Dietikon - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Nouveau bâtiment commercial Steinmaur | Dielsdorf | dernière unité de travail-loft de 137m2 à 178m2 en propriété par étages

À 8162 Steinmaur | Dielsdorf - dans la région de l'aéroport de Zurich-Kloten | Dielsdorf | Regensdorf | Bülach - le nouveau centre commercial régional SME Loft4Work est en construction avec 14 unités de travail-loft en propriété par étages - l'opportunité d'acheter l'espace commercial approprié pour votre entreprise.Les unités polyvalentes conviennent comme ateliers, bureaux, studios, agences, cabinets, ateliers, entrepôts, showrooms, commerce de gros et de détail - parfaits pour les entreprises, les artisans, les prestataires de services, les créatifs, les indépendants et ceux qui veulent le devenir. Les espaces commerciaux modulaires d'une et deux étages 118-137m2, qui peuvent être agrandis d'un étage intermédiaire de > 40m2 et peuvent également être combinés pour former des unités doubles, ont une hauteur de pièce de 5,4m (rez-de-chaussée) et 2,6m (étage supérieur), sont praticables, disposent d'une porte coulissante automatique en verre de 5x4m et peuvent être aménagés selon les souhaits de l'acheteur.Les locaux commerciaux sont situés au centre de la Wehntalerstrasse 28-30, à 8162 Steinmaur | Dielsdorf, près de l'autoroute A1/A52 et facilement accessibles en transports en commun.La construction a commencé en mai 2026 et la date de déménagement est prévue pour la fin juin 2027. Découvrez cette opportunité exceptionnelle de vous déployer dans vos propres locaux commerciaux et de sécuriser la liberté d'entreprise, également en tant qu'investissement intelligent pour la location.Les nouveaux locaux commerciaux convainquent par : • Concept de bâtiment bien pensé : Le nouveau centre commercial se compose de 7 unités d'une étage et de 7 unités de deux étages avec terrasse. Le bâtiment dispose également de 8 locaux de stockage de 20m2 et de 2 locaux de loisirs de 40m2 avec lumière du jour et eau/électricité. Chaque loft dispose de 2 places de parking extérieures réservées. Des places de parking pour les visiteurs et des emplacements pour vélos/moto sont disponibles sur le site. • Concept d'espace de loft multifonctionnel : Le hall d'entrée éclairé avec la façade de la porte coulissante en verre est haute de 5,4m et permet l'installation d'un étage intermédiaire (en option), qui peut être utilisé comme réception, bureau ou salon avec café-bar et cellules humides. Les unités de deux étages ont une surface de 82m2 au rez-de-chaussée, de 55m2 à l'étage supérieur et une terrasse privée de 21m2. • Surface utile spacieuse : Unités d'une étage : 108-140 m2, unités de deux étages : 137m2, rez-de-chaussée 82m2, étage supérieur 55m2, avec terrasse 21m2. • Surfaces extensibles : Toutes les unités peuvent être agrandies d'un étage intermédiaire dans le hall du rez-de-chaussée de + 41m2 ou plus. En raison de la conception modulaire, les unités peuvent être combinées. • Bonne situation : La situation des 14 lofts multifonctionnels dans le nouveau centre commercial SME à Steinmaur près de Dielsdorf dans le canton de Zurich est centrale et facilement accessible, à quelques minutes de route de l'autoroute A1/A51 et de l'aéroport de Zurich, et à proximité de la prochaine gare de S-Bahn. • Construction professionnelle : Construction solide de haute qualité selon les normes SIA. Isolation professionnelle - thermique, phonique. Chauffage par le sol. Eau chaude, toilettes doubles. Connexions médias selon les besoins du client. Tous les lofts de travail sont praticables avec des fourgons/camions de livraison. • Équipement spécial : Chaque unité commerciale dispose d'une porte coulissante automatique de 5,87m de large et de 4,2m de haut, en verre, qui inonde la pièce de lumière du jour et peut s'ouvrir sur deux côtés. L'installation d'un ascenseur pour personnel ou d'un atelier est possible. Conception sans obstacle. Système PVA prévu dans la procédure de contrat. • Rapport qualité-prix : Les unités de travail-loft sont vendues en propriété par étages. Le prix de vente des unités de deux étages actuellement disponibles est de 695 000 CHF, clés en main. • Unités disponibles : Actuellement, une unité de deux étages est encore disponible. Propriétez votre propre entreprise. Les locaux commerciaux uniques avec caractère de loft offrent des conditions spatiales optimales pour votre succès entrepreneurial, votre liberté et votre indépendance. Demandez les documents de vente sans engagement et sécurisez votre loft souhaité.Nous nous réjouissons de vous entendre et sommes à votre disposition pour un échange.

Maison d'habitation et commerciale à Hägglingen

En raison d'un règlement de succession retardé, nous vendons notre NATURPARADIES au milieu d'une clairière forestière.

