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CHF 2’950’000.–260m27.5Zi

Leeweid, 9404 Rorschacherberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Prächtige Landhaus-Villa mit atemberaubender Seesicht Etwas oberhalb der Ortschaft Rorschacherberg, mit atemberaubender Seesicht, liegt diese wunderschöne Landhausvilla. Das Anwesen überzeugt mit seiner Alleinlage und der Rundum-Seesicht. Hier geniessen Sie absolute Privacy umgeben von Wald und Wiesen. Durch die beeindruckende Holzeingangstüre gelangen Sie in den grosszügigen Eingangsbereich. Das dekorative Treppenhaus lässt bereits hier die Grosszügigkeit dieser Villa erahnen. Die hochwertige Küche mit extravaganter Steinabdeckung und Kochinsel befindet sich geradeaus. Die vielen Schränke bieten genügend Stauraum. Von der Küche und dem angrenzenden Essbereich gelangen Sie auf die schön gelegene Terrasse, von welcher Sie einen fantastischen Weitblick bis nach Kreuzlingen geniessen können. Der grosszügige Wohnraum mit Cheminée ist durch eine Glaswand mit Schiebetüre vom Essbereich getrennt. Die marmorierten hellen Bodenplatten sorgen im ganzen Haus für das gewisse Etwas und für viel Eleganz. Über eine Treppe gelangen Sie vom Eingangsbereich her in die untere Etage, wo sich ein Studio einrichten lässt. Ein grosser offener Raum bietet hier die Möglichkeit für ein zusätzliches Wohnzimmer oder für ein Büro. Ebenso steht Ihnen hier ein Badezimmer mit Eckbadewanne und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Von beiden Räumen besteht ein direkter Zugang zur unteren Terrasse, welche ebenfalls eine herrliche Seesicht bietet. Perfekt nutzbar ist dieser Bereich auch als Gästestudio. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich der Technikraum und ein Kellerraum. Auch das erste Obergeschoss der Villa mit zwei Schlafzimmern lässt keine Wünsche offen. Eines der Highlights ist das grosse Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne. Durch das grosse Fenster können Sie während einem entspannenden Bad den Blick ins Grüne geniessen. Daneben befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler. Die vom Treppenhaus zugängliche charmante Veranda sorgt für das gewisse Landhausfeeling. Ein weiterer sehr grosser Raum, welcher als Hobbyraum oder Atelier genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und bietet viele Einbauschränke mit ausreichend Stauraum. Dieser Raum kann idealerweise als grosse Ankleide genutzt werden. Eine grosse Garage mit Platz für drei Autos und direktem Hauszugang steht Ihnen zur Verfügung. Der pflegeleichte Garten bietet zu jeder Tageszeit ein schönes Plätzchen, um die atemberaubende Seesicht von Kreuzlingen bis Bregenz zu geniessen. Verkaufspreis CHF 2'950'000.- Haben Sie Interesse an einer Besichtigung? Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Landhaus-Villa, auch am Abend oder am Wochenende. Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

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CHF 1’395’000.–5.5Zi

Rütiweidstrasse 6, 8722 Kaltbrunn

Das Haus wurde Mitte der 60er Jahre an schönster und unverbaubarer Aussichtslage erstellt. Es wurde jetzt komplett saniert und so den heutigen Bedürfnissen angepasst. Dank der Grundstückgrösse von 1279 m2 ist eine grosse Ausnützungsreserve vorhanden, was die Liegenschaft noch attraktiver macht. So kann das Haus z.B. durch einen Anbau erweitert werden. Ein entsprechendes Vorprojekt ist vorhanden (Anbau auf 1 Etage mit ca. 70 m2 Wohnfläche). Ebenso wurde die neu eingebaute Luft-Wärme-Heizung bereits so dimensioniert, dass sie problemlos einen ein- oder zweigeschossigen Anbau mit Wärme versorgen kann. Besteht in Zukunft das Bedürfnis nach einer Änderung der Wohnsituation, kann auf dem Grundstück ein Mehrfamilienhaus erstellt werden. Und bei einem Verkauf wird der Ertrag die heutigen Kosten um einiges übersteigen. In diesem Objekt steckt somit ein riesiges Potential. Ausserdem ist es eine Investition in die in die Zukunft. Das Haus ist sofort bezugsbereit. Der VP beträgt CHF 1.395 Mio. Eine detailliertere Dokumentation kann via Mail angefordert werden. Für weitergehende Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Marc Gisler gerne zur Verfügung. marc.gisler@ccag.ch 079 620 6202 www.ccag.ch

