1 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Erlinsbach SO

Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage in Erlinsbach

Im Zentrum von Erlinsbach an gut frequentierter Lage steht dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die im Jahr 1932 erbaute Liegenschaft wurde laufend unterhalten sowie umfassend saniert. Eine der beiden Wohneinheiten bietet zusätzlich Potenzial für individuelle Renovations- und Auffrischungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen.Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Ladenlokal mit grossen Schaufensterflächen, Lagerbereichen im hinteren Teil sowie einem WC. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Verkauf, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, die zusätzlich intern miteinander verbunden sind. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl als zwei eigenständige Wohnungen als auch als grosszügige Gesamteinheit. Eine grosszügige Terrasse steht beiden Wohnungen zur Verfügung.Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen im Untergeschoss sowie zusätzliche Estrichräume, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum bieten.Zur Liegenschaft gehören zudem eine Garagenbox, zwei Aussenparkplätze sowie eine separate Gartenparzelle direkt neben dem Gebäude.Die Liegenschaft ist leerstehend und per sofort verfügbar. Sie eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.Eckdaten • Gebäudeparzelle: 356 m² • Gartenparzelle: 167 m² • Ladenlokal: 127.5 m² • Lager Untergeschoss: 26.7 m² • Wohnung West: 128.9 m² • Wohnung Ost: 105 m² • 1 Garagenbox • 2 Aussenparkplätze • Baujahr 1932 • Laufend saniert und unterhalten • Zentrale und gut frequentierte Lage für Gewerbe Weitere Informationen finden Sie in unserer ausführlichen Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon Gavilaninfo@gavilan-immo.ch079 292 75 97

Attraktive Gewerbeeinheit an zentraler Lage nahe Bahnhof Olten

Trimbach liegt im Herzen des Kantons Solothurn und verbindet ländlichen Charme mit urbaner Nähe. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Gewerbefläche befindet sich an attraktiver Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Spital und in bequemer Fussdistanz zum Bahnhof Olten. Dieser zentrale und gut erschlossene Standort bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende - besonders interessant für medizinische, therapeutische oder dienstleistungsorientierte Nutzungen.Die modern ausgebaute 3.5-Zimmer-Gewerbeeinheit liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stockwerkeigentum und wurde zuletzt als Praxis genutzt. Dank der durchdachten Raumstruktur eignet sich das Objekt jedoch ebenso für andere gewerbliche Nutzungen oder als Büroräumlichkeiten.Der Eingangsbereich verfügt über eine integrierte Garderobe und führt in eine separate Wartezone. Insgesamt stehen drei Praxis- oder Arbeitsräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot mit einem Aufenthaltsraum mit Küche sowie einem integrierten Waschturm. Zudem sind ein privates WC mit Dusche sowie zwei separate Gäste-WCs vorhanden, was den funktionalen und komfortablen Ausbau der Fläche unterstreicht.Zum Angebot gehört im Untergeschoss ein eigener Keller-/Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt vor dem Haus stehen drei Parkplätze zur Verfügung, die eine komfortable Parkmöglichkeit für Nutzer und Besucher gewährleisten.Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen.

Wohn- und Geschäftshaus im Dorfkern von Gelterkinden

An zentraler Lage in Gelterkinden BL präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit viel Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1850 und wurde 2004 neu gebaut.Im Aussenbereich stehen 4 Parkplätze für die Mieteinheiten zur Verfügung, die Autoeinstellhalle der Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Liegenschaft weist 4 Geschosse auf, UG mit Kellerräumen, Waschküche und Technik, EG mit Gewerbefläche, OG mit kleiner Mietfläche vermietet als Praxis, das DG mit Anteil OG wird als 3.5 Z-Wohnung genutzt.Das EG (unvermietet) mit 68.4 m2 bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen wie zum Beispiel- Architektur- oder Planungsbüro- Arztpraxis oder Therapiezentrum- Treuhand- oder Dienstleistungsunternehmen- Kreative Arbeitsgemeinschaften oder Start-up-Strukturen Im OG wird ein Raum (28.35 m2) mit einem separaten WC als Praxis genutzt.Das Dachgeschoss bietet eine moderne 3 1/2 Zi-Maisonettewohnung (111.65 m2) mit einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Cheminée und Zugang zu einer grosszügigen Süd-Terrasse (begehbar 12.3 m2). Im OG befindet sich das Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer à ca. 15m2.

Zentrales 7-Zimmer Stadthaus mit Restaurant im Herzen von Olten

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Olten bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, funktionierenden Gewerbeflächen und grosszügigem Wohnraum. Die Liegenschaft befindet sich mitten im Stadtzentrum und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer sehr guten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar.Das Gebäude wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich das bekannte Restaurant ,,Las Palmeras", das vollständig eingerichtet und betriebsbereit ist. Die darüberliegenden Geschosse bieten grosszügige Wohnflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzung, Vermietung oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.Untergeschoss • Grosszügiger Gewölbekeller / Lagerraum • Technik- und Heizungsraum • Geräumige Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo Erdgeschoss - Gewerbefläche • Restaurant ,,Las Palmeras" • Gepflegte und voll ausgestattete Gastronomiefläche • Professionelle und vielseitig ausgestattete Küche • Gäste-WC mit Pissoir sowie zwei separaten Toiletten Obergeschoss • Vier grosszügige Schlafzimmer • Ein Zimmer mit eigenem Lavabo und Dusche • Badezimmer mit Badewanne und WC • Badezimmer im Jahr 2023 vollständig renoviert Dachgeschoss • Vier weitere Schlafzimmer • Wohnzimmer (alternativ auch als fünftes Schlafzimmer nutzbar) • Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und WC Highlights der Lage • Zentrale Lage im Stadtzentrum von Olten • Bahnhof Olten als einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Schweiz in kurzer Distanz • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung • Sehr gute Anbindung an die Autobahn sowie an das nationale Bahnnetz • Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe Diese Liegenschaft bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die eine etablierte Gastronomiefläche mit zusätzlichem Wohnraum an zentralster Lage übernehmen möchten.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

8.8% Rendite-Hit! Vollvermietetes Gewerbe im Zentrum von Olten zu verkaufen

8.8% Rendite-Hit! Vollvermietetes Gewerbe im Zentrum von Olten zu verkaufen Sichern Sie sich ein erstklassiges Investment an strategischer Lage. An der Solothurnerstrasse 19 in Olten bieten wir Ihnen ein vollvermietetes Gewerbeobjekt, das durch eine überdurchschnittliche Nettorendite von 8.8% besticht. • Top-Rendite: Attraktive 8.8% Nettorendite - ein Spitzenwert im aktuellen Marktumfeld • Vollvermietet: Sofortiger Cashflow ohne Leerstand • Drei separate Einheiten: Optimale Risikoverteilung durch unterschiedliche Mietverhältnisse • Einstellhallenplatz inklusive Die Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit, die Aufteilung auf drei Einheiten und die erstklassige Erreichbarkeit.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

Sichere Kapitalanlage

Gut gepflegte Garage mit attraktiver Rendite Diese Renditeliegenschaft ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für kluge Anleger. Die Garage präsentiert sich in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand, da sie fortlaufend renoviert wurde. Sie wird vollvermietet und die langjährigen Mieter schätzen die Qualität und den Service. Die Immobilie bietet mit einer Rendite von 5,9% eine attraktive Ertragsmöglichkeit. Die bestehende Mieterstruktur sorgt für konstante Einnahmen und minimiert das Risiko von Leerständen. Die Lage der Garage zieht sowohl Privat- als auch Geschäftskunden an, was ihre Beliebtheit weiter unterstreicht. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die Wert auf Stabilität und langfristige Renditen legen.Dieses VELOR Immobilien Angebot zeichnet sich aus durch:+ 10 Jahre Mietverträge mit hoher Sicherheit+ Attraktive Rendite von 5,9 %+ Hochwertig renoviert+ Moderne Ausstattung+ Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit+ Langfristige Stabilität und Wachstum+ und vieles mehr...

Naturparadies mit 7 Fischteichen - Einzigartige Freizeit- und Fischzuchtanlage in Gränichen

Naturparadies mit 7 Fischteichen - Einzigartige Freizeit- und Fischzuchtanlage in Gränichen Ein Ort für Naturliebhaber, Fischer und VisionäreEingebettet in eine idyllische Naturkulisse erwartet Sie eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit Seltenheitswert. Auf zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 3'778 m² bietet dieses einzigartige Naturparadies sieben Fischteiche, ein gemütliches Aufenthaltsgebäude und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Naturliebhaber, Hobbyfischer oder alle, die einen besonderen Rückzugsort suchen.Die harmonische Kombination aus Wasser, Wiesen und Wald verleiht diesem Objekt seinen ganz besonderen Charme. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine Umgebung, in der die Natur den Alltag bestimmt.Eckdaten • Gesamtfläche: 3'778 m² • Parzelle 1: 3'078 m² • Parzelle 2: 700 m² • Sieben Fischteiche • Aufenthaltsgebäude mit Küche und Holzofen • Praktische Unterstände für Geräte und Material • Mehrere Parkierungsmöglichkeiten auf dem Grundstück • Ruhige und naturnahe Lage • Jährliche Unterhaltskosten von ca. CHF 1'000.- • Davon rund CHF 600.- Wasserrechtsgebühren • Keine besonderen kantonalen oder kommunalen Auflagen bekannt Die FischteichanlageDas Herzstück der Liegenschaft bilden die sieben Fischteiche, welche über viele Jahre erfolgreich genutzt wurden. In den Teichen wurden unter anderem • Forellen, • Karpfen, • Barsche sowie • Röteli gezüchtet.Die bestehende Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für eine erneute Nutzung oder für individuelle Freizeit- und Naturprojekte.Das AufenthaltsgebäudeAuf dem Grundstück befindet sich ein gemütliches, im Grundbuch eingetragenes Aufenthaltsgebäude, welches zum Verweilen einlädt.Zur Ausstattung gehören: • Aufenthaltsraum • Einfache Küche • Holzofen • Stauraum • Stromanschluss Zusätzliche Unterstände bieten praktischen Platz für Geräte und Zubehör. Direkt beim Grundstück stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung.Ein Naturparadies mit vielfältigen MöglichkeitenDiese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: • Fischzucht • Hobbyfischerei • Freizeit- und Erholungsgrundstück • Natur- und Gartenprojekt • Privater Rückzugsort • Tierhaltung im gesetzlichen Rahmen Das weitläufige Grundstück bietet genügend Platz für individuelle Ideen und Projekte. LageDie Liegenschaft befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und naturnahen Umgebung der Gemeinde Gränichen.Umgeben von Wald, Wiesen und Landwirtschaftsflächen geniessen Sie hier ein Höchstmass an Privatsphäre. Verkehrslärm ist praktisch nicht vorhanden - stattdessen prägen Vogelgezwitscher, das Rauschen der Bäume und das sanfte Plätschern des Wassers die Atmosphäre.Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit: • Suhr in wenigen Fahrminuten • Aarau in rund 15 Minuten • Autobahnanschluss A1 in etwa 10 Minuten • Gute Verbindungen in Richtung Zürich, Basel und Luzern Die Region gehört zu den beliebten Naherholungsgebieten des Wynentals und bietet zahlreiche Wander- und Velowege direkt vor der Haustüre.Wichtige Informationen • Das Objekt eignet sich nicht als Wohnsitz • Eine Finanzierung über eine klassische Bank ist in der Regel nicht möglich • Nach aktuellem Kenntnisstand bestehen keine besonderen Auflagen seitens Gemeinde oder Kanton. • Die jährlichen Unterhaltskosten belaufen sich auf rund CHF 1'000.- inklusive Wasserrechtsgebühren Ihr persönliches NaturrefugiumOb als Fischteichanlage, einzigartiges Freizeitgrundstück oder privater Rückzugsort - diese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück Natur mit vielseitigem Potenzial zu erwerben.Die gepflegte Anlage, die sieben Teiche, das gemütliche Aufenthaltsgebäude und die traumhafte Lage schaffen einen Ort, an dem man dem Alltag entfliehen und die Natur in ihrer schönsten Form geniessen kann.Liegenschaften dieser Art sind äusserst selten auf dem Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein einzigartiges Naturparadies mit Charme, Geschichte und vielfältigen Möglichkeiten.Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser attraktiven Liegenschaft.

Modernes Gewerbeobjekt an sehr guter Lage vor den Toren Aarau's zu verkaufen

Lernen Sie diese moderne Geschäftsliegenschaft kennen Aussen • Grosszügig und offen konzipierter Aussen- und Zufahrtsbereich • Helle, einladende und moderne Aussenansicht • 8 Aussenparkplätze vorhanden • Eingetragenes Benützungsrecht für alle Aussenparkplätze Ladenlokal • Sehr ansprechend und modern gestaltet • Grossflächige Schaufensterfronten mit viel natürlichem Lichteinfall • Gute Einsicht von aussen • Helle, freundliche und moderne Atmosphäre • Gesamtfläche ca. 140 m² • Raumhöhe ca. 3 Meter • Ideal geeignet als Verkaufsfläche oder Büro Nebenräume • Kleinlager im Verbindungsteil ca. 18 m² • Küche im Kleinlager integriert • Büro mit ca. 21 m² • WC Raum mit Toilette und Lavabo Lager • Lagerfläche im hinteren Teil im Erdgeschoss • Gesamtfläche ca. 235 m² • Separater, ebenerdiger Lagereingang mit Tor • Optimaler Zugang für Warenanlieferungen • Grosszügige Bodenfläche • Raumhöhe ca. 3 Meter • Ausgestattet mit Kühlklimageräten Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts bei einer individuellen Besichtigung.Kontaktieren Sie uns telefonisch oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail - wir vereinbaren gerne einen persönlichen Termin mit Ihnen. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschliesslich nach vorheriger Terminabsprache erfolgen.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Arbeiten. Lagern. Wohnen.

Arbeiten, Lagern, Wohnen - alles unter einem Dach An der Bäckerstrasse 7 in Schönenwerd erwartet Sie eine aussergewöhnliche Liegenschaft, die Wohnen, Arbeiten und Lagern auf ideale Weise miteinander verbindet. Ob Handwerksbetrieb, Onlinehandel, Dienstleistungsunternehmen, Sammlerfahrzeuge oder Unternehmer mit Platzbedarf - hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren gleichermassen.Im Erdgeschoss stehen grosszügige Gewerbe- und Hallenflächen mit einer Raumhöhe von rund 3.60 Metern zur Verfügung. Ergänzt werden diese durch Werkstatt-, Büro- und Lagerräume sowie einen Warenlift ins Untergeschoss. Dort befinden sich weitere Keller- und Lagerflächen, die sich ideal für Materiallager, Archivierung, Versandlogistik oder Hobby- und Sammlernutzungen eignen.Das eigentliche Highlight befindet sich im Obergeschoss: Die stilvolle Attikawohnung mit beeindruckendem Sichtdachstuhl, grosszügigem Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse schafft ein einzigartiges Wohnambiente. Hier lassen sich kurze Wege und maximale Flexibilität im Alltag verwirklichen - morgens nur wenige Schritte ins Büro oder in die Werkstatt und abends zurück in die eigenen vier Wände.Dank der durchdachten Kombination aus Gewerbe-, Lager- und Wohnflächen eignet sich die Liegenschaft ideal für Unternehmer, die ihren Betrieb am eigenen Standort führen möchten. Gleichzeitig eröffnet die flexible Flächenaufteilung interessante Möglichkeiten für eine Teilvermietung einzelner Bereiche und damit zusätzliche Einnahmen.Die zentrale Lage zwischen Aarau und Olten, die gute Erreichbarkeit sowie mehrere Aussenparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab.Die Highlights dieser Liegenschaft • Arbeiten, Lagern und Wohnen auf einem Grundstück • Grosszügige Gewerbe- und Hallenflächen mit ca. 330 m² im Erdgeschoss • Zusätzliche Lager- und Kellerflächen mit ca. 160 m² im Untergeschoss • Warenlift zwischen Erd- und Untergeschoss • Büro-, Werkstatt- und Nebenräume vorhanden • Attraktive 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit eindrucksvollem Sichtdachstuhl • Terrasse mit Erweiterungspotenzial • Garage sowie mehrere Aussenparkplätze • Ideal für Handwerksbetriebe, Onlinehändler, Dienstleister, Sammler oder Unternehmer mit Platzbedarf • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Investoren • Zentrale Lage zwischen Aarau und Olten Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen.PS: Bitte beachten Sie, dass wir zum Schutze der Privatsphäre der Eigentümer die Bilder teilweise mit KI bearbeitet und die Inneneinrichtung verändert haben. Die Raumdarstellung ist aber unverändert.

Verkaufsfläche, Werkstatt & Lager – ideal für Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Verkaufsfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten sowie einem Gewerbeteil im Erd- und Untergeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für Verkauf, Büro, Atelier, Werkstatt, Lager oder Dienstleistungsbetriebe.Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein heller Laden-/Verkaufsraum mit direktem Kundeneingang. Über eine Verbindungstüre gelangt man in den hinteren Bereich der Gewerbefläche. Dort stehen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, welche sich optimal als Büro, Besprechungsraum oder Aufenthaltsraum für Mitarbeitende nutzen lassen.Zwischen diesen Räumen befinden sich eine kleine Küche sowie ein separates WC. Ebenfalls besteht ein direkter Zugang zur Garage.Über eine grosse Türe erreicht man die grosszügige Halle, welche flexibel als Werkstatt, Lagerfläche, Produktionsraum oder zusätzliche Verkaufsfläche genutzt werden kann. Von der Halle führt ein direkter Zugang ins Untergeschoss. Dort befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC – ideal als Garderobe für Mitarbeitende.Besonders praktisch ist die seitliche Zufahrt neben dem Gebäude mit direktem Zugang zum grossen Garagentor. Dadurch lassen sich Waren und Materialien bequem ein- und ausladen. Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über eine separate Zufahrt, welche sich ideal zum Transportieren und Lagern von Material mit einem Palettrolli eignet. Die Raumhöhe im Untergeschoss ist jedoch nicht für Autos geeignet.Ein Parkplatz direkt vor dem Laden steht ebenfalls zur Verfügung.Highlights • Verkaufsfläche mit direktem Kundeneingang • Kauf auch mit WIR-Anteil möglich • Zusätzliche Büro- und Aufenthaltsräume • Kleine Küche und separates WC • Grosse Halle flexibel nutzbar • Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss • Direkte Zufahrt für Warenumschlag • Garage mit internem Zugang • Parkplatz vor dem Laden • Aussensitzplatz • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende, Investoren oder Selbstständige, die Verkaufs-, Lager- und Arbeitsflächen an einem Standort kombinieren möchten.Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihre Chance auf nachhaltige Investition - Potential 6.15% Bruttorendit

Einzigartige Investitionsmöglichkeit an zentraler Lage von Aarburg!Sichern Sie sich diese attraktive Liegenschaft in Aarburg - ein Wohn- und Gewerbehaus mit grossem Potenzial und einer guten Renditemöglichkeit. Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei vermietete Wohnungen. Die Gewerbefläche stehen derzeit leer. Ergänzt wird das Angebot durch ein angebautes Magazin und ein separates Nebengebäude auf der Nachbarparzelle. • Nachhaltige Rendite: Attraktive Bruttorendite von 6.15% • Immobilienbestand: Drei vermietete Wohnungen und eine leerstehende Gewerbefläche • Zusätzliche Gebäude: An das Haupthaus angebautes Magazin und ein Nebengebäude auf der Nachbarparzelle • Infrastruktur: Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Schulen sind in Gehdistanz erreichbar • Erhaltungszustand: Die Liegenschaft wurde laufend saniert und bewirtschaftet • Entwicklungspotenzial: Gewerbefläche kann zu weiterem Wohnraum umgebaut werden • Lage: Zentrale Kernzone, nur wenige Schritte von der Altstadt und der Aare-Flusslandschaft von Aarburg • Aussicht: Atemberaubender Blick auf die historische Festung von Aarburg und die Aareo Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hervorragend gelegene und vielseitig nutzbare Liegenschaft zu investieren.

Share Deal: attraktive Wohn- & Gewerbeliegenschaft mit viel Potenzial

Zum Verkauf stehen 100% der Gesellschaftsanteile einer GmbH, deren ausschliesslicher Geschäftszweck der Besitz und die Bewirtschaftung der Liegenschaften an der Oltnerstrasse 3, 3a und 3b in Gretzenbach im Kanton Solothurn ist. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Share Deals durch die Übertragung sämtlicher GmbH-Anteile. Der Kaufpreis für die Gesellschaftsanteile beträgt CHF 995'000.Die Liegenschaft umfasst drei Gebäude, die gemeinsam ein vielseitig nutzbares Objekt mit attraktiven Wohnflächen sowie grosszügigen Gewerbeflächen bilden und damit ein breites Nutzungsspektrum bieten.Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist vollständig vermietet. Insgesamt umfasst die Liegenschaft vier Wohnungen unterschiedlicher Grösse, von 2.5- bis 4.5-Zimmern, sowie eine grosse, derzeit als Autogarage genutzte Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer grosszügigen Aussenfläche.Die Liegenschaft befindet sich zentral in Gretzenbach und ist hervorragend an das Strassen- als auch an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sowohl Aarau als auch Olten sind rasch erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote liegen bequem zu Fuss in unmittelbarer Reichweite.Das grossflächige Grundstück verfügt über grosses Entwicklungspotenzial oder kann durch gezielte Investitionen attraktive Chancen zur Wertsteigerung bieten. Es befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft mit überwiegend Wohn- und Kleingewerbenutzungen.Der Kauf ist aufgrund der stabilen Ertragslage und der steuerlichen Vorteile im Rahmen eines Share Deals (keine Handänderungssteuer, vorübergehender Entfall der Grundstückgewinnsteuer) besonders attraktiv.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen, Auskünfte oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

NUTZUNGSWUNDER IN OLTEN - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

An cleverer Lage am Stadtrand von Olten verkaufen wir ein gepflegtes, flexibel nutzbares und einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft wurde 1942 erbaut und 2020 / 2022 umfassend renoviert . Die Immobilie bietet ein grosszügiges Flächenangebot mit 165 m² Wohnfläche, 73 m² Nebenfläche, 112 m² Gewerbefläche und 100 m² Lagerfläche. Eine geräumige Garagenbox und diverse Aussenparkplätze sind ebenfalls im Preis inbegriffen. Der Gewerbeteil auf der Ostseite bringt nicht nur wertvolles Mietzinspotenzial, sondern auch eine wunderbare Sonnenterrasse für das Wohnhaus.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00304 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Vollausgestattete Autowerkstatt zum übernehmen

Wer eine Werkstatt übernimmt, sucht selten nur Räume - gesucht wird ein Betrieb, der bereits funktioniert. Hinter den Toren erwartet Sie eine komplett eingerichtete Infrastruktur mit Hebebühnen, Waschanlage, professioneller Fahrzeugaufbereitung, Dampf- und Reinigungsmaschinen sowie einer Werkstattausstattung, die keine offenen Wünsche hinterlässt. Ankommen, übernehmen und direkt loslegen.Besonders ins Auge fällt das moderne Glasbüro mit freiem Blick in die Werkstatt. Kunden, Partner und Mitarbeitende erleben hier Transparenz und Professionalität vom ersten Moment an. Der separate Aufbereitungsraum schafft zusätzliche Möglichkeiten für hochwertige Fahrzeugpflege, Detailing oder die Aufbereitung von Verkaufsfahrzeugen.Ob Werkstattbetrieb, Fahrzeugaufbereitung, Autohandel mit eigener Technik, Tuning oder Flottenservice - die vorhandene Infrastruktur eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungen sind betriebsbereit und ermöglichen einen nahtlosen Start ohne Umwege. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage direkt an der Hauptstrasse • Vollständiges Inventar (CHF 215'000.-) • Gebäudemiete CHF 5'200.- / Monat + CHF 500.- Nebenkosten • Modernes Glasbüro mit Sicht in die Werkstatt • Hochwertige Geräte mit hohem Wiederverkaufswert • Waschanlage • 3 Hebebühnen • Separater Aufbereitungsraum • Komplette Werkzeuge • Dampf- & Reinigungsmaschinen • Vollständige Werkstattausrüstung • Professionelle Aufbereitungsgeräte • 15 Auto-Stellplätze • 5 Besucherparkplätze • Circa 250 m² Nutzfläche Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Restaurant mit Tradition sucht Nachfolger

Wenn Sie eine gute Gastgeberin und/oder ein Wirt aus Berufung sind, mit Innovation und persönlichem Einsatz ein Restaurant betreiben wollen, dann sind Sie hier fündig geworden. Der aktuelle Besitzer führt das Wygärtli in Thalheim AG seit über 25 Jahren und darf auf eine grosse, treue Stammkundschaft zählen. Vorher waren es seine Eltern, welche das Restaurant betrieben. Da der Besitzer 2026 pensioniert wird und in sein Stöckli ziehen will - wie er selbst sagt - ist das Restaurant inklusive grosser Wirtewohnung zum Verkauf ausgeschrieben. Nicht nur die Umsatzzahlen stimmen, nein auch der Gewinn lässt sich zeigen. Daher konnte seit der Übernahme im Jahr 1997 über CHF 1.3 Mio. bedarfsgerecht und zweckbezogen in den Ausbau der Immobilie und in die Gerätschaften investiert werden. Bekannt ist das Wygärtli für seine traditionelle Metzgete. Ein nicht wegzudenkender Wirtschaftsfaktor. Während ca. 14 Wochen im Herbst und Winter, wird dieser schöne Brauch zelebriert. _Hier für Sie ein paar Zahlen zum Betriebsumfang Die Räumlichkeiten umfassen verschiedene Grössen und sind behindertengerecht gebaut Restaurant mit 26 Sitzplätzen Sääli mit 22 Sitzplätzen Rebbergstübli für 46 Personen Gedeckte Pergola für maximal 38 Personen Ebenfalls gehören 15 Parkplätze fest zum Restaurant Die Busstation ist lediglich 200 Meter vom Lokal entfernt Auch ein zeitgemässer Spielplatz für die kleinen Gäste ist selbstverständlich vorhanden. Das Lokal ist 6 Tage in der Woche geöffnet. Die Betriebsabläufe im Restaurant sind durchdacht angelegt von der Anlieferung, dem Getränkelager, den Kühlzellen, der Küche, bis hin zum Standort der beiden Toiletten. Fazit: Wenn Sie ein jahrelang gut geführtes und gut unterhaltenes Restaurant kaufen wollen über genügend Eigenmittel verfügen und bereit sind, als Gastgeber/Gastgeberin aus Berufung zu agieren, so müssen Sie sich die Immobilie zwingend anschauen kommen! Übrigens können Sie optional noch das zusätzliche Bauland im Osten der Parzelle von ca. 450 m² für CHF 225000.- erwerben. Objekttyp: Restaurant Baujahr: 1870 (Anbau: 1999) Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Gut unterhalten Traditionsreiches Restaurant Vielseitige Räumlichkeiten Restaurant ist rollstuhlgängig Ausbaupotential Optionale Baulandparzelle (+ CHF 225000.00) Anzahl Zimmer: 7 Grundstücksgrösse: 1550 m2 Kubatur: 3'148 m3 Zone: D Ausnützungsziffer AZ: 0.5 Grenzabstand klein / gross: 4m Gebäudehöhe / Firsthöhe: 7.5m / 12.5m Nasszelle 1: Badewanne, Dusche, WC, Lavabo, Bidet in Wohnung Nasszelle 2: Lavabo, WC in Wohnung Nasszelle 3: Damen-WC im Restaurant und Rebbergstübli Nasszelle 4: Herren-WC im Restaurant und Rebbergstübli Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Aussenparkplätze: 15 Heizung: Öl Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Sonnig: Ja Spielplatz: Ja Dist. Schulen: 0.7 km Dist. Kindergarten: 0.7 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.25 km Dist. Bus: 0.2 km Dist. Bahnhof: 5.6 km Dist. Autobahn: 11.2 km Dist. Flughafen: 46.5 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die aussergewöhnliche Event- & Gewerbeliegenschaft „Pyramide“ steht zum Verkauf

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer, Eventveranstalter oder innovative Gewerbenutzer: Die markante Liegenschaft «Pyramide» in Obergösgen überzeugt durch ihre einzigartige Architektur, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das erhebliche Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich auf einer 2'247 m² grossen Parzelle in der Gewerbe- und Industriezone und wird aktuell als erfolgreiche Eventlocation betrieben.Highlights • Aussergewöhnliche Pyramiden-Architektur mit sehr hohem Wiedererkennungswert • Nutzung in Gewerbe- und Industriezone • Kapazität für bis zu 200 Personen • Äusserst attraktive Garten- und Aussenanlage • Terrasse mit Mobiliar für bis zu 180 Personen • 17 Parkplätze auf dem Grundstück, zusätzliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Sehr grosses Ausbau- und Entwicklungspotenzial • Betreiberwohnung rechtlich möglich • Gute Erreichbarkeit und ruhige Lage im Industriequartier • Baurecht aktuell bis 2086 gültig ObjektbeschriebDie weithin bekannte Liegenschaft «Pyramide» wurde ursprünglich als Ausstellungs- und Verkaufsgebäude erstellt und später zu einer hochwertigen Event- und Gastronomielocation umgebaut. Heute bietet das Gebäude eine ausgezeichnete Infrastruktur für Veranstaltungen, wie z.B. Hochzeiten, Geburtstagsfeste, Seminare, Firmenanlässe, Ausstellungen oder andere gewerbliche Nutzungen.Das markante Gebäude verfügt über aussergewöhnliche Raumhöhen, grosszügige Veranstaltungsflächen, eine professionelle Gastronomieküche sowie attraktive Aussenbereiche mit gepflegter Gartenanlage und einem eigenen Wasserfall. Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Immobilie auch für alternative Nutzungskonzepte wie z.B. • Produktion • Verkauf • Show-Room mit Verkauf • Gemischte Nutzung von 2 oder mehreren Partnern möglich • Vereine, Gesellschaften, Clubs, Glaubensgemeinschaften, usw. OderWohnen und Arbeiten in der Gewerbe- und Industriezone?Haben Sie– ein ausgefallenes Hobby?– benötigen Sie viel Platz?– suchen Sie eine Bleibe, wo sie sich ausleben können? (Tiere, Musik, etc.)Dann ist diese Pyramiden-Immobilie Ihr neues Zuhause… Ausbau- und EntwicklungspotenzialEin besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt im erheblichen Entwicklungspotenzial. Gemäss den vorhandenen Planungsgrundlagen bestehen Erweiterungsmöglichkeiten auf einer Grundfläche von über 400 m² bei einer zulässigen Gebäudehöhe von bis zu 10.5 Metern (ca. 4'200 m3). Zudem bestehen weitere Entwicklungsmöglichkeiten auf angrenzenden Flächen.LageDie Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet von Obergösgen, eingebettet in eine ruhige Umgebung mit Aussicht ins Grüne. Naherholungsgebiete sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle liegt rund 300 Meter entfernt, der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Weitere Angaben zum Gebäude • Heizung: Gasheizung (Hoval UltraGas®, 2019) • Bodenheizung • PVC-Isolierfenster • Gute Wärme- und Schalldämmung • Professionelle Gastronomieküche • Toilettenanlagen inkl. Invalidengerechter Toilette vorhanden • Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss Zusätzliche Informationen zum Betrieb finden Sie unter www.palmgar.chSie finden auf der Webseite einen 360° Rundgang zum Durchklicken. Interessiert?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen sehr gerne weitere Unterlagen zu. Auch organisieren wir sehr gerne eine Besichtigung dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft

Erfüllen Sie sich Ihren Traum, Autowerkstatt mit Potenzial zur Eigennutzung oder für Renditezwecke mit ca. 6% BR

Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet Ihnen zwei separate Hallenbereiche - eine grosse und eine kleinere Einheit - die sich ideal für unterschiedlichste Werkstatt-, Produktions- oder Lagerzwecke eignen. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise die Trennung von Hauptbetrieb und Nebenaktivitäten.Die grosse Haupthalle ist das Herzstück des Objekts und besticht durch eine umfassende Infrastruktur, die effiziente Arbeitsabläufe unterstützt. Direkt integriert finden Sie ein abgeschlossenes Büro für administrative Aufgaben, ein separates WC sowie einen grossen Lagerraum zur geordneten Bevorratung von Materialien oder Produkten. Eine praktische kleine Umkleidekabine ergänzt die Ausstattung.Die zweite, kleinere Halle verfügt ebenfalls über einen eigenen Lagerraum und bietet sich hervorragend für spezielle Tätigkeitsbereiche, Montage oder als zusätzlicher Lagerbereich an.Ein nicht unerheblicher Mehrwert ist der dazugehörige Hinterhof, der zusätzliche Aussenfläche für diverse Zwecke, wie beispielsweise die temporäre Lagerung oder Anlieferung, bietet.Die Verkehrsanbindung und Parkplatzsituation sind ausgezeichnet: Direkt vor der grösseren Halle steht eine grosszügige Fläche zur Verfügung, die das Abstellen mehrerer Fahrzeuge oder die reibungslose Be- und Entladung ermöglicht. Des Weiteren können 10 zusätzliche Parkplätze separat angemietet werden, um den Bedarf für Mitarbeiter und Kunden optimal abzudecken. Diese Gewerbeimmobilie bietet somit die ideale Kombination aus funktionalen Innenbereichen und hervorragender logistischer Anbindung. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Autowerkstatt / Gewerbeimmobilie • Solide Renditemöglichkeit mit ca. 6% BR • Hallen: 2 (1x Gross, 1x Klein) • Ausstattung Haupthalle: Büro, WC, grosser Lagerraum, kleine Umkleidekabine • Ausstattung Kleine Halle: Zusätzlicher Lagerraum • Aussenbereich: Hinterhof • Parken: Stellflächen vor der Haupthalle, 10 zusätzliche Parkplätze zur Miete • Exkl. Vermittlungshonorar Wir freuen uns auf Ihre Anfragen für diese sehr schöne und rentable Liegenschaft. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich heute noch bei uns für eine Besichtigung vor Ort!

Investment im Herzen der Stadt Olten!

Ein charmantes Hotel im Herzen von Olten! Dank seiner hervorragenden Lage im Stadtzentrum, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, ist diese Immobilie ideal für Investoren. Das Hotel bietet insgesamt 32 Zimmer. Zudem besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten in Appartements umzuwandeln.Das Gebäude erstreckt sich über 7 Stockwerke, einschliesslich eines Untergeschosses, Erdgeschosses und fünf Obergeschossen. Zur Immobilie gehören 16 Aussenparkplätze sowie 3 Garagen. Darüber hinaus stehen 5 verschiedene Lokalitäten zur Verfügung: ein Restaurant mit Platz für 82 Personen, ein Pub für 66 Personen, eine Bar mit 50 Sitzplätzen und eine Disco mit 200 Sitzplätzen sowie ein Coiffeur.Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen Aussensitzplätze, eine Terrasse, einen Gartensitzplatz und einen Keller. Ein Lift gewährleistet barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein grosses Entwicklungspotenzial. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Top Lage im Zentrum von Olten • Bahnhof Olten in nur 5 Gehminuten erreichbar • Autobahnanschluss in ca. 10 Minuten • 32 vollvermietete Zimmer • Nutzung als Hotel oder Apartments möglich • 6 Etagen mit vielseitiger Nutzung • Restaurant mit 82 Sitzplätzen auf ca. 267 m² • Pub mit 66 Sitzplätzen auf ca. 131 m² • Bar mit 50 Sitzplätzen auf ca. 150 m² • Disco mit bis zu 200 Sitzplätzen auf ca. 273 m² • Ca. 70 Aussensitzplätze • 1 integrierter Coiffeursalon • 16 Aussenparkplätze • 3 Garagenplätze • Attraktives Renditepotenzial und laufende Einnahmen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Top Investment in Oberentfelden

Diese vielseitige Liegenschaft in Oberentfelden bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, in ein nahezu voll vermietetes Gewerbeobjekt mit starker Ertragskraft zu investieren. Dank dem durchdachten Gewerbemix aus Werkhalle, Büro- und Wohnflächen überzeugt die Immobilie mit Funktionalität, Flexibilität und einer einzigartig hohen Bruttorendite.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sichern Sie sich diese attraktive Investitionsmöglichkeit.

EINE SELTENE GELEGENHEIT FÜR MACHER MIT VISIONEN!

EINE SELTENE GELEGENHEIT MIT VIELSEITIGEM POTENZIAL An attraktiver Lage in Auenstein präsentiert sich diese vielseitige Immobilie mit einer seltenen Kombination aus Rendite, Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial.Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Garage mit integrierter Lackierkabine. Sowohl die Garage als auch die Lackierkabine wurden im Jahr 2021 renoviert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.Das Grundstück mit 671 m² bietet zudem aussergewöhnlich viel Platz. Auf dem Areal können bis zu 20 Fahrzeuge abgestellt werden, was insbesondere für Garagenbetriebe, Handwerksunternehmen, Dienstleistungsbetriebe, Fahrzeughändler oder Unternehmer mit Platzbedarf einen erheblichen Mehrwert darstellt.Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch:? Bereits vermietete 3.5-Zimmer-Wohnung? Aktueller Mietertrag von CHF 1'800.- pro Monat? Ca. 90 m² Nettowohnfläche? Terrasse mit ca. 12 m²? Renovation der Wohnung im Jahr 2021? Renovierte Garage und Lackierkabine (2021)? Ideal für Autogaragen und handwerkliche Betriebe? Grosszügiges Grundstück mit 671 m²? Platz für bis zu 20 Fahrzeuge? Attraktive Kombination aus Ertrag, Nutzung und PotenzialEine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Garagisten, Investoren oder Selbstständige, die Wohnen, Arbeiten und Rendite an einem Standort vereinen möchten.Interesse geweckt?Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie weitere attraktive Immobilienangebote unter:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders. Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.