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Preis auf Anfrage
450m² Nutzfläche
7031 Laax GR

UMSATZSTARKE GELEGENHEIT AN FREQUENTIERTER LAGE

Das Restaurant Cristallina liegt an bester Lage inmitten zwischen den hochbegehrte Winterskidestinationen Flims und Laax am Fusse der Talstation Murschetg. Das schöne Restaurant bietet im ganzen Platz für über 160 Gäste und besitzt einen schönen, grossen Aussenbereich zum Essen mit viel Grün. Hier werden das ganze Jahr über die besten Pizzas im Original Pizzaofen gebacken. Im Obergeschoss über dem Restaurant befindet sich eine grosszügige Wirtenwohnung mit Küche und eine weitere 3.5-Zimmer-Wirtenwohnung mit Küche. Im hauseigenen Nachtclub können durstige Freunde der Musik die ganze Nacht durchfeiern bis in die frühen Morgenstunden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Platz für über 120 Gäste inkl. Aussenbereich + 40 Sitzplätze im Saal- für Gäste, die mit dem Auto anreisen, stehen 19 Aussenparkplätze vor der Liegenschaft zur alleinigen Nutzung zur Verfügung- gepflegtes und charmantes Ambiente- originaler Pizzaofen- Nachtclub im UG (Raucher erlaubt)- diverse Bewilligungen- am Fusse der Talstation Laax-Murschetg- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 11 (7 x Dusche, Lavabo, WC, 4 x Lavabo / WC)Heizsystem: Öl / ZentralheiizungÖffentliche Verkehrsmittel: Gratis Skibus / Postautohaltestelle 20mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Oberstufe, 2kmGeschäfte: Coop Tankstellenshop, 50m / Volg, 650m

Zusätzliche Informationen

Übersicht Felsberg hat eine Einwohnerzahl von 2'781 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 7.42 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 73'545. 13.57 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.18 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.05 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.24 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.25 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.36 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Felsberg liegt bei 16.49 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.72 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.2 % und ein kinderloses Ehepaar 10.33 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Felsberg ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 83 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 16 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Insgesamt gibt es auch 10 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 13 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 33 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 8 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Felsberg insgesamt 1'267 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 64. Weiter gibt es 145 Wohnungen mit 2 Zimmern, 216 Wohnungen mit 3 Zimmern und 423 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 260 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 159. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Felsberg beträgt 0.08 %. Dabei stehen 0.24 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'540. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'215 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'770 oder weisen genau diesen Wert auf.