Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Greppen

Attraktive Gewerberäumlichkeiten an top Lage zu verkaufen

Wir verkaufen zwei grosszügige Gewerberäumlichkeiten in Rothenburg. An der gut frequentierten Strasse verknüpft Stil, Modernität und architektonisches Geschick. Der praktische Grundriss und die Fensterfronten vermitteln ein luftiges Raumgefühl und bieten die Möglichkeit einer flexiblen Innengestaltung nach Wunsch. Die energieeffiziente Wärmepumpe (Luft / Wasser) unterstreicht weiter die Qualität des Neubaus. Das Projekt weist einen hohen Standard auf und wird durch die ansprechende Aussengestaltung vervollständigt. Zwei Aussenparkplätze vor den Geschäftsräumlichkeiten stehen pro Gewerberaum zur Verfügung und müssen zusätzlich gekauft werden (Pflicht). Ein Gemeinschafts- WC steht ebenfalls für die drei Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss zur Verfügung.Perfekt geeignet für KMUs, Start-Ups, Private, Firmen, Handel, Dienstleistung, Showroom, Praxis, Physio, Anwaltskanzlei, Treuhand, Studio, Atelier etc.Überzeugen Sie sich selber von diesen tollen Gewerberäumlichkeiten und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.

Über allem mit 360° Weitblick - Kaufen statt Mieten

An gut sichtbarer Lage an der Hauptzufahrtsstrasse nach Buchrain realisiert die Alfred Müller AG zwei moderne Geschäftshäuser. Die beiden Gebäude umfassen auf drei beziehungsweise vier Etagen rund 6 600 m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert werden. Aussen überzeugen die Gebäude durch eine markante, raumbildende Architektur mit hohem Identifikationscharakter, innen durch grosszügige, frei unterteilbare Gewerbe- und Büroflächen mit umfassendem Grundausbau wie WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte. Die flexiblen Flächenangebote eignen sich für Büro-, und ruhige Gewerbetätigkeiten von inhaber- oder eigentümergeführten Unternehmen aus verschiedensten Branchen und unterschiedlicher Grösse, die viel Wert auf ein qualitativ hochwertiges Produkt legen. Die eigene Stockwerkeinheit wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgebaut.Der Baustart des baubewilligten Projektes erfolgte im September 2022 und der Bezug ist per August 2024 geplant.Ihre Vorteile auf einen Blick • Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich • Moderne, zeitgemässe Architektur mit grossen Fensterfronten • Neubau mit grosszügigen, frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden • Umfassender Grundausbau mit WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte • Möblierte Dachterrasse und begrünte Aussenräume mit Picknicktischen zur Mitbenützung • Umweltfreundliche Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung • Sportlerduschen zur Mitbenützung Angebot • 692 m² Bürofläche Nr. 1.10 im Grundausbau, 3. Obergeschoss, Gebäude 1 • 29 m² Lagerfläche Nr. 1.6 im Erdgeschoss • 15 Parkplätze Nr. 1-9/48-53 in der Einstellhalle im Untergeschoss • 4 Parkplätze Nr. 11-14 im Freien • 4 Besucher-Parkplätze im Freien • Stockwerkeigentum Erstbezug • Käuferspezifischer Innenausbau bis schlüsselfertige Übergabe durch Alfred Müller AG

