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CHF 5’250.– / Monat
Via dal Bagn 15, 7500 St. Moritz

Central St. Moritz - Attraktives Büro oder Ladengeschäft

Central St. Moritz - Attraktives Büro oder LadengeschäftShopping und Büros im neuen Zentrum von St. MoritzDie Liegenschaft Central liegt im Schnittpunkt von verschiedensten Annehmlichkeiten, Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Coop ist gleich gegenüber. Zum Coop, zum Bäcker und zur Apotheke kommt jeder. Der Ortsbus hält vor dem Haus. Die Anfahrt mit dem Auto ist unkompliziert - Parkgarage im Haus oder auf dem öffentlichen Parkplatz du Lac 200 Meter entfernt.Das mittlere Lokal 2 von 157 qm BGF steht zur Vermietung an. Die Flächen werden im Ausbaustandard mit Eichenparkettboden, leistungsfähige und flexible Beleuchtung und WC übergeben. Sie können ihr Lokal nach Ihren Bedürfnissen weiter gestalten und einrichten.Der Mietpreis beträgt CHF 5'000.- pro Monat, zzgl. NK von CHF 250.- a-konto. Pro Garagenplatz CHF 180.- pro Monat. Alle Beträge zuzüglich MwSt. 12 Monatsmieten Kaution. Nur langfristige Miete von mindestens 7 Jahren. Angebot freibleibend. Weitere Informationen markus.kirchgeorg@malloth.swiss sowie www.malloth-immobilien.ch. St. MoritzSt. Moritz ? Wohl kein zweiter Ort auf 1856 m ü. M. bietet seinen Einwohnern ein so umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Dazu kommen solide Finanzen, innovative Unternehmen und eine offene Gesellschaft, die mehrere Sprachen spricht.Neben seiner wunderschönen Lage oberhalb und neben dem See bietet St. Moritz eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur, Sport, Betrieb und Ruhe. Die sympathische Harmonie der Oberengadiner Landschaft mit gegen 90 Bergseen, dem berühmten "Champagnerklima" und der starken Engadiner Sonne machen den eigentlichen Reiz des Ortes aus.St. Moritz gehört verwaltungstechnisch zum Kanton Graubünden und erstreckt sich über eine Fläche von knapp 29 km2. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile St. Moritz Dorf, St. Moritz Bad, Suvretta und Champfèr.St. Moritz Bad liegt am Südrand des Sees und gilt als die etwas ruhigere Wohngegend als der geschäftigere Dorfteil. St. Moritz Bad umfasst die eigentliche Kur-Zone der Gemeinde. Die Ebene eignet sich wunderbar für diverse Sportarten: Hier befindet sich zum Beispiel die Eisarena Ludains, die Leichtathletikanlage oder das OVAVERVA Hallenbad und Sportzentrum St. Moritz.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Felsberg hat eine Einwohnerzahl von 2'781 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 7.42 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 73'545. 13.57 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.18 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.05 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.24 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.25 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.36 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Felsberg liegt bei 16.49 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.72 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.2 % und ein kinderloses Ehepaar 10.33 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Felsberg ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 83 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 16 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Insgesamt gibt es auch 10 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 13 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 33 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 8 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Felsberg insgesamt 1'267 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 64. Weiter gibt es 145 Wohnungen mit 2 Zimmern, 216 Wohnungen mit 3 Zimmern und 423 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 260 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 159. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Felsberg beträgt 0.08 %. Dabei stehen 0.24 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'540. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'215 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'770 oder weisen genau diesen Wert auf.