Esslingen - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Moderne Bürofläche 496 m² zu kaufen inkl Lager 356m2 Preis auf Anfrage

Willkommen an der Allmendstrasse 1 in Fehraltorf (8320) – hier erwartet Sie eine grosszügige, moderne Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes aus dem Jahr 2016. Mit einer Gesamtfläche von 496 m² und Raumhöhe 2.6m bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die repräsentative und funktionale Büroräumlichkeiten suchen.Inkl 355.65m2 Lager im UG Raumhöhe 3.2m, mit separatem Zugang von Aussen inkl Lagertor und guter Zufahrt. Lager (Magazin 1 und 2 könnte auch als Garage verwendet werden.Inkl Terrasse im 3. Stock mit Sonderrecht zur Alleinnutzung.Highlights der Liegenschaft: • Moderne Büroräume: Helle, grosszügige Arbeitsbereiche mit weissen Ziegelwänden, grossen Fenstern und schwarzem Teppichboden in den Büros und grauem Teppich im Showroom. • Repräsentativer Empfangs- und Showroom-Bereich: Moderne Ausstellungsfläche, grosszügiger Beleuchtung und Teppich Boden. • Alle Installationen vorhanden. Internet, Strom, Heizung etc - komplett fertig ausgebaut. • Konferenzraum und Küche: Vollständig ausgestattete Infrastruktur für den täglichen Geschäftsbetrieb. • Lager- und Magazinräume: Mehrere Lager- und Magazinflächen (Lager 1–2, Magazin 3+4) sowie ein Installations- und Technikraum für optimale Betriebsabläufe. • Modernes Badezimmer: 2 zeitgemäss ausgestattete Nasszellen. 1x 2 Toiletten mit Dusche. 1x grosse Kundentoilette mit Urinal und normaler Toilette • Raumhöhe: 2. Stock Angenehme Deckenhöhe von 2,6 Metern für ein luftiges Raumgefühl. • Raumhöhe Lager: UG 3.2m • Lift und Rollstuhlgängigkeit: Das Gebäude verfügt über einen grossen Lift und ist vollständig rollstuhlgängig. • Parkplätze: 3 grosszügige eigene Parkplätze ( für 4 Fahrzeuge) • Grundstücksfläche: 1'468 m² Landanteil. Lage und Infrastruktur:Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Fehraltorf ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, ebenso die Bushaltestelle Fehraltorf Bahnhof. Ein Denner-Supermarkt, Eine Migros und ein Coop befindet sich in 15 Gehminuten, eine Apotheke und eine Drogerie in 15 Minuten und eine Primarschule in 11 Minuten Fussdistanz. Die Lage ist ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts ist die Umgebung angenehm lärmarm. Im Sommer zeigt sich die Lage besonders sonnig.Diese repräsentative Gewerbefläche vereint moderne Architektur, optimale Funktionalität und eine hervorragende Lage – eine seltene Kaufgelegenheit im Zürcher Oberland.Bitte keine Makler.Freue mich von Ihnen zu hören, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Freundliche GrüsseAndrea Zwieb

Vollvermietetes Gewerbeobjekt | Eigennutzerpotenzial und Investmentqualität mit Zukunftsperspektive

Das im Jahr 1990 erstellte Gewerbehaus befindet sich in Dürnten im etablierten Industriequartier Rothaus, in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss A15. Die Liegenschaft umfasst Werkstatt-, Gewerbe-, Büro- und Lagerflächen sowie eine 4½-Zimmer-Attikawohnung, die derzeit als Büro genutzt wird. Ergänzt wird das Angebot durch 19 Aussenparkplätze.Die Liegenschaft überzeugt durch eine vielseitig nutzbare Gebäudestruktur mit Gewerbe- und Lagerflächen im Untergeschoss (Sous-Sol mit teilweisem Tageslicht), Werkstatt-/Gewerbeflächen mit guter Raumhöhe von ca. 3.75 m im Erdgeschoss, Gewerbe-/Büroflächen im Obergeschoss sowie zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss (Attikawohnung). Die Nutzlasten von ca. 500 kg/m² im Erdgeschoss und ca. 300 kg/m² im Obergeschoss, der Waren-/Personenlift sowie zwei grosse Falt-Schiebetore im Erdgeschoss schaffen gute Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.Besonders attraktiv ist die Kombination aus stabiler Ertragssituation und langfristiger Nutzungsflexibilität: Die gesamte Liegenschaft ist seit dem Jahr 1990 an ein einzelnes Unternehmen vermietet. Damit eignet sich das Objekt sowohl als Anlageobjekt mit bestehendem Mietertrag als auch für Käufer, die mittel- bis langfristig eine Eigennutzung, Teilvermietung oder Neupositionierung prüfen möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website (www.immobilien-praxis.ch).

Repräsentative Büroräumlichkeiten im steuergünstigen Wilen-Wollerau SZ zu kaufen! Im Baurecht.

Willkommen in dieser frisch renovierten, barrierefreien 4.5-Zimmerwohnung mit Lift, die moderne Arbeitskultur mit repräsentativem Komfort vereint. Schon beim Betreten fasziniert das durchdachte Raumkonzept. Die clevere Aufteilung gliedert die Gewerbeeinheit elegant und schafft gleichzeitig fliessende Übergänge zwischen den hellen Büroräumen ideal für diskrete Besprechungen und eine produktive Arbeitsatmosphäre. Ein hochwertiger Bodenbelag zieht sich durch die gesamte Fläche und verleiht Ihren neuen Geschäftsräumen eine warme, zeitlose Eleganz. Dank grosser Fensterfronten präsentiert sich das Objekt absolut lichtdurchflutet und einladend für Kunden, Mandanten und Mitarbeitende. Der weitläufige, grüne Garten mit Sträuchern und Blumen bietet einen privaten Rückzugsort für kreative Pausen und Erholung im Freien. Hier finden Sie und Ihr Team den persönlichen Ausgleich zum hektischen Arbeitsalltag. Die hochwertige Küche überzeugt mit einer edlen Arbeitsplatte in Anthrazit, die einen stilvollen Kontrast zu den hellen Fronten bildet perfekt als repräsentative Mitarbeiter- und Kaffeeküche. Eine integrierte LED-Beleuchtung sorgt hier für eine optimale Atmosphäre. Hochwertige graue Einbauschränke bieten im Korridor und in den Räumen optimalen Stauraum für Akten und Materialien und fügen sich harmonisch in das edle Design ein. Auch technisch ist die Liegenschaft dank moderner Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern bestens für Ihre digitale IT-Infrastruktur gerüstet. Das Sanitärkonzept setzt auf Flexibilität: Ein separates, charmantes WC mit Dusche setzt einen farbigen Akzent und eignet sich ideal als Kundentoilette. Das zweite, grosse Badezimmer präsentiert sich als moderne Wellnessoase mit Dusche und einer praktischen, eigenen Waschmaschine perfekt für lange Arbeitstage oder sportliche Mitarbeitende. Der private Aussenbereich lädt zu entspannten Pausen an der frischen Luft ein. Erweitert wird diese Oase durch die gepflegte, grüne Aussenumgebung der Liegenschaft. Diese idyllische Kulisse bietet Ruhe und Diskretion mitten im Grünen mit Blick auf den Etzel. Hier arbeiten Sie modern, komfortabel und stilvoll. Die Räumlichkeiten sind flexibel als Büro, Kanzlei oder Praxis nutzbar. Verlegen Sie noch in diesem Jahr Ihr Firmendomizil oder Steuerdomizil in die Gemeinde Wilen-Wollerau und profitieren Sie rückwirkend ab 1.1.2026 von den äusserst tiefen Steuern! Diese Immobilie ist kurzfristig verfügbar.Diese Immobilie wird im Baurecht verkauft.PREISRichtpreis Wohnung CHF 1'775'000.--Richtpreis 1 Garagenplatz CHF 55'000.--Richtpreis 2 Aussenparkplätze CHF 60'000.--RICHTPREIS TOTAL CHF 1'890'000.--Optional kann ein weiterer Garagenplatz dazugekauft werden.Anzahlung: 5% des KaufpreiseMehr Informationen:Roger Möschler, Inhaber/CEOREMAX Immobilien am Zürichseeroger.moeschler@remax.ch079 404 71 61

