Crana - Mehrfamilienhaus kaufen

Exklusive Liegenschaft mit 8 Einheiten und atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore - Brissago

Exklusive Liegenschaft mit 8 Einheiten und atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore - Brissago In Brissago steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in verschiedenen Grössen zum Verkauf. Die Immobilie liegt in privilegierter Hanglage im Ortsteil Costa di Mezzo - San Martino, nur zehn Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Umgeben von den grünen Hügeln Brissagos, bietet das Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick über den Lago Maggiore, die umliegenden Berge, bis hin zur Magadino-Ebene, dem Borgo von Ascona und ins benachbarte Italien.Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume garantieren höchsten Wohnkomfort und ermöglichen vielfältige Nutzungen - sei es als Investitionsobjekt, Mehrgenerationenhaus oder exklusive Ferienresidenz.Ein grosser, tropisch gestalteter Garten mit unverbaubarer Fernsicht lädt zum Verweilen ein. Zudem besteht die Möglichkeit, einen privaten Aussenpool zu realisieren, um das mediterrane Lebensgefühl voll auszukosten. Die Wohneinheiten im Überblick:Erdgeschoss / 1. Obergeschoss • 4½-Zimmer-Maisonette mit Balkon, Küche, Dusche/WC, Bad/WC, Gäste-WC und Keller Erdgeschoss • 3½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • 2 × 2-Zimmer-Wohnung mit bergseitiger Terrasse 1. Obergeschoss • 2 × 2-Zimmer-Wohnung mit bergseitiger Terrasse 2. Obergeschoss • 3½-Zimmer-Attikawohnung mit Terrasse • 4½-Zimmer-Wohnung mit Eingangsterrasse Highlights: • 8 Wohneinheiten mit flexibler Nutzung • Ideal für Erst- und Zweitwohnsitz • Grosser tropischer Garten mit Panoramablick und altem Baumbestand • Option für privaten Aussenpool • Eigene Parkplätze: 6 Aussenparkplätze + 2 separate Garagen • Sonnige, ruhige Hanglage in Dorfnähe • Unverbaubare Aussicht dank Servituten • Reinstes Bergquellwasser (UV-behandelt) Lage & Infrastruktur • Bushaltestelle Cadogno (Bus Nr. 8) in der Nähe • Tennisplatz Brenscino in unmittelbarer Umgebung • Hildebrand-Klinik mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar Ihre persönliche Oase am Lago Maggiore wartet auf Sie.

Generationenhaus im beliebten Nucleo mit 2 Wg. und 3 Studios, romantischem Innenhof

Patrizierhaus im beliebten «Nucleo», komplett renoviert, mit 3 Studios, sowie einer 2 ½ Zimmer und einer grosszügigen 4 ½ Zimmer Maisonette DachwohnungIm historischen Dorfkern «Nucleo» von Golino, befindet sich das Patrizierhaus, welches ca. 1683 gebaut wurde.Zudem wurde die Liegenschaft zwischen 2015 bis 2023 umfassend und mit grossem Aufwand renoviert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten und guten Zustand.Das Gebäude verfügt über ein tolles Raumangebot, insgesamt über fünf Wohneinheiten: eine grosszügige 4 ½ Zimmer Maisonettewohnung, welche sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet; eine 2 ½ Zimmer Wohnung im 1. OG, eine allgemeine Waschküche im 1. OG, drei Studios im 1. OG und EG, eine Gemeinschafts-Küche im EG, sowie ein gedeckter Bereich, welcher zum romantischen Innenhof, mit Weinreben, geöffnet ist und ein Kellerraum im UG.Zusätzlich gehört noch zu dieser «Bijou Immobilie», das sich gegenüber befindendem Grundstück, mit ehemaligem Hühnerstall und Wiese, von welcher man eine herrliche Aussicht geniessen kann.Ihre Fahrzeuge können Sie in der Nähe parkieren, es besteht ein Mietvertrag für 4 Parkplätze, welcher übernommen werden kann.Dieses nichtalltägliche, bzw. Geschichtsträchtige Gebäude, welches einen einmaligen Wohnungsmix, mit «Bijou-Wohnatmosphäre» bietet, wird Sie begeistern.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mike Benz gerne zur Verfügung und freut sich von Ihnen zu hören oder zu lesen,Ihr ImmoDream.Swiss – Team

GELEGENHEIT: 5 Wohnung & 1 Gewerbe an Top Lage im Zentrum von Brissago und wenige Schritte vom Lago Maggiore

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieMitten auf der Piazza von Brissago entfaltet dieses renovierte Haus seinen ganz besonderen Charme. Ein Ort, der lebt, der bewegt und der durch seine zentrale Lage eine seltene Anziehungskraft besitzt. Die touristische Dynamik von Brissago, die Nähe zum beliebten Markt in Cannobio, der Lago Maggiore und die umliegenden Gesundheitskliniken sorgen für eine stabile und nachhaltige Mietnachfrage.Erdgeschoss:1 x 1.5 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche1 x Gewerbe (ehenmaliger Coiffeursalon)1. Obergeschoss:1 x 2 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche1 x 2 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche sowie französischen Balkon mit seitlicher Seesicht2. Obergeschoss:1 x 3 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche sowie frontaler Teilseesicht3. Obergeschoss:1 x sehr grosse 2 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche sowie einem Balkon, ein grosses Wohnzimmer und ein Reduit, ebenfalls mit frontaler TeilseesichtAlle Wohnungen sowie das Gewerbe sind sofort bezugsbereit und bis auf kleine kosmetische Malerarbeiten muss für eine neue Vermietung nichts investiert werden. Das Gebäude wurde mehrfach saniert und bietet unter anderem eine Klimaanlage in jeder Einheit sowie moderne doppelverglaste Fenster auf der Strassenseite. Als weiteres Highlight wäre es unter Umständen möglich einen Teil der Einheiten als Zweitwohnsitz zu registrieren, dies eröffnet weitere Rendite Möglichkeiten, ein entsprechendes Schreiben von der Gemeinde liegt vor.Hinter der Fassade verbirgt sich ein Gebäude mit Persönlichkeit. 5 Wohnungen und 1 Gewerbe (ehemals Coiffeursalon), erschlossen durch ein eindrucksvolles Treppenhaus aus behauenem Stein, das bereits beim Eintreten begeistert. Hier trifft historischer Charakter auf eine sorgfältige Renovation.Ganz oben, im 3 OG, öffnet sich eine grosszügige Duplex Wohnung mit sichtbarem Dachstuhl und warmen, einladenden Volumen. Die Küche mit zentraler Kochinsel bildet das Herzstück des Wohnraums. Unter der Mansarde liegt das Schlafzimmer, ruhig und geborgen. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Blick auf das Dorf und die umliegenden Berge. Eine renovierte Badezimmereinrichtung und Klimaanlage sorgen fürzeitgemässenn Komfort.Eine Etage tiefer, im 2.OG, überzeugt eine Drei-Zimmer-Wohnung mit ausgewogenen Proportionen und angenehmer Helligkeit. Offene Küche, moderne Badezimmer und Laminat-Böden verbinden Authentizität mit Alltagstauglichkeit.Noch weiter unten, im 1 OG, befinden sich zwei vollständig renovierte Wohnungen. Eine ist zum Dorf ausgerichtet, die andere zur Bergseite. Beide bieten attraktive Ausstattungen und ein wohnliches Ambiente.Im Erdgeschoss begeistert eine weiter 1,5-Zimmer-Wohnung mit ihrem charmanten Gewölbedecken. Direkt daneben liegt der ehemalige Coiffeursalon. Dank bestehender Wasseranschlüsse eröffnet sich hier vielfältiges Potenzial für ein Geschäft oder ein Büro.

Historisches Mehrfamilienhaus mit Rustico im Herzen von Avegno

Charme, Natur und Potenzial: historisches Haus mit Rustico im Herzen von Avegno.Im charakteristischen Dorfkern von Avegno, eingebettet in die authentische Natur des Vallemaggia-Tals und nur 10 Minuten von Locarno entfernt, bieten wir eine wirklich einzigartige Liegenschaft zum Verkauf an: ein historisches Haus, aufgeteilt in drei unabhängige Wohnungen, sowie ein Tessiner Rustico auf einem 1’122 m² grossen Grundstück in zentraler und sonniger Lage.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse/Portikus und direktem Zugang zum privaten, nach Süden ausgerichteten Garten. Ideal, um das ganze Jahr über die frische Luft zu geniessen. Im Inneren verleiht ein Kamin mit integrierten Sitzbänken der Wohnung eine rustikale und gemütliche Note. Ergänzt wird die Wohnung durch eine offene Küche, zwei Schlafzimmer und ein renovierungsbedürftiges Badezimmer. Eine interne Verbindung führt zu den Gewölbekellern, zur Waschküche und zu einer kleinen Garage im Untergeschoss.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine zweite 3.5-Zimmer-Wohnung, vollständig renoviert und derzeit vermietet, mit einer herrlichen 24 m² grossen Terrasse mit Blick ins Grüne des Gartens und auf das Tal.Das zweite Obergeschoss beherbergt eine dritte 3.5-Zimmer-Wohnung, ebenfalls vermietet, mit Panoramabalkon und wunderschöner Aussicht auf das Vallemaggia-Tal.Im Dachgeschoss befindet sich ein grosszügiger Estrich, der derzeit als Keller genutzt wird, jedoch Ausbaupotenzial bietet.Umgeben ist die Liegenschaft von einem üppigen Garten, in dem sich auch ein typisches Tessiner Rustico befindet – einst als Stall genutzt, heute bereit, in einen kreativen Raum verwandelt zu werden.Eine seltene Gelegenheit, ideal als Renditeobjekt, Hauptwohnsitz oder Projekt für touristische Beherbergung.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dies ist eine jener Gelegenheiten, die man sich nicht entgehen lassen sollte.Als Erst- und Zweitwohnsitz nutzbar.Verkaufspreis: CHF 1’450’000.–.

Haus der Barone - Historisches Patrizierhaus mit Gewerberaum im Herzen von Brissago

Entdecken Sie den Charme der vergangenen Jahrhunderte in diesem exklusiven Patrizierhaus, dem "Haus der Barone", das sich im Herzen des historischen Zentrums von Brissago befindet, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Das im 18. Jahrhundert erbaute, prestigeträchtige Anwesen bewahrt den authentischen Charakter der traditionellen Tessiner Architektur und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 320 m², die auf drei Ebenen verteilt ist und durch eine suggestive originale Steintreppe verbunden ist. Die privilegierte Lage ermöglicht es, bequem zu Fuß den Lungolago, die Geschäfte und Restaurants zu erreichen, und lässt die mediterrane Atmosphäre von Brissago vollständig erleben.Eines der faszinierendsten Elemente des Anwesens ist der charakteristische Innenhof von etwa 120 m², der durch eine historische Stallung und verschiedene Nebenräume bereichert wird, die eine intime und zurückgezogene Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss finden wir außerdem: • Wasch- und Technikraum; • Zusätzliche Räume und Dienstleistungsflächen; • ein interessanter Gewerberaum von etwa 100 m² mit separatem Eingang, ideal für berufliche Aktivitäten, Ateliers oder als Investition zur Vermietung. Jede Etage bietet eine Fläche von etwa 120 m² und bietet großzügige Räume. Derzeit umfasst der Wohnbereich: • vier Schlafzimmer; • eine Küche und ein Badezimmer; • verschiedene Nebenräume und Abstellräume. Das Haus der Barone zeichnet sich durch seine solide und gut erhaltene Struktur aus und bietet interessante Möglichkeiten zur Personalisierung. Besonders interessant ist der Dachboden mit Loggia von etwa 120 m², der ein erhebliches Potenzial für eine Erweiterung mit Blick auf die Dächer des Ortes und Ausblicken auf den Lago Maggiore bietet. Im Laufe der Jahre wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Erdgeschosses und des ersten Stocks, der Fußböden, der Küche, des Badezimmers und die Installation der elektrischen Heizung.Diese Residenz stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein historisches Haus von großem Wert besitzen möchten, mit dem zusätzlichen Vorteil eines Gewerberaums, der die Rentabilität erhöht. Darüber hinaus ist der Kauf auch als Zweitwohnsitz möglich, was eine besonders interessante Gelegenheit sowohl für schweizerische als auch für internationale Käufer darstellt.Es wäre ein großes Vergnügen, Sie bei einer gründlichen Besichtigung dieses einzigartigen Anwesens zu begleiten. Ich lade Sie ein, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Haus der Barone - Historische Patrizierwohnung im Herzen von Brissago