Hohe Visibilität im Erdgeschoss - Kaufen statt Mieten

An gut sichtbarer Lage an der Hauptzufahrtsstrasse nach Buchrain realisiert die Alfred Müller AG zwei moderne Geschäftshäuser. Die beiden Gebäude umfassen auf drei beziehungsweise vier Etagen rund 6 600 m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert werden. Aussen überzeugen die Gebäude durch eine markante, raumbildende Architektur mit hohem Identifikationscharakter, innen durch grosszügige, frei unterteilbare Gewerbe- und Büroflächen mit umfassendem Grundausbau wie WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte. Die flexiblen Flächenangebote eignen sich für Büro-, und ruhige Gewerbetätigkeiten von inhaber- oder eigentümergeführten Unternehmen aus verschiedensten Branchen und unterschiedlicher Grösse, die viel Wert auf ein qualitativ hochwertiges Produkt legen. Die eigene Stockwerkeinheit wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgebaut.Der Baustart des baubewilligten Projektes erfolgte im September 2022 und der Bezug ist per August 2024 geplant.Ihre Vorteile auf einen Blick • Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich • Moderne, zeitgemässe Architektur mit grossen Fensterfronten • Neubau mit grosszügigen, frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden • Umfassender Grundausbau mit WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte • Möblierte Dachterrasse und begrünte Aussenräume mit Picknicktischen zur Mitbenützung • Umweltfreundliche Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung • Sportlerduschen zur Mitbenützung Angebot • 160 m² Gewerbefläche Nr. 1.2 im Grundausbau, Erdgeschoss, Gebäude 1 • 3 Parkplätze Nr. 105-107 in der Einstellhalle im Untergeschoss • 1 Parkplatz Nr. 9 im Freien • 4 Besucher-Parkplätze im Freien • Stockwerkeigentum Erstbezug • Käuferspezifischer Innenausbau bis schlüsselfertige Übergabe durch Alfred Müller AG

Top Gewerbehalle vielseitig nutzbar

Diese Topliegenschaft lässt sich vielseitig nutzen, sei es für private Zwecke, als Lager, Produktion, Werkstatt etc. Optimal gelegen, am Rande einer Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr befindet sich die Halle an einem zentrumsnahen Standort. Der Autobahnanschluss Kriens ist rund 4 km entfernt. Die Bauweise des 1978 erstellten Gebäudes ist massiv, die Bausubstanz in bestem Zustand. Die Halle hat 2 Geschosse, das Obergeschoss ist durch einen Autokran erschlossen. Büroräumlichkeiten, Sanitäre Anlagen gehören mit zu Ausstattung. Der Bereich zum Be- und Entladen von LKW´s ist überdacht. Ein grosser Vorplatz bietet genügend Platz zum manövrieren.Gerne geben wir Ihnen nähere Auskünfte und stehen bei Fragen zur Verfügung,

Einzigartige Geschäftschance im medizinischen Kosmetikbereich!

Sie haben die Möglichkeit, ein etabliertes medizinisches Kosmetikstudio in Emmen zu übernehmen - inklusive Inventar und einem treuen Kundenstamm. Diese Gelegenheit bietet Ihnen zahlreiche Vorteile, die Ihren unternehmerischen Erfolg sicherstellen werden. Sie werden von großartigen Praxisräumlichkeiten profitieren, die mehr als genug Platz für alle Ihre Patienten und Mitarbeiter bieten. Unsere Räumlichkeiten sind modern, einladend und bestens ausgestattet, um höchsten medizinischen Standards gerecht zu werden. Unsere betriebliche Umstrukturierung eröffnet Ihnen diese aufregende Chance. Einer unserer drei Standorte soll abgegeben werden und Emmen steht zur Übernahme bereit. Wir freuen uns auf einen engagierten Unternehmer, der den Standort in Emmen erfolgreich weiterführen möchte.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:- offene Räumlichkeiten, welche individuell genutzt werden können- freundlicher Empfangsbereich- 1x Nasszelle mit Dusche/WC und 1x separates WC- separater Aufenthaltsraum - Tiefe Rohbaumiete- Tiefgaragenparklatz / Weitere Tiefgaragenplätze im Parkhaus Gerla- Kundenstamm / Inventar / Einarbeitungsprozess - und vieles mehr...Lage: Emmen bietet 16'000 Arbeitsplätze, zählt 1'400 Unternehmen und hat über 30'000 Einwohner*innen. Ob multinationaler Konzern oder Mikro-Firma, am Standort Emmen finden Unternehmen ideale Rahmenbedingungen für erfolgreiches Wirtschaften vor. Emmen punktet mit passender Infrastruktur. Dazu gehören hochwertige Schulen, moderne Sportstätten, vielfältige kulturelle Angebote, ein funktionierendes Gesundheitssystem und Vieles mehr. Emmen verfügt über eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr auf Strasse und Schiene. Über die Autobahn erreichen Sie die Stadt Luzern in wenigen Minuten. Auch mit dem Bus sind Sie innert 20 Minuten im Stadtzentrum. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.