Espaces commerciaux et de bureaux multifonctionnels attractifs avec infrastructure de haute qualité

Bienvenue à Mellingen, votre nouvel emplacement d'entreprise avec infrastructure de haute qualité.Dans un emplacement central, nous offrons ces espaces de bureaux et commerciaux attractifs et polyvalents avec 9 places de parking à vendre.Ideal pour bureaux, cabinets, services, studios ou ateliers. Les pièces flexiblement conçues, une cuisine privée et des WC avec douche offrent des conditions optimales pour divers concepts d'utilisation. Laissez-vous convaincre par ces détails attractifs :• Ville de Mellingen, une adresse attractive dans le centre de l'Aargau• infrastructure de haute qualité : réseau de bus idéal, gare S-Bahn Heitersberg Mellingen, accès autoroutier Mägenwil et Baden-Ouest, commerces etc.• propriété bien entretenue dans un emplacement central dans un quartier attractif• possibilités de stationnement idéales pour les clients directement devant la maison• possibilités d'utilisation intéressantes telles que l'exploitation de bureaux, les services, les cabinets, l'art, les studios, les expositions, les ateliers etc.• utilisation flexible avec des possibilités de conception de pièces individuelles grâce à des murs légers avec armoires intégrées• cuisine privée confortable avec champ de cuisson et fenêtre• WC avec douche, lavabo et armoire intégrée• chauffage à pompe à chaleur à sonde de sol plus récent (2019) avec distribution de chaleur par radiateurs, système de détection de l'eau• 3 x places de parking souterraines pour CHF 30 000 chacune avec accès direct à la maison• 6 x places de parking extérieures confortables pour CHF 15 000 chacune directement devant l'entrée• espace de détente dans le jardin dans le vert, salle de vélos, support de vélo devant l'entrée • et de nombreux détails supplémentaires …Vue d'ensemble de l'infrastructure de haute qualité :Jardin d'enfants, école primaire, école secondaire et école de district, centres commerciaux COOP et MIGROS, magasins spécialisés, restaurants, bureaux de poste et banques, médecins et pharmacies, nature et loisirs - tout est accessible à pied.Connexions de transport en commun idéales dans toutes les directions :Avec le S-Bahn, vous pouvez facilement vous rendre à Zurich, Aarau, Berne ou Lucerne. Un bon réseau de bus est à votre disposition tous les jours. Les accès autoroutiers A1 et A3 sont à quelques minutes.Loisirs et sports :Installations scolaires et sportives spacieuses, piscine intérieure, Vitaparcours et sentiers de randonnée et bien plus encore offrent aux nombreux clubs la possibilité de proposer une gamme diversifiée d'activités sportives, culturelles et de loisirs. Détente le long de la Reuss - le Reusstal est un espace de loisirs local unique et bien développé qui peut être facilement découvert à pied ou à vélo depuis Mellingen.Informations supplémentaires sur le lieu de résidence à www.mellingen.chCONSEIL ET VENTE :Laissez-vous convaincre par cette offre commerciale attractive. Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, Martin et Roman Strebel de MARBEL Immobilien sont à votre disposition au 056 491 15 79 et 076 436 90 97 à tout moment.Votre nouvel emplacement d'entreprise vous attend - appelez-nous.

Maison familiale semi-détachée de 7,5 pièces avec hall de stockage accessible en voiture

L'approche donne déjà une impression bien entretenue et discrète du quartier. En plus d'un parking en garage avec une boîte murale pour véhicules électriques, trois places de parking extérieures sont disponibles, il y a donc suffisamment d'options de stationnement pour les résidents et les invités. De là, vous pouvez facilement rejoindre l'entrée de la maison, qui vous mène au hall d'entrée au rez-de-chaussée.À ce niveau, un concept de vie harmonieux se déploie avec un vaste espace de vie et de repas, qui est agréablement éclairé par de grandes surfaces de fenêtres. La cuisine séparée avec des plans de travail en granit et des appareils de haute qualité a été rénovée en 2000 et se présente comme fonctionnelle et bien entretenue. Une pièce et une cellule humide avec une douche complètent l'offre de pièces au rez-de-chaussée de manière significative. Les espaces de vie sont équipés de sols en pierre naturelle et d'un plâtre de cloître caractéristique, ce qui donne à la maison une apparence chaleureuse et en même temps intemporelle.À l'étage supérieur, vous trouverez plusieurs pièces bien proportionnées qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, pièces pour enfants ou espaces de travail. Une salle de bain avec une baignoire et un double évier ainsi qu'une toilette séparée offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Le balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et est accessible directement depuis trois pièces. Il offre une vue agréable sur le quartier et crée un espace extérieur protégé.Une caractéristique particulière de cette propriété est le stockage ou le magazine directement accessible, spacieux, dans le deuxième sous-sol avec une surface utile impressionnante d'environ 200 mètres carrés. Avec une hauteur de pièce de 3,70 mètres, cette zone est idéale pour les travaux manuels, les collections, les véhicules ou des fins commerciales polyvalentes. En outre, il y a des surfaces secondaires supplémentaires telles que la cave, la buanderie et les pièces de stockage dans le premier sous-sol.L'espace extérieur avec deux aires de repos et un gazon bien entretenu crée une intimité agréable et offre de l'espace pour des heures détendues dans la verdure.La combinaison d'une situation en côte calme, d'un terrain spacieux de 499 mètres carrés et d'une surface utile polyvalente fait de cet objet une opportunité rare dans le canton de Zurich. Un foyer exceptionnel avec beaucoup d'espace, de substance et de potentiel de développement qui combine vie, travail et stockage sous un même toit, en mettant l'accent sur le confort et l'individualité.Demander notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est heureuse de vous aider.

Bureau

Salle de réception avec petite cuisine et installations sanitaires, Bureau 1, Bureau 2, Bureau 3 avec réduit, salle de stockage/copie, surface totale 195 m2.Cette propriété est un objet qui est mis aux enchères par le bureau d'exécution ou de faillite responsable. La valorisation officielle est de CHF 570 000.-.Vous pouvez également trouver toutes les informations importantes sur cette propriété dans notre catalogue de ventes aux enchères, que nous publions tous les trois weeks. L'acheteur ne supporte AUCUNS FRAIS DE NOTAIRE OU DE COURTAGE. Les informations sur le catalogue et l'objet sont fournies par Mme Hasler, DU LUNDI AU VENDREDI entre 8h00 et 12h30 et entre 14h00 et 18h00 au numéro de téléphone 043-508 61 86.Vous pouvez commander le catalogue des ventes aux enchères pour 12 numéros. Le prix total est de CHF 468,00 (par numéro CHF 39,00).Informations supplémentaires à : 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

Unités commerciales entièrement louées à Eichacher, Aesch Zürich

Cherchez-vous une propriété commerciale de haute qualité dans la région de Zurich qui combine rendements en cours avec des options d'utilisation flexibles?À Eichacherstrasse à 8904 Aesch ZH, un paquet attractif est en vente. Les unités sont situées dans un bâtiment bien entretenu dans la zone industrielle à l'entrée du village vers Zurich et bénéficient d'une accessibilité très bonne.L'autoroute peut être atteinte en quelques minutes et la gare de Zurich est à environ 30 minutes. Cela relie l'emplacement à la proximité de la zone économique de Zurich avec un emplacement industriel pratique à l'extérieur de la ville.L'offre comprend environ 662 m² d'espace utilisable, réparti sur des espaces commerciaux et de bureaux lumineux, des pièces de stockage supplémentaires et 15 places de parking. Les unités sont actuellement louées et offrent ainsi un point de départ solide avec des rendements en cours.En même temps, la structure des espaces ouvre des perspectives intéressantes pour les acheteurs qui souhaitent examiner une utilisation partielle à moyen terme ou repositionner stratégiquement des zones individuelles.Les pièces convainquent par une construction moderne, des espaces lumineux, des plans d'étage fonctionnels et une infrastructure commerciale de haute qualité. Un ascenseur de marchandises avec une charge utile de 1'275 kg, un ascenseur, des places de parking souterraines et des pièces de stockage créent de bonnes conditions pour différents types d'utilisation.Que ce soit en tant que propriété locative commerciale à long terme, en tant que lieu pour votre propre entreprise avec une part d'investissement louée, ou en tant qu'ajout polyvalent à un portefeuille de biens immobiliers existant : cette propriété offre plus qu'une propriété d'investissement classique.La propriété est particulièrement intéressante pour les investisseurs, les entreprises régionales, les entrepreneurs avec leurs propres besoins en espace ou les acheteurs qui souhaitent combiner les rendements et l'utilisation. Les accords de location existants créent une stabilité, tandis que la division en différentes unités laisse de la place pour différentes stratégies.Pour une première impression efficiente, un jumeau numérique des pièces est disponible. Cela permet d'expérimenter de manière réaliste les espaces, la disposition des pièces et les options d'utilisation même avant une visite.Nous serons ravis de fournir des informations supplémentaires sur les accords de location, les plans et les documents d'objet aux parties intéressées qualifiées sur demande.Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous serons ravis de coordonner une visite et de vous fournir les documents supplémentaires.

Appartement et locaux commerciaux centralement situés dans le district 5

Description de l'objetÀ une adresse centrale dans le quartier animé de Zurich 5, à proximité de la gare principale et de la Limmat, nous vendons plusieurs unités polyvalentes dans une propriété. L'offre comprend : • Atelier dans le sous-sol, environ 89,5 m² • Surface commerciale au rez-de-chaussée, environ 71 m² • Appartement 3 pièces au dernier étage, environ 67,5 m² • Grenier dans le stock de toit, 33 m² La propriété convainc par ses possibilités d'utilisation diverses et dispose d'une terrasse utilisable en commun, qui offre aux utilisateurs un espace extérieur supplémentaire. L'appartement en mansarde dispose également d'un grenier spacieux, qui peut être aménagé en espace de vie supplémentaire dans le cadre des règlements de construction. Sur le toit, il existe un potentiel pour réaliser une terrasse de toit d'environ 12 m². Dans le sous-sol, un cellier d'environ 8 m² est disponible pour l'appartement en tant qu'espace de stockage pratique.Le chauffage au gaz existant sera remplacé par le chauffage urbain dans les prochaines années. La distribution et le stockage seront placés dans le sous-sol, ce qui réduira la surface de l'atelier d'environ 10 m². En retour, la « vieille » salle de chauffe dans la mansarde deviendra disponible.Toutes les unités sont actuellement louées.Nous serions ravis de vous montrer les objets. Nous nous réjouissons de votre contact. Emplacement Le quartier 5, également connu sous le nom de quartier industriel, est l'un des quartiers les plus animés et les plus diversifiés de Zurich. L'ancienne zone industrielle s'est développée en un quartier urbain avec un mélange excitant de logement, de travail, de culture et de gastronomie au cours des dernières décennies. L'emplacement central à proximité de la gare principale et la proximité de la Limmat font du quartier 5 un emplacement de résidence et de travail très prisé.Le quartier compte environ 15 700 habitants (en 2024) et combine le caractère d'un quartier urbain développé avec une urbanité moderne. Les bâtiments historiques, les anciennes zones industrielles et les constructions neuves modernes façonnent le paysage urbain varié. La ville de Zurich dispose actuellement d'un taux d'imposition de 119 %.

Votre nouvel emplacement commercial à Urdorf

Propriété commerciale au centre d'UrdorfCette propriété commerciale située au centre d'Urdorf offre un espace flexible et fonctionnel de 333 m², idéal pour des ateliers, la production, le stockage ou d'autres utilisations commerciales. La hauteur de la pièce de 5 mètres et l'accès au niveau du sol pour les véhicules de livraison rendent la propriété particulièrement pratique. Une cabine de peinture professionnelle et un lift pour voitures font partie de cette offre.Points forts en un coup d'œil • Surface utile nette : 333 m² • Hauteur de la pièce : environ 5 m – pour une grande flexibilité et une utilisation optimale • Accès : au niveau du sol, adapté aux véhicules de livraison • Utilisation actuelle : carrosserie et atelier de peinture (cabine de peinture et lift pour voitures) adapté aux voitures et aux fourgons • Emplacement : près du centre d'Urdorf, excellente accessibilité • Utilisation : polyvalent – atelier, production, stockage, services • Charge supportée : 750 kg / m2 • Stationnement : 7 places de stationnement extérieures à CHF 55.00/mois sont disponibles pour cette propriété L'inventaire suivant est inclus : • Cabine de peinture SAIMA avec salle de mélange, année 2015 • Ascenseur à 2 colonnes SPOA, capacité de charge : 3 tonnes • Ascenseur à ciseaux OMCM, capacité de charge : 3 tonnes • Machines à rectifier MIRKA • MULTISPOT Elektron-Bremen • Compresseur d'air du bâtiment commercial • Courant fort pour machine à souder et mobilité électrique Emplacement et environnementUrdorf, situé dans la région économiquement forte de Limmattal, convainc par ses excellentes connexions de transport. La gare d'Urdorf et l'autoroute A3 sont à quelques minutes, garantissant un accès rapide à la ville de Zurich et aux régions environnantes.L'emplacement central dans un environnement favorable aux entreprises rend cette propriété particulièrement attrayante pour les entreprises qui valorisent la visibilité, la fréquence des clients et les avantages logistiques. À proximité immédiate se trouvent des entreprises de services, des magasins de détail et des offres gastronomiques, créant un environnement animé.La propriété peut également être reprise sans inventaire si désiré.Nous nous réjouissons de conversations passionnantes.Plus d'informations ? N'hésitez pas à nous contacter directement.CordialementL'équipe ETERNI

Maison commerciale (Bar & Lounge)

Maison commerciale (bar et lounge), 1 étage. Surface du bâtiment : 201 m2 ; restaurant : 201m2, jardin : 152 m2 ; alentours : 524 m2. Surface totale du terrain : 877 m2. Année de construction : 1957. Cette propriété est mise aux enchères par le bureau des poursuites ou des faillites. La valeur estimée officielle est de CHF 816'000.00. Le prix de vente d'une propriété aux enchères peut être nettement inférieur au prix du marché. Informations détaillées (adresse, détails de la propriété, généralement rapport d'évaluation, photos, ainsi que des informations sur la prochaine vente aux enchères et le point de contact) sont disponibles sur www.zimmo.swiss. Les objets peuvent généralement être visités à l'avance (il y a également plus d'informations sur cela dans la zone enregistrée). De plus amples informations sur celle-ci et plus de 100 autres propriétés intéressantes peuvent être trouvées sous :

Bateau à passagers historique avec emplacement au lac de Zurich

Bateau à passagers avec emplacement au lac de Zurich BATEAU À PASSAGERS HISTORIQUE MS J. J. ROUSSEAULe MS J. J. Rousseau, un bateau à passagers charmant et restauré avec amour, doté d'une riche histoire, est en vente. Ce bateau à moteur unique combine le caractère nostalgique avec la technologie moderne et est prêt pour de nouvelles aventures – que ce soit comme bateau événementiel, pour les services réguliers ou comme pièce de collection privée.DÉCOUVREZ LE MS J. J. ROUSSEAU DANS UN NOUVEAU ÉCLAT !Après une restauration complète en 2019, le MS J. J. Rousseau se présente techniquement à jour. Grâce à la maintenance continue, le bateau brille dans un éclat élégant. Le bateau à passagers charmant a été modernisé avec beaucoup d'attention aux détails et combine le charme nostalgique avec le confort moderne.EXPLOITATION ET UTILISATIONLe MS J. J. Rousseau est actuellement approuvé pour l'exploitation commerciale et dispose d'une concession fédérale (concession BAV) pour le transport de passagers.Le bateau est utilisé, entre autres, pour les opérations publiques. Pendant les mois d'été en tant que ferry de passagers entre Schmerikon, Rapperswil, Lachen et Altendorf avec un contrat existant avec les communes participantes. Des croisières lunaires publiques mensuelles sont également proposées.En outre, le bateau peut être loué privément pour des mariages, des fêtes d'entreprise, des événements d'équipe, des anniversaires, des baptêmes et des rituels d'adieu. Le bateau convient à des groupes de 10 à environ 35 personnes.GROUPES CIBLÉS ET POSSIBILITÉS D'UTILISATIONLe MS J. J. Rousseau est idéal pour les entrepreneurs et les investisseurs qui souhaitent reprendre un bateau à passagers déjà établi avec des permis ou des entreprises touristiques et gastronomiques qui recherchent un bateau événementiel ou de croisière unique.Cette offre s'adresse également aux particuliers et aux amateurs de voitures anciennes qui souhaitent acquérir un bateau historique pour une utilisation privée ou une conversion.Nous nous réjouissons de votre contact.

Occasion rare : Maison historique multifamiliale dans le quartier des bains

Ce bâtiment élégant, historique, datant de 1926, incarne le charme et l'authenticité du quartier thermal historique de Baden, connu depuis l'époque romaine pour ses riches sources thermales. Le bâtiment conserve de nombreux de ses caractéristiques architecturales d'origine, notamment des hauts plafonds, des poutres en bois apparentes, des proportions généreuses et des intérieurs caractéristiques, créant une ambiance unique pour les résidents et les entreprises. Cela représente une occasion d'investissement rare dans l'un des micro-lieux les plus recherchés de Baden : le prestigieux quartier thermal.Emplacement de premier choixL'emplacement est vraiment exceptionnel. La propriété est située directement sur le Kurpark et à proximité du Grand Casino Baden et du Thermalbad FORTYSEVEN. La Limmat, avec sa promenade pittoresque, ses bains thermaux publics gratuits et son architecture historique environnante, souligne le caractère unique de la zone. Les résidents et les visiteurs bénéficient d'un mélange harmonieux de bien-être, d'histoire et de style de vie suisse moderne, le tout dans une atmosphère de vieille ville charmante.La gare de Baden est à seulement 3-4 minutes à pied et offre des connexions directes à la gare principale de Zurich en environ 15 minutes, avec l'aéroport de Zurich accessible en 16 minutes supplémentaires. Pour les investisseurs et les résidents qui cherchent à Zurich et ses environs, la connexion de Baden est un avantage significatif : en train, elle est plus proche du centre-ville que de nombreux quartiers du canton de Zurich lui-même. Cette excellente connexion rend la propriété particulièrement attrayante pour les navetteurs, un groupe cible avec une demande constamment forte et une puissance d'achat stable.Présentation de l'investissementLa propriété est située dans un emplacement très recherché avec une solide trajectoire d'appréciation de la valeur et offre un potentiel d'investissement à long terme convaincant. Les valeurs des propriétés résidentielles sur le marché environnant ont augmenté d'environ 25 % au cours des cinq dernières années, soulignant encore les perspectives de croissance et l'attrait général de la propriété.Cette propriété d'investissement à usage mixte est commercialisée exclusivement auprès d'investisseurs qualifiés avec un budget d'achat minimum de 8 millions de CHF. Des documents de propriété complets seront fournis exclusivement aux acheteurs financièrement qualifiés qui peuvent fournir une preuve de capital ou une confirmation de financement par une institution financière suisse réputée.Les vendeurs se réservent le droit de décider quels partis auront accès aux informations et aux possibilités de visite.La propriété est entièrement louée et génère actuellement des revenus locatifs annuels d'environ 180 000 CHF. La vente comprend le transfert de tous les contrats de location existants. L'emplacement prestigieux dans le quartier thermal, la proximité des offres de bien-être, des liaisons de transport, de la culture et de la vieille ville rendent les unités particulièrement adaptées à la location et exercent une forte attraction sur les navetteurs, les professionnels, les entreprises locales et les locataires à l'esprit lifestyle. Baden offre à de nombreux résidents et investisseurs une position fiscale plus attrayante que la ville de Zurich.Présentation de la propriétéLe bâtiment comprend : • 4 appartements (chacun 3 / 3,5 / 4 / 4,5 pièces) • 4 unités commerciales • 1,5 places de parking • Surface totale : environ 660 m² Potentiel d'augmentation de valeur supplémentaireLa propriété offre des possibilités d'augmentation de valeur supplémentaires (sous réserve d'approbation), notamment : • Potentiel d'expansion dans le sous-sol (par exemple, unité résidentielle et/ou commerciale supplémentaire) • Mesures d'augmentation de la valeur préapprouvées : terrasse sur le toit avec vue sur le Kurpark & balcon supplémentaire pour l'appartement du premier étage, ce qui...

Restaurant zurichois établi dans un emplacement unique dans le district 4

À vendre, une société anonyme avec un contrat de location à long terme pour un restaurant établi dans le district 4 de Zurich. Le restaurant impressionne par son emplacement central dans la ville, avec une forte fréquentation piétonnière, de nombreux bureaux et une excellente accessibilité à proximité de la gare principale de Zurich. Le concept allie une gastronomie moderne avec des influences classiques, françaises et méditerranéennes.Les locaux se présentent de manière élégante et contemporaine. Un aménagement de haute qualité, une infrastructure de cuisine moderne et un concept de salle bien pensé créent une atmosphère raffinée et décontractée. Un espace intérieur attrayant ainsi qu'une terrasse de jardin permettent une utilisation tout au long de l'année à un niveau élevé.L'exploitation est en excellent état et peut être continuée immédiatement, des investissements de 350 000 CHF ont été réalisés et il n'y a pas de retard d'investissement. Le restaurant dispose d'une forte position sur le marché avec une excellente réputation, une clientèle fidèle et une présence en ligne positive, soutenue par une équipe expérimentée qui peut être reprise. Le contrat de location à long terme avec des conditions attractives représente un avantage significatif en termes d'emplacement à Zurich et assure la poursuite sans heurt de l'activité. Une occasion rare pour des acheteurs qualifiés ayant une expérience gastronomique ou un background d'investissement stratégique.

Bureaux représentatifs au cœur de Zurich - Votre nouvelle adresse de rêve

Bienvenue à votre nouvelle adresse professionnelle au cœur du centre animé de Zurich. Sécurisez des bureaux modernes et prêts à être occupés dans un emplacement central à Zurich. La propriété a été entièrement rénovée en 2023 et offre un environnement de travail attractif : un emplacement central, des infrastructures modernes et un environnement représentatif. Points forts : • Emplacement idéal : Directement au cœur de Zurich avec d'excellentes liaisons de transport en commun, gastronomie et services. • Construits de manière moderne et de haute qualité : Les bureaux convainquent par leur design contemporain, leurs structures de pièces flexibles et leurs espaces de travail inondés de lumière. • Utilisation flexible : Adaptés à différents concepts de bureaux - des bureaux individuels aux espaces de travail ouverts. CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou une visite personnalisée. Nous nous réjouissons de vous présenter cette opportunité unique en détail.

Propriété commerciale entièrement louée dans un emplacement attractif et bien desservi à Buchs ZH

Au Wüeristrasse 41 à 8107 Buchs ZH, vous trouverez une propriété commerciale située de manière attractive et bien desservie. La propriété est située dans une zone résidentielle et commerciale dynamique, à quelques minutes des installations commerciales, des entreprises de services et à environ 400 m de la gare de Buchs ZH. Grâce à ses excellentes connexions de transport en commun et à sa proximité avec l'autoroute, l'emplacement est optimalemment accessible.La propriété entière est louée à un seul locataire (Single Tenant).L'utilisation de la part résidentielle a été transférée à la propriété voisine.Offre d'achat & état de la propriétéLa propriété commerciale, construite en 2010 et agrandie avec des espaces de bureaux en 2017, s'étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage et offre les surfaces suivantes : 1 x Espace de bureaux / infrastructure 605,70 m²1 x Espace de stockage 757 m²13 x Places de parking extérieuresSurface extérieure 1'466 m²La propriété est en très bon état et bien entretenue. Elle est chauffée par une pompe à chaleur, et la distribution de chaleur se fait par le chauffage par le sol. La ventilation et le refroidissement sont également assurés par la pompe à chaleur (pompe à froid). La propriété est certifiée Minergie.En outre, il existe des durées de contrat pluriannuelles, fixes, avec des options de prolongation attractives.Nous avons suscité votre intérêt?Nous serions ravis de vous envoyer la documentation détaillée. Pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite personnel, nous nous réjouissons de votre contact.

Option lucrative pour les investisseurs

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AHS TOWER - NOUVEAUX ET LUMINEUX BUREAUX DE LUXE À DUBAI

Une expérience d'excellence commerciale, conçue pour votre entreprise. Situé au cœur de la Sheikh Zayed Road, la tour AHS représente une nouvelle ère de prestige commercial à Dubai. Le gratte-ciel de 69 étages se présente comme un symbole d'élégance et d'innovation, avec un accès direct au métro de Dubai en seulement 3 minutes et des vues panoramiques sur la skyline et la mer.Positionné stratégiquement entre DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall et Business Bay, la tour AHS offre des espaces de travail modernes, flexibles et sur mesure, conçus par Killa Design et AHS Atelier, qui combinent un design visionnaire avec un confort fonctionnel. Les unités vont de 320 à 620 mètres carrés, parfaites pour tous les besoins commerciaux, des startups aux grandes multinationales.Les espaces sont conçus pour:* De grands espaces ouverts et des bureaux exécutifs privés* Des salles de réunion lumineuses avec vue* Un salon pour le networking et les pauses* Une pantry et des services équipés* Un stockage et un entreposage sécurisésLa tour AHS se distingue par des services exclusifs répartis sur deux étages dédiés aux commodités. Vous pouvez profiter de:* Un salon de réception luxueux avec bar à café et magasin de concept retail* Un club privé pour les exécutifs avec espace de loisirs, salon et espace d'exposition* Un centre de fitness high-tech avec yoga, pilates, salon de coiffure et institut de beauté* Un spa et un centre de bien-être avec piscine, sauna et espaces de relaxation* Une galerie panoramique au 69e étage, idéale pour des événements et des réunions exclusifsCaractéristiques supplémentaires:* 17 ascenseurs à grande vitesse avec des normes de sécurité internationales* Un parking souterrain avec 17 500 places et des stations de recharge pour véhicules électriques* Un service de concierge 24/7* Un parking à vélo et des espaces de stockage sécurisésAchat sans stress:Idéal pour les investisseurs à haut revenu, les prix sont de CHF 960/m² (CHF 2,88 millions + demi-étage, jusqu'à CHF 6,96 millions pour un étage complet), plan de paiement flexible: 5% de pré-réservation, 20% SPA, trimestriel pendant la construction, 40% Q4 2026. Prévisions résilientes de la part de AHS Properties (n°1 luxe 2024): rendements de 9,6 à 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 ans 50,89% après frais de service (CHF 36 897/an). Liquidité élevée et appréciation de 10-15% en 3 ans. La tour AHS n'est pas seulement un immeuble de bureaux: c'est une déclaration de succès qui propulse la croissance de votre entreprise sur le marché dynamique de Dubai.Contactez-nous aujourd'hui pour la brochure exclusive des investisseurs, les détails financiers ou une consultation personnalisée. Positionnez votre entreprise au cœur de Dubai avec la tour AHS - des opportunités off-market limitées pour les visionnaires.

Maison d'habitation et de commerce avec local commercial et Wiihüsli

Dans le centre du village de Dielsdorf, vous trouverez de nombreuses installations commerciales et de services, telles que des pharmacies, des boulangeries, des boucheries, des supermarchés (Coop, Migros) et d'autres magasins spécialisés. La commune dispose également d'une bonne offre médicale avec divers cabinets médicaux. La connexion aux transports publics est excellente : Directement en face ou à proximité de la Wehntalerstrasse se trouve l'arrêt de bus VBG, ligne de bus 593 (arrêt "Wehntalerstrasse"). La ligne 593 relie Dielsdorf au centre-ville et à la gare de Dielsdorf, d'où partent des trains directs pour le centre-ville de Zurich. La propriété est donc idéalement située : Les installations commerciales, les écoles et les autres nécessités quotidiennes sont facilement accessibles, souvent à quelques minutes à pied ou en bus. Les espaces verts et les zones de loisirs sont également situés à proximité immédiate, permettant un bon équilibre entre infrastructure urbaine et vie naturelle. Avec un taux d'imposition attractif (taxe communale, sans taxe d'église), Dielsdorf est l'une des communes financièrement intéressantes du canton de Zurich, combinée avec une haute qualité de vie et de logement.Wehntalerstrasse 39, Dielsdorf - 1 local commercial, 2 pièces de stockage et 3 places de parking (devant le magasin) - Appartement 4,5 pièces - Appartement 6,5 pièces Wehntalerstrasse 41, Dielsdorf - Appartement 3 pièces Wehntalerstrasse 41a, Dielsdorf - Maison 3 pièces "Wiihüsli" en tant que bar avec 1 pièce de stockage et 3 places de parking Les trois bâtiments se présentent dans un bon état et bien entretenu dans l'ensemble. Les appartements convainquent par des plans d'étage généreusement conçus et fonctionnels qui répondent aux exigences de vie actuelles et offrent une variété d'utilisations. L'entreprise de vente et le restaurant ont une très bonne situation, très visible et avec une fréquentation élevée. La présence claire sur la rue et l'accessibilité contribuent de manière significative à l'attractivité des espaces commerciaux et créent les meilleures conditions pour une exploitation durable. Les trois bâtiments sont inclus dans l'inventaire des objets protégés possibles. Intéressé par d'autres documents ? Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et vous demandons de remplir le formulaire de contact.

Bureau 1-4 personnes avec archives/sous-sol - Parking client gratuit

Unité de bureau représentative pour la fiducie, l'assurance ou la consultation : RDC pour réception, postes de travail et réunion - sous-sol chauffé idéal comme archive, technologie/serveur, stockage ou backoffice. - Avantages supplémentaires dans le sous-sol : douche, toilettes séparées et tour de buanderie.Points forts :- Prix d'achat du forfait global CHF 445'000 (y compris 2 places de parking)- Espace pour 1-4 postes de travail, réception/réunion possible- Sous-sol chauffé comme archive/backoffice/technologie- Sous-sol avec douche, toilettes séparées et tour de buanderie- De nombreux parkings clients gratuits pour les rendez-vous clientsL'espace commercial comprend deux places de parking dans le garage souterrain.Intéressé ? Nous serons ravis de vous montrer cette offre attractive !Stutz & Partner ImmobilienVOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER LOCAL ...... COMPÉTENT, ENGAGÉ et FIABLE !

Centre de données hautement sécurisé dans la région de Zurich - potentiel de rendement d'environ 18%

Le centre de données GIB-DC 8142 à Uitikon Waldegg combine une sécurité maximale avec une technologie efficace et un concept énergétique prospectif. Dans une construction en béton armé massive et souterraine selon la norme Tier III, GIB Solutions AG exploite une infrastructure de centre de données au niveau le plus élevé de la Suisse. Avec une certification ISO 27001, un système d'accès biométrique et une alimentation électrique redondante A/B, l'installation offre une disponibilité prouvée de plus de 99,985%. Le centre de données est situé sur un droit de construction, ce qui offre aux investisseurs une structure de propriété claire et réglementée à long terme. Cette constellation crée une sécurité de planification, dans la mesure où l'utilisation, les droits et les obligations sont clairement définis contractuellement. Les performances techniques parlent d'elles-mêmes : 2 × 300 kVA UPS, générateur diesel de 500 kVA avec 72 heures d'autonomie et un système de refroidissement entièrement redondant (N+1) garantissent une exploitation stable 24h/24. Le concept global est conçu pour répondre aux exigences les plus élevées en matière de sécurité et de disponibilité des données. Avec une capacité actuellement utilisée d'environ 41% et un total de 80 armoires (48 HE, 5 kVA par armoire), l'installation offre un potentiel d'expansion et de revenu considérable. À pleine capacité, un rendement d'environ 18% peut être atteint, ce qui est particulièrement attractif pour les investisseurs se concentrant sur les actifs technologiques et les flux de trésorerie durables. En plus de sa force économique, le centre de données se caractérise par une innovation écologique : la chaleur dégagée est alimentée dans la piscine intérieure d'Uitikon à proximité - un exemple de circulation d'énergie durable et d'une situation gagnant-gagnant pour l'environnement et l'exploitation. Le GIB-DC 8142 est ainsi non seulement un centre de données sécurisé, mais également un investissement dans l'avenir numérique avec une valeur ajoutée écologique et financière tangible. Cette propriété offre les points forts suivants : • Emplacement : Uitikon Waldegg (ZH) - calme, central, sécurisé • Construction : construction en béton armé massive • Disponibilité : > 99,985%, ISO 27001, Tier III • Énergie : système redondant A/B, 2 × 300 kVA UPS, générateur diesel de 500 kVA (72 h) • Refroidissement : redondant N+1, température 24 ± 2 °C, humidité 35-65% • Sécurité : CCTV, accès biométrique, surveillance 24h/24 • Durabilité : récupération de chaleur pour la piscine intérieure locale • Surface : 175 m² de salles de centre de données / 80 armoires à 48 HE • Utilisation actuelle : environ 38% - grande réserve d'expansion • Rendement brut réalisable de 18% à pleine capacité • Risques minimes : pas de risque d'inondation, d'industrie ou de neige d'avion Nous serions ravis de vous inviter à découvrir personnellement cet objet unique. Réservez un rendez-vous de visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !

Stallikonerstrasse 41 + 45, 8903 Birmensdorf

Stallikonerstrasse 41 & 45, 8903 Birmensdorf ZH Un emplacement attractif et bien fréquenté à Birmensdorf, nous vous présentons deux propriétés résidentielles et commerciales entièrement louées sur Stallikonerstrasse 41 et Stallikonerstrasse 45. Les objets sont situés sur la route cantonale de connexion avec une excellente visibilité et une très bonne accessibilité, idéale pour les utilisations commerciales et de services combinées avec l'habitation.Chiffres clés: • Superficie du terrain: 706 m² (no de cad. 1647) • Zone: W2 (facteur d'utilisation 45 %) • Année de construction: 1906 / 1909 • Cubature: 1'282 m³ (no 41) / 456 m³ (no 45) • Entièrement loué • Revenu locatif net annuel: CHF 116'592.- Mélange d'utilisations avec base de revenus stableLes deux propriétés offrent un mélange d'utilisations attractif et diversifiéStallikonerstrasse 41: • Restaurant (environ 95 m²) avec terrasse (environ 72 m²) • Appartement 2,5 pièces (environ 70 m²) • Appartement 3,5 pièces (environ 80 m²) • Bureau/pièce • Sous-sol et locaux annexes Stallikonerstrasse 45: • Salon de coiffure (environ 36 m²) • Appartement 3 pièces (environ 80 m²) • 2 garages/locaux de stockage Les propriétés sont actuellement entièrement louées et génèrent des revenus stables en cours.Stationnement: • 5 places de stationnement pour visiteurs sur la propriété • En outre, 10 places de stationnement extérieures (sécurisées par le registre foncier, actuellement attribuées au restaurant) Cette situation de stationnement représente un avantage de localisation significatif, en particulier pour l'utilisation gastronomique.État:Les bâtiments ont été construits en construction solide et rénovés en 1985 (no 41) et 1996/97 (no 45). Les façades ont été renouvelées en 2011.Il existe un certain besoin de rénovation et de modernisation, en particulier dans les cuisines et les salles de bains des appartements. Cela résulte en un potentiel d'optimisation et d'augmentation des loyers attractif à moyen et long terme.Avantages de localisation:Birmensdorf convainc avec: • Très bonne connexion aux transports publics (S-Bahn environ 15-17 minutes à la gare principale de Zurich) • Accès rapide à l'autoroute A3 • Bonne infrastructure avec commerces, écoles et équipements de loisirs • Structure résidentielle et démographique stable L'emplacement sur un axe principal fréquenté offre une visibilité élevée pour le commerce et une demande constante dans le segment résidentiel.Conclusion:Une opportunité intéressante pour les propriétaires existants et les investisseurs qui se concentrent sur: • Utilisation diversifiée (gastronomie, commerce, habitation) • Retour sur investissement en cours • Microlocalisation solide avec bonne connexion routière • Préservation de la valeur durable avec potentiel d'optimisation Avez-vous été intéressé? Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente complète.IVAG Indermaur Verwaltungs AG