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CHF 750’000.–150m26Zi

6614 Brissago

Doppelhaus (2.5 + 3.5) Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Brissago in ruhiger und sonniger Lage und genießt einen wunderschönen Seeblick. Das Objekt befindet sich auf zwei Etagen: im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmer-Wohnung, in der ersten Etage befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen sind in gutem Zustand und in der letzten Renovierung wurden die Fenster, die derzeit in Aluminium mit Doppelverglasung sind, geändert, auch die Fensterläden sind in Aluminium. Das Haus kann eine gute Investition als Ferienhaus zur Miete oder als Zweitwohnung sein. Die Wohnungen können auch separat zum Preis von CHF 390'000 für die 2.5 Zimmer (PT) und CHF 430'000 für die 3.5 Zimmer (1. Stock) erworben werden. Doppelhaus (2.5 + 3.5) Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (2.5): Eingangshalle • Küche • Wohnzimmer mit Seeblick und Zugang zur Terrasse • Doppelzimmer • kleiner Abstellraum Stock (3.5): Eingangshalle • Küche • Wohnzimmer mit Seeblick und Zugang zur Terrasse • Doppelzimmer • Schlafzimmer / Arbeitzimmer Ein Außenbereich für Garten und / oder Gemüsegarten steht zur Verfügung. Ein ungedeckter Parkplatz steht für jede Einheit zur Verfügung.

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CHF 635’000.–250m2

6659 Camedo

Region: Centovalli Ortschaft: 6659 Camedo, Via Cantonale Objekt Typ: 2-Familienhaus mit Grotto und Garten Grundstücksfläche: ca. 359 m2 Wohnfläche: ca. 250 m2 Renovation: ja Geschosse: 4 Parkplätze: 2 Garagen Zimmer: Grotto, 1 x 3 ½- und 5 ½-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung Bad/WC: 4 Lage: ruhige, sonnige Lage im Dorfeingang Seesicht: nein Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 15 Km Distanz Autobahn: 40 Km Dieses 2-Familienhaus mit Grotto und Garten liegt an ruhiger, sonniger Lage am Dorfeingang von Camedo im Centovalli. Das Gebäude wie auch die Wohnungen befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets fachgerecht ausgeführt. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Wohn-/Essraum mit Küche und Kamin (Grotto), zwei Kellern und einer Waschküche. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Sitzplatz und grosser Terrasse. Im 2. und 3. Obergeschoss ist eine 5 ½-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung eingebaut. Sie besteht aus einem grossen Wohn-/Essraum mit Salon, einer Wohnküche,, einem weiteren Salon, einem Bad und einem Balkon im 2. Obergeschoss und drei Dachzimmern mit Bad/WC. Hinter dem Haus gibt es einen grossen Sitzplatz und einen kleinen Garten. Das Centovalli ist beliebt für seine vielen Byketouren- und Ausflugsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist direkt mit dem Auto erreichbar. Es stehen zwei Garagen zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 45 Minuten. Locarno ist 25 Autominuten entfernt. Mit der Centovallibahn gelangt man nach Locarno oder Domodossola mit den Verbindungen nach Basel und Mailand oder nach Genf, Bern und Mailand. Einkaufsmöglichkeiten und Grundschulen befinden sich im Dorf. Im nahen Italien kann zudem günstig eingekauft werden. Questa casa con due appartamenti e grotto si trova in posizione molto tranquilla nel nucleo di Camedo nelle Centovalli. L'edificio è in buono stato e gli appartamenti sono riattati. Al piano terra ci sono un soggiorno/cucina con camino (grotto), due cantine e una lavanderia con accesso diretto ad uno dei garage. Al primo piano si trova un appartamento di 3 ½ locali con un cortile e una terrazza grande. Al secondo piano c'è un appartamento duplex di 5 ½ locali con una cucina abitabile, un soggiorno/pranzo con camino e sala, un'ulteriore sala, un bagno e un balcone. Nel sotto tetto si trovano tre camere, un bagno/WC ed una terrazza. ma l'interno è da riattare. Una bella vista si estende verso le montagne. Dietro la casa ci sono un ampio cortile ed un giardino sviluppati su due livelli. Le Centovalli sono conosciute per le loro innumerevoli possibilità di escursioni a piedi ed in bicicletta. L'immobile è raggiungibile in macchina e ci sono due garages. Il tragitto per l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 45 minuti. I centro di Locarno dista 25 minuti. Il treno si raggiungono Locarno e Domodossola e si ha quindi accesso ai due prinipali assi ferroviari di Chiasso-Basilea e del Sempione verso Losanna-Ginevra-Berna e Milano. Possibilità d'acquisti e scuole ci sono.

