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CHF 808’320.– / Einmalig

Löwengartenstrasse 14, 9400 Rorschach

Stadtleben Rorschach

In der modernen Überbauung entstehen 31 Eigentumswohnungen und 42 Mietwohnungen davon sind fünf Ateliers, dies bildet eine bunt durchmischte Siedlung innerhalb von Rorschach.Die Ateliers bieten Raum für einen Laden, ein Büro oder eine Ausstellung. Der Kreativiät sind keine Grenzen gesetzt.Die Flächen sind mit Küche und Réduit so konzepiert, dass sie ganz unterschiedlichen Zwecken dienen. Dank den vielfältigen Wohnungstypen fühlen sich Singles in diesem Quartier genauso aufgebhoben wie Familien, Paare oder Senioren. Was noch fehlt, sind die Menschen, die der Siedlung Leben einhauchen.Weitere Wohnungstypen finden Sie auf der Preisliste.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage

5 Zimmer

9442 Berneck

WENET - Den Ideen sind keine Grenzen gesetzt

In der malerischen Gemeinde Berneck liegt dieses attraktive Objekt, welches sich ideal für eine Kombination aus Gastronomie, Wohnen und Vermietung eignet.Fakten:+ Top zentral+ Bekannte Gaststube+ Modernisierte Gästezimmer+ 8 Einheiten und Ausbaupotential+ Option für über 20 EinheitenDas Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über insgesamt drei geräumige Wohnungen und fünf gemütliche Gästezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit einer voll ausgestatteten Metzgerei, die bei den Gästen sehr beliebt ist. Im Obergeschoss befinden sich die voll vermieteten Wohnungen, mit folgendem Raumprogramm:EG: Gasthaus, Saal, Metzgerei, Laden, Abstellraum, interner Ab-/Zugang UG1. OG:4 x ZWG Links2 x ZWG Mitte1 x Hotel - Gästezimmer / Rechts2. OG / DG:3 x ZWG Links 1 x Hotel - Gästezimmer inkl. Nasszelle 111 x Hotel - Gästezimmer inkl. Nasszelle 211 x Hotel - Gästezimmer inkl. Nasszelle 221 x Hotel - Gästezimmer inkl. Nasszelle 23 1 x Hotel - Gästezimmer inkl. Nasszelle 31Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Im Keller gibt es ausreichend Stauraum und auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Die Einbauküche im Restaurant ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet alle nötigen Geräte für den gastronomischen Betrieb. Ein Highlight ist die Lage des Objekts. Die Gemeinde Berneck ist bekannt für ihre traumhafte Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Auch die Nähe zu grösseren Städten wie Bregenz und Dornbirn macht diese Immobilie besonders attraktiv.Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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CHF 903’670.–

Im Stadtwald 3, 9400 Rorschach

perfekte Anlagemöglichkeit - vermietete Gewerbefläche zu verkaufen

Herzlich Willkomen bei den skylounge-towers.ch Über den Dächern Rorschachs befindet sich diese einmalige Gewerbefläche mit rund 120 m2. Die Gewerbefläche ist vermietet und ist daher perfekt als Anlageobjekt geeignet.Der Kaufpreis beträgt CHF 715'500.00.Zudem stehen für alle erwähnten Objekte Parkplätze in der Tiefgarage für je CHF 30'000.00 zum Verkauf.Bei den Bildern handelt es sich um ein Vergleichsobjekt.Sind Sie interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Für detaillierte Verkaufsunterlagen sowie eine unverbindliche Besprechung steht Ihnen Frau Janine Lekaj-Karge, Tel. 071 844 06 91, gerne zur Verfügung.

