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Le Relais du Doubs alleinstehendes Gebäude mit viel Potential
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CHF850’000.–650m2

Les Moulins 13, 2887 Soubey

FÜR WEITERE FOTOS / Text en français: www.immo-spot.ch Restaurant Le Relais du Doubs - Freiberge - Doubstal Das Restaurant befindet sich im Regionalen Naturpark des Doubstal. Es wird aus Altersgründen verkauft. Das Berühmte Forellenrezept wird gerne weiter gegeben, sowie eine gute Kundschaft und das gesamte Inventar. Situation 19 min. von Saignelégier und St-Ursanne 30 min. von Delsberg und Pruntrut 38 km von Biel und La Chaux-de-Fonds 67 km von Basel und Önsingen 1 Weinkeller von 23,8 m2, 1 Bierkeller von 6,7 m2, 1 Gemüsekeller von 5,9 m2, 1 Nasszelle mit 1 Forellenbrunnen von 12,8 m2, 1 Heizung (2011) mit Waschküche von 24,3 m2, 1 Raum mit 20'000 l Öltank 24 m2, 1 Verteilerflur von 11,2 m2, 1 Bar von 17,3 m2, 1 Herrentoilette mit 1 WC, 2 Pissoirs und 1 Lavabo von 6,6 m2, 1 Damen-WC mit 2 Toiletten und Lavabo von 5,8 m2, 1 Sanitärecke von 5,4 m2, 1 Garage von 60 m2 Erdgeschoss 1 Garderobe von 6,1 m2, 1 Wintergarten von 90 m2 / 100 Sitzplätzen, 1 Restaurant mit Theke von 55 m2 / 40 Sitzplätzen, 1 Esszimmer mit 43 m2 / 32 Sitzplätzen, 1 Saal mit 24,2 m2 / 20 Sitzplätzen , 1 Küche von 21,5 m2. - Nicht vertragliche indikative Angaben - 1. Stock 1 Verteilerflur von 19,3 m2, 1 Schlafzimmer von 15,2 m2, 1 Schlafzimmer von 19,4 m2, 1 Schlafzimmer von 10,5 m2, 1 Schlafzimmer von 17,3 m2, 1 Schlafzimmer von 11,2 m2 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo von 4,7 m2, 1 Nasszelle mit WC und Lavabo von 2,7 m2. 2. Stock 1 Verteilerflur von 6,2 m2, 1 Schlafzimmer von 22,2 m2, 1 Schlafzimmer von 16 m2, 1 Nasszelle mit Dusche und WC von 3,9 m2, 1 lateraler Dachboden von 13 m2. Dachboden 1 Estrich von 68 m2. 1 gedeckte Terrasse mit 50 Sitzplätzen. 1 sehr grosser Parkplatz für Autos und mehrere Busse.

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CHF6’400’000.–4’554m2

Rue St-Georges 6, 2800 Delémont

Grand complexe industriel et artisanal de 4'554 m² totalement rénové avec toutes les surfaces louées soit 33 modules Vente aux investisseurs étrangers autorisée Rendement NET annuel Rendement actuel 5,50% Rendement prévisionnel 6.00% Toutes les rénovations et transformations de ce grand complexe effectuées entre les années 2015 à 2021 sont maintenant terminées. Ce complexe pourra ainsi être livré au nouveau propriétaire à l’état de neuf. Ce bâtiment abrite actuellement 33 entreprises actives dans divers domaines tels que la mécanique, l’horlogerie, l’électronique, les loisirs, le fitness, la bureautique, la restauration, etc. Toutes les unités ont un accès direct à l’extérieur. Vu la diversité des locataires, ce complexe peut être considéré comme un bien à rendement très intéressant et surtout à moindre risque pour l’investisseur. Situation La parcelle a une surface de 6’370 m² et est idéalement bien située au cœur même de la plus grande zone industrielle du canton du Jura. A 1'500 mètres de la gare CFF et des commerces. A 50 mètres de l’arrêt des transports urbains. A 2’500 mètres de la jonction de l'autoroute A16. A 35 minutes de Bâle et 50 minutes de Biel/Bienne. A 45 minutes de l’aéroport de Bâle-Mulhouse. A 30 minutes de la gare TGV de Belfort/Montbéliard. Rez-de-chaussée et 1er étage Sur une surface de 4'554 m², les 33 unités sont réparties entre le rez-de-chaussée et le 1er étage de ce grand complexe. La structure du bâtiment est constituée d’une charpente métallique avec piliers porteurs à l’intérieur, ceci favorisant la modularité des espaces. Ce complexe est équipé d’une centrale de détection feu, d’un système de surveillance par caméra et d’une gestion des fermetures des portes par système Salto. Toutes ces installations sont neuves. Chaque entreprise dispose d’un compteur électrique indépendant. Rénovation du complexe Une liste de toutes les rénovations et transformations du bâtiment faites entre les années 2015 à 2021 est annexée au dossier de vente. Conditions de vente Reprise de la dette hypothécaire auprès de la Banque Raiffeisen à Courroux. 2 prêts hypothécaires pour un montant de CHF 1'989’500.- pourraient même dès mars 2023 être renouvelés à un taux très attractif de 1%. Rendement du complexe Le rendement NET actuel est de CHF 351'960.— soit 5,50%. Le rendement prévisionnel lié à l’augmentation des loyers en raison des rénovations sera de CHF 385'000.- soit NET annuel 5,80%. L’augmentation des loyers devra être faite par le nouveau propriétaire. Valeurs du complexe et cédules hypothécaires Valeur officielle CHF 2'929’240.— Valeur locative CHF 10'190.— Valeur incendie des bâtiments ECA CHF 9'765'000.— IMPORTANT : Suite aux travaux effectués, les nouvelles valeurs ne sont actuellement pas encore connues. Cédules hypothécaires à disposition CHF 5’500'000.— 3 prêts hypothécaires à reprendre CHF 2'894'750.— Amortissement par semestre CHF 30'250.— Aménagement extérieur 35 places de parc à l’Est et 12 au Sud du bâtiment toutes louées. 1 surface verte engazonnée. Tous les accès à ce complexe industriel sont goudronnés. - Ce document n’a pas de valeur contractuelle -

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CHF3’080’000.–2’123m2

La Sagne-au-Droz 7, 2714 Les Genevez JU

Bâtiment industriel modulable avec garages et places de parc sur une parcelle de 3'874 m2. Parfaitement adapté à tout type d'industrie mais également aménageable en surfaces commerciales à louer et ainsi devenir un bien de rendement intéressant. L'ensemble du bâtiment est équipé de rails télémécaniques de 40 et 63 ampères installés aux plafonds, ainsi que de distributions électriques et liaisons informatiques posées dans des canaux en façade. Situé aux Franches-Montagnes en périphérie de la commune des Genevez, cette usine d'environ d'environ 2'123.50 m2 comprend : Au rez-de-chaussée entrée avec réception locaux administratifs bureaux et salle de conférence atelier mécanique bureaux techniques local de stockage garage avec accès pour les livraisons réduit avec tableau électrique principal local de conciergerie locaux sanitaires Au sous-sol réfectoire vestiaires local des archives local de chauffage local avec 6 citernes de 2'000 litres locaux sanitaires Complété par les aménagements suivants : vastes garages avec portes à commande électrique environ 60 places de parc réparties sur la propriété Commune des Genevez (www.lesgenevez.ch) Commune des Franches-Montagnes, le village des Genevez compte environ 500 habitants et se situe à moins de 15 minutes de Saignelégier, chef-lieu du district. Proche des embranchements autoroutiers de Tavannes et Glovelier, Les Genevez sont idéalement placés à distances équivalentes (environ 30 km) des principales cités horlogères de l'Arc Jurassien que sont La Chaux-de-Fonds, Bienne, Delémont et Porrentruy. Les gares CFF de Tavannes et Glovelier se trouvent à environ 15 minutes, celle des Reussilles (CJ) à moins de 5 minutes des Genevez. La situation ainsi que la modularité du bâtiment font de ce bien un site idéal pour toutes activités industrielles ou commerciales nécessitant de grands volumes pour la production et le stockage.