Ihr neuer Businessstandort mit Aussichten

Entdecken Sie diese besondere Gelegenheit, eine ideale Option für anspruchsvolle Geschäftskunden, Expats oder Führungskräfte, die Wert auf Komfort, Effizienz und repräsentativen Arbeitsort legen. Die im Jahr 2019 umfassend modernisierte Liegenschaft überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Arbeits- und Wohnbereiche sowie grosszügige Fensterflächen, die eine produktive und zugleich angenehme Atmosphäre schaffen, ideal für Homeoffice, Kundentermine oder konzentriertes Arbeiten.Zwei sonnige Balkone sowie die grosszügige Gemeinschaftsdachterrasse mit beeindruckendem Ausblick auf See und Berge schaffen inspirierende Rückzugsorte - perfekt für kreative Pausen oder informellen Austausch in exklusivem Ambiente.Flexibilität und Komfort in der Mobilität, ein klarer Vorteil für einen geschäftlich genutzten Standort. Diese Immobilie vereint zentrale Lage, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, eine überzeugende Lösung für alle, die Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau kombinieren möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentral und steuergünstig • Als ein Firmensitz geeignet • Stilvolle, gut ausgestattete Küche mit Granitabdeckung • Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum • Zwei sonniger Balkone mit Blick ins Grüne • Grosszügige Dachterasse zur Mitbenutzung • Tolle ÖV Anbindung • Direkte Autobahnanbindung an die A3 • Bruttowohnfläche 99 m² • Nettowohnfläche 85 m² • 1 x Abstellplatz vorhanden • 1 x Tiefgaragenplatz (Einzelbox) vorhanden • Wohnung im Baurecht (bis 06.2090) Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Moderne Bürofläche mit Küche und DU/WC

Diese repräsentative Bürofläche in Bäch überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine klare Architektur und einen attraktiven Seeblick. Das im Jahr 2012 erstellte Objekt eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Beratungen oder eine Praxisnutzung, die Wert auf ein professionelles Umfeld und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Auf rund 93 m² Nutzfläche erwartet Sie eine durchdacht konzipierte Einheit mit hochwertigem Plattenboden (Fliesen), welcher pflegeleicht ist und ein zeitloses Erscheinungsbild vermittelt. Für effiziente Arbeitsabläufe sorgen im Boden integrierte Stromanschlüsse, die flexible Arbeitsplatzlösungen und eine ordentliche Kabelführung ermöglichen. Die moderne Küche ist mit Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Mikrowelle ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für den Büroalltag. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der Fitnessraum im selben Gebäude, welcher für ca. CHF 200.-/Jahr pro Person benutzt werden kann eine attraktive Ergänzung für Mitarbeitende. Nach einer Erfrischung im See, Ihrem Workout-Programm oder einer sportlichen Anfahrt mit dem Fahrrad steht Ihnen ein Badezimmer mit einer Dusche zur Verfügung. Technisch punktet die Fläche mit Gasheizung, Bodenheizung sowie Photovoltaik, was zeitgemässen Komfort mit nachhaltigen Aspekten verbindet. Die Lage ist besonders reizvoll: Das kostenlose Seebad mit Gartenwirtschaft befindet sich vis-à-vis und unterstreicht die hohe Standortqualität in unmittelbarer Seenähe. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Eine ideale Gelegenheit, eine moderne Bürofläche in gefragter Lage von Bäch zu erwerben mit Seeblick und durchdachten Ausstattungsdetails.Die Bürofläche befindet sich in Bäch, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Freienbach im Kanton Schwyz, in unmittelbarer Nähe zum Zürichsee. Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Struktur mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, Dienstleistungen und lokalen Betrieben ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und gleichzeitig diskrete Lage schätzen. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Zentren des Zürichseegebiets sowie an die Wirtschaftsregion Zürich ist der Standort für Mitarbeitende und Kundschaft bequem erreichbar. In der näheren Umgebung stehen diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Die naturnahe Seeregion bietet zudem eine hohe Aufenthaltsqualität, was sich positiv auf das Arbeitsumfeld und die Attraktivität für Mitarbeitende auswirkt.1 Aussenparkplatz für CHF 15'000.- muss dazu gekauft werden. Es stehen genügend Besucherparkplätze zur Auswahl. Die Highlights zusammengefasst: - Hohe Standortqualität durch Seelage - Steuerlich sehr attraktiv - Unmittelbare Nähe zum Bahnhof (5 Gehminuten) - Bushaltestelle direkt vor der Türe

Geräumiges Gewerbeobjekt mit Potenzial

Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in der Kernzone 3 von Hinwil ZH und bietet auf einer Nettofläche von ca. 372 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Dienstleister, Handwerksbetriebe, Lager oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial.Das Gebäude steht auf einem Grundstück mit 247 m² Fläche und wurde laufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasheizung, die im November 2024 neu installiert wurde - ein klarer Vorteil in Bezug auf Energieeffizienz und Betriebskosten.Für Ihre Kunden oder Mitarbeitenden stehen zwei Parkplätze direkt neben dem Objekt zur Verfügung.Der Verhandlungspreis beträgt 680'000 CHFGerne senden wir Ihnen unsere Dokumentation mit weiteren Informationen und zeigen Ihnen das Objekt vor Ort.

Zentral gelegene Gewerbefläche in Männedorf

Die beliebte Seegemeinde Männedorf überzeugt mit ihrer attraktiven Lage am Zürichsee, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Brunngasse 7 liegt zentral und dennoch angenehm ruhig - ein idealer Standort für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit präsentiert sich in einem gepflegten Gebäude und bietet eine vielseitig nutzbare Raumstruktur. Ob als Büro, Kosmetikstudio, Therapiepraxis, Coiffeursalon oder für andere Dienstleistungsangebote - dieses Objekt eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Geschäftsidee optimal umzusetzen. Die bisherige Nutzung als Podologiepraxis unterstreicht die funktionale und kundenfreundliche Aufteilung der Räumlichkeiten.Die Innenräume überzeugen mit einer durchdachten Struktur, die sowohl diskrete Behandlungs- oder Arbeitsbereiche als auch offene Zonen für Empfang oder Beratung ermöglicht. Dadurch eignet sich die Fläche ideal für dienstleistungsorientierte Konzepte mit Kundenkontakt.Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei zur Einheit gehörenden Tiefgaragenparkplätze, die den Komfort für Betreiber und Mitarbeitende deutlich erhöhen. Ergänzend stehen Besucherparkplätze zur Verfügung - ein nicht zu unterschätzender Vorteil für Ihre Kundschaft. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.Diese Gewerbefläche ist die perfekte Gelegenheit für Unternehmerinnen und Unternehmer, die einen flexibel nutzbaren Standort in einer gefragten Seegemeinde suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir zeigen Ihnen gerne das Potenzial dieses spannenden Angebots.

Seltene Landreserve am Zürichsee: Grosszügiger Parzellenverbund mit vi

Der angebotene Parzellenverbund stellt eine seltene Landreserve am Zürichsee dar und umfasst vier zusammenhängende Grundstücke mit rund 24588 m² Fläche in Bau-, Landwirtschafts-, Wald- und Gewässerzonen. Es verbindet historische Substanz mit sensibel integrierten Bauten und bietet ein stimmiges Umfeld für Wohnen, Beherbergung, Seminare und Kultur. Die Lage erlaubt reizvolle Ausblicke über den See und in die umgebende Kulturlandschaft. Zentrale Elemente sind ein vielseitig nutzbares Saalgebäude für Veranstaltungen sowie separate Gäste- und Wohnhäuser mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gebäude und Aussenräume sind funktional organisiert, gepflegt und technisch laufend modernisiert, wodurch ein atmosphärischer Ort mit hoher Aufenthaltsqualität entsteht. Das Ensemble bietet vielfältige Perspektiven für Bildung, Kultur, sanften Tourismus oder gemeinschaftsorientiertes Wohnen, eingebettet in eine harmonische Verbindung von Weilerstruktur und produktiver Landwirtschaft.Der Bahnhof Feldbach an der S-Bahn-Linie S7 ist zu Fuss erreichbar. Die S-Bahn verkehrt regelmässig im Halbstundentakt. Die Fahrzeit nach Zürich Hauptbahnhof beträgt etwa 35 Minuten, nach Rapperswil rund 5 Minuten. Mit dem Auto ist der Standort über die A53 sehr gut erschlossen. Je nach Verkehrslage erreicht man Zürich oder Winterthur in ungefähr 30 bis 40 Minuten. Der Flughafen Zürich ist in rund 40 bis 45 Minuten erreichbar. Spazierwege, Badeplätze und Wassersportmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür, ebenso attraktive Naherholungsgebiete am Seeufer.Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen ergeben sich aus der Kernzone Weiler sowie aus den Bestimmungen für Landwirtschaftszone, Wald und Gewässer. In der Kernzone gelten gestalterische und teilweise denkmalpflegerische Anforderungen. In Landwirtschafts-, Wald- und Gewässerbereichen sind bauliche Eingriffe nur sehr eingeschränkt möglich. Sämtliche Flächen-, Gebäude- und Zonierungsangaben basieren auf vorliegenden Unterlagen und GIS-Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Ein detailliertes Dossier mit Plänen, Flächennachweisen und weiterführenden Informationen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Neubau 9 Senses | Attraktive Gewerbefläche an zentraler Lage

Mit 9 Senses entsteht in Wollerau ein exklusives Wohnprojekt im Baurecht mit lediglich acht hochwertigen Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit.Die Gewerbefläche überzeugt mit einer attraktiven Lage, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hochwertigen Architektur. Ideal für Unternehmen, Dienstleister oder weitere Konzepte, die Wert auf einen repräsentativen Auftritt legen.Highlights:o Gewerbefläche mit ca. 95 m² Nutzflächeo Zusätzliche Lagerfläche mit ca. 57 m²o Ausbau im Edelrohbau o Repräsentative Architektur und hochwertiges Umfeldo Zentrale Lage in Wollerauo Gute Erreichbarkeit und Bahnhof in Gehdistanzo 1 Besucherparkplatz vorhandenMelden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung.

ERFOLGREICHER TAKE-AWAY IN BESTER LAGE VON HORGEN – MIT GROSSER SEETERRASSE & ENORMEM POTENZIAL

An absoluter Premiumlage in der beliebten Seehalle Horgen bietet sich eine seltene Gelegenheit für Gastronomen und Investoren: Zum Verkauf steht ein etablierter und hervorragend positionierter Imbissbetrieb mit hoher Sichtbarkeit, konstant starker Kundenfrequenz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Lage überzeugt auf ganzer Linie – direkt gegenüber einer grossen Berufsschule und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Horgen entfernt. Täglich profitieren Sie hier von einer hohen Laufkundschaft und einer idealen Erreichbarkeit.Highlights der Immobilie: • Ca. 18 m² moderner und effizient genutzter Take-away-Bereich • Traumhafte Terrasse mit rund 210 m² Fläche • Teilweiser Seeblick und attraktives Ambiente • Zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Objekt • Zusätzlicher grosser Abstellraum mit viel Stauraum • Sehr hohe Passantenfrequenz und optimale Sichtbarkeit • Langfristiger Mietvertrag mit mindestens 10 Jahren Restlaufzeit • Attraktiv tiefe Mietkosten mit hervorragendem Renditepotenzial Ein Konzept mit ZukunftDiese aussergewöhnliche Kombination aus Toplage, grosser Sonnenterrasse, Nähe zum Bahnhof sowie der direkten Lage bei der Seehalle schafft ideale Voraussetzungen für einen langfristig erfolgreichen Gastronomiebetrieb.Besonders attraktiv: Der neue Eigentümer kann flexibel entscheiden, ob der bestehende Untermieter übernommen wird und dadurch sofortige Einnahmen generiert werden, oder ob der Betrieb selbst geführt und ein eigenes Gastronomiekonzept verwirklicht werden soll.Flexible ÜbernahmemöglichkeitenDer Betrieb wird aktuell über eine GmbH geführt. Käufer profitieren von flexiblen Übernahmeoptionen: • Erwerb von 51 % der GmbH – ideal als Kapitalanlage oder • Übernahme von 100 % des Unternehmens inklusive vollständiger Kontrolle über den Betrieb Ob als renditestarke Investition oder als Start in die eigene Gastronomievision – dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit an einer der attraktivsten Lagen in Horgen.

Grosszügige 3.5-Zi-Eigentumswohnung mit Garten, eigenem Hausteil und 84 m2 Zusatzräumen

Diese sonnige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung (ca. 97 m²) befindet sich in einem separaten Hausteil und bietet dadurch viel Privatsphäre, Umschwung sowie zwei Aussenparkplätze.Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche sowie zwei Zimmer – eines derzeit als Büro genutzt, das andere als Studio – bilden den Wohnbereich der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch zusätzliche rund 84 m² Nebenräume im hinteren Hausteil, die aktuell als professionell ausgebautes Tonstudio genutzt werden.Der grosszügige Garten mit mehreren Sitzplätzen schafft eine angenehme Rückzugsoase und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Ob stilvolle Eigentumswohnung, kreativer Arbeitsplatz oder eine attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten, diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen unter 043 542 09 23 oder E-Mail info(at)schlatter-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

3/5 STWE-Einheiten mit Umnutzungspotenzial am Zürichsee

Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone 3 von Küsnacht, einer der begehrtesten Gemeinden am rechten Zürichseeufer. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Zürich, welche mit der S-Bahn in rund zehn Minuten erreichbar ist, profitiert der Standort von einer hohen Standortqualität sowie einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.Sie verfügt über sieben eigene Parkplätze und zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück, was in zentraler Lage einen klaren Mehrwert bietet. Das Gebäude befindet sich in gutem baulichen Zustand und ist nicht als Schutzobjekt klassifiziert, wodurch flexible Anpassungen möglich sind.Die aktuelle Nutzung als Büroflächen im 3. OG und Dachgeschoss eröffnet vielseitige Optionen für Studios, Praxen, Ateliers oder ähnliche Einheiten. Damit bietet die Liegenschaft ein attraktives Potenzial für Investoren und Betreiber, mit langfristiger Nachfrage, Mietsteigerungschancen und Wertsteigerungspotenzial an einem gefragten Standort.

Gewerbe im Neubauprojekt Living Hinwil

Neubauprojekt Living HinwilIm Herzen des charmanten Dorfkerns von Hinwil entsteht unter der Leitung der renommierten Kalfopoulos Architekten AG ein hochwertiges Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität vereint.Das moderne Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbefläche verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit einem aktiven Beitrag zur Belebung des Zentrums.Die im Erdgeschoss angesiedelten Gewerbeflächen punkten durch ihre flexible Nutzbarkeit - ideal für Dienstleistungsunternehmen, Praxen oder Büros - und leisten einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung des Dorfkerns.Hinwil liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Zürcher Oberlands und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadt Zürich ist in rund 30 - 40 Minuten über die Autobahn A53 oder mit der S-Bahn-Linie S14 bequem erreichbar. Auch der Flughafen Zürich liegt nur ca. 30 Minuten entfernt, ein Plus für Berufspendler und internationale Geschäftsreisende. Dank der Nähe zu den Regionalzentren Wetzikon und Uster profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einem breiten Infrastruktur- und Bildungsangebot sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Bachtel, ausgedehnte Wälder und die charakteristische Hügellandschaft laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Velotouren ein. Die idyllischen Ufer des Pfäffikersees und des Greifensees liegen nur wenige Kilometer entfernt und bieten Raum für Naturerlebnis, Badevergnügen und entspannte Ausflüge.Das Wichtigste in Kürze:- Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlage- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung - Abstellmöglichkeiten für Velos und Kinderwagen- Spielplatz und ruhige Gartenbereiche - Optionale Ausstattungen: Smarthome-Installation, Fingerprint-Zugangssystem, Alarmanlage- Zukunftsorientiertes Lastmanagement - bereit für Elektromobilität- Tiefgarage, Besucherparkplatz und LiftMöchten Sie mehr über das Projekt erfahren?Besuchen Sie unsere Website https://living-hinwil.ch und füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir freuen uns, Ihnen mehr über dieses besondere Projekt zu erzählen.

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Richterswil

Die LageDie charmante Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich in zentraler Lage im historischen Dorfkern, nur wenige Schritte vom Dorfplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, der Bahnhof sowie der Zürichsee sind bequem zu Fuss erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung und das lebendige Umfeld machen diesen Standort besonders begehrt.Das WichtigsteDas Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse (UG bis DG) und umfasst eine Gesamtfläche von rund 391 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine gut sichtbare und aktuell vermietete Gewerbefläche (Papeterie). In den oberen Etagen stehen mehrere Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 208 m² zur Verfügung.Die Wohnungen gliedern sich wie folgt: • 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 72 m² • 5-Zimmerwohnung, aufgeteilt auf:- 1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche und Bad im Flur (ca. 63 m²)- 2. Obergeschoss: 3 Zimmer mit Bad, ohne Küche (ca. 72 m²)Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, weist jedoch je nach Einheit unterschiedliche Ausbaustandards auf. Während sich die Dachwohnung in zeitgemässen Zustand präsentiert, bieten andere Bereiche interessantes Entwicklungspotenzial.Das FinanzielleDer Verkaufspreis beträgt CHF 2’400’000.–.Bei Reservation ist eine Anzahlung von CHF 60’000.– zu leisten. Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte zwischen Käufer und Verkäufer getragen.Das BesondereDiese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler und überzeugt durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung in bester Lage.