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CHF 1’509’280.–

310m² Nutzfläche

Heidener Strasse 11, 9450 Altstätten SG

Vermietetes Anlageobjekt mit 2 Praxiseinheiten

Wir bieten ein vollvermietetes Ärztehaus mit 2 Praxiseinheiten, separatem Eingang und diversen PKW-Abstellplätzen zum Verkauf an. Das in Massivbauweise 1981 gebaute Architektenhaus besticht durch seine stilvolle, moderne Architektur - die sehr ansprechend wirkt. Das Objekt ist in gutem Unterhaltszustand, aktuell besteht kein Investitionsbedarf.Durch die Nähe zum Spital Altstätten und zur Altersresidenz Viva, eignet sich der Standort der Liegenschaft hervorragend für zwei Praxen im medizinischen Bereich. Gute Lage, ruhig aber doch zentral - die nötige Infastruktur bequem zu Fuss erreichbar.Beide Praxen verfügen über eine Empfangstheke und diverse Einbauschränke. Praxis im Erdgeschoss (135 m2), bestehend aus: Eingang, Empfang, Wartezimmer, Labor mit Büroteil, Medikamentenraum, Röntgenzimmer, Luftschutzraum, drei Behandlungszimmer, separates WC/ Lavabo Aussen: 6 PKW- Abstellplätze Praxis im 1. OG (120 m2), bestehend aus: Eingang, sep. WC/Lav., Büro mit Du/WC, Wartezimmer, Empfang, drei Behandlungszimmer, Röntgenzimmer Aussen: 4 PKW- Abstellplätze zusätzlich: EG: Abstellraum, Heizung/Technik, ArchivWir vermitteln als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung und Immobilienbewirtschaftung unterstützen wir Sie im gesamten Prozess. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vor Ort zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da! Ihre Immobilienexpertin für die Region von Gossau SG bis Trübbach SG inkl. FL Sonja Büchel-Mohr

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CHF 1’894’500.–

470m² Nutzfläche

Rorschacher Strasse 150, 9000 St. Gallen

Büro-/Praxisräumlichkeit im 10. Obergeschoss des Silbertrums St. Gallen

Die LageDer Silberturm – ein markantes Hochhaus, das die Skyline von St. Gallen wesentlich mit prägt – befindet sich an zentraler Lage im St. Fiden Quartier, unweit des Autobahnzubringers A1 und der beiden Bahnhöfe (Hauptbahnhof ca. 2,2 km, Bahnhof St. Fiden 600 m). Die nächste Haltestelle liegt vor der Bürotür, welche von zehn verschiedenen Bus- und Postautolinien bedient wird. Das Wichtigste In der 10. Etage des teils futuristisch verkleideten Gebäudekomplexes, das Shoppingmall, Ärzteturm, Bürogebäude und Quartiertreffpunkt in einem vereint, veräussern wir ca. 380 m² Büro- oder Praxisräumlichkeiten. Dass der herrliche Panoramablick eine besondere Arbeitsatmosphäre schafft, versteht sich von selbst. Für einen vereinfachten Alltagsablauf sorgen die diversen Geschäfte und Gastronomiebetriebe im hauseigenen Einkaufszentrum. Eine grosse, öffentliche Tiefgarage gehört mit zum Angebot. Das Finanzielle CHF 1.5 Mio. Das Besondere«Prime Tower-Feeling» an zentraler Lage im Osten der City mit vielen Annehmlichkeiten des beliebten Wohn- und Geschäftsviertels. Eine Hälfte ist langfristig vermietet, eine Hälfte steht zur Disposition – Zielrendite: 6.5%<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y22c38d26 0x3x91x82x1f</span>

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Wartau hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 5'395 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 1.89 % gleich. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 61'725. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 11.54 % haben einen Hochschulabschluss, 14.71 % eine höhere Berufsausbildung, 50.47 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 23.26 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0.02 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.72 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 13.78 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Wartau liegt bei 19.31 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.46 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.11 % und ein kinderloses Ehepaar 19.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Wartau ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 105 Wohnungen neu gebaut. 4 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt sind auch 29 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 29 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 27 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 7 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Wartau nun insgesamt 2'718 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 97. Zusätzlich gibt es 315 Wohnungen mit 2 Zimmern, 510 Wohnungen mit 3 und 669 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 647 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 480. Unbelegte Wohnungen In Wartau sind 0.19 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 1.04 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.2 % und 0.3 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.21 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'350. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'175 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'600 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

PLZ von Gretschins

Gewerbe, Büro, Lager kaufen 9479 (Oberschan, Gretschins, Malans SG)

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