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Preis auf Anfrage

2882 St-Ursanne

LOCATIF PRÉVISIONNEL APRÈS CHANGEMENT D'AFFECTATION DE 9 LOGEMENTS ET 1 BAR Au rez-de-chaussée :- 1 dépôt de 6 m2- 1 garage pour un véhicule- Bar/restaurant pour petite restauration - APP de 2,5 pièces - APP 1,5 pièce avec terrasse arrière de 15 m2Au 1er étage :- APP 3,5 pièces avec terrasse de 15 m2- APP 3,5 pièces avec vue sur Église Abbatiale- APP 2,5 pièces avec vue partiellement sur Église Abbatiale Au 2ème étage :- APP 3,5 pièces avec vue sur Église Abbatiale et arrière- APP 2,5 pièces avec vue partielle sur Église AbbatialeAu 3ème étage :- APP 3,5 pièces avec vue sur Église Abbatiale et arrière- APP 2,5 pièces avec vue partielle sur Église AbbatialeDocuments à disposition :- État locatif prévisionnel.- Permis et décision d'approbation des travaux.- Devis et offres des artisans.- Liste réfection complète du bâtiment.- Plans transformation du bâtiment.- Plan cadastral certifié.

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CHF680’000.–10Zi

2856 Boécourt

Idéalement situé entre Delémont, l'Ajoie et les Franches Montagnes ce restaurant est un magnifique outil de travail avec la possibilité de loger sur place.Cet objet immobilier est composé d'une salle de restaurant de 26 places, une salle à manger de 20 places, une véranda de 34 places et de 40 places en terrasse.La cuisine professionnelle entièrement changée avec du matériel professionnel de marque Hugentobler.De plus, vous trouverez au premier étage un appartement de 3 chambres, un séjour et une salle de bain privative qui peut également être utilisé pour des comités.Cet objet peut également être acquis sans la cuisine professionnelle en vue de transformations. 18 places de parc et un garage complètent ce bien.Rénovations : Toit -isolation-charpente 2009Chauffage : brûleur changé, citerne 5 000 litresFenêtres 2009 Visites et envoi du dossier complet sur simple demande !Boécourt se situe à 3 minutes de Bassecourt -Accessibilité : Bassecourt se situe à 8 minutes de DelémontDelémont se trouvant en voiture à : - 20 minutes de Porrentruy- 45 minutes de la Gare TGV à Belfort- 35 minutes de Bienne- 55 minutes de Bâle- 1h15 de Neuchâtel- 2h00 de LausanneDieses Restaurant befindet sich in idealer Lage zwischen Delémont, Ajoie und den Franches Montagnes und ist ein hervorragendes Arbeitsgerät mit der Möglichkeit, vor Ort zu bleiben. Dieses Immobilienobjekt besteht aus einem Esszimmer mit 26 Sitzplätzen, einem Esszimmer mit 20 Sitzplätzen, einer Veranda mit 34 Sitzplätzen und 40 Sitzplätzen auf der Terrasse. Die professionelle Küche wurde mit professioneller Ausstattung von Hugentobler komplett verändert. Darüber hinaus finden Sie im ersten Stock eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern, ein Wohnzimmer und ein eigenes Bad, das auch für Ausschüsse genutzt werden kann. Dieses Objekt kann auch ohne die professionelle Küche für Transformationen erworben werden. 18 Parkplätze und eine Garage vervollständigen dieses Anwesen. Renovierung: Dachisolierrahmen 2009 Heizung: Brenner gewechselt, Tank 5.000 Liter Windows 2009 Besuche und Versand der kompletten Datei auf Anfrage! Boécourt liegt 3 Minuten von Bassecourt entfernt - Erreichbarkeit: Bassecourt liegt 8 Minuten mit dem Auto von Delémont Delémont entfernt: - 20 Minuten von Porrentruy - 45 Minuten vom TGV-Bahnhof in Belfort - 35 Minuten von Biel - 55 Minuten von Basel - 1h15 von Neuchâtel - 2h00 von LausanneIdeally located between Delémont, Ajoie and the Franches Montagnes, this restaurant is a magnificent working tool with the possibility of staying on site. This real estate object is composed of a dining room with 26 seats, a dining room with 20 seats, a veranda with 34 seats and 40 seats on the terrace. The professional kitchen completely changed with professional equipment from Hugentobler. In addition, you will find on the first floor an apartment with 3 bedrooms, a living room and a private bathroom which can also be used for committees. This object can also be acquired without the professional kitchen for transformations. 18 parking spaces and a garage complete this property. Renovations: Roof-insulation-frame 2009 Heating: burner changed, tank 5,000 liters Windows 2009 Visits and sending of the complete file on request! Boécourt is located 3 minutes from Bassecourt - Accessibility: Bassecourt is located 8 minutes from Delémont Delémont by car: - 20 minutes from Porrentruy - 45 minutes from the TGV station in Belfort - 35 minutes from Biel - 55 minutes from Basel - 1h15 from Neuchâtel - 2h00 from Lausanne

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