13

CHF 1’580’000.–190m29.5Zi

6932 Breganzona

Dieses Zweifamilienhaus mit zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen und grosser Garage liegt an sehr sonniger Aussichtslage in Breganzona an der Via Cresperone 2b oberhalb von Lugano. Das 1995 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es verfügt zwei identische 4 ½-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit einem praktischen Grundriss und diversen Aussenbereichen. Alle Räumlichkeiten wirken hell und wohnlich und bieten einen charmanten und zugleich modernen Charakter. Letzteres gilt insbesondere auch für das markante Treppenhaus, welches beide Wohnungen verbindet. Die obere Wohnung wirkt mit den abgeschrägten Holzdecken und dem hohen Raumvolumen ganz besonders hell und heimelig und besteht aus einem grossen Wohn-/Essbereich mit 2 kleineren Balkonen und integrierter Küche sowie im hinteren Teil über Bad/WC, sep. WC sowie 3 Schlafzimmern, von welchen zwei auf die Aussichtsterrasse führen. Ein schöner Ausblick erstreckt sich von hier auf die umliegenden Berge und die Hügelzone des Malcantone. Die grundrissmässig identische Gartenwohnung verfügt über einen grossen Gartensitzplatz mit Terrasse und Aussencheminée. Auch von hier aus geniesst man einen schönen Ausblick. Das Kellergeschoss beinhaltet eine Waschküche, einen Heizungsraum mit neuer Wärmepumpe, einen Kellerraum sowie eine riesige Garage mit abgetrenntem Magazin und Platz für bis zu 6 Autos. Das Untergeschoss hat eine Fläche von ca. 300 m2. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen neben den 6 Einstellplätzen zusätzliche 6 Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Lugano und an den See dauert ca. 5 Minuten. In Breganzona gibt es Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses 2-Familienhaus ist ideal für eine Grossfamilie oder zur Eigennutzung mit Vermietung einer Wohneinheit sowie für einen Eigentümer, welcher das Kellergeschoss als Lager oder Einstellhalle nutzen kann. Questa casa bifamiliare con due appartamenti di 4 ½ locali e grandi spazzi sotto terra è situata in una posizione centrale, tranquilla e soleggiata a Breganzona, via Cresperone 2b. L'edificio è del 1995 e molto ben tentuto. In 2015 hanno immesso una nuova riscaldamento termopompa. La casa comprende due appartamenti di 4 ½ locali con soggiorno/pranzo, cucina, tre camere, bagno/WC e WC. L'appartamento sopra ha i locali alti fino al colmo e 4 balconi. L'appartamento sotto ha un cortile intorno della casa. Nel piano terra sono spazzi di 300 m2 come garage per 6 macchine, lavanderia e cantina. Una bella vista estende sulle colline. La casa è facilmente da raggiungere con la macchina. Ci sono 6 posti nella garage e sei posteggi esterni. L'accesso all'autostrada A2, Lugano-Nord, si trova a 500 m, mentre l'aeroporto di Lugano-Agno è distante 5 km. Fino alla stazione ferroviaria di Lugano ci sono 2 km con il bus. A Breganzona ci sono diversi negozi. La casa è ideale per una familia grande o per affittare anche un appartamento a reddito o per persone che possono usare lo spazio sotto terra.

7

CHF 1’890’000.–270m2

6816 Bissone

ESCLUSIVA INTERA PROPRIETA' CON GIARDINO POSTI AUTO E POSSIBILE AMPLIAMENTO Posizione panoramica e residenziale Abitazione padronale di 150 mq oltre terrazze e giardino. Locale seminterrato: ampio studio, lavanderia, bagno e terrazza; piano terra: confortevole e accessoriata cucina con zona pranzo, soggiorno e terrazza panoramica, servizi ospiti; primo piano: camera matrimoniale di grandi dimensioni, dotata di bagno privato con vasca Jacuzzi, terrazza vista lago, seconda camera matrimoniale, bagno con doccia. Altra abitazione al primo piano: 80 MQ - Ingresso, soggiorno con camino e terrazzo godibile, cucina, bagno, due camere. Giardino privato Inoltre la proprietà comprende un piccolo appartamento con ingresso indipendente composto da bagno doccia ripostiglio e un locale adibito a camera sala e cucina con accesso a un grande terrazzo e giardino. Ideale anche come seconda casa +41 79 603 91 05 +39 329 33 99 874