Courchapoix - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Gemischtes Gebäude an der Hauptstraße

Gemischtes Gewerbe- und Wohngebäude an einer sehr frequentierten Achse, renoviertIdeal für die Ansiedlung eines Dienstleistungsunternehmens oder einer Ausstellung. • 1 vollständig renovierter Gewerberaum von ca. 200m2 aus dem Jahr 2018 • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, renoviert, ca. 90m2 • 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, renoviert, ca. 61m2 • mehrere überdachte Parkplätze vor dem Gebäude Ersetzung des Heizölkessels durch Wärmepumpen im Jahr 2022.Geplanter Mietzins nach Renovierung 72'180.-/Jahr netto mit 1 Jahr Mietzinsgarantie<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 044 46 206 612 021 37 612 e3</span>.Weitere Informationen per E-Mail.

Propriété en centre-ville avec étude de faisabilité validée

Au cœur de Moutier – Opportunité stratégique avec potentiel de développement validéIdéalement située en plein centre de Moutier, dans un environnement central et parfaitement desservi, cette propriété constitue une opportunité rare d’acquérir un ensemble immobilier existant, immédiatement exploitable, bénéficiant en outre d’un potentiel de développement solidement étudié et documenté.L’ensemble comprend les immeubles sis Rue de l’Hôtel-de-Ville nos 13, 11 et 8, formant une parcelle cohérente et homogène présentant un potentiel de valorisation significatif.Bâtiment existant – Exploitation immédiateL’immeuble situé au numéro 13 est actuellement exploitable et peut continuer à être utilisé comme surface commerciale, administrative, de services ou institutionnelle.Il se prête ainsi parfaitement à un acquéreur souhaitant une utilisation immédiate ou la poursuite d’une activité existante — qu’il s’agisse d’une entreprise locale, d’un établissement bancaire, d’une administration communale, d’une organisation ou d’un utilisateur institutionnel.Par ailleurs, l’état existant offre la flexibilité nécessaire pour envisager une modernisation progressive, sans qu’une transformation immédiate ne soit impérative.Potentiel de développement validé sur le plan architecturalEn complément de l’état existant, une étude complète de faisabilité et un avant-projet architectural réalisés par un bureau d’architecture reconnu sont disponibles.Ces documents démontrent de manière claire et structurée la possibilité d’une reconversion en immeuble mixte combinant logements et surfaces commerciales.Selon le concept retenu et le niveau d’exécution envisagé, la réalisation d’environ 8 à 11 logements est envisageable, complétés par des surfaces commerciales, administratives ou de services au rez-de-chaussée.L’immeuble sis au numéro 11 fait partie intégrante de cette réflexion architecturale et est d’ores et déjà intégré dans les études. Le bâtiment numéro 8 appartient également à la parcelle et complète l’ensemble foncier.Il est important de souligner que cette option de développement ne constitue en aucun cas une obligation, mais représente un potentiel futur clairement documenté, offrant à l’acquéreur une liberté stratégique maximale, tant sur le plan temporel que conceptuel.Documentation complète à disposition des investisseursL’ensemble des documents nécessaires à une analyse approfondie est disponible, notamment : • Études architecturales complètes et études de faisabilité • Concepts de surfaces et d’affectation • Variantes avec différentes typologies de logements et scénarios de mixité • Bases techniques et économiques destinées à l’analyse investisseur La propriété est ainsi entièrement préqualifiée, ce qui constitue un avantage déterminant par rapport à des biens existants ne disposant pas d’une base de développement documentée.Multiplicité des usages envisageablesLa combinaison entre localisation centrale, exploitation actuelle et perspective de développement rend ce bien particulièrement attractif pour : • Investisseurs patrimoniaux à long terme • Entreprises avec besoin propre • Institutions para-communales • Banques et sociétés de services • Investisseurs privés ou institutionnels • Logements pour collaborateurs ou logements de fonction pour entreprises régionales ConclusionCette propriété réunit de manière rare : • Un état existant immédiatement exploitable • Une situation centrale en cœur de ville • Un potentiel de développement architecturallement démontré • Une grande flexibilité stratégique Il s’agit d’un bien destiné aux acquéreurs recherchant non seulement un immeuble, mais une position stratégique au centre de Moutier — alliant substance, perspective et base décisionnelle solide.______________________________________________________________________Im Herzen von Moutier, an zentraler und hervorragend erschlossener Lage, bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine bestehende, nutzbare Liegenschaft mit fundiert geprüfter Entwicklungsoption zu erwerben. Das Ensemble umfasst die Gebäude Rue de l’Hôtel-de-Ville Nr. 13, 11 und 8, welche gemeinsam ein zusammenhängendes Grundstück mit erheblichem Mehrwertpotenzial bilden.Bestand mit sofortiger NutzungDas bestehende Gebäude an der Hausnummer 13 ist heute nutzbar und kann weiterhin als Geschäfts-, Dienstleistungs- oder Verwaltungsgebäude betrieben werden. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Käufer, die sofortige Nutzung oder laufenden Betrieb wünschen – sei es für ein lokal ansässiges Unternehmen, eine Bank, eine Gemeindeverwaltung, eine Organisation oder einen institutionellen Nutzer.Gleichzeitig bietet der Bestand die notwendige Flexibilität für eine schrittweise Modernisierung, ohne dass ein sofortiger Umbau zwingend erforderlich ist.Architektonisch geprüfte EntwicklungsoptionErgänzend zum Bestand liegt eine umfassende Machbarkeits- und Architekturstudie eines renommierten Architekturbüros vor. Diese zeigt klar und nachvollziehbar auf, dass eine Umnutzung zu einem kombinierten Wohn- und Geschäftshaus realisierbar ist.Je nach Ausführung und Konzept ist die Realisierung von ca. 8 bis 11 Wohnungen möglich, ergänzt durch Gewerbe-, Büro- oder Dienstleistungsflächen im Erdgeschoss.Das Gebäude an der Hausnummer 11 ist integraler Bestandteil dieser Entwicklungsoption und in den architektonischen Überlegungen bereits berücksichtigt. Die Hausnummer 8 gehört ebenfalls zum Grundstück und komplettiert das Gesamtareal.Wichtig: Die Entwicklungsoption ist keine Verpflichtung, sondern ein klar belegtes Zukunftspotenzial, das dem Käufer maximale strategische Freiheit bietet – zeitlich wie inhaltlich.Alle Unterlagen für Investoren vorhandenFür eine fundierte Prüfung stehen sämtliche relevanten Unterlagen zur Verfügung, darunter: • vollständige Architektur- und Machbarkeitsstudien • Flächen- und Nutzungskonzepte • Varianten mit unterschiedlichen Wohnungsgrössen und Nutzungsmischungen • Grundlagen zur Investoren- und Projektprüfung Damit ist die Liegenschaft vollumfänglich vorqualifiziert – ein wesentlicher Vorteil gegenüber klassischen Bestandsobjekten ohne belastbare Entwicklungsgrundlagen.Vielfältige NutzungsmöglichkeitenDie Kombination aus zentraler Lage, bestehender Nutzung und Entwicklungsperspektive macht dieses Objekt besonders attraktiv für: • Bestandshalter mit langfristiger Perspektive • Unternehmen mit Eigenbedarf • Gemeindenahe Institutionen • Banken und Dienstleister • Investoren • Mitarbeiter- oder Dienstwohnungen für Betriebe aus der Region FazitDiese Liegenschaft vereint auf seltene Weise: • sofort nutzbaren Bestand • zentrale Innenstadtlage • architektonisch belegtes Entwicklungspotenzial • hohe Flexibilität für unterschiedlichste Strategien Ein Objekt für Käufer, die nicht nur eine Immobilie, sondern eine strategische Positionierung im Zentrum von Moutier suchen mit Substanz, Perspektive und belastbarer Entscheidungsgrundlage.

À vendre à Delémont : immeuble mixte comprenant 6 logements et 1 commerce

Distribution : Immeuble comporte trois étages, sur rez-de-chaussée, combles et sous-sol, reliés par un ascenseur. Le sous-sol est réparti en deux parties distinctes :une première, dédiée au commerce, comprenant un dépôt d'environ 106 m² ;une seconde, réservée aux logements, comprenant deux grandes caves, une buanderie commune ainsi qu'une chaufferie.Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 176 m², est entièrement occupé par un espace commercial.Les étages supérieurs accueillent deux appartements par niveau, soit un total de six logements. Ces appartements se distinguent par leurs volumes généreux, leur configuration traversante Est-Ouest et leurs agréables balcons orientés à l'ouest.État d'entretienConstruit en 1935, l'immeuble bénéficie d'un excellent état d'entretien, grâce à des rénovations régulières effectuées en 1968, 1974, 1986, 1990 et 2014.La rénovation la plus significative, réalisée en 2014, a permis l'installation d'un ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol aux combles, ainsi qu'une remise à neuf complète des appartements et des parties communes, incluant notamment :la peinture des murs et plafonds ;la réfection et le ponçage des parquets ;l'installation de cuisines modernes entièrement équipées (marque Schmidt) ;la rénovation complète des salles de bains et WC (nouveaux équipements sanitaires) ;la pose de nouveaux carrelages et faïences dans les cuisines et salles d'eau ;la remise en peinture des parties communes (entrée, sous-sol, buanderie, etc.).Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout (Buderus, brûleur Oertli) située au sous-sol. La distribution de la chaleur s'effectue par radiateurs équipés de vannes thermostatiques.Grâce à un entretien régulier, l'immeuble ne nécessite pas de travaux majeurs à ce jour.Potentiel d'aménagement des comblesUne autorisation de construire a été délivrée valable jusqu'au 30 juin 2025 et peut faire l'objet d'un renouvellement pour l'aménagement des combles en deux appartements en attique, offrant un fort potentiel de valorisation. Le projet prévoit :un appartement de 3,5 pièces d'environ 80,5 m², bénéficiant d'une orientation sud ;un appartement de 4,5 pièces d'environ 110 m², orienté nord.Ce développement permettra de créer des logements lumineux et attractifs, renforçant significativement la valeur et le rendement de l'immeuble.AufteilungDas Gebäude umfasst drei Obergeschosse sowie ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und ein Untergeschoss, die alle durch einen Aufzug erschlossen sind.Das Untergeschoss ist in zwei separate Bereiche unterteilt:ein erster Bereich, der der Gewerbenutzung dient und ein Lager von ca. 106 m² umfasst;ein zweiter Bereich, der den Wohnungen zugeordnet ist, mit zwei großen Kellerräumen, einer gemeinschaftlichen Waschküche sowie einem Heizraum.Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 176 m² wird vollständig als Gewerbefläche genutzt.In den Obergeschossen befinden sich jeweils zwei Wohnungen pro Etage, insgesamt sechs Einheiten. Diese zeichnen sich durch großzügige Raumverhältnisse, eine durchgehende Ost-West-Ausrichtung sowie attraktive, nach Westen ausgerichtete Balkone aus.Zustand / UnterhaltDas im Jahr 1935 erbaute Gebäude befindet sich dank regelmäßiger Renovationen in den Jahren 1968, 1974, 1986, 1990 und 2014 in einem sehr guten Unterhaltszustand.Die umfassendste Renovation erfolgte 2014 und umfasste insbesondere den Einbau eines Aufzugs, der alle Geschosse vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss erschließt, sowie die vollständige Erneuerung der Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche, darunter:Neuanstrich der Wände und Decken;Aufarbeitung und Schleifen der Parkettböden;Einbau moderner, voll ausgestatteter Küchen (Marke Schmidt);vollständige Renovation der Badezimmer und WCs (neue Sanitäreinrichtungen);Verlegung neuer Boden- und Wandbeläge in Küchen und Nasszellen;Auffrischung der Gemeinschaftsbereiche (Eingang, Untergeschoss, Waschküche etc.).Die Beheizung erfolgt über.<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 044 46 206 612 021 37 612 e3</span>..

Wohngebäude zur Verkauf in Courrendlin (JU)

Situé à Courrendlin, dans un environnement résidentiel calme et chaleureux, cet immeuble locatif en très bon état d'entretien représente une opportunité d'investissement à long terme.Descriptif du bien:- Immeuble composé de 5 appartements- État général : très bon, entretien suivi et aucun travaux lourds à prévoir- Bâtiment sain et structure bien maintenue- État locatif net annuel : CHF 54'300- Rendement stable avec potentiel d'optimisation selon stratégie de gestion.Stationnement:- 7 garages fermés- 7 places de parc extérieures- Atout significatif pour la valorisation et l'attractivité locative.Performance énergétique:- Installation neuve et moderne de panneaux solaires photovoltaïques en 2022- Réduction des charges énergétiques- Investissement orienté durabilité et optimisation des coûtsPersonne Responsable :Bemanna Ritchi079 739 44 87

Alte Industriestruktur mit großem Potenzial für Umnutzung

Alte Industriestruktur mit großem Potenzial für Umnutzung ! Ideal gelegen in Moutier, bietet diese ehemalige Präzisionsdreherei eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Das Objekt besteht aus einer Gesamtfläche von 597 m², darunter ein Gebäude mit einer Grundfläche von etwa 209 m² und einem Außenbereich von etwa 389 m². Das Gebäude wird vollständig entkernt verkauft, was eine ideale tabula rasa für die Gestaltung Ihres Projekts bietet. Hauptvorteile:- Klar definierte administrative Situation: die Site ist im Kataster der verschmutzten Standorte verzeichnet, aber offiziell als verschmutzt eingestuft und benötigt weder Überwachung noch Sanierung (Berichte und Auszüge aus dem RDPPF sind verfügbar). - Modulare Volumen: ein großer Rohplatz von 209 m² auf dem Boden, perfekt für die Umsetzung jedes Konzepts.- Private Außenflächen: eine schöne angrenzende Grundstücksfläche, die einen offenen Raum und multiple Konfigurationen bietet.Um Ihnen bei der Planung zu helfen, eignet sich dieses Objekt ideal für drei Arten von Realisierungen (vorbehaltlich der üblichen Baugenehmigungen):- Werkstatt oder Lager: die logische Fortsetzung für eine handwerkliche Tätigkeit, eine kleine Mechanik oder einen Lagerraum/Logistikbereich.- Firmensitz oder Büros: ein modernes und unabhängiges Büro ausbauen, das maßgeschneidert für eine KMU oder freie Berufe ist.- Architekten-Loft / Atypische Wohnstatt: diese alte Industriestruktur in einen wunderschönen Wohnraum mit einzigartigem Charakter und privatem Garten umwandeln.Vollständige Akte, offizielle Auszüge und Pläne sind auf Anfrage verfügbar.Agence Roccabella Immo SASamantha PhanPlace Numa-Droz 22000 Neuchâtel077.482.85.24samantha@roccabellaimmo.ch

Immeuble mixte en rénovation à Rossemaison

L'immeuble est actuellement en cours de rénovation complète et offre un excellent potentiel de rendement.Édifié sur une parcelle de 2'700 m², il bénéficie d'une situation privilégiée grâce à son emplacement central, calme et ensoleillé.Le projet prévoit la création de 6 appartements neufs de 4,5 pièces, ainsi que 3 appartements complètement rénovés de 3,5 pièces, déjà loués.L'immeuble comprendra également un bureau, une surface commerciale d'environ 40 m² ainsi que des places de parc.Les travaux en cours incluent notamment une isolation complète du bâtiment, l'installation de trois pompes à chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques, offrant à terme un confort moderne et une excellente efficience énergétique.Das Gebäude wird derzeit komplett renoviert und bietet ein ausgezeichnetes Renditepotenzial.Es wurde auf einem 2.700 m² großen Grundstück errichtet und genießt dank seiner zentralen, ruhigen und sonnigen Lage eine privilegierte Situation.Das Projekt sieht die Schaffung von 6 neuen 4,5-Zimmer-Wohnungen sowie 3 komplett renovierten 3,5-Zimmer-Wohnungen vor, die bereits vermietet sind.Das Gebäude wird außerdem ein Büro, eine Gewerbefläche von ca. 40 m² sowie Parkplätze umfassen.Die laufenden Arbeiten umfassen unter anderem eine vollständige Isolierung des Gebäudes, die Installation von drei Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen, die letztendlich modernen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz bieten.The building is currently undergoing complete renovation and offers excellent yield potential.Built on a 2,700 m² plot, it enjoys a privileged location thanks to its central, quiet and sunny position.The project includes the creation of 6 new 4.5-room apartments, as well as 3 completely renovated 3.5-room apartments, already rented.The building will also include an office, a retail space of around 40 m² and parking spaces.Work currently underway includes the complete insulation of the building, and the installation of three heat pumps as well as photovoltaic panels, ultimately offering modern comfort and excellent energy efficiency.

Gebäude mit hohem Potenzial für Umwandlung in Moutier (JU)

Situé à Moutier, cet immeuble bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler.Aktuelle Situation :- Gewerbefläche ist derzeit vermietet (bestehendes Mieteinkommen)- 2 GaragenEntwicklungspotenzial :- Vorstellbares Projekt zur Umwandlung in 5 Wohnungen mit Aufzug- Mögliche Schaffung von 4 Außenparkplätzen- Optimierung des Nettomieteinkommens nach Renovierung von etwa 100'800 pro JahrDank seiner Konfiguration und seiner strategischen Lage ermöglicht dieses Objekt eine erhebliche Wertsteigerung nach der Umwandlung.Ideal für Investoren, die nach einem Projekt mit Wertsteigerung und attraktivem zukünftigem Ertrag suchen.Verantwortliche Person :Bemanna Ritchi079 739 44 87