Crana - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

*Kommerzieller Raum*

Vorhalle, Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, Diele, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Terrasse im zweiten Stock.Dieses Objekt wird bei der gerichtlichen Zwangsversteigerung im Büro für Zwangsvollstreckung und Insolvenz versteigert. Der Marktwert des Versteigerungsobjekts beträgt CHF 683'811.64. Dies ist eines der vielen interessanten Objekte, die im aktuellen Katalog unseres KATALOGS DER ZWANGSVERSTEIGERUNGEN aufgeführt sind. Dem Käufer werden KEINE Notarkosten oder Maklerprovisionen berechnet. Alle Informationen zum Katalog können unter der Telefonnummer 091-228 08 63, an den Werktagen während der Bürozeiten von Montag bis Freitag von 8:00-12:30 und 14:00-18:00, erfragt werden. Frau Hasler ist erreichbar.Unser Katalog der Zwangsversteigerungen kann für 12 Ausgaben bestellt werden. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Für weitere Informationen: 091-228 08 63

*Ausbildung/Restaurant und Grundstück*

Anliegendes Grundstück (190 m2), Wohnrestaurant (159 m2).Dieses Immobilienobjekt wird bei der Ausführungs- und Konkursbehörde versteigert. Der Marktwert des Versteigerungsobjekts beträgt CHF 900'000.-. Dies ist eines der vielen interessanten Objekte, die im aktuellen Katalog unseres KATALOGS FÜR GERICHTLICHE VERSTEIGERUNGEN aufgeführt sind. Dem Käufer werden KEINE Notarkosten oder Maklerprovisionen berechnet. Alle Informationen zum Katalog können unter der Telefonnummer 091-228 08 63, an den Werktagen während der Bürozeiten von Montag bis Freitag von 8:00-12:30 und 14:00-18:00, erfragt werden. Frau Hasler ist erreichbar.Unser Katalog für gerichtliche Versteigerungen kann für 12 Ausgaben bestellt werden. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Für weitere Informationen: 091-228 08 63

Kleine Pension mit Restaurant

Diese Struktur ist mit dem Zug der Centovallina erreichbar, der Bahnhof liegt nur wenige Schritte entfernt, mit dem Bus oder in nur 7 Minuten mit dem Auto von Locarno.Das Restaurant umfasst den Speisesaal mit Kamin für 40/45 Personen und die Bar-Cafeteria, die Küche und das Büro. Auf der gleichen Etage, mit einem separateren Eingang, finden wir zwei Gästezimmer mit Bad, die auf einen anderen Teil des Gartens des Anwesens hinausgehen, diese sind sorgfältig und bevorzugt für Familien bestimmt, die größere und zurückgezogenere Räume benötigen.Im oberen Stockwerk befinden sich weitere 7 Zimmer mit Bad, zwei davon gehen auf eine beneidenswerte Terrasse hinaus, die der Sonne ausgesetzt ist und eine offene Aussicht in das Grüne des Tals bietet.Ein großer Dachboden ist als Abstellraum und Archiv vorgesehen, aber es ist zu sagen, dass das Dach für eine Erweiterung des Empfangsbereichs genutzt werden könnte, tatsächlich ermöglicht der noch verfügbare Bauindex die Aufstockung, um weitere Gästezimmer zu schaffen.Die Struktur wird vervollständigt durch den gesamten Servicebereich, der im großen Halbuntergeschoss untergebracht ist: Wasch- und Bügelraum, Lager, Kühlanlage, Heiz-/Sanitär-Anlagen und verschiedene andere Räume, die mit einer bequemen Innentreppe verbunden sind.Die Struktur ist ideal für: - die Schaffung eines B&B, dies wäre eine sehr realistische Bestimmung; - die Erweiterung des Empfangsbereichs durch die Erhöhung der Anzahl der Zimmer. - die Nutzung eines Teils als persönliche Wohnung und die Beibehaltung des verbleibenden Teils als eigene Restauranttätigkeit mit Zimmern. - ein Zentrum für Therapien/Kurse/Seminare mit Gästezimmern; - schließlich, aber nicht zuletzt, besteht die Möglichkeit, das Anwesen durch eine vollständige Änderung der Nutzungsart zurückzuziehen und es in eine Mehrfamilienhaus-Wohnung umzuwandeln, angesichts des verfügbaren Raums für die Wohnungen und den Garten auf beiden Seiten des aktuellen Gebäudes.Es bleibt die Tatsache, dass die touristische Aufnahmestruktur und die Gastronomie, wie sie heute besteht, vollständig den hygienischen Vorschriften und den geltenden kantonalen Vorschriften entspricht und daher sofort benutzbar ist.Aktuell ist die Tätigkeit für 5'000 Chf monatlich vermietet.Verkaufspreis verhandelbar

EINMALIGE GELEGENHEIT: Wunderschönes Hotel in Brissago mit atemberaubender Panoramaseesicht am Lago Maggiore

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Brissago, bei Ascona und Locarno am rechten Ufer des Lago Maggiore, nur wenige Kilometer von der italienischen Grenze entfernt, genießt einen ausgezeichneten Ruf. Das nahegelegene Ascona mit seiner beliebten Seepromenade, den lokalen Spezialitäten und dem traditionellen Kunsthandwerk zieht das ganze Jahr über zahlreiche Besucher an.In dieser privilegierten Umgebung befindet sich das Hotel Primavera, ein charmantes Haus, das auf einzigartige Weise Antiquitäten mit modernem Komfort verbindet. Die derzeitigen Betreiber, eine herzliche und engagierte Familie, haben das Hotel in den vergangenen zehn Jahren mit viel Leidenschaft geführt und erfolgreich als vegan orientiertes Wohlfühle und Entspannungshotel etabliert.Nun stellt sich die Familie einer neuen Herausforderung und übergibt die Schlüssel dieses besonderen Ortes an motivierte Nachfolger. Wichtig zu erwähnen ist, dass das Gebäude selbst nicht zum Verkauf steht. Angeboten wird die Übernahme (01.01.2028) des gesamten Hotelbetriebs inklusive Inventar, Know-how, Kundenstamm und des ausgezeichneten Rufs, den sich das Haus über viele Jahre aufgebaut hat. Viele Gäste gehören mittlerweile zu den treuen Stammkunden des Hotels. Sie erwerben nicht einfach ein Inventar, sondern investieren in einen bereits erfolgreich etablierten Hotelbetrieb, der schon heute Erträge erwirtschaftet und eine sofortige Rendite ermöglicht.Pacht pro Jahr: nur CHF 60`000.-Kauf Inventar & Mobiliar: CHF 365`000.-Die Liegenschaft wird von lokalen Eigentümern langfristig vermietet, die sich wünschen, dass dieser besondere Ort weiterhin erfolgreich geführt wird, idealerweise von Personen mit Hotellerie-Erfahrung oder von motivierten Quereinsteigern mit Unternehmergeist. Das Hotel verfügt über insgesamt 20 Gästezimmer (18 mit Seeaussicht) in unterschiedlichen Kategorien. Einige Zimmer bieten einen Balkon (15), alle verfügen über ein eigenes Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Business-Zimmer für Kurzaufenthalte sowie geräumige Familienzimmer. Das Konzept wurde so gestaltet, dass es den Bedürfnissen eines breiten Gästekreises gerecht wird. Im Südflügel befindet sich zudem eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die den neuen Betreibern als private Unterkunft dienen oder für Familienbesuche genutzt werden kann. Das Gebäude stammt aus den 1930er-Jahren und wird mit Ölheizung beheizt. Renovierungen erfolgten zwischen den 1950er- und 1970er-Jahren und im Jahr 2021 wurde eine weitere Modernisierung durchgeführt, um die Anlage an die neuen Standards für den Tourismus anzupassen. Der besondere Charme vergangener Epochen wurde dabei bewahrt und durch eine sorgfältig ausgewählte Einrichtung ergänzt. Florale Wandgestaltungen, antike Möbelstücke und Spiegel aus verschiedenen Zeitepochen schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre.Die Infrastruktur bietet alles, was für einen erfolgreichen Hotelbetrieb erforderlich ist: gemütliche Aufenthaltsbereiche, Restaurationsmöglichkeiten sowie Räume für Yoga-, Pilates- oder Entspannungsangebote.Zur Verfügung stehen:20 ZimmerWohnung 1 x 3.5 ZimmerRestaurant mit 35 SitzplätzenSonnenterrass

GELEGENHEIT: 20 Zimmer Hotel mit Restaurant - Historischer Luxus in zeitlosem Design aus dem 18. Jahrhundert

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Im Herzen des malerischen Dorfes Intragna, eingebettet in die grünen Hügel des Centovalli, befindet sich dieses historische Hotel aus dem Jahr 1800, das mit viel Sorgfalt und Stil vollständig renoviert wurde. Nur wenige Schritte entfernt liegt die bekannte Kirche San Gottardo, deren Glockenturm ? der höchste im Tessin ? seit Jahrhunderten majestätisch über das Dorf wacht. Die Centovallina, die berühmte Panoramabahn zwischen Locarno und Domodossola, verläuft in unmittelbarer Nähe und bringt regelmäßig Besucher in dieses charmante Dorf voller Authentizität und Geschichte. Diese privilegierte Lage bietet dem Hotel nicht nur einzigartige Sichtbarkeit, sondern auch großes Entwicklungspotenzial.Das Gebäude überzeugt durch seine großzügigen Proportionen und vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Komfort. Die 20 Zimmer wurden liebevoll renoviert und sind alle mit Klimaanlage, individueller Heizung und Fernseher ausgestattet ? ideal für einen erholsamen Aufenthalt auf hohem Niveau.Dank der weitläufigen und hellen Gemeinschaftsbereiche bietet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Boutique-Hotel, stilvolles Airbnb-Konzept, Mehrfamilienhaus oder Ort für Retreats, Seminare ? dieses Objekt passt sich Ihrem Projekt an.Ein integriertes 3,5-Zimmer-Apartment bietet sich zudem perfekt als Wohnsitz für die Eigentümer oder Betreiber an.Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend wie das Innere. Eine offene Steinterrasse mit Blick über das Tal lädt zum Verweilen und Staunen ein. Eine zweite, überdachte Terrasse im Hacienda-Stil, schafft Raum für gesellige Momente oder stilvolle Veranstaltungen. Die liebevoll gestalteten Gemeinschaftsräume runden das Gesamtbild ab und bieten Raum für Inspiration und Begegnung.Derzeit als Air B & B betrieben, zeichnet sich dieses vollständig renovierte Hotel durch die Qualität der Renovierung und die großzügigen Volumen aus. Die Zimmer, alle Doppelzimmer, bieten mehr als 20 m² Komfort mit eigenem Badezimmer, Kaffeeecke, Klimaanlage und individueller Heizung. Einige Zimmer haben einen Balkon. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und gewährleistet eine optimale Barrierefreiheit.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Restaurant mit 50 Sitzplätzen, das auf eine großzügige Steinterrasse führt, die bis zu 40 Gäste in einer ruhigen und authentischen Umgebung aufnehmen kann. Die professionelle Küche, ausgestattet mit einem Gasherd, Kühllagerräumen und einer vollständigen Ausstattung, ist sofort betriebsbereit. Im Untergeschoss bieten gewölbte Keller ein bemerkenswertes Potenzial für Weindegustationen, Veranstaltungen oder als Wellnessbereich.Das Gebäude wird durch eine moderne Zentralheizung (1 Teil) beheizt und vereint perfekt den Charme des Alten mit den Anforderungen der Gegenwart. Es stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Hotelprofis dar, die ein Hotel-, Familien- oder Gemeinschaftsprojekt in einer Region entwickeln möchten, in der diese Art von Struktur besonders gefragt ist. In einem Tessin, das seine Dörfer und

Storico Grotto "al Riposo Romantico" sul Monte Comino

Sull'incantevole Monte di Comino (Centovalli-Intragna), dove il tempo sembra essersi fermato e la natura incontaminata regala panorami mozzafiato, proponiamo in vendita lo storico Grotto "Al Riposo Romantico". Costruito nel 1944, durante la seconda guerra mondiale, venne realizzato con straordinaria dedizione trasportando pietra per pietra fino alla montagna. Da allora, per oltre settant'anni, è stato gestito dalla sua prima gerente, diventando un autentico punto di ritrovo per la comunità locale e per i visitatori del Monte Comino. La sua cucina tipica ticinese, genuina e molto apprezzata, ha contribuito a renderlo un luogo unico e ricco di storia. Il grotto conserva numerose caratteristiche autentiche e rusticali tipiche della tradizione ticinese: una splendida terrazza soleggiata con tavoli in granito da cui ammirare lo spettacolare paesaggio circostante, un'accogliente sala interna con antico camino aperto, e una spaziosa cucina con pratico disimpegno di servizio e accesso diretto alla terrazza. Offre inoltre due camere, di cui una con graziosa terrazza privata e vista straordinaria. Completano la proprietà ripostigli, servizi e un ampio locale mansardato. Con alcuni interventi di rinnovamento, questo luogo ricco di storia potrà risvegliarsi dal suo riposo e tornare a splendere, accogliendo ospiti in cerca di un'esperienza autentica e unica. Il Monte Comino è raggiungibile in funivia, a piedi o in elicottero. Ulteriori informazioni sono disponibili suwww.comino.chPer scoprire di più su questa straordinaria opportunità, non esitate a contattarci.***Auf dem bezaubernden Monte di Comino (Centovalli-Intragna), wo die Zeit stillzustehen scheint und die unberührte Natur atemberaubende Ausblicke bietet, steht das historische Grotto,,Al Riposo Romantico" zum Verkauf. Erbaut 1944 während des Zweiten Weltkriegs, wurde es mit grosser Hingabe errichtet, indem man Stein für Stein zu Fuss auf den Berg trug. Seit über siebzig Jahren wurde es von seiner ersten Besitzerin, Betreiberin und Köchin geführt und entwickelte sich zu einem wahren Treffpunkt für die lokale Gemeinschaft und die Besucher des Monte Comino. Die typische Tessiner Küche, authentisch und sehr geschätzt, machte dieses Grotto zu einem einzigartigen Ort voller Geschichte. Das Grotto bewahrt zahlreiche authentische und rustikale Merkmale der Tessiner Tradition: eine herrliche, sonnenverwöhnte Terrasse mit Granittischen, von welcher aus man die spektakuläre Panoramalandschaft geniessen kann, ein gemütlicher Innenraum mit offenem antikem Kamin und eine grosszügige Küche mit praktischem Servicebereich und direktem Zugang zur Terrasse. Ausserdem gibt es zwei Zimmer, eines davon mit reizender privater Terrasse und fantastischer Aussicht. Abgerundet wird das Rustico durch Abstellräume, sanitäre Anlagen und einen grossen Dachboden. Mit einigen Renovierungsarbeiten kann dieser geschichtsträchtige Ort aus seinem Dornröschenschlaf erwachen und in neuem Glanz Gäste empfangen, die nach einem authentischen und einzigartigen Erlebnis suchen. Der Monte Comino ist mit der Seilbahn, zu Fuss oder mit dem Hubschrauber erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unterwww.comino.ch. Um mehr über diese aussergewöhnliche Gelegenheit zu erfahren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Brissago – Casa Camelia: Hochwertige Investition in bester Lage

Brissago-Casa Sorriso: Exklusive Investitionsmöglichkeit in Neubauresidenz

Historisches Mehrfamilienhaus im Herzen des Kantons Tessin!

Situé dans le pittoresque village d'Intragna, cette maison plurifamiliale/structure hôtelière unique en son genre offre 20 chambres et un charme intemporel. Le salon commun lumineux et les espaces communs accueillants sont parfaits pour la détente des hôtes. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est prête pour la gestion hôtelière ou de restauration. Chaque chambre est équipée d'une salle de bain privée, de la climatisation, d'un chauffage individuel et d'une télévision ; beaucoup disposent également d'un balcon avec vue sur la vallée environnante. La structure comprend en outre des caves voûtées idéales pour des dégustations ou des activités de bien-être, un ascenseur pour un accès facilité et de nombreux débarras.À quelques pas se trouvent des lieux d'un grand intérêt comme le clocher de San Gottardo - le plus haut du Tessin - et la ferrovia Centovallina historique, qui relie Locarno à Domodossola, rendant cette location stratégique pour le tourisme. La proximité des connexions routières complète une offre immobilière particulièrement attrayante.Construit à l'origine en 1800, l'édifice a été entièrement rénové avec élégance dans le respect de sa valeur historique, combinant l'authenticité architecturale avec un niveau élevé de confort moderne. Les environnements intérieurs se distinguent par une atmosphère soignée, la luminosité et la polyvalence. Deux terrasses - une panoramique ouverte et une couverte en style hacienda - offrent des espaces idéaux pour des événements et une hospitalité en plein air.Cette offre de propriété se distingue par : • Position pittoresque à Centovalli-Intragna • Structure historique du XIXe siècle entièrement rénovée • 20 chambres avec salle de bain privée, climatisation et télévision • Cuisine professionnelle équipée • Ascenseur et caves voûtées • Espaces communs lumineux et accueillants • Deux terrasses (une couverte, une panoramique) • Idéale comme hôtel boutique, Airbnb de haut niveau, siège pour des séminaires ou résidence artistique • Environnement calme, immergé dans la nature • Chauffage centralisé moderne • Location touristique avec un fort potentiel de développement Êtes-vous intéressés ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Maddalena stella+41766570240

Historisches Hotel in den Centovalli

Historisches Hotel Im authentischen Herzen der Centovalli, einer der suggestivsten und gefragtesten Regionen des Tessins, bieten wir zum Verkauf ein faszinierendes Hotel, das sich vollständig in der Natur befindet, in einer Atmosphäre absoluter Ruhe und großer landschaftlicher Schönheit.Die Struktur entwickelt sich funktional und einladend und verfügt über 26 Zimmer, ideal für die Unterbringung von Touristen, Wanderern und Gruppen, die Entspannung und Kontakt mit der Natur suchen. Die Räume, einfach und komfortabel, bieten eine warme und familiäre Atmosphäre, perfekt für erholsame Aufenthalte während des ganzen Jahres.Einer der beliebtesten Aspekte des Objekts ist die atemberaubende Panoramaterrasse im Freien, ein wahrer Höhepunkt des Hotels: Hier können die Gäste einzigartige Momente erleben, indem sie das Frühstück genießen, einen Kaffee trinken oder zu Mittag essen, während sie den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Täler genießen.Das Objekt umfasst auch eine unabhängige Wohnung, perfekt für den Manager oder zur Vermietung, was somit eine zusätzliche Einnahmequelle und Flexibilität bei der Verwaltung bietet.Eine Investition mit großem Potenzial Diese Struktur stellt eine seltene Gelegenheit auf dem tessinischen Tourismusmarkt dar, dank:strategischer Lage in einer sehr gefragten Tourismuszone starker Anziehungskraft für Naturtourismus, Wanderungen und Slow Tourismus großer Räume und bereits für die Beherbergung geeigneter Struktur Möglichkeit der Weiterentwicklung und Verbesserung des Angebots Ein Ort, an dem Natur, Gastfreundschaft und wirtschaftliches Potenzial aufeinandertreffen, was dieses Hotel zu einem idealen Angebot für Investoren und Tourismusunternehmen macht, die eine Struktur mit Identität und Charakter suchen.Stärken: • Einzigartige und strategische Lage im Herzen der Centovalli, einer der suggestivsten und authentischsten Gebiete des Tessins, gekennzeichnet durch unberührte Natur, atemberaubende Landschaften und starke touristische Anziehungskraft während des ganzen Jahres • Etablierte Hotelstruktur mit 26 Zimmern, ideal für eine stabile und kontinuierliche Beherbergung, mit Möglichkeit der Unterbringung für einzelne Gäste, Gruppen, Wanderer und organisierten Tourismus • Atemberaubende Panoramaterrasse im Freien, ein wahrer Höhepunkt des Objekts, die den Gästen ein einzigartiges Erlebnis bietet: Frühstück, Kaffee und Mahlzeiten im Freien mit Blick auf die Täler und die umliegende Landschaft • Umweltkontext von großem Wert, perfekt für Slow Tourismus, Entspannung und Urlaub in der Natur, die immer mehr vom Schweizer und internationalen Markt gefragt werden • Struktur mit großem Potenzial für Rentabilität, dank der starken touristischen Nachfrage in der Region und der Möglichkeit, die Dienstleistungen und das Angebot weiter zu optimieren • Vorhandensein einer unabhängigen Wohnung, eine äußerst vorteilhafte Lösung für den Manager oder als separate Mieteinheit, die eine zusätzliche Einnahmequelle generiert • Vielseitiges Objekt, geeignet für verschiedene Arten der Verwaltung: traditionelles Hotel, Veranstaltungsstruktur, Erfahrungstourismus, Rückzugsorte, Gruppenaufenthalte oder hybride Aktivitäten • Gute Basis für ein Wiederbelebungs- oder Wertsteigerungsprojekt, mit Möglichkeit der Verbesserung des Angebots (gastronomische Erfahrungen, geführte Wanderungen usw.) • Authentischer und ruhiger Kontext, der eine hohe Qualität des Erlebnisses für die Gäste gewährleistet, ein immer entscheidenderes Element im modernen Tourismussektor Interessante Gelegenheit für Investoren und Tourismusunternehmen, die eine Struktur mit Identität, starker Position und konkreten Entwicklungsmöglichkeiten suchen

Schönes Büro

Wir bieten ein Büro von ca. 115 m2, gelegen im 2. Stock eines neu gebauten Gebäudes, in einer städtischen Zone, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt.Das Büro ist modern und geräumig, komplett möbliert mit maßgefertigten Möbeln.Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage für 50'000.- CHF/pro Stück zu kaufen

VENDESI NEGOZIO ALIMENTARI CENTRO BRISSAGO

Vendiamo negozio alimentari (adatto anche ad altri usi commerciali) Zona centralissima a Brissago, sulla strada principale con forte passaggio e molti posteggi pubblici direttamente davanti, vendiamo grande superficie commerciale attualmente arredata come negozio di alimentari con scaffalature, casse complete, celle frigorifere, vari banchi frigo per la vendita di salumeria/carne/formaggi il tutto nuovo, mai usato. In cantina, servito da montacarichi, ci sono due celle frigorifere nuove, mai usate, e molto spazio di deposito per merce varia.Im Zentrum von Brissago , in einem Neubau vermieten wir eine grosse Gewerbefläche die heute vollständig schon als Lebensmittelgeschäft eingerichtet ist, mit allen Möbel wie Regale, komplette Kassen, Kühlschränke, Kühltische für Fleisch/Wurstwaren/Käse.Im Keller, verbunden durch einen Warenlift befinden sich 2 Kühlzimmer (nie gebraucht) und ein grosses Warenlager

