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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Courchapoix

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CHF6’400’000.–4’554m2

Rue St-Georges 6, 2800 Delémont

Grand complexe industriel et artisanal de 4'554 m² totalement rénové avec toutes les surfaces louées soit 33 modules Vente aux investisseurs étrangers autorisée Rendement NET annuel Rendement actuel 5,50% Rendement prévisionnel 6.00% Toutes les rénovations et transformations de ce grand complexe effectuées entre les années 2015 à 2021 sont maintenant terminées. Ce complexe pourra ainsi être livré au nouveau propriétaire à l’état de neuf. Ce bâtiment abrite actuellement 33 entreprises actives dans divers domaines tels que la mécanique, l’horlogerie, l’électronique, les loisirs, le fitness, la bureautique, la restauration, etc. Toutes les unités ont un accès direct à l’extérieur. Vu la diversité des locataires, ce complexe peut être considéré comme un bien à rendement très intéressant et surtout à moindre risque pour l’investisseur. Situation La parcelle a une surface de 6’370 m² et est idéalement bien située au cœur même de la plus grande zone industrielle du canton du Jura. A 1'500 mètres de la gare CFF et des commerces. A 50 mètres de l’arrêt des transports urbains. A 2’500 mètres de la jonction de l'autoroute A16. A 35 minutes de Bâle et 50 minutes de Biel/Bienne. A 45 minutes de l’aéroport de Bâle-Mulhouse. A 30 minutes de la gare TGV de Belfort/Montbéliard. Rez-de-chaussée et 1er étage Sur une surface de 4'554 m², les 33 unités sont réparties entre le rez-de-chaussée et le 1er étage de ce grand complexe. La structure du bâtiment est constituée d’une charpente métallique avec piliers porteurs à l’intérieur, ceci favorisant la modularité des espaces. Ce complexe est équipé d’une centrale de détection feu, d’un système de surveillance par caméra et d’une gestion des fermetures des portes par système Salto. Toutes ces installations sont neuves. Chaque entreprise dispose d’un compteur électrique indépendant. Rénovation du complexe Une liste de toutes les rénovations et transformations du bâtiment faites entre les années 2015 à 2021 est annexée au dossier de vente. Conditions de vente Reprise de la dette hypothécaire auprès de la Banque Raiffeisen à Courroux. 2 prêts hypothécaires pour un montant de CHF 1'989’500.- pourraient même dès mars 2023 être renouvelés à un taux très attractif de 1%. Rendement du complexe Le rendement NET actuel est de CHF 351'960.— soit 5,50%. Le rendement prévisionnel lié à l’augmentation des loyers en raison des rénovations sera de CHF 385'000.- soit NET annuel 5,80%. L’augmentation des loyers devra être faite par le nouveau propriétaire. Valeurs du complexe et cédules hypothécaires Valeur officielle CHF 2'929’240.— Valeur locative CHF 10'190.— Valeur incendie des bâtiments ECA CHF 9'765'000.— IMPORTANT : Suite aux travaux effectués, les nouvelles valeurs ne sont actuellement pas encore connues. Cédules hypothécaires à disposition CHF 5’500'000.— 3 prêts hypothécaires à reprendre CHF 2'894'750.— Amortissement par semestre CHF 30'250.— Aménagement extérieur 35 places de parc à l’Est et 12 au Sud du bâtiment toutes louées. 1 surface verte engazonnée. Tous les accès à ce complexe industriel sont goudronnés. - Ce document n’a pas de valeur contractuelle -

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CHF3’080’000.–2’123m2

La Sagne-au-Droz 7, 2714 Les Genevez JU

Bâtiment industriel modulable avec garages et places de parc sur une parcelle de 3'874 m2. Parfaitement adapté à tout type d'industrie mais également aménageable en surfaces commerciales à louer et ainsi devenir un bien de rendement intéressant. L'ensemble du bâtiment est équipé de rails télémécaniques de 40 et 63 ampères installés aux plafonds, ainsi que de distributions électriques et liaisons informatiques posées dans des canaux en façade. Situé aux Franches-Montagnes en périphérie de la commune des Genevez, cette usine d'environ d'environ 2'123.50 m2 comprend : Au rez-de-chaussée entrée avec réception locaux administratifs bureaux et salle de conférence atelier mécanique bureaux techniques local de stockage garage avec accès pour les livraisons réduit avec tableau électrique principal local de conciergerie locaux sanitaires Au sous-sol réfectoire vestiaires local des archives local de chauffage local avec 6 citernes de 2'000 litres locaux sanitaires Complété par les aménagements suivants : vastes garages avec portes à commande électrique environ 60 places de parc réparties sur la propriété Commune des Genevez (www.lesgenevez.ch) Commune des Franches-Montagnes, le village des Genevez compte environ 500 habitants et se situe à moins de 15 minutes de Saignelégier, chef-lieu du district. Proche des embranchements autoroutiers de Tavannes et Glovelier, Les Genevez sont idéalement placés à distances équivalentes (environ 30 km) des principales cités horlogères de l'Arc Jurassien que sont La Chaux-de-Fonds, Bienne, Delémont et Porrentruy. Les gares CFF de Tavannes et Glovelier se trouvent à environ 15 minutes, celle des Reussilles (CJ) à moins de 5 minutes des Genevez. La situation ainsi que la modularité du bâtiment font de ce bien un site idéal pour toutes activités industrielles ou commerciales nécessitant de grands volumes pour la production et le stockage.

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CHF625’000.–

2932 Coeuve

Situé au centre du village et proche de toutes les commodités, immeuble mixte à grand potentiel.Ce bien est réparti sur plusieurs niveaux et comprend 1 appartement de 4.5 pièces, 1 commerce, 1 bar et la possibilité de créer d'autres appartements et/ou de modifier les locaux en logements.Tous les locaux sont en bon état général.Plusieurs places de parc avec l'immeuble.Une visite s'impose, sur simple demande !Accessibilité : Porrentruy se trouvant en voiture à :- 25 minutes de Delémont- 30 minutes de la Gare TGV à Belfort- 30 minutes de Moutier- 1h00 de Bienne- 1h00 de Bâle- 1h20 de Neuchâtel- 2h15 de LausanneDas Hotel liegt im Zentrum des Dorfes und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, gemischtes Gebäude mit großem Potenzial. Diese Eigenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, 1 Geschäft, 1 Bar und die Möglichkeit, andere Wohnungen zu schaffen und / oder die Räumlichkeiten in Unterkünfte umzuwandeln. Alle Räumlichkeiten sind in gutem Zustand. Mehrere Parkplätze mit dem Gebäude. Ein Besuch ist auf Anfrage unbedingt erforderlich! Erreichbarkeit: Porrentruy mit dem Auto: - 25 Minuten von Delémont - 30 Minuten vom TGV-Bahnhof in Belfort - 30 Minuten von Moutier - 1 Stunde von Biel - 1 Stunde von Basel - 1 Stunde 20 Minuten von Neuchâtel - 2 Stunden 15 Minuten von LausanneLocated in the center of the village and close to all amenities, mixed building with great potential. This property is spread over several levels and includes 1 apartment of 4.5 rooms, 1 shop, 1 bar and the possibility of creating other apartments and / or modifying the premises into accommodation. All the premises are in good general condition Several parking spaces with the building. A visit is essential, on request! Accessibility: Porrentruy by car: - 25 minutes from Delémont - 30 minutes from the TGV station in Belfort - 30 minutes from Moutier - 1 hour from Biel - 1 hour from Basel - 1 hour 20 minutes from Neuchâtel - 2 hours 15 minutes from Lausanne

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