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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Greppen

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INDUSTRIEANLAGE (RENDITEOBJEKT)
9

Preis auf Anfrage

Brunnmatt 5, 6264 Pfaffnau

Die repräsentative Gewerbeliegenschaft befindet sich in einem guten modernen Zustand. Der Innenausbau des Büro-/ Verkaufsgebäudes ist vollständig und neuwertig ausgebaut. Das Raumkonzept ist durchdacht und bietet viele Freiheiten bezüglich Individualität und Gestaltung.Vieles ist möglich: Büro, Verkauf, Werkstatt, Produktion, Hochregallager. LKW Laderampen sind vorhanden.Das Industriegrundstück liegt in der Gemeinde Pfaffnau (Kanton Luzern) und ist in weniger als einer Stunde aus den Städten Luzern, Bern, Basel und Zürich erreichbar. Nur 10 min vom Autobahnkreuz Wiggertal wo sich die Nord-Süd und West-Ost Nationalautobahnen kreuzen.Auf der freien ca.2'200m2 grossen Grünfläche (vollständig erschlossen) kann ein Gebäude in gleicher Grösse gebaut werden. Mehrgeschossig bebaubar, max. Höhe 13m.Die Liegenschaft ist voll vermietet. Es kann mit einer Bruttorendite von 300'000.- gerechnet werden. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ganzes Gebäude Bodenheizung • Kontrollierte Raumlüftung • Erdsonde • Zentrale Lage • 2 Hallen • Mehrere Büros • 2 Küchen • 4Garderoben • 8 Toiletten • LKW Laderampen • Aussenparkplätze Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

13

CHF 1’750’000.–409m2

Industriestrasse 3, 6034 Inwil

InwilIhre Lage-VorteileDie einladenden Büroräumlichkeiten befinden sich eingangs Inwil an der Industriestrasse 3 (im Geschäftsgebäude "R2"). Diese erreichen Sie von dem Autobahnanschluss Buchrain innert wenigen Minuten.So arbeiten SieDie Büroräumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und bis auf einen Raum komplett und sehr hochwertig ausgebaut. Über ein einladendes Treppenhaus oder via Lift gelangen Sie in das 2. OG, wo sich diese befinden. Empfangen werden Sie von einem einladendem, grosszügigen Entrée, wo sich linker Hand auch gleich die praktisch gelegene Gäste-Toilette befindet.Auf der rechten Seite gelangen Sie in einen grossen Büroraum (derzeit im Edelrohbau) welcher ebenfalls vom Treppenhaus direkt zugänglich ist. Auf der linken Seite befindet sich der Aufenthaltsraum inkl. Küche, das Mitarbeiter-WC sowie der Zugang zur Terrasse.Wenn Sie dem Verlauf des Entrée folgen, gelangen Sie in einen Vorraum, worüber Sie Zugang zu zwei Einzelbüros, zum Sitzungszimmer, sowie zu einem grossen Büroraum, welcher von mehreren Personen genutzt werden kann, erhalten.Die zwei Bereiche im Büro werden gekonnt durch ein stilvolles Holzelement getrennt. Dieses verschafft Ihnen zusätzlich eine angenehme Atmosphäre. Die äusserst grosszügige, private Terrasse mit schöner Weitsicht rundet dieses attraktive Angebot gekonnt ab. Das ist es Ihnen wertDer Verkaufspreis für die Büroräumlichkeiten beträgt CHF 1'750'000 inkl. 9x Aussenparkplätze und 6x Autoeinstellhallenplätze.Freuen Sie sich......auf Ihr neuen Standort mit viel Potential an guter Lage in Inwil!

13

CHF 1’050’000.–140m2

Bahnhofstrasse 15, 6210 Sursee

Die Ladenfläche wurde früher als Solarium genutzt, ist teilweise umgenutzt worden für Nagelstudio. Aus Wunsch können bis 3 Garagenplätze im Preis von 35000.-- dazugekauft werden und ebenfalls bei Bedarf ein Lager von 100 m2 mit Regalen dazugekauft werden. Sehr zentral gelegen in Zentrum Trotte gleich neben Hotel.Für die eingebaute Lüftung muss für 20000.-- mit gekauft werden.Die Ladenfläche:- Sehr hell und Grosszügig- Im Moment Nagelstudio im Geschäft, Möglichkeit in 2 Räumen Solarien einzubauen.- Dusche und WC vorhanden- Galerie - Grosse Schaufenster für eine optimale Präsentation ihrer Firma Die Lage:- Zentral "Zentrum Trotte"- Direkt neben Hotel Sursee Eingang- Viele Geschäfte "Swisscom, Optiker, Coiffeur, Caffee, in direkten Nachbarschaft- Martignyplatz und damit Bank Post Kantonalverwaltung, Schule und Altstadt in unmittelbarer Nähe - Bahnhof sehr nahe Das geschriebene ersetzt den persönlichen Eindruck nicht, darum zögern Sie nicht, sich für eine Besichtigung zu melden.

