Einsiedeln - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Locali di ufficio e di pratica di alta qualità in vendita in una posizione attraente! / In diritto di costruzione

Questo locale commerciale di 4,5 locali appena ristrutturato, senza barriere e dotato di ascensore, offre la combinazione ideale di un aspetto rappresentativo, di un ambiente di lavoro moderno e di un comfort elevato. Le ampie facciate di finestre lasciano entrare molta luce nelle stanze e creano un'atmosfera luminosa e piacevole per i dipendenti, i clienti e i mandanti. Un rivestimento di pavimento di alta qualità assicura un aspetto uniforme e intemporele su tutta la superficie. La ripartizione delle stanze ben pensata consente diversi utilizzi e crea condizioni ideali per un lavoro concentrato, riunioni e conversazioni discrete.L'attrezzatura è anch'essa progettata per una giornata di lavoro professionale. La cucina di alta qualità con una superficie di lavoro in antracite e facce chiare è ideale come cucina elegante per i dipendenti e il caffè. L'illuminazione LED integrata crea un'atmosfera piacevole. Gli armadi a muro grigi nel corridoio e nelle stanze offrono uno spazio di stoccaggio ampio per i dossier, i documenti e i materiali di lavoro. Grazie alle connessioni di rete moderne in tutte le stanze, il locale commerciale è anch'esso perfettamente preparato per un'infrastruttura IT digitale contemporanea.Un altro punto positivo speciale è la vasta zona esterna privata. Il giardino spazioso e ben curato con arbusti e fiori offre ai dipendenti la possibilità di prendere pause nel verde e di ricaricare le energie. L'ambiente tranquillo con vista sull'Etzel crea un'atmosfera piacevole e offre allo stesso tempo privacy e discrezione. Gli impianti sanitari sono completati da un bagno separato con doccia e da un secondo bagno spazioso con doccia e lavatrice privata.Sia come ufficio, studio legale o studio medico, le stanze possono essere adattate in modo flessibile a diverse esigenze e offrono un ambiente rappresentativo per la vostra azienda. Spostate la vostra sede o il vostro domicilio fiscale nel comune di Wilen-Wollerau quest'anno e beneficiate retroattivamente dal 1° gennaio 2026 delle tasse estremamente basse. La proprietà è disponibile a breve termine.Questa proprietà è venduta in diritto di costruzione.PREZZOPrezzo target appartamento CHF 1'490'000.Prezzo target 1 posto auto CHF 50'000.Prezzo target 2 posti auto esterni CHF 50'000.Prezzo target totale CHF 1'590'000.Un posto auto aggiuntivo può essere acquistato in opzione.Acconto: 5% del prezzo di acquistoMaggiori informazioni:Roger Möschler, Proprietario/ADREMAX Immobiliare sul lago di Zurigoroger.moeschler@remax.ch079 404 71 61

Albergo-Ristorante con 15 camere, 120 posti, e potenziale di ristrutturazione e ampliamento

Nel cuore del villaggio di Schönenberg, questo albergo-ristorante tradizionale del 1800 si presenta come una proprietà polivalente con un potenziale di sviluppo eccezionale. L'edificio imponente di un volume di circa 3 804 m³ combina la gastronomia, l'ospitalità e opportunità di espansione e sviluppo attraenti sotto un unico tetto.Un vantaggio particolare di questa proprietà è che l'attività alberghiera e di ristorazione è gestita con successo e gode di una buona occupazione. La proprietà offre quindi non solo un potenziale di sviluppo a lungo termine, ma consente anche una continuazione senza soluzione di continuità di un'attività stabilita e frequentata.La zona della ristorazione offre spazio per un totale di circa 120 ospiti nelle aree interne ed esterne. All'interno, c'è un ristorante spazioso, due salotti accoglienti, una sala per gli eventi sociali e una sala da festa separata con il proprio ingresso. La sala da festa ha ricevuto un nuovo tetto nel 2025 e dispone di una pista da bowling (attualmente fuori servizio). L'offerta di sale è completata da una cucina da ristorazione funzionale con una cucina di lavaggio separata.Nella zona esterna, due spazi attraenti - una terrazza e un giardino - invitano a soggiornare. La terrazza è coperta, e il giardino è stato completamente rinnovato nel 2022 e offre un ambiente ben curato per gli ospiti durante i mesi estivi.La zona alberghiera comprende un totale di 15 camere per gli ospiti. Tra queste, le cinque camere standard sono ciascuna dotate del proprio bagno, e le dieci camere singole hanno docce e servizi igienici comuni al piano. Inoltre, un appartamento di 3 locali per il proprietario senza cucina è disponibile.Nel seminterrato, la proprietà offre un'infrastruttura estensiva per un'operazione professionale. Ciò include diverse stanze di stoccaggio, una cantina del vino climatizzata, una lavanderia con stanza da stirare, una camera fredda e una camera di refrigerazione, una stanza di riscaldamento con un nuovo riscaldamento a olio (2021), una stanza di smaltimento adiacente e un garage o una stanza di stoccaggio supplementare. Altre aree di stoccaggio spaziose si trovano nel sottotetto.Negli ultimi anni, sono stati realizzati diversi investimenti. Quasi tutte le finestre del piano terra e del seminterrato sono state sostituite nel 2020, e altre finestre sono state rinnovate nel 2026. Il nuovo tetto della sala da festa e la terrazza rinnovata sottolineano la manutenzione in corso della proprietà. Altre ristrutturazioni saranno presentate durante una visita. La posizione è convincente in tutti i sensi. Situata direttamente nel centro del villaggio, la fermata dell'autobus è proprio fuori dalla porta. Le possibilità di shopping come Volg e Landi sono facilmente accessibili a piedi. Gli ospiti hanno anche a disposizione dieci posti di parcheggio comunali pubblici per l'uso gratuito.Un punto di forza particolare di questa proprietà è il suo potenziale di sviluppo significativo. Secondo uno studio di fattibilità, esiste la possibilità di realizzare un altro edificio con un volume simile a quello dell'edificio principale esistente. Ciò apre prospettive emozionanti per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o gli operatori.Sia come attività tradizionale di ristorazione e alberghiera, un albergo boutique moderno, un progetto di generazione o un concetto residenziale prospettico con appartamenti per anziani - questa proprietà eccezionale offre un'occasione rara di collegare la storia con nuove idee. Approfittate di un'attività in corso, ben utilizzata, e sfruttate simultaneamente il grande potenziale di questa proprietà unica.INFORMAZIONI GENERALITipo di oggetto: Albergo-Ristorante con potenziale di espansioneVia e numero: Wädenswilerstrasse 2Codice postale e luogo: 8824 SchönenbergAnno di costruzione: 1800Numero catastale: SO1600Superficie del terreno: 1 435 m²Cubatura (GVZ): 3 804 mZona di costruzione: Zona centrale 1Disponibile da: 2º semestre 2027

Spazio di ufficio moderno con cucina e DU/WC nel paradiso fiscale di Freienbach SZ

Questo ufficio rappresentativo a Bäch colpisce per il suo equipaggiamento moderno, l'architettura chiara e la vista lacustre attraente. L'oggetto, costruito nel 2012, è ideale per le aziende di servizi, gli studi di consulenza o le pratiche che valorizzano un ambiente professionale e un'atmosfera di lavoro piacevole. Su circa 93 m² di spazio utilizzabile, potete aspettarvi un'unità progettata in modo pensato con un rivestimento del pavimento di alta qualità (piastrelle), che è facile da mantenere e conferisce un aspetto intemporelle. Le prese di corrente integrate nel pavimento assicurano processi di lavoro efficienti, soluzioni di postazione di lavoro flessibili e una gestione dei cavi appropriata. La cucina moderna è equipaggiata con una cucina in vetroceramica, un frigorifero, un lavastoviglie e un forno a microonde, offrendo condizioni ideali per la vita quotidiana dell'ufficio. Un ulteriore vantaggio è la sala fitness nello stesso edificio, che può essere utilizzata per circa 200 CHF all'anno e per persona - un'aggiunta attraente per i dipendenti. Dopo una rinfrescata nel lago, il vostro programma di allenamento o una passeggiata in bicicletta sportiva, un bagno con doccia è disponibile. Sul piano tecnico, lo spazio segna punti con il riscaldamento a gas, il riscaldamento a pavimento e i pannelli fotovoltaici, combinando il comfort moderno con aspetti sostenibili. La posizione è particolarmente attraente: la spiaggia gratuita con un giardino-ristorante è situata di fronte e sottolinea la alta qualità della posizione a proximità immediata del lago. La disponibilità è possibile dopo consultazione. È un'occasione ideale per acquisire uno spazio di ufficio moderno in una posizione molto richiesta a Bäch - con vista sul lago e dettagli di equipaggiamento pensati.Lo spazio di ufficio è situato a Bäch, un quartiere attraente del comune di Freienbach nel cantone di Schwyz, a proximità immediata del lago di Zurigo. L'ambiente è caratterizzato da una struttura ben organizzata con un mix equilibrato di abitazioni, servizi e aziende locali - ideale per le aziende che apprezzano una posizione rappresentativa e allo stesso tempo discreta. Grazie alla buona connessione ai centri circostanti della regione del lago di Zurigo e alla regione economica di Zurigo, la posizione è facilmente raggiungibile per i dipendenti e i clienti. Nelle vicinanze, sono disponibili diverse opzioni di shopping e ristorazione, nonché altre offerte di servizi. La regione lacustre naturale offre anche una alta qualità di soggiorno, che ha un impatto positivo sull'ambiente di lavoro e l'attrattiva per i dipendenti.1 posto auto esterno per 15 000 CHF deve essere acquistato. Esistono sufficienti posti auto per i visitatori. I punti di forza riassunti: - Alta qualità della posizione a causa della situazione lacustre - Molto attraente sul piano fiscale - Proximità immediata della stazione (5 minuti a piedi) - Fermata dell'autobus direttamente davanti alla porta

Altendorf: spazio ufficio quasi nuovo con attrezzature di prima classe

Gli approximately 75 metri quadrati di spazio ufficio al piano terra inferiore dell'edificio residenziale e commerciale Mühlebach sono particolarmente adatti alle aziende con processi di lavoro amministrativi e digitali predominanti. La stanza chiaramente tagliata offre spazio per diverse postazioni di lavoro informatiche e aree di riunione più piccole. Le società di consulenza, i fiduciari, le aziende di tecnologia dell'informazione o altri fornitori di servizi troveranno qui un ambiente di lavoro ben mantenuto e immediatamente utilizzabile. La vicinanza alla stazione ferroviaria rende facile la commuzione per i dipendenti e i clienti.La facciata vitrea dal pavimento al soffitto fornisce abbondante luce naturale e crea un'atmosfera di lavoro piacevole e luminosa. Il parquet in quercia di alta qualità dà alle stanze un aspetto caldo e calmo, mentre gli armadi a muro su misura offrono spazio di archiviazione per i file, i documenti e i materiali di lavoro senza richiedere mobili aggiuntivi. L'edificio è certificato Minergie e risponde così a uno standard energetico moderno.Per la giornata di ufficio, è disponibile una cucina compatta con copertura in pietra naturale, frigorifero, lavastoviglie e piccolo piano di cottura in ceramica. Coloro che vogliono iniziare la giornata di ufficio fresca dopo lo sport apprezzano la cella umida privata con una doccia a livello del pavimento generosa. Le stanze possono essere accessibili tramite due ingressi separati: direttamente da Mühlebachhof e tramite la scala di Zürcherstrasse.Uno spazio di garage e uno spazio di parcheggio all'aperto completano l'offerta. Ulteriori spazi di parcheggio per i visitatori sono situati direttamente sulla proprietà. La combinazione di molta luce naturale, attrezzature di alta qualità e funzionali, nonché un'eccellente connessione di trasporto crea un ambiente di lavoro piacevole, concentrato e professionale.La proprietà:- Spazio ufficio: 75 m²- Cucina privata- Bagno bello con doccia- 1 spazio di parcheggio in garage a CHF 50.000- 1 spazio di parcheggio all'aperto a CHF 20.000- Molti spazi per i visitatori disponibili- Certificato Minergie