Entdecken Sie die Atmosphäre der vergangenen Jahrhunderte in dieser historischen Patrizierwohnung, dem "Haus der Barone", im Herzen von Brissago, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Im 18. Jahrhundert erbaut, zeichnet sich diese prestigeträchtige Immobilie durch ihre authentische Tessiner Architektur aus. Das Gebäude bietet etwa 320 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind und durch eine charakteristische Steintreppe aus der damaligen Zeit verbunden sind. Dank der privilegierten Lage im historischen Zentrum sind der Lungolago, die Geschäfte und Restaurants leicht zu Fuß erreichbar, was es ermöglicht, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.Eigenschaften der ImmobilieDie Immobilie verfügt über einen suggestiven Innenhof von etwa 120 m², der durch eine charakteristische Stallung und Nebenräume bereichert wird, die eine intime und entspannte Atmosphäre schaffen. Auf dem Erdgeschoss finden Sie: • Waschküche; • Technik- und Serviceräume; • weitere Räume, die für verschiedene Wohn- oder Freizeitbedürfnisse adaptiert werden können. Jede Etage bietet etwa 120 m² mit großen und hellen Räumen. Derzeit umfasst das Haus: • vier Schlafzimmer; • eine Küche; • ein Badezimmer; • verschiedene Nebenräume und Abstellräume. ValorisierungspotenzialDie Immobilie bietet mit ihrer soliden Struktur hervorragende Möglichkeiten für eine Personalisierung. Besonders interessant ist der Dachboden mit Loggia von etwa 120 m², der zahlreiche Erweiterungsoptionen bietet und eine angenehme Aussicht auf die Dächer des Ortes mit Blicken auf den Lago Maggiore bietet. Im Laufe der Jahre wurden bereits wichtige Renovierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Erdgeschosses, des ersten Stocks, der Böden, der Küche und des Badezimmers sowie die Installation der elektrischen Heizung.

Due Palazzine Restaurate a Nuovo, Posizione Centralissima & Opportunità d'Investimento a Reddito! // Zwei Komplett Sanierte Mehrfamilienhäuser, Zentrale Lage & Attraktives Renditeobjekt!

ITALIANONel cuore di Brissago, in Via Leoncavallo 26, si propone un'esclusiva e rara opportunità d'investimento che comprende due palazzine interamente restaurate a nuovo nel 2026. Il complesso immobiliare racchiude un portfolio ampiamente diversificato composto da 13 unità abitative (di vari tagli tra 2.5, 3.5 e 5.5 locali), uno spazioso ambiente padronale/commerciale al piano terra di 260 m², un versatile locale party/hobby di 91 m² al piano interrato, oltre a una comoda autorimessa con 15 posti auto in garage e 5 posti auto esterni.L'intero complesso è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che garantisce elevata efficienza energetica, finiture moderne di pregio e costi di gestione contenuti, eliminando qualsiasi necessità di interventi futuri. La posizione centrale offre una vicinanza immediata a tutti i principali servizi, tra cui scuole (440 m) e supermercati (588 m). Una soluzione ideale per investitori, Family Office o gruppi istituzionali alla ricerca di un immobile a reddito solido, ad altissimo potenziale e pronto per la messa a reddito o la vendita frazionata nel Canton Ticino.Questa offerta properti si distingue per: • Portfolio completo composto da due palazzine intere a Brissago (Via Leoncavallo 26) • Edifici completamente restaurati a nuovo nel 2026 con standard e finiture di alto livello • Totale di 13 appartamenti (residenze "Camelia", "Casa Gatti" e "Sorriso") con metrature da 69 m² a 102 m² • Unità padronale/spazio versatile al piano terra di 260 m² • Spazioso locale party/hobby di 91 m² al piano interrato • Parcheggi completi: autorimessa con 15 posti auto coperti e 5 posti auto esterni • Elevata efficienza energetica e costi di gestione contenuti • Posizione centrale e ben servita, vicino a scuole (440 m) e supermercati (588 m) • Straordinaria opportunità d'investimento a reddito con elevato potenziale di valorizzazione • Posti auto scoperti disponibili a CHF 25'000.- • Posti auto in garage disponibili a CHF 60'000.- Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!===DEUTSCHIm Herzen von Brissago, an der Via Leoncavallo 26, steht eine exklusive und seltene Investitionsgelegenheit zum Verkauf: zwei komplette, im Jahr 2026 umfassend und hochwertig sanierten Mehrfamilienhäuser. Das Immobilienportfolio überzeugt durch einen vielseitigen Einheiten-Mix aus 13 Wohnungen (2.5 bis 5.5 Zimmer), einer grosszügigen Haupt-/Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 260 m², einem vielseitigen Party-/Hobbyraum mit 91 m² im Untergeschoss sowie einer Tiefgarage mit 15 Einstellhallenplätzen und 5 Aussenparkplätzen.Die gesamte Liegenschaft wurde einer Kernsanierung unterzogen, die für höchste Energieeffizienz, zeitgemässen Ausbaustandard und tiefe Nebenkosten sorgt. Die zentrale Lage bietet beste Infrastruktur mit Schulen (440 m) und Supermärkten (588 m) in direkter Gehdistanz. Ein ideales Portfolio für Investoren, Family Offices oder Anleger, die ein wertbeständiges Renditeobjekt mit hervorragender Ertragskraft und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial im Kanton Tessin suchen.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Komplettes Immobilienportfolio bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern in Brissago (Via Leoncavallo 26) • Im Jahr 2026 komplett sanierte Gebäude mit hochwertiger Ausstattungsqualität • Insgesamt 13 Wohnungen (Häuser "Camelia", "Casa Gatti" und "Sorriso") von 69 m² bis 102 m² • Grosszügiges Erdgeschoss/Hauptbereich mit 260 m² Nutzfläche • Vielseitig nutzbarer Party-/Hobbyraum mit 91 m² im Untergeschoss • Umfassendes Parkierungsangebot: 15 Tiefgaragenplätze und 5 Aussenabstellplätze • Zukunftsweisende Energieeffizienz und tiefe Nebenkosten • Zentrale Lage nahe Infrastruktur: Schulen (440 m) und Supermarkt (588 m) • Erstklassiges Renditeobjekt mit starkem Ertrags- und Wertsteigerungspotenzial • Aussenparkplätze verfügbar für CHF 25'000.- • Tiefgaragenplätze verfügbar für CHF 60'000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Renditeliegenschaft im Herzen der Terre di Pedemonte

Im charaktervollen Dorf Tegna, in der Gemeinde Terre di Pedemonte, steht eine interessante Renditeliegenschaft mit vier Wohnungen zum Verkauf. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich an einer besonders attraktiven Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, der Kantonsstrasse sowie den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Die Lage zählt zu den grössten Vorzügen der Liegenschaft. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto profitieren die Mieter von sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Obwohl keine privaten Parkplätze vorhanden sind, stehen in der Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem machen der malerische Pozzo di Tegna sowie die vielfältigen Wander- und Naturwege der Region diesen Ort sowohl für Einheimische als auch für Personen, die in den Terre di Pedemonte wohnen möchten, besonders attraktiv.Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Unterhalts- und Modernisierungsarbeiten ausgeführt, um die Funktionalität und den guten Zustand der Liegenschaft langfristig zu erhalten. Dazu gehören die Erneuerung der Leitungen, die vollständige Modernisierung der elektrischen Anlagen sowie die Erneuerung des Heizsystems mit einer Ölheizung. Auch die Wohnungen wurden durch neue Küchen, erneuerte Bodenbeläge und die teilweise Sanierung der Badezimmer aufgewertet und entsprechen heute den Anforderungen des aktuellen Mietmarktes.Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Technikraum, Kellerabteile – die derzeit zusätzlich aufgewertet werden – sowie einen gepflegten Gemeinschaftsgarten.Trotz ihres ursprünglichen Charakters präsentiert sich die Liegenschaft als solide Investitionsmöglichkeit für Anleger, die eine Immobilie mit überschaubarem Verwaltungsaufwand und attraktiven Renditeaussichten suchen. Die einfache Bauweise sowie das Fehlen eines Lifts und einer Einstellhalle tragen dazu bei, die laufenden Unterhaltskosten gering zu halten und machen die Investition besonders effizient auf mittel- und langfristige Sicht.Dank der Wohnungsaufteilung, der attraktiven Lage und der bereits ausgeführten Modernisierungsmassnahmen eignet sich diese Liegenschaft ideal für Investoren, die ihr Portfolio mit einer leicht verwaltbaren Immobilie und stabiler Mietnachfrage erweitern möchten.Verkaufspreis: CHF 1'410'500.–

Mehfamilienhaus mit Garten und schönem Seeblick. Als zweitwohnsitz möglich

Gassen, Terrassen und Romantik – Architektur unserer Vorfahren Diese verschiedenen zum Verkauf stehenden Liegenschaften sind Teil des Dorfkerns von Gadero in der Gemeinde Brissago. Sie liegen ca. 5 Minuten von der Hauptstrasse an sehr ruhiger und sonniger Lage mit einer wunderschönen Sicht auf den Lago Maggiore. Die Objekte sind wie folgt aufgeteilt:1) RestaurantIm Erdgeschoss des Hauptgebäudes verfügt dieser romantische Raum über eine grosse Küche (nicht ausgestattet), einen Saal mit antikem Kamin, eine Bar und eine fantastische Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore. Himmlisch für eine Tätigkeit.2) 4 ½-Zimmer-WohnungDiese Wohnung befindet sich über dem Restaurant. Es hat eine Halbterrasse am Eingang und falls gewünscht, gibt es die Möglichkeit einen Garten mit offenem Rustico daneben zu haben. Beim betreten der Wohnung befindet man sich im grossen Wohnzimmer mit offener Küche und Gäste-WC. Über die Treppe erreicht man den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern (eines davon mit Balkon und herrlicher Aussicht) und einem weiteren dritten Schlafzimmer, das zu einem zusätzlichen Raum führen könnte wenn man die Wand öffnet die zum hinteren Gebäude gehört.3) Zwei zusätzliche RäumeHinter dem Hauptgebäude, können diese beiden Räume als Lager oder als kleine Wohnung dienen wenn man sie über eine Wendeltreppe verbindet, oder als zusätzliche Räume der obenerwähnten Wohnung.4) Stall mit GartenNeben dem Hauptgebäude könnte man dieses Rustico mit der 4 ½-Zimmer-Wohnung verbinden oder es den «zwei zusätzlichen Räumen» schenken falls man damit eine Duplex-Wohnung plant. Diese Fläche ist auf jeden Fall perfekt für einen überdachten Grillplatz im Freien.5) 4-Zimmer-Haus – vorneIn diesem romantischen Haus entdecken wir im Erdgeschoss ein antikes, typisches Tessiner Wohnzimmer mit einem grossen Kamin und zwei Holzbänken auf denen Sie magische Wintermomente verbringen können, noch im Originalzustand mit Zugang zu einem romantischen Balkon mit spektakulärer Aussicht auf den See. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich auch die Küche und ein vom Wohnzimmer getrenntes Esszimmer. Im Obergeschoss hingegen finden wir ein geräumiges und sehr helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Arbeitszimmer mit angrenzender Waschküche und ein Badezimmer mit Wanne und fantastischer Aussicht. Zum Schluss gibt es im Dachgeschoss noch einen grossen Rau, der als Abstellraum genutzt wird.6) 4 ½ -Zimmer-Haus – hintenDieses kürzlich renovierte dreistöckige Häuschen wird als Ferienhaus vermietet mit einem guten Jahreseinkommen. Im Erdgeschoss haben wir die offene Küche und das Wohnzimmer mit modernem Pelletofen. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer. Über eine originelle Steintreppe erreichen wir den zweiten und obersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon befinden, von denen Sie den bezaubernden Blick auf den Lago Maggiore geniessen können.Inbegriffen im Verkaufspreis sind auch ein Grundstück von ca. 200 m2 und vier gedeckte Parkplätze.

Daneben liegende Doppelhaushälfte mit insgesamt 5,5 Zimmern oder 2 Einheiten mit je 3,5 Zimmern

Charmantes Haus mit Seeblick in Piodina: Eleganz und Komfort inmitten der Brissago-Hügel In Piodina, in den Hügeln von Brissago, bieten wir ein wunderschönes Reihenhaus mit 5,5 Zimmern mit herrlichem Blick auf den See zum Verkauf an. Das Haus ist auf drei Ebenen, mit einer funktionalen Aufteilung der Räume. Im Untergeschoss befinden sich eine geräumige Waschküche, ein 30 m² grosser Keller/Abstellraum und ein zweiter Keller.Das Erdgeschoss beherbergt einen Eingangsbereich, ein Hauptschlafzimmer, ein Arbeitszimmer das für eine mögliche Küche vorbereitet ist, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Im ersten Stock befindet sich ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche, Kamin und Essbereich, das eine helle und gemütliche Umgebung schafft, sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Wanne. Ein Projekt für einen 4,5 m langen und 0,80 m tiefen Balkon wurde bereits genehmigt, so dass der Blick auf den See in vollen Zügen genossen werden kann, indem die Fenster des Wohnzimmers in Fenstertüren umgewandelt werden.Das im Herzen des historischen Dorfes Piodina gelegene Anwesen verfügt über keinen direkten Zugang, averfügt aber über zwei Parkplätze, die nur 200 Meter entfernt sind. Von der ersten Etage aus hat man einen atemberaubenden Blick auf den See, der dank des Balkonprojekts optimal genutzt werden kann.Das Haus verfügt über eine Heizungsanlage mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Heizkörpern und einem 120-Liter-Elektroboiler für Warmwasser, der an die Thermopumpe angeschlossen werden kann. Das Wohnzimmer verfügt ausserdem über einen eleganten Kamin, der von einem praktischen Holzaufzug gespeist wird, der den Holzschuppen mit dem ersten Stock verbindet. In den Jahren 2000 bis 2013 wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. Es handelt sich derzeit um ein freistehendes Haus, das sich jedoch leicht in eine Doppelhaushälfte umwandeln lässt, indem man zwei unabhängige Eingänge schafft und eine Küche im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer im ersten Stock einbaut.Das Haus kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden, was es zu einer vielseitigen Wahl für unterschiedliche Bedürfnisse macht. Darüber hinaus stellt es dank der Möglichkeit, eine der Wohnungen zu vermieten, eine interessante Einnahmequelle für diejenigen dar, die eine Immobilieninvestition suchen.

Renditeliegenschaft in Tegna

Renditeliegenschaft in Tegna Zum Verkauf steht ein interessantes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, jeweils eine pro Etage, im charmanten Dorfkern von Tegna. Die Liegenschaft befindet sich an einer strategisch attraktiven Lage direkt an der Kantonsstrasse, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof sowie von mehreren öffentlichen Parkplätzen entfernt.Das bekannte Badegebiet «Pozzo di Tegna» ist in rund fünf Minuten zu Fuss erreichbar. Zusätzlich trägt die renommierte Teatro Dimitri Schule in Verscio zur kulturellen und wohnlichen Attraktivität der Region bei.Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend aufgewertet. Dabei wurden unter anderem die Leitungen erneuert, die elektrische Anlage modernisiert sowie die Ölheizung technisch überholt. Auch die Wohnungen wurden teilweise renoviert, insbesondere Küchen, Bodenbeläge und teilweise die Badezimmer.Derzeit laufen weitere Aufwertungsarbeiten in den Kellerräumen.Erdgeschoss • 2.5-Zimmer-Wohnung • Gemeinschaftswaschküche • Gemeinschaftsgarten • Technikraum 1. Obergeschoss • 3.5-Zimmer-Wohnung 2. Obergeschoss • 3.5-Zimmer-Wohnung 3. Obergeschoss • 3.5-Zimmer-Wohnung Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, welche direkt von aussen zugänglich sind.Zur Liegenschaft gehören keine privaten Parkplätze. Mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in weniger als 100 Metern Entfernung.Derzeit sind alle vier Wohnungen vermietet. Die Investition bietet eine Bruttorendite von ca. 5,28 % bezogen auf den Kaufpreis sowie eine Nettorendite von ca. 4,7 %.Dank des fehlenden Aufzugs und der insgesamt tiefen Betriebskosten überzeugt die Liegenschaft durch eine effiziente Kostenstruktur und eine attraktive Rendite.Verkaufspreis: CHF 1'410'500.–Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr neues Zuhause zu besichtigen. Falls diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal:www.domusdea.ch.

Ronco sopra Ascona Proprietà in fase di ristrutturazione

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria e secondaria.La proprietà si trova attualmente in fase di rinnovamento e offre molteplici possibilità di utilizzo. È composta come segue:2 appartamenti al PT con una superficie abitabile di ca. 106 m²Unabitazione principale disposta su 3 piani, superficie abitabile di ca. 244 m²Box auto ca. 20 m² + piccolo giardino ca. 30 m²La proprietà viene venduta nello stato attuale a CHF 2580000.Lacquirente ha la possibilità di completare i lavori in autonomia oppure di affidarne il completamento al venditore in modalità chiavi in mano.I costi stimati per il completamento ammontano a ca. CHF 700000.Essendo in fase di ristrutturazione, vi è la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze.Il permesso di costruzione del 2023, prevede che i 2 appartamenti al PT possano essere utilizzati come residenza secondaria, mentre labitazione principale è considerata residenza secondaria, ma può anche essere adibita a residenza primaria.La proprietà si trova in posizione centrale con comodo accesso e dispone di un posteggio. Nel raggio di pochi metri si trovano i principali servizi: posta, municipio, fermata bus, ristoranti e negozio d'alimentari.Il progetto di ristrutturazione prevede linstallazione di impianti moderni e confortevoli, inclusa una tecnologia impiantistica aggiornata e un sistema di riscaldamento sostenibile con impianto fotovoltaico.Grazie alla sua posizione strategica, la proprietà gode di una vista eccezionale sul Lago Maggiore e sul paesaggio.La resa grafica non è esatta e serve solo a scopo illustrativo.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sullimmobile? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata. -Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Erst- und Zweitwohnsitz. Die Liegenschaft befindet sich aktuell in Umbauphase und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie setzt sich wie folgt zusammen: 2 Wohnungen im EG mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 106 m²1 Hauptwohnung, welche sich über 3 Etagen erstreckt, mit einer Wohnfläche von ca. 244 m²Eine Garage ca. 20 m² + Gartenbereich ca. 30 m²Die Immobilie wird im aktuellen Zustand zu CHF 2'580'000 verkauft.Der Käufer hat die Möglichkeit, die Renovation selbst abzuschliessen oder sie durch den Verkäufer schlüsselfertig realisieren zu lassen. Die geschätzten Kosten für die Fertigstellung liegen bei ca. CHF 700'000.Da sich das Objekt derzeit in der Erneuerung befindet, besteht die Möglichkeit, den Innenausbau individuell zu gestalten und die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Die Baubewilligung von 2023 sieht vor, dass die beiden Wohnungen im EG nur für Ferienzwecke genutzt werden dürfen. Die Hauptwohnung im OG ist als Zweitwohnsitz vorgesehen, kann aber auch als Erstwohnsitz genutzt werden.Die Liegenschaft liegt zentral in Ronco s. Ascona und verfügt über eine bequeme Zufahrt sowie einen Garagenplatz. In einem Umkreis von wenigen Metern befinden sich Infrastrukturen wie: Post, Gemeindehaus, Bushaltestelle, Restaurants und Lebensmittelladen.Im Rahmen der Sanierung wird die Immobilie mit modernstem Wohnkomfort und zeitgemässer Haustechnik ausgestattet. Geplant ist ein nachhaltiges Heizsystem mit Photovoltaikanlage.Dank der strategisch guten Lage bietet die Immobilie einen schönen Blick auf den Lago Maggiore und die Landschaft.Das Rendering ist nicht exakt und dient nur der Information.Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Bitte kontaktieren Sie uns! Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin und senden Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu.

Investitionschance im Herzen der Valmaggia: Ganzes Anwesen mit hoher Effizienz aus dem Jahr 2017 mit 10 Wohnungen, 6 Gewerbeflächen, Restaurant und Parkplätzen in der Garage!

In der malerischen und exklusiven Umgebung von Maggia bieten wir ein außergewöhnliches und exklusives Immobilienensemble mit gemischt genutzten Flächen zum Verkauf an, das 2017 erbaut und in tadellosem Zustand erhalten wurde. Als perfekte Synthese zwischen moderner Architektur, hoher Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stellt diese Immobilie eine seltene und hochwertige Investitionsmöglichkeit mit strategischem Wert auf dem Tessiner Markt dar.Das gesamte Anwesen bietet eine ideale Diversifizierung der Flächen, die einen soliden und konstanten Cashflow gewährleistet: • 10 Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer): Helle und funktional ausgestattete Wohneinheiten mit hochwertigen Ausstattungen, großen Fenstern, atemberaubender Panoramablick auf die Berge und optimierten Grundrissen, um sowohl Hauptwohnsitzbewohner als auch Urlauber anzuziehen. • 6 Gewerbeflächen/Büros: Modulare, gut verteilte und ideale Räume für professionelle Büros, Boutiquen oder Ateliers mit hoher Sichtbarkeit. • 1 Restaurant: Eine wichtige gastronomische Einrichtung, die ideal im Ensemble positioniert ist, perfekt als Bezugspunkt für die lokale Gemeinschaft und Touristen. Die Baukonstruktionen der neuesten Generation gewährleisten extrem niedrige Betriebskosten und höchsten Komfort in jeder Jahreszeit. Die Immobilie wird durch eine hervorragende Ausstattung mit Parkplätzen vervollständigt, mit zahlreichen überdachten und nicht überdachten Parkplätzen sowohl für Bewohner als auch für Kunden der gewerblichen Einheiten. Eine "Schlüssel-in-der-Hand"-Lösung mit sofortigem Ertrag, eingebettet in die Ruhe, aber strategisch an die wichtigsten Verbindungen der Valmaggia angeschlossen.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Seltene Immobilie mit gemischt genutzten Flächen (Wohnen und Gewerbe) aus dem Jahr 2017 • Perfekte Ertragsmischung: 10 Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer), 6 Gewerbeflächen/Büros und 1 Restaurant • Moderner Bau mit hoher Energieeffizienz und reduzierten Betriebskosten • Hochwertige Ausstattung, helle Räume und tadellose allgemeine Zustand • Privilegierte und strategische Lage im Herzen von Maggia, mit hoher Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr • Hervorragende Ausstattung mit Parkplätzen und verfügbaren überdachten und nicht überdachten Parkplätzen • Einzigartige Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite und garantiertem Wertzuwachs über die Zeit Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!