Grindel - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Vielseitiges Industrieobjekt mit grossem Potenzial

An verkehrsgünstiger Lage präsentiert sich dieses gepflegte Industriegebäude an der Baselstrasse 165 als hervorragende Investitionsmöglichkeit oder als zukünftiger Produktions- und Firmenstandort.Das Objekt ist voll vermietet und generiert stabile jährliche Mieteinnahmen von ca. CHF 82'000.–, was es zu einem attraktiven Anlageobjekt mit laufendem Cashflow macht.Im Jahr 2014 wurde die Liegenschaft umfassend an der Substanz renoviert. Im Zuge dieser Modernisierung wurde zudem eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 726 m² Fläche installiert. Die PV-Anlage trägt zur nachhaltigen Energieproduktion bei und bietet zusätzliches wirtschaftliches Potenzial.Eckdaten auf einen Blick: • Vollvermietetes Industriegebäude • Jahresmietertrag ca. CHF 82'000.– • Substanzielle Renovation im Jahr 2014 • 726 m² Photovoltaikanlage • Zwei Parzellen: GB Nr. 1913 und GB Nr. 1914 (GB 1914 befindet sich in Abparzellierung) • Flexible Nutzungsmöglichkeiten Dank der soliden Bausubstanz, der nachhaltigen Energieinfrastruktur sowie der bestehenden Vermietung eignet sich diese Liegenschaft optimal als Renditeobjekt oder als Ihr neuer Produktions- bzw. Firmenstandort mit Entwicklungspotenzial.Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Perfekt für Investoren: Moderner und heller Gewerberaum in Büsserach mit attraktiver Aussicht und vielseitigem Potenzial.

Dieser helle und moderne 1-Zimmer-Gewerberaum im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro, Praxis oder für andere gewerbliche Nutzungen. Die grosse Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft ein repräsentatives sowie angenehmes Arbeitsumfeld. Der grosszügige Sitzplatz erweitert die Nutzungsmöglichkeiten ins Grüne und bietet einen attraktiven Mehrwert.Besonders interessant: Es besteht die Möglichkeit, die Einheit in eine praktische und charmante Wohnung umzunutzen (vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen). Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Ergänzend stehen ein grosszügiger Hobbyraum sowie ein hervorragender Parkplatz zur Verfügung. Diese werden separat oder als Gesamtpaket verkauft und bieten zusätzliche Flexibilität und Wertsteigerungspotenzial.Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. • Fläche: ca. 21.5 m² • Sitzplatz/Terrasse: ca. 19 m² • Zimmer: 1 • Nasszelle: 1 Bad/WC • Baujahr: 2020 • Verfügbarkeit: sofort • Lage: Erdgeschoss, barrierefrei, ruhiges Quartier; Lift im Haus • Ausstattung: grosse Fensterfront, Küche mit Wasseranschluss, moderne Bodenplatten, hochwertiges Mauerwerk (Isolierstein), Glasfaseranschluss • Energie & Klima: Erdsonden-Wärmepumpe, Solaranlage auf dem Dach, Bodenheizung - tiefe Betriebskosten • ÖV & Lage: Postauto-Haltestelle in Gehdistanz; Laufen ca. 4.5 km, Basel ca. 20 km • Kaufpreis: CHF 135.000.- • Hobbyraum: 18 m², CHF 28.000 • Parkplatz: CHF 32.000 • Paket: CHF 195.000 Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie: Die Voraussetzungen für die Umnutzung zu einer attraktiven Wohnung wurden bereits mit den zuständigen Stellen abgeklärt. Damit eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die von zusätzlichem Entwicklungspotenzial profitieren möchten.

Vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Geschichte

An zentraler Lage in Grellingen präsentiert sich diese aussergewöhnliche Gewerbeliegenschaft mit viel Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1850 und wurde 1960 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2022 wurde die gesamte Liegenschaft umfassend saniert und umgebaut,sodass heute eine gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur entsteht.Über viele Jahre hinweg war die Liegenschaft als Bäckerei bekannt und ein fester Bestandteil des lokalen Gewerbes. Heute bietet das Gebäude ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 15 separate Räume, welche sich über mehrere Ebenen verteilen. Die einzelnen Zimmer sind zwischen 10 m² und 15 m² gross und eignen sich hervorragend als Büros, Behandlungsräume, Beratungszimmer oder Sitzungsräume. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine attraktive Ladenfläche mit direktem Zugang zur Strasse, welche sich ideal als Empfangsbereich, Showroom oder Verkaufsfläche nutzen lässt.Dank dieser Raumstruktur eignet sich die Liegenschaft besonders für Unternehmen, die mehrere separate Arbeitsräume benötigen und gleichzeitig einen zentralen Empfang oder Kundenbereich wünschen. Denkbar sind beispielsweise Nutzungen als: • Architektur- oder Planungsbüro • Arztpraxis oder Therapiezentrum • Coaching- oder Beratungsunternehmen • Bau- oder Ingenieurunternehmen • Treuhand- oder Dienstleistungsunternehmen Auch kreative Arbeitsgemeinschaften oder Start-up-Strukturen finden hier eine inspirierende Arbeitsumgebung.Vor dem Haus stehen zwei Aussenparkpätze zur Verfügung.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, während für die Warmwasseraufbereitung im Rahmen der Sanierung eine moderne Wärmepumpe installiert wurde.Diese besondere Gewerbeliegenschaft überzeugt durch ihren individuellen Charakter, ihre flexible Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine repräsentative und zugleich funktionale Geschäftsadresse mit Geschichte suchen.

Immeuble Locatif à vendre à Courrendlin (JU)

Situé à Courrendlin, dans un environnement résidentiel calme et chaleureux, cet immeuble locatif en très bon état d'entretien représente une opportunité d'investissement à long terme.Descriptif du bien:- Immeuble composé de 5 appartements- État général : très bon, entretien suivi et aucun travaux lourds à prévoir- Bâtiment sain et structure bien maintenue- État locatif net annuel : CHF 54'300- Rendement stable avec potentiel d'optimisation selon stratégie de gestion.Stationnement:- 7 garages fermés- 7 places de parc extérieures- Atout significatif pour la valorisation et l'attractivité locative.Performance énergétique:- Installation neuve et moderne de panneaux solaires photovoltaïques en 2022- Réduction des charges énergétiques- Investissement orienté durabilité et optimisation des coûtsPersonne Responsable :Bemanna Ritchi079 739 44 87

A vendre !! Immeuble destiné à l'artisanat de 750m2

Sur une parcelle de 502 m², dans la commune du Val-Terbi à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons ce bien idéal pour une activité artisanale.Avec un accès plain-pieds, l'immeuble totalise une surface utile de 750 m2 sur 3 niveaux.