Locanda Villa d'Epoca im Maggia-Tal

Locanda Villa D'Epoca im Maggiatal Im malerischen Ortsteil Ronchini in Aurigeno präsentieren wir die Locanda Villa d'Epoca, eine charmante Hotel- und Gastronomieliegenschaft mit authentischem Charakter und besonderem historischem Flair. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und gleichzeitig an strategisch günstiger Position, nur wenige Schritte von der Hauptverbindung zwischen dem Maggiatal, Locarno, Ascona und dem Lago Maggiore entfernt.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1'646 m². Das Hauptgebäude ist von einem gepflegten Garten umgeben und verfügt über eine einladende Terrasse, einen Ruhebereich, einen Kinderspielplatz, eine Liegewiese sowie einen gemütlichen Grillbereich; ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Aufenthalt inmitten der Natur.Auf der zweiten, bebaubaren Parzelle befindet sich ein grosszügiger Parkplatz von 490 m² mit 14 Kundenparkplätzen, welcher für den Betrieb einen bedeutenden Mehrwert darstellt. Zusätzlich steht ein vollständig möbliertes Studio-Apartment mit ca. 37 m² und modernem Komfort zur Verfügung.Das Gebäude überzeugt durch seine traditionelle und solide Bauweise aus Naturstein, Mörtel und Ziegeln. Das charakteristische Satteldach mit Tonziegeln sowie die Kupferrinnen unterstreichen den historischen Charakter der Immobilie. Im Innenbereich wurden hochwertige Materialien und gepflegte Ausstattungen bewahrt, darunter edle Bodenbeläge aus Feinsteinzeug, Granit und Holzlaminat.Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräume, darunter Bereiche für Wein- und Käselagerung sowie die technischen Räume.Das Erdgeschoss beherbergt die Warm- und Kaltküche mit modernisierter Infrastruktur, zwei Speisesäle mit jeweils rund 25 Sitzplätzen, einen grosszügigen Waschraum, Büroflächen, Rezeption sowie den Barbereich.Vom ersten bis zum dritten Obergeschoss erstreckt sich der Hotelbereich mit 8 geschmackvoll eingerichteten Zimmern und insgesamt 22 Schlafplätzen. Sämtliche Zimmer verfügen über zeitgemässen Komfort, darunter privates Badezimmer mit Dusche/WC, Kabel-TV, WLAN, Safe sowie Minibar.Besonders hervorzuheben ist die elegante Suite mit Kamin und Whirlpool, welche durch sichtbare Dachkonstruktionen und ihre exklusive Lage innerhalb der Liegenschaft eine einzigartige und atmosphärische Wohnqualität bietet.Auf der Rückseite der Locanda befindet sich zudem eine vollständig möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit sämtlichem Komfort ausgestattet.Der Restaurantbereich bietet ein einladendes Ambiente sowohl für Hotelgäste als auch für externe Besucher. Terrasse und Garten mit grosszügiger Beschattung eignen sich ideal für gesellige Momente, kleinere Veranstaltungen oder entspannte Aufenthalte in naturnaher Umgebung.Dank der attraktiven Lage, des historischen Charakters, der hochwertigen Raumaufteilung und des besonderen Charmes des Maggiatals stellt die Locanda Villa d'Epoca eine interessante Investitionsmöglichkeit dar; ideal für einen Hotelbetrieb, Gastronomie, ein Bed & Breakfast oder andere touristische Nutzungskonzepte mit starker Identität und Entwicklungspotenzial.----------------------------------Locanda Villa D'Epoca in Vallemaggia Nella suggestiva località di Aurigeno, nella zona dei Ronchini, proponiamo in vendita la Locanda Villa d'Epoca, una struttura alberghiera dal carattere autentico e dal fascino storico, situata in una tranquilla zona residenziale e al contempo in posizione strategica, a pochi passi dalla strada principale che collega la Vallemaggia con il Locarnese, il borgo di Ascona e il Lago Maggiore.La proprietà si sviluppa su due particelle per una superficie complessiva di 1'646 m². L'edificio principale è circondato da un curato giardino con terrazza, area relax, parco giochi per bambini, zona sdraio e un accogliente angolo grill, creando un ambiente ideale per il relax e il soggiorno immerso nella natura.Sulla seconda particella, edificabile, è presente un ampio piazzale posteggio di 490 m² con 14 posti auto riservati alla clientela, un importante valore aggiunto per l'attività ricettiva. Completa la proprietà un monolocale di circa 37 m², completamente arredato e dotato di ogni comfort.Lo stabile si distingue per la sua costruzione tradizionale e solida, realizzata in pietra, malta e cotto, con caratteristico tetto a falde in coppi e gronde in rame. Gli interni conservano materiali di pregio e finiture curate, tra cui pavimentazioni in piastrelle di qualità, granito e laminato effetto legno.Al piano interrato si trovano le cantine, tra cui spazi dedicati alla conservazione di vini e formaggi, oltre al locale tecnico.Il piano terreno ospita la cucina calda e fredda con impiantistica aggiornata, due sale ristorante con circa 25 posti a sedere ciascuna, un ampio locale lavanderia, ufficio, reception e zona bar.Dal primo al terzo piano si sviluppa la parte alberghiera composta da 8 camere per un totale di 22 posti letto, tutte arredate con gusto e dotate di comfort moderni, tra cui bagno privato con doccia/WC, TV via cavo, Wi-Fi, cassaforte e minibar.Particolarmente suggestiva è la suite con camino e vasca idromassaggio, valorizzata dal tetto a vista e dalla sua posizione privilegiata all'interno della struttura, che le conferiscono un'atmosfera esclusiva e accogliente.Sul retro della Locanda è inoltre presente un appartamento di 2,5 locali, anch'esso completamente arredato e dotato di ogni comfort.L'area ristorante offre un ambiente accogliente e versatile, adatto sia agli ospiti della struttura sia alla clientela esterna. La terrazza e il giardino, arricchiti da un ampio ombrellone, permettono di organizzare momenti conviviali, piccoli eventi oppure offrire agli ospiti piacevoli momenti di relax a contatto con la natura.Grazie alla posizione privilegiata, al carattere storico dell'immobile, alla qualità degli spazi e al fascino autentico della Vallemaggia, la Locanda Villa d'Epoca rappresenta un'interessante opportunità d'investimento per chi desidera sviluppare o proseguire un'attività ricettiva con forte identità, ideale per struttura alberghiera, ristorazione, Bed & Breakfast o altri concetti turistici.