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CHF 1’934’400.–
490m² Nutzfläche
4624 Härkingen

Räume für Gesundheit und Bewegung: Jetzt Verfügbar!

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Praxis in Härkingen!Sie haben Ihre perfekten Räumlichkeiten gefunden: gut erreichbar und mit zahlreichen Aussenparkplätzen für Ihre Patienten. Unser grosszügiger Empfangsbereich begrüsst Sie und Ihre Gäste mit einem einladenden Ambiente. Diese grossartigen Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Etagen und bieten Ihnen jede Menge Platz und Flexibilität für Ihre BedürfnisseDie Praxis im Erdgeschoss umfasst unterteilte Zimmer für eine effiziente Patientenannahme, damit Sie Ihren Service optimal organisieren können. Darüber hinaus im Obergeschoss bietet der Fitnessbereich alles, was Sie für ein umfassendes Gesundheitsangebot benötigen, einschliesslich geräumiger Garderoben und Duschen für die Bequemlichkeit Ihrer Kunden.Starten Sie Ihr Geschäft oder erweitern Sie Ihr bestehendes Angebot in diesen grosszügigen und funktionalen Räumlichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses erstklassige Angebot zu erfahren!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gute Möglichkeit zum Umbau Ihrer Geschäftsidee • Grosse Räumlichkeiten auf drei Etagen aufgeteilt • Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht • Über 10 Zimmer im Erdgeschoss • Grosse Nutzfläche im Obergeschoss • Duschen und Garderoben vorhanden • Grosse Räumlichkeiten im Untergeschoss • Möglichkeit Räumlichkeiten weiter zu vermieten • Sehr gut erreichbar • 11 Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Preis auf Anfrage
Rüttenenstrasse 1, 4513 Langendorf

Hotel Gasthof Restaurant National

Ihr zukünftiges Gasthaus/Hotel/WohnungenDer Gasthof National (www.gasthof-national.ch) steht zum Verkauf mit einem laufenden Pachtvertrag bis März 2027.Der traditionelle Gasthof National in Langendorf ist bekannt für die urige Gemütlichkeit, ausgewählte, erlesene Speisen und exzellenten Service.Wichtig: Restaurant und Hotel sind in Betrieb, einen Besuch lohnt sich!Der ehrwürdige Gasthof National befindet sich in mitten von Langendorf an bester Lage und ist ein echtes Wahrzeichen des Dorfes. Mit einem Raumvolumen von 4'321 m3 sind viele Umbau- und oder Umnutzungsmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt eignet sich als Renditeobjekt, denkbar wäre aber auch die Umnutzung in Stockwerkeigentum, Alterswohnungen, Gemeinschaftspraxen oder auch die weitere Nutzung als Hotel-Restaurant.Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone und ist an zwei Strassen vertreten. Dies ist die Rüttenenstrasse 1 und die Weissensteinstrasse 28. Facts & Figures Gasthof NationalHotelbetrieb (Pachtvertrag bis 03/2028)13 Hotelzimmer, davon 5 frisch renoviertWohnungen (im Pachtvertrag enthalten)4.5 Zimmerwohnung3.5 Zimmerwohnung im Dachgechoss Restaurationen:GaststubeGrosse Gaststube mit urigen Flair und 30-40 PlätzenStübliGourmet-Saal mit 25-35 PlätzenBankettsaalBankettsaal mit 50-55 PlätzenTerrasseEleganter Aussenbereich mit viel PlatzParkplätzeGenügend Aussenparkplätze (ca. 20)MikrolageDas Migros-Ladedorf mit verschiedenen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befindet sich nur zehn Gehminuten von Hotel Gasthof Restaurant National entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Autobahnauffahrt in alle Richtungen erreichen Sie in acht Autofahrminuten.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Grindel hat in den vergangenen 3 Jahren um 3.27 % abgenommen und zählt nun 503 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 63'330. Dabei besitzen 13.3 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.1 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.25 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 19.7 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 6.65 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. 1.99 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 15.42 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Grindel beträgt 20.44 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 18.84 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.26 % und ein kinderloses Ehepaar 14.49 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Grindel verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 12 neuen Wohnungen. Davon fällt eine der neuen Wohnungen auf eine 2-Zimmer-Wohnung. Hinzu kamen ausserdem 10 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Grindel verfügt nun insgesamt über 250 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 2. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 45 Wohnungen mit 2 Zimmern, 72 mit 3 Zimmern und 76 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 76 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 41. Leerwohnungen 4 % der Wohnungen in Grindel sind unbewohnt. So sind 7.14 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 13.33 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 4.17 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'500 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'183 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.