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CHF 490’000.–7Zi

Männisstrasse, 8884 Oberterzen

Herzlich Willkommen im liebevoll eingerichteten Ferienhaus in der Region rund um den Walensee. Das milde Klima, die Aussicht auf den fjordähnlichen See und die imposante Kulisse der Churfirsten-Kette sind nur einige der nennenswerten Vorteile dieses Objekts. Weitere Highlights: + Ruhig und gut besonnt mit Seesicht + Voll eingerichtete zusätzliche Einliegerwohnung + Keine Stunde von oder nach Zürich + Komplett und liebevoll möbliert + Ski in/out im Winter / Klimaanlage im Sommer + Schwedenofen für romantische Stunden + Schöne, neuwertige Parkettböden + Bis zu 9 Schlafplätze möglich + Balkon mit Topaussicht + 2 Gemütliche Gartensitzplätze + Zwei separate Eingänge + Grosse Werkstatt im Haus vorhanden + Garagenbox à CHF 20'000.- Dieses gemütliche Ferienhaus eignet sich für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Die Skipiste ist nur wenige Minuten vom Haus entfernt (Ski in / Ski out vom Haus). Im Sommer stehen Ihnen zahlreiche Bike- und Wanderrouten zur Verfügung. Selbstverständlich lässt sich das Haus auch als festen Wohnsitz nutzen. Interessiert? Zahlreiche weitere Informationen erhalten Sie anlässlich einer Kontaktaufnahme. Weitere Fotos finden Sie auf www.homeleader.ch

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Preis auf Anfrage

8737 Gommiswald

Das wunderschöne Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Rietwies an ruhiger, optimal erschlossener und unverbaubarer Wohnlage. Die Wohn- & Schlafräume sind ruhig und haben eine unbeschreibliche Panoramasicht. Das Haus kann aufgestockt, angebaut oder erweitert werden. Es hat keinen Renovationsbedarf und kann bewohnt werden. Einzig könnten kosmetische Erneuerungen anstehen, da zum Teil die Nasszellen noch Original und die Bodenbeläge Teppiche sind. Vieles wurde erneuert und angepasst. Die Liegenschaft ist eine Wohlfühloase und wurde von den Eigentümern mit viel Liebe gebaut und bewohnt. Diese Liegenschaft wird aus Altersgründen verkauft. Das Haus kann ein Bijou für eine junge Familie oder Einzelpersonen werden. Hier kann man im Garten oder im Wohnzimmer vor dem Chemineé die Seele baumeln lassen, das Leben geniessen oder sich aktiv im und um das Haus bewegen. Sind Sie interessiert an diesem Bijou? Vereinbaren Sie mit unser einen Besichtigungstermin oder verlangen Sie unser Exposée! Wir freuen uns Ihnen diese schöne Wohnung vorzustellen. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

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CHF 320’000.–

Valaschgastrasse, 8892 Berschis

Wohnhaus (117 m2), Gebäude (36 m2), 1'327 m2, Strasse/Weg (99 m2), Acker/Wiese/Weide (1'075 m2), Gebäude (153 m2). Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 320'000.-. Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 043-508 61 86. Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 432,00 (pro Ausgabe CHF 36,00). Weitere Informationen unter: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch