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CHF220’000.–1Zi

2206 Les Geneveys-sur-Coffrane

Les Geneveys-sur-Coffrane est une localité réputée du canton de Neuchâtel, idéalement située dans la région du Val-de-Ruz, à mi-distance de Neuchâtel (11 km) et de La Chaux de Fonds (13 km). Particulièrement bien desservie (autoroute à 3 km, gare et transports publics dans le village), elle offre un cadre de vie agréable en campagne à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, école primaire, centre sportif avec piscine). La nouvelle résidence L'Eplattenier, certifiée Minergie, se compose de 18 appartements, d' une surface commerciale et d' un entrepôt. Cet entrepot (lot B) d'une surface de 86 m2 est situé au 2 rue de la Gare / 2206 Les Geneveys-sur-Coffrane, en rez-de-chaussée dans le parking de l'immeuble. Il bénéficie de 2 accès : • 1 porte extérieure ouvrant sur la rue de la gare • 1 porte intérieure ouvrant sur le parking En résumé, cet entrepot est une adresse de premier choix pour votre activité, et peut faire valoir les qualités suivantes : • Local neuf • Bonne accessibilité • Situation centrale entre Neuchâtel et La Chaux-de-Fonds Pour toute information complémentaire, contactez Jean-Christophe Seurat, Associés Courtiers SA, au 079 457 17 83 / jcs@associescourtiers.ch

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CHF2’050’000.–

2022 Bevaix

Cet Immeuble de rendement situé au coeur du village de Bevaix est composé comme suit:1. Appartement de maître de 150m², rénové en 2014, actuellement occupé par le propriétaire: - 1 très grande cuisine agencée fermée - 1 salon possédant un poêle pierre-ollaire, boiseries et parquets - 1 second salon tendu de peintures originales du 18ème siècle avec une cheminée, parquets et poutres - 1 salle de bains avec douche - 1 chambre à coucher avec dressingLe rendement locatif de ce bien immobilier est estimé à CHF 30'000.- par an.2. Le 2ème étage situé sous les combles, d'une surface d'environ 200m² permet la réalisation de 2 à 3 appartements, avec un rendement locatif annuel possible de CHF 48'000.-3. Loft de 55m² sis au rez-de-chaussée créé en 2014. Le loyer actuel est de CHF 950.- + CHF 100.- de frais accessoires soit CHF 1'050.-/mois.4. Appartement de 2,5 pièces de 48m² sis au rez-de-chaussée créé en 2014. Le loyer actuel est de CHF 1'250.- + CHF 130.- de frais accessoires soit CHF 1'380.-/mois.5. Studio de 26m² sis au premier étage créé en 2019. Le loyer actuel est de CHF 760.- + CHF 90.- de frais accessoires soit CHF 850.-/mois.6. Loft de 24m² sis au premier étage créé en 2019. Le loyer actuel est de CHF 590.- + CHF 75.- de frais accessoires soit CHF 665.-/mois.État locatif actuel de CHF 47'340.- pour les 4 appartements.L'immeuble dispose également d'un jardin commun ainsi que de 2 places de parc.

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