Einsiedeln - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Hochwertige Büro- und Praxisräumlichkeiten an attraktiver Lage zu kaufen! / Im Baurecht

Diese frisch renovierte, barrierefreie 4.5-Zimmer-Gewerbeeinheit mit Lift bietet die ideale Verbindung aus repräsentativem Erscheinungsbild, moderner Arbeitsumgebung und hohem Komfort. Die grosszügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre für Mitarbeitende, Kunden und Mandanten. Ein hochwertiger Bodenbelag sorgt auf der gesamten Fläche für ein einheitliches und zeitloses Erscheinungsbild. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen und diskrete Gespräche.Auch die Ausstattung ist auf einen professionellen Arbeitsalltag ausgerichtet. Die hochwertige Küche mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte und hellen Fronten eignet sich hervorragend als stilvolle Mitarbeiter- und Kaffeeküche. Die integrierte LED-Beleuchtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Graue Einbauschränke im Korridor und in den Räumen bieten viel Stauraum für Akten, Unterlagen und Arbeitsmaterialien. Dank moderner Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern ist die Gewerbeeinheit zudem bestens für eine zeitgemässe digitale IT-Infrastruktur vorbereitet.Ein weiterer besonderer Pluspunkt ist der grosszügige private Aussenbereich. Der weitläufige, gepflegte Garten mit Sträuchern und Blumen bietet Mitarbeitenden die Möglichkeit, Pausen im Grünen zu verbringen und neue Energie zu tanken. Die ruhige Umgebung mit Blick auf den Etzel schafft dabei eine angenehme Atmosphäre und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Diskretion. Ergänzt wird das Sanitärangebot durch ein separates WC mit Dusche sowie ein zweites, grosszügiges Badezimmer mit Dusche und eigener Waschmaschine.Ob als Büro, Kanzlei oder Praxis die Räumlichkeiten lassen sich flexibel auf unterschiedliche Anforderungen abstimmen und bieten ein repräsentatives Umfeld für Ihr Unternehmen. Verlegen Sie noch in diesem Jahr Ihr Firmen- oder Steuerdomizil in die Gemeinde Wilen-Wollerau und profitieren Sie rückwirkend ab dem 1.1.2026 von den äusserst tiefen Steuern. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.Diese Immobilie wird im BAURECHT verkauft.PREISRichtpreis Wohnung CHF 1'490'000.Richtpreis 1 Garagenplatz CHF 50'000.Richtpreis 2 Aussenparkplätze CHF 50'000.Richtpreis total CHF 1'590'000.Optional kann ein weiterer Garagenplatz dazugekauft werden.Anzahlung: 5% des KaufpreiseMehr Informationen:Roger Möschler, Inhaber/CEOREMAX Immobilien am Zürichseeroger.moeschler@remax.ch079 404 71 61

Hotel-Restaurant mit 15 Zimmern, 120 Sitzplätzen sowie Umnutzungs- und Erweiterungspotenzial

Mitten im Dorfkern von Schönenberg präsentiert sich dieses traditionsreiche Hotel-Restaurant aus dem Jahr 1800 als vielseitige Liegenschaft mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das stattliche Gebäude mit einem Volumen von rund 3'804 m vereint Gastronomie, Hotellerie und attraktive Ausbau- beziehungsweise Entwicklungsmöglichkeiten unter einem Dach.Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass der Hotel- und Gastronomiebetrieb erfolgreich geführt wird und sich einer guten Auslastung erfreut. Die Immobilie bietet somit nicht nur langfristiges Entwicklungspotenzial, sondern ermöglicht auch eine nahtlose Weiterführung eines etablierten und gut frequentierten Betriebs.Der Gastronomiebereich bietet Platz für insgesamt rund 120 Gäste im Innen- und Aussenbereich. Im Inneren stehen ein grosszügiges Restaurant, zwei gemütliche Stübli, ein Saal für Gesellschaften sowie ein separater Partyraum mit eigenem Eingang zur Verfügung. Der Partyraum erhielt im Jahr 2025 ein neues Dach und verfügt über eine Kegelbahn (derzeit ausser Betrieb). Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Gastroküche mit separater Abwaschküche.Im Aussenbereich laden zwei attraktive Plätze - eine Terrasse und ein Garten - zum Verweilen ein. Die Terrasse ist überdacht, der Garten wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und bietet ein gepflegtes Ambiente für Gäste in den Sommermonaten.Der Hotelbereich umfasst insgesamt 15 Gästezimmer. Davon sind die fünf Standardzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet und die zehn Einzelzimmer verfügen über gemeinschaftliche Duschen und WCs auf der Etage. Zusätzlich steht eine 3-Zimmer-Wirtewohnung ohne Küche zur Verfügung.Im Untergeschoss bietet die Liegenschaft umfangreiche Infrastruktur für einen professionellen Betrieb. Dazu gehören mehrere Lagerräume, ein klimatisierter Weinkeller, eine Wäscherei mit Bügelzimmer, Tiefkühl- und Kühlraum, ein Heizungsraum mit neuer Ölheizung (2021), ein angrenzender Entsorgungsraum sowie eine Garage beziehungsweise ein zusätzlicher Lagerraum. Weitere grosszügige Lagerflächen befinden sich im Estrich.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Investitionen vorgenommen. So wurden fast alle Fenster im Erdgeschoss und Keller im Jahr 2020 ersetzt und weitere Fenster im Jahr 2026 erneuert. Das neue Dach des Partyraums sowie die sanierte Terrasse unterstreichen den laufenden Unterhalt der Liegenschaft. Weitere getätigte Sanierungen, werden bei einer Besichtigung ausgewiesen. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Direkt im Dorfzentrum gelegen, befindet sich die Bushaltestelle unmittelbar vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten wie Volg und Landi sind bequem zu Fuss erreichbar. Den Gästen stehen zudem zehn öffentliche Gemeindeparkplätze zur freien Nutzung zur Verfügung.Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist ihr erhebliches Entwicklungspotenzial. Gemäss einer vorliegenden Machbarkeitsstudie besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude mit einer ähnlichen Kubatur wie das bestehende Hauptgebäude zu realisieren. Dadurch eröffnen sich spannende Perspektiven für Investoren, Projektentwickler oder Betreiber.Ob als traditionsreicher Gastronomie- und Hotelbetrieb, modernes Boutique-Hotel, Generationenprojekt oder zukunftsweisendes Wohnkonzept mit Alterswohnungen diese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, Geschichte mit neuen Ideen zu verbinden. Profitieren Sie von einem laufenden, gut ausgelasteten Betrieb und erschliessen Sie gleichzeitig das grosse Potenzial dieser einzigartigen Liegenschaft.ALLGEMEINE INFORMATIONEN Objektart Hotel-Restaurant mit ErweiterungspotenzialStrasse und Nr. Wädenswilerstrasse 2PLZ und Ort 8824 SchönenbergBaujahr 1800Kataster-Nr. SO1600Grundstücksfläche 1435 m²Kubatur (GVZ) 3804 mBauzone Kernzone 1Verfügbar ab 2. Halbjahr 2027

Moderne Bürofläche mit Küche und DU/WC im Steuerparadies Freienbach SZ

Diese repräsentative Bürofläche in Bäch überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine klare Architektur und einen attraktiven Seeblick. Das im Jahr 2012 erstellte Objekt eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Beratungen oder eine Praxisnutzung, die Wert auf ein professionelles Umfeld und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Auf rund 93 m² Nutzfläche erwartet Sie eine durchdacht konzipierte Einheit mit hochwertigem Plattenboden (Fliesen), welcher pflegeleicht ist und ein zeitloses Erscheinungsbild vermittelt. Für effiziente Arbeitsabläufe sorgen im Boden integrierte Stromanschlüsse, die flexible Arbeitsplatzlösungen und eine ordentliche Kabelführung ermöglichen. Die moderne Küche ist mit Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Mikrowelle ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für den Büroalltag. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der Fitnessraum im selben Gebäude, welcher für ca. CHF 200.-/Jahr pro Person benutzt werden kann eine attraktive Ergänzung für Mitarbeitende. Nach einer Erfrischung im See, Ihrem Workout-Programm oder einer sportlichen Anfahrt mit dem Fahrrad steht Ihnen ein Badezimmer mit einer Dusche zur Verfügung. Technisch punktet die Fläche mit Gasheizung, Bodenheizung sowie Photovoltaik, was zeitgemässen Komfort mit nachhaltigen Aspekten verbindet. Die Lage ist besonders reizvoll: Das kostenlose Seebad mit Gartenwirtschaft befindet sich vis-à-vis und unterstreicht die hohe Standortqualität in unmittelbarer Seenähe. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Eine ideale Gelegenheit, eine moderne Bürofläche in gefragter Lage von Bäch zu erwerben mit Seeblick und durchdachten Ausstattungsdetails.Die Bürofläche befindet sich in Bäch, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Freienbach im Kanton Schwyz, in unmittelbarer Nähe zum Zürichsee. Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Struktur mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, Dienstleistungen und lokalen Betrieben ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und gleichzeitig diskrete Lage schätzen. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Zentren des Zürichseegebiets sowie an die Wirtschaftsregion Zürich ist der Standort für Mitarbeitende und Kundschaft bequem erreichbar. In der näheren Umgebung stehen diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Die naturnahe Seeregion bietet zudem eine hohe Aufenthaltsqualität, was sich positiv auf das Arbeitsumfeld und die Attraktivität für Mitarbeitende auswirkt.1 Aussenparkplatz für CHF 15'000.- muss dazu gekauft werden. Es stehen genügend Besucherparkplätze zur Auswahl. Die Highlights zusammengefasst: - Hohe Standortqualität durch Seelage - Steuerlich sehr attraktiv - Unmittelbare Nähe zum Bahnhof (5 Gehminuten) - Bushaltestelle direkt vor der Türe