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CHF 290’490.–

8200 Schaffhausen

Renoviertes Restaurant beim Bahnhof Schaffhausen

Dieses sehr schöne und hochwertige Restaurant befindet sich an einer absolut zentralen Lage in der Nähe vom Bahnhof Schaffhausen. Es gibt hier von morgens bis in die Nacht sehr viel Laufkundschaft.Das Restaurant wurde komplett renoviert und es wurde an nichts gespart: • neue grosse Küche • neue Gastro Lüftung • neue Böden • neue Wände • neue Toiletten • neue Möbel • neue Geräte • und vieles mehr Das Restaurant hat 55 Innenplätze und 12 Boulevardplätze.Hier sind alle Konzepte möglich.Der Übernahmepreis für den schlüsselfertigen Betrieb, das Inventar, Mobiliar, usw. beträgt CHF 230'000.-.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neubau

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CHF 189’450.–

17m² Nutzfläche

Industriestrasse 645, 8262 Ramsen

3 XXL Grossgaragen Nr. 7-8-9 und 3 Stellplätze im Garagenpark Ramsen

Die Ideale Lösung für Gewerbe oder PrivatIm Gewerbegebiet von Ramsen entsteht ein Garagenpark mit XXL-Grossgaragen. Dieser befindet sich an zentraler und guter Lage; Industriestrasse 645, in 8262 Ramsen. Hier entsteht eine hochwertige Halle in sehr guter Bauqualität für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die geräumigen und isolierten Einheiten eigenen sich für die gewerbliche Nutzung z.B. als Lager für Kleinbetriebe oder Handwerker, ebenso wie für die private Nutzung zur Unterbringung von Maschinen und Werkzeugen oder Wareneinlagerung. Auch zur Unterstellung von Booten,Wohnmobilen, Wohnwagen etc. Zu Verkaufen sind nur noch 3 Grossgaragen Nr. 7/ 8/ 9 für Individuelle Bedürfnisse sowie zusätzliche 3 Stellplätze. Diese einzelnen XXL-BOXEN à CHF 150'000.00, respektive Grossgaragen können zusätzlich mit einem Stellplatz für CHF 10'000.00 dazu gekauft werden. Ausstattung & Eckdaten der XXL BOX Nr. 7,8,9 • Nutzfläche 17-70m2, Hallenhöhe 7.17m • XXL-Box Masse: L: 10m/ B: 4m/ H: 6.20 - 7.17m • erweiterbar mit 35m2 für Stell-oder Büroraum • Boden: Betonboden, flügelgeglättet • Wand/ Dach: Sandwich-Paneele isoliert • Strom: 2 Steckdosen, 230V I 1 Steckdose 16A I 1 Leuchte mit Ausschalter • Sektionaltor: ca. 3.50m, manuell, mit Schlupftüre • Zur Verfügung steht ein Service-Trakt mit WC • Sanitäranlagen: mit Wasseranschluss für Lavabo • Optionaler Ausbau, Büro, Lavabo, eigenes WC VerkaufsvorgehenDie Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden durch die Beauftragte (Pauschalmakler AG) organisiert und koordiniert. BemerkungJede Über- oder Weitergabe dieser Dokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderen Entschädigungen.InformationAlle Angaben in dieser Dokumentation stammen von Dritten. Die Pauschalmakler AG übernimmt keinerlei Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Es obliegt dem Käufer allfällige Angaben zu prüfen. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar.

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CHF 618’870.–

Münstergasse 18, 8200 Schaffhausen

Wohnhäuser in der Altstadt

Wohn- und Geschäftshäuser in der AltstadtDie beiden Wohn- und Geschäftshäuser wurden bereits im 16. Jahrhundert erstellt und seitdem mehrfach angepasst.Ausbaustandard • Baujahr: zirka 16. Jahrhundert • Aktuelle Ausbau stammt aus der Mitte des 20. Jahrhunderts Heizung • Aktuell wird mit Strom und Holz geheizt • Kachelöfen (funktionierend) Weiteres • 5 Geschosse, jeweils pro Geschoss miteinander verbunden • Dienstbarkeit zur Erstellung eines Lifts auf dem Nachbargrundstück • Ladenlokal im Erdgeschoss • Grosses Ausbaupotential für Liebhaber Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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CHF 2’134’470.– Top

Adlerstrasse 18, 8226 Schleitheim

Wohn- und Geschäftshaus mit hoher Bruttorendite!

Die Immobilie umfasst fünf Wohneinheiten, ein einladendes Restaurant, eine funktionale Werkstatt, eine Tortenwerkstatt, einen kleinen Kleiderladen sowie vielseitige Lagerräume im Souterrain (Keller). Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Erweiterung: Das grosszügige Dachgeschoss bietet zusätzliche 273 m² Nettowohnfläche zum Ausbau, wobei die erforderlichen Anschlüsse bereits vorliegen.Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Rendite von weit über 5 % aus und ist damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohneinheiten und das Gewerbe sind derzeit vermietet und generieren kontinuierliche Einnahmen. Das Restaurant beeindruckt mit etwa 110 Innenplätzen und einer zusätzlichen Terrasse für 40 Gäste. Komplett ausgestattet, wird das gesamte Inventar des Restaurants im Verkaufspreis inkludiert.Die Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung und einer schönen Lage am Schleitheimerbach. Ein angrenzender Gartensitzplatz bietet eine idyllische Atmosphäre zum Entspannen und Geniessen. Zur Immobilie gehört auch die Parzelle 201, die als Parkfläche mit rund 20 Stellplätzen im Freien sowie einer Einzelgarage dient.Diese Immobilie stellt nicht nur aufgrund ihrer Lage und Ausstattung eine hervorragende Investition dar, sondern auch durch ihr erhebliches Potenzial für weiteren Ausbau und Wertsteigerung.

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CHF 498’880.–

41m² Nutzfläche

8212 Neuhausen am Rheinfall

Büro in Neuhausen - 2 Einheiten im Paket!

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Möglichkeit zum Kauf einer 3-Zimmer-Lokal und einem Studio in Neuhausen am Rheinfall. Dieses besondere Angebot besteht aus zwei separaten Einheiten, die miteinander verbunden sind, und bietet somit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden Lokale verfügen über insgesamt vier grosszