewerbliche Immobilie im Erdgeschoss mit hervorragender Sichtbarkeit.Dank seiner strategischen Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese gewerbliche Immobilie eine hervorragende Sichtbarkeit und einen besonders praktischen Zugang.Komplett renoviert im Jahr 2012, besteht sie aus einem großen, offenen Raum von etwa 168 m² Nettofläche, der leicht an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann, sowie separaten Toiletten.Diese Fläche eignet sich perfekt für ein Unternehmen, das Sichtbarkeit, Funktionalität und Arbeitskomfort kombinieren möchte.Mögliche Nutzungen:- Einzelhandel- Lager- Handwerksbetrieb- Arztpraxis- Showroom- BürosAndere Aktivitäten nach ProjektMerkmale:- Bevorzugte Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte- Große Fensterfronten mit hervorragender Sichtbarkeit auf die Straße- Zahlreiche Parkplätze vor dem Gebäude verfügbar- Idealer seitlicher Zugang für Lieferungen (H. 2,25 m × L. 3,00 m)- Möglichkeit, eine zusätzliche Fläche von etwa 80 m² zu mieten- Komplette Renovierung im Jahr 2012- Moderne technische Einrichtungen- Wärmepumpe (PAC) mit Fußbodenheizung- Großer Lagerraum- Besuchertoiletten- Geringe Nebenkosten- Renovierungsfonds- Verfügbarkeit nach VereinbarungRaumplan:- Großer, modulierbarer Hauptraum- BesuchertoilettenParken:- Mehrere Außenparkplätze verfügbarWeitere Informationen auf Anfrage erhältlich.Kontaktieren Sie uns: Alban + 41 79 464 11 48.***Alle unsere Immobilien sind auf www.berra-immobilier.ch verfügbar***

Polyvalentes Industrieanlage mit Entwicklungspotenzial

Die Immobilie liegt im Herzen des Industriegebiets Chandoline in Sion und profitiert von einer strategischen Lage direkt an der Kantonsstrasse Riddes-Chippis und in der Nähe der Autobahn A9.Auf einem Grundstück von 2'641 m² bietet die Anlage eine Kombination aus Industrie-, Lager- und Büroflächen, was eine besonders interessante Konfiguration für ein Unternehmen darstellt, das seine Aktivitäten an einem Standort bündeln oder für einen Investor, der nach einem industriellem Vermögenswert mit Wertsteigerungspotenzial sucht.Die Immobilie umfasst drei Hauptbereiche mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 5'539 m³:Werkstatt-Lager: Eine industrielle Halle mit Metallkonstruktion, geeignet für industrielle, handwerkliche oder Lageraktivitäten.Lagerhalle: Eine große Metallkonstruktion mit natürlicher Beleuchtung durch sechs transluzente Kuppeln.Verwaltungsgebäude mit zwei Ebenen: Büros, Konferenzraum, Cafeteria, WC, Umkleideräume mit WC und Technikraum.Die großen Außenflächen ermöglichen einfache Zugänge, Manöver und Parkmöglichkeiten. Die Anlage verfügt über etwa 1'500 m² asphaltierte Flächen, 18 Außenparkplätze und etwa 200 m² Grünflächen.Entwicklungspotenzial:Das Grundstück ist hauptsächlich als Industriezone 1 ausgewiesen und weist eine aktuelle Bebauungsdichte von etwa 35 % auf. Eine theoretische Reserve an Bebauungsfläche von etwa 397 m² bietet ein interessantes Potenzial für Erweiterungen oder die Schaffung zusätzlicher Flächen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und Regelungen.Mietlage:Die Immobilie ist derzeit teilweise vermietet und erzeugt einen effektiven Mietzins von CHF 54'444.- pro Jahr.Die derzeit vom Eigentümer genutzten Flächen werden bei seinem Auszug freigegeben und können dann direkt vom zukünftigen Käufer genutzt oder wieder vermietet werden.Basierend auf den marktüblichen Mietwerten und einer Vermietung aller verfügbaren Flächen könnte der prognostizierte jährliche Mietzins etwa CHF 125'000.- erreichen.Diese Konfiguration bietet somit eine reale Flexibilität zwischen eigener Nutzung und vermögenswirksamer Investition.Höhepunkte:- Lage im Herzen des Industriegebiets Chandoline- Schneller Zugang zur Autobahn A9- Grundstück von 2'641 m²- Nutzfläche von etwa 5'539 m³- Industrie-, Verwaltungs- und Lagerflächen- 18 Außenparkplätze- Mietpotenzial von etwa CHF 125'000.-/Jahr- Theoretische Reserve an Bebauungsfläche von etwa 397 m²- Möglichkeiten zur eigenen Nutzung, Vermietung und EntwicklungEine seltene Gelegenheit für ein Unternehmen oder einen Investor, der eine polyvalente Industrieanlage in Sion erwerben möchte.Vollständiges Dossier auf Anfrage erhältlich.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Lokal im Zentrum von Sion - Große modulare Flächen

Mitten im Herzen von Sion gelegen und 2011 vollständig renoviert, profitiert dieses geräumige Gewerbeobjekt von einer bevorzugten Lage in einer dynamischen und sehr frequentierten Umgebung. Die strategische Position gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Das auf mehreren Ebenen entwickelte Objekt bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 456m² und bietet eine große Freiheit bei der Gestaltung, insbesondere dank des separaten Eingangs, den jede Etage hat, was die Möglichkeit bietet, getrennt zu sein. Die hellen und gut verteilten Flächen eignen sich für zahlreiche professionelle Projekte, wie z.B. ein Geschäft, Büros, einen Ausstellungsraum oder eine Dienstleistungsaktivität. Das Erdgeschoss bietet einen großen Empfangs- oder Verkaufsraum mit direktem Zugang von der Straße, ideal zum Anziehen von Aufmerksamkeit und zur Wertsteigerung Ihrer Aktivität. Die oberen Ebenen ermöglichen die Einrichtung von Büros, Verwaltungsflächen oder zusätzlichen Zonen, während der Keller ein wertvolles Plus für Lagerung, Logistik oder einen zusätzlichen Verkaufsraum darstellt. Flächenverteilung 2. Untergeschoss: - Lager Untergeschoss: - Verkaufsfläche -Lager/Abstellraum -WC Erdgeschoss mit Fensterfront: -Großer Verkaufsraum mit direktem Zugang Etage mit Blick auf den Garten der Präfektur: -Mehrzweckfläche und helle Fläche -Küche -WC -Büro -Abstellräume Highlights -Zentrale Lage gesucht -Großzügige Volumen und flexible Konfiguration -Lastenaufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet -Vorhandenes Sicherheitssystem -Klimaanlage für optimalen Komfort -Unabhängige Beheizung der Räume, getrennt von der des Gebäudes -Unmittelbare Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Parkplätzen und dem Bahnhof Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für ein Unternehmen, das sich an einem strategischen Standort niederlassen möchte, oder für einen Investor, der eine hochwertige Gewerbeimmobilie in der Innenstadt sucht.

Zu übergeben - Bäckerei / Konditorei vollständig ausgestattet in Sion

Zu übergeben, Bäckerei-Konditorei mit einem geräumigen, funktionalen und vollständig ausgestatteten Produktionsbereich, professioneller Ausrüstung, die es ermöglicht, sofort eine Bäckerei- und Konditorei-Tätigkeit aufzunehmen, sowie die Entwicklung einer Produktion von vorgekochten Produkten.Professionelle Ausstattungo Industriebacköfeno Maschinen und professionelle Ausstattung für Bäckerei und Konditoreio Industriekühlschranko Industriegefrierschrank bei -20Co Schockkammer bei -40 Co Isolierte Lagerhalleo Großer Produktionsbereicho Anlagen, die für die Produktion von vorgekochten Produkten geeignet sind Um den Alltag zu erleichtern und ein Maximum an Funktionalität zu bieten, verfügt der Laden auch über:o Ein Ruheraumo Eine Personal-Kücheo 2 Badezimmero 2 Büro-Räumeo Parkplätze zur Verfügungo Zwei Lieferfahrzeuge