Ettenhausen TG
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CHF 1’220’000.–

Seestrasse 97, 8266 Steckborn

Im Herzen von Steckborn und nur 60 m vom See entfernt ist dieses charmante Renditeobjekt zu kaufen. Das Haus hat enormes Potenzial und kann vielseitig umgebaut und genutzt werden. Die Liegenschaft besteht momentan aus einem grossen Gewerbelokal im Erdgeschoss, drei weiteren Wohnungen in den beiden Obergeschossen und einem ausbaubaren Dachgeschoss. Die heutige Grundstruktur hat die Liegenschaft aus dem Jahr 1985. Es wurden seither diverse Renovationen getätigt. Erdgeschoss: Das Ladenlokal hat eine direkte Verbindung in die Maisonette-Wohnung. Hier könnte eine Wohnraumerweiterung realisiert werden. Obergeschoss (1. und 2. Etage): Die Abstellräume im "hinteren Teil" können als Zimmer genutzt werden. Teile dieser Zimmer sind bereits beheizt. Zur Zeit sind diese Räume nicht genutzt / vermietet. Dachgeschosse: Das Dachgeschoss in der 3. Etage hat eine Nutzfläche von ca. 167 m². Darüber hat es nochmals eine Fläche von ca. 65 m². Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus seitens Kirchgasse zugänglich und über die Wohnung seitens Seestrasse. Es ist somit eine flexible Nutzung dieser Räume möglich. Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

4

CHF 1’650’000.–

Lenzbüel 17, 8370 Sirnach

Sirnach zählt dank einer modernen Infrastruktur sowie dem guten Verkehrsnetz und ÖV-Anschluss zu den gefragten Standorten für Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen. Das Industrie- und Gewerbegebiet Lenzbüel in Sirnach ist in den letzten Jahren gewachsen und hat stark an Frequenz gewonnen. Kürzlich wurde die Coop Tankstelle am Kreisel eröffnet. Die absolut vorteilhafte Lage dieser zum Verkauf stehenden Parzelle könnte Ihrem Gewerbe zum Erfolg dienen. Auch von der Autobahn A1 ist die Sichtbarkeit zum Gebäude gegeben. Das Gebiet gewinnt mit der Standortentwicklung der Kantone SG und TG im Bereich Wil West und den umliegenden Thurgauer Gemeinden ungemein an Attraktivität. www.wilwest.ch Das vorwiegend als Verkaufsfläche genutzte Gebäude ist in einer leichten Bauweise ohne Fundament 2017 erstellt und ist nach wie vor in einem top Zustand. Da die Parzelle auch für mehr Nutzfläche Platz hätte, wäre auch ein Rückbau denkbar. Sehen Sie aus den Grundrissen die heutige Aufteilung der Räumlichkeiten sowie die maximale Höhe. Der Verkaufspreis liegt bei CHF 1'650'000.-- oder gegen Gebot.

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CHF 493’020.–

Schaffhauserstrasse, 8525 Niederneunforn

Bauparzelle mit traumhafter Weitsicht Nähe Frauenfeld Auf diesem wunderbar besonnten, nach Süden gerichteten Grundstück wurden bisher Reben angebaut. Es befindet sich im beschaulichen Niederneunforn zwischen Frauenfeld, Schaffhausen und Winterthur. Die Kantonshauptstadt Frauenfeld ist in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar. Geniessen Sie die unverbaubare Weitsicht über das Thurtal. Hier haben Sie die Möglichkeit an idyllischer Lage inmitten der Rebberge Ihr Traumhaus ohne Architektur- und Bauverpflichtungen zu erstellen. Das Grundstück ist von der nördlichen Schaffhauserstrasse mit Strom und Wasser erschlossen. Die Kanalisation wird nach Süden in die Kirchgasse abgeleitet. Die Politische Gemeinde Neuforn hat mit 44 % einen der tiefsten Gemeindesteuersätzen im Kanton Thurgau.

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CHF 856’800.–153m24Zi

Romanshornerstrasse 53, 8280 Kreuzlingen

Das im Jahr 2019 komplett neu sanierte und modern umgebaute Hostel mit Glas Panorama Fenster im Herzen von Kreuzlingen, verfügt über 4 grosse Zimmer, einem gemeinschaftlichen Saal sowie einer Küchenzeile aus Edelstahl. Baujahr vom Gebäude ist 1991solide Betonbauweise. Insgesamt 153 m² Fläche, liegt in bester Lage und hat bequeme und großzügige Parkmöglichkeiten für die Gäste mit Video Überwachung. Die Gemeinschaftsflächen sind Videoüberwacht. Das Hostel ist gut ausgebucht und hat bei renommierten Webseiten wie Booking.com oder AIRBNB sehr gute Bewertungen. Die Räumlichkeiten kann man durch 2 Eingänge betreten, im Süden befindet sich der zentrale Zugang für die Gäste und im Norden ein Treppenhauseingang. Die Räume kann man auch teilweise als Büro, Caffe oder Gastronomie nutzen. Ein Dunstabzug aus hochwertigen Edelstahl für professionelle gewerbliche Küchen ist vorhanden. Sowie die Räume auch umgestalten in die Wohnnutzung. Hostel verfügt über: 153 m² Fläche 11 Aussenparkplätze 25 m² Lagerplatz im Estrich 6 m² Kellerabteil 62 m² Luftschutzraum/Lager 20 m² grosse Süd - Terasse Fahrradstellplätze Desweiteren befindet sich im Haus ein Waschraum sowie Veloraum zur gemeinschaftlicher Nutzung. Grosser Parkplatz mit 11 KFZ Stellplätzen, zur Zeit vermietet für 710 CHF p. Monat Die Mietverträge können quartalsweise gekündigt werden. Die idyllisch gelegene Steueroase Kreuzlingen ist mit über 22000 Einwohnern und einer überdurchschnittlichen Lebensqualität, die grösste Schweizer Stadt am Bodensee und grenzt an die historische Altstadt Konstanz mit über 100.000 Einwohnern in Deutschland. Die Steuerbelastung liegt bei 10 %. Das Gebäude befindet sich an einer Hauptverkehrsader von Kreuzlingen. Über 21000 Autos passieren täglich diesen Standort, somit hat die Romanshornerstrasse die perfekte Lage für das Gewerbe. Ohne Maklergebühren! Besuchen Sie uns auf unserer Website www.sbchaus.ch