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Preis auf Anfrage
Rüttenenstrasse 1, 4513 Langendorf

Hotel Gasthof Restaurant National

Ihr zukünftiges Gasthaus/Hotel/WohnungenDer Gasthof National (www.gasthof-national.ch) steht zum Verkauf mit einem laufenden Pachtvertrag bis März 2027.Der traditionelle Gasthof National in Langendorf ist bekannt für die urige Gemütlichkeit, ausgewählte, erlesene Speisen und exzellenten Service.Wichtig: Restaurant und Hotel sind in Betrieb, einen Besuch lohnt sich!Der ehrwürdige Gasthof National befindet sich in mitten von Langendorf an bester Lage und ist ein echtes Wahrzeichen des Dorfes. Mit einem Raumvolumen von 4'321 m3 sind viele Umbau- und oder Umnutzungsmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt eignet sich als Renditeobjekt, denkbar wäre aber auch die Umnutzung in Stockwerkeigentum, Alterswohnungen, Gemeinschaftspraxen oder auch die weitere Nutzung als Hotel-Restaurant.Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone und ist an zwei Strassen vertreten. Dies ist die Rüttenenstrasse 1 und die Weissensteinstrasse 28. Facts & Figures Gasthof NationalHotelbetrieb (Pachtvertrag bis 03/2028)13 Hotelzimmer, davon 5 frisch renoviertWohnungen (im Pachtvertrag enthalten)4.5 Zimmerwohnung3.5 Zimmerwohnung im Dachgechoss Restaurationen:GaststubeGrosse Gaststube mit urigen Flair und 30-40 PlätzenStübliGourmet-Saal mit 25-35 PlätzenBankettsaalBankettsaal mit 50-55 PlätzenTerrasseEleganter Aussenbereich mit viel PlatzParkplätzeGenügend Aussenparkplätze (ca. 20)MikrolageDas Migros-Ladedorf mit verschiedenen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befindet sich nur zehn Gehminuten von Hotel Gasthof Restaurant National entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Autobahnauffahrt in alle Richtungen erreichen Sie in acht Autofahrminuten.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Fulenbach hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.73 % auf 1'798 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 70'440. In der Bevölkerung gibt es 6.01 % Hochschulabsolvent:innen, 20.59 % mit einer höheren Berufsausbildung, 52.11 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 21.23 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.78 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 14.22 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Fulenbach liegt bei 18.93 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.44 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.31 % und ein kinderloses Ehepaar 18.93 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 73 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Fulenbach entstanden. 5 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. 17 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 35 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 11 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Fulenbach insgesamt 844 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 21. Weiter gibt es 56 Wohnungen mit 2 Zimmern, 136 Wohnungen mit 3 Zimmern und 268 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 229 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 134. Unbelegte Wohnungen 5.39 % der Wohnungen in Fulenbach sind unbewohnt. Dabei stehen 9.52 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 9.09 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 8.15 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 5.28 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 4.41 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 3.62 %; davon sind 2.26 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'450 / Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'190 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).