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CHF 5’500’000.–
1867 Ollon VD

Très belle opportunité, immeuble mixte et fond de commerce à vendre

Découvrez cette opportunité unique d'investissement dans une station de ski réputée des Alpes Vaudoises. Cet immeuble mixte et ses fonds de commerce sont maintenant disponibles à la vente. Avec son emplacement privilégié, cette propriété offre un potentiel immense pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille immobilier. Les différents points de vente bénéficient tous d'un emplacement privilégié proche des accès aux pistes.L'immeuble de trois étages, construit en 1950 et rénové en 2010, est situé sur une parcelle de 420 m². Il se compose d'une unité commerciale et d'une unité résidentielle, offrant de multiples possibilités pour les propriétaires. La propriété dispose également de six places de parking extérieures, assurant un accès facile et pratique pour les locataires et les clients.Les caractéristiques clés de cette propriété sont les suivantes : • Surface du terrain: 420 m² • Année de construction: 1950 • Année de rénovation: 2010 • Nombre d'étages: 3 • Nombre d'unités commerciales: 1 • Nombre d'unités résidentielles: 1Ce bien immobilier offre non seulement un excellent rendement locatif, mais il est également idéalement situé à proximité des commodités locales et des transports en commun.Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un immeuble mixte et de son fonds de commerce. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Note: Le numéro de rue et la localisation exacte de la propriété ne sont pas mentionnés dans cette description pour des raisons de confidentialité et de sécurité.Dossier envoyé uniquement sur demande motivée par écrit.

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CHF 1’300’000.–
10 Zimmer
1522 Villarzel

Petit immeuble avec potentiel !

Grande propriété au charme fou !Venez vous plonger dans la poésie de Jean-Villard Gilles, au coeur de la belle campagne vaudoise.A quelques minutes de Lucens, dans le joli village de Villarzel.Autrefois fameuse pour ses spécialités de chasse, cette bâtisse a connu une renommée internationale.Depuis, elle a été rénovée avec goût entre 2022 et 2023. Ses actuelles propriétaires ont crée deux appartements modernes tout en conservant tout le cachet d'antan.Si vous aspirez au grand air, aux espaces et au calme, venez pousser les portes de ce bien atypique. De par ses volumes généreux, il offre tant de possibilités, qu'il permettra à son futur propriétaire de rêver et créer à sa guise. Vous pourriez réveiller le joyau de restaurant endormi depuis quelques années ou simplement venir y loger avec toute votre famille et bénéficier de la noblesse des lieux. Descriptif:Au rez-de-chaussée vous avez la partie "bistrot" de 39.7 m2 avec un bar et une belle grande cuisine chauffée par un poêle à bois. En face se trouve la partie restaurant ,d'environ 69 m2, où trône une grande cheminée. 2 WC séparés, et une partie dédiée à l'époque aux personnels ,avec une grande chambre d'amis.Et pour finir de vous charmer, la terrasse extérieure couverte sur pilotis donnant sur le verger et la vue !A l'étage :Appartement d'environ 109 m2 1 salon très agréable, avec poêle à bois d'époque, une cuisinette, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire d'angle.Appartement d'environ 84.7 m2 1 grande entrée aménageable, 1 salon cosy avec cheminée, 1 grande chambre, 1 cuisine, 1 balcon, 1 salle de bains douche.Accès à une immense grange, en très bon état.Chauffage Pompe à chaleur Air/eau - 2023électricité entièrement refaite - 2022Plusieurs places de parcDistributionRez :1 hall d'entrée avec sas, 1 salle 69 m2 avec grande cheminée ,chauffage au sol, 1 salle 39.7 m2 bistrot, 1 cuisine, 1 chambre 20.3 m2, 1 salle de bains, 1 buanderie avec WC, 1 WC séparé, 1 terrasse extérieure couverte sur pilotis, 1 dépôt, 1 atelier, 1 ancienne chambre froide, 1 terrasse, 1 verger pommier-prunier-poirierétage : 1 grand salon avec cuisinette 28,3 m2 1 poêle à bois, 1 chambre parentale 36,9 m2, 2 chambres env chacune 17 m2, 1 salle de bains avec baignoire d'angle1 salon 18.6 m2 avec cheminée et accès au balcon, 1 cuisine, 1 chambre 25 m2, 1 bureau 13,7 m2, 1 salle de bainsSous-sol1 grande cave voutée, 1 petite cave voutée, 1 cave1 pièce avec douche et lavabo, 1 réduit, 1 atelier, 1 chaufferieGrange 346 m2 sur 3 niveaux (petit projet possible)Transports Car postalGranges-Marnand 564Romont Gare 561Payerne 561Contact et visiteDalila Lugrin076 530 93 74

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Cronay ist in den vergangenen 3 Jahren auf 410 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.06 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 70'850. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 14.05 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 14.05 % und der des SEK II-Abschlusses bei 53.92 %. Zudem sind 18.3 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 1.71 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 15.62 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Cronay zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 21.24 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 20.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.41 % und ein kinderloses Ehepaar 14.77 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Cronay 12 neue Wohnungen gebaut. Dabei entstanden 4 Wohnungen mit 4 Zimmern. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 6 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Cronay zugenommen und es gibt nun insgesamt 194 Wohnungen. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 28 Wohnungen mit 2 Zimmern, 68 mit 3 und 52 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 52 5-Zimmer-Wohnungen und 33 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Cronay liegt bei 0.52 %. Es gibt so momentan 1.92 % leere 5-Zimmer-Wohnungen. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 1.18 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'800. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'000.