4

CHF 1’590’000.–393m2

Luzernstrasse 1B, 6016 Hellbühl

Sie möchten ein Restaurant, oder doch lieber eine Praxis in Hellbühl? Alles ist möglich! Attraktive Gewerbeliegenschaft mit gut geführtem Restaurant und grossem Saal.Verschaffen Sie sich mit Hilfe des Objektvideos auf YouTube einen noch besseren Eindruck.Die Gewerbeliegenschaft mit insgesamt unabhängigen 3 Einheiten wurde im Jahr 2004 erstellt und begeistert heute durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Sie möchten eine eigene Arzt- Physiopraxis oder einfach ein Verkaufslokal oder doch ein cooles Restaurant mit Bar? Dies ist alles möglich, da die Einheiten unabhängig voneinander sind.Aktuell wird die Liegenschaft als Pizzeria Kaffee/Bar genutzt und glänzte durch die Bekanntheit ihren top Pizzen! Viele Vereine, Stammkunden gehören zu den treuen Kunden.Verkehrsgünstig ideal gelegen erfreuen sich die Besucher des Restaurants über das gepflegte und stilbewusst mediterrane Ambiente.Die Liegenschaft bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von 393 m² vielzählige Möglichkeiten und gliedert sich mit folgenden Kapazitäten:- Pizzastüblifür 26 Personen ca. 53.30 m²- Saal mit Bürofür 65 Personen ca. 98.30 m²- Gartenterrasse und Kaffee- Barterrassefür 40 Personen ca. 101.60 m²- Kaffeebar mit Küche, WC & Nebenräumefür 50 Personen ca. 159.50 m²Die Liegenschaft besticht durch Ihren modernen Innenausbau und den cleveren Grundriss. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die 8 zugehörigen Aussenparkplätze, welche durchgehend genutzt werden dürfen, weitere öffentliche Parkplätze stehen direkt neben der Liegenschaft zur Verfügung. Doch dies ist noch nicht alles, zur Liegenschaft gehören drei grosszügige Disporäume dazu.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie heute noch eine komplette Dokumentation. Wir sind gerne für Sie da.

7

CHF 11’500’000.–4’898m2

Eistrasse 3, 6102 Malters

Gute Mieterstruktur und nachhaltiger ErtragMalters ist Teil der mittelgrossen Agglomeration Luzern. Die Gemeinde ist in den letzten zehn Jahren im zweistelligen Prozentbereich gewachsen und steht bezüglich Bevölkerung an elfter Stelle der insgesamt achtzig Luzerner Gemeinden. Malters grenzt an die bevölkerungsstarken Gemeinden Kriens (knapp 30'000) und Stadt Luzern (über 80'000). Der Firmenstandort Malters deckt somit ein grosses Einzugsgebiet für Kunden sowie Arbeits- und Fachkräfte ab.Dank Bahnhof und Autostrasse ist Malters gut erschlossen. In elf Minuten ist die Stadt Luzern via RegioExpress erreichbar. Vom Gewerbeareal ?Ei? erreicht man die Auffahrt zur Autostrasse in zwei Autominuten.Die Liegenschaft wurde im Jahr 1987 in Skelettbauweise erstellt und verfügt vom Untergeschoss bis zum 1. Obergeschoss über diverse Gewerberäumlichkeiten. Im 2. Obergeschoss befinden sich eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit Büro (separater Zugang) und eine 5.5-Zimmer-Wohnung (Hauswarts-Wohnung). Die Grundrisse der Gewerbeflächen sind aufgrund der Bauweise innerhalb des Gebäudes einfach anpassbar, womit eine Vermietung entlang der Mieternachfrage möglich ist. Insgesamt 55 Auto-Abstellplätze stehen den Mietern der Eistrasse 3 zur Verfügung. Es handelt sich um eine gute Mieterstruktur mit einem bekannten Ankermieter und weiteren kleineren Flächen. Klumpenrisiken sind somit minimiert.Die Transaktion erfolgt als Asset Deal. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Kontaktaufnahme detaillierte Informationen zum Verkaufsobjekt zu.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

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