1 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Dietlikon

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CHF 819’000.–
180m² Nutzfläche
Aufwiesenstrasse 13, 8305 Dietlikon

Gewerbe/Wohnung in Dietlikon mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

In der Gemeinde Dietlikon verkaufen wir in attraktivem Quartier einen Gewerberaum inklusive Garagenplatz in einer gepflegter Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Stockwerkeigentum. Ca.15 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befinden sich Bahnhof, Post, Einkaufsläden und Apotheke. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie innert 7 Gehminuten und die Autobahneinfahrt in alle Richtung ist ca. 1.5km entfernt. Die Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von 180m1 sind auf zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von 85m1, ist ausgestattet mit WC/Lavabo, verfügt über grosse bogenförmige (Schau-)Fenstern und eignet sich daher hervorragend als Ladenlokal, Werkstatt (Velo), Büro, Showroom, Atelier etc. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Untergeschoss (70m1). Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang von der Garage aus und kann somit ausgezeichnet als Lager, Archiv genutzt werden. Zusätzlich stehen der Immobilie Parkplätze zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, welche auch von der Kundschaft genutzt werden könnten.Grundsätzlich wäre auch eine Umnutzung in eine Wohnung möglich. Umnutzungsskizzen sind vorhanden. Die Umbaukosten würden sich auf etwa CHF 300’0000.-/350'000.- belaufen, je nach Ausbauwünschen und Gestaltung.Beurkundung und Eigentumsübertragung nach Vereinbarung, frühestens ab Sommer 1014 möglich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Dietlikon ist auf 7'855 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 0.1 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 81'725. 18 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.55 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.12 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 19.32 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.02 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 1.07 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 10.31 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Dietlikon liegt bei 14.51 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.58 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.42 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.43 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Dietlikon hat sich in den letzten 5 Jahren um 194 Wohnungen erhöht. Die 6 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 44. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 82 3-Zimmer-Wohnungen und 44 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Zahl der neu geschaffenen grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 17 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Dietlikon nun insgesamt 3'669 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 141. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 467 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'060 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'203 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 554 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 244. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Dietlikon beträgt 0.14 %. Hierbei stehen 0.71 % der 1-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.09 %, 0.08 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.36 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.25 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'850 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'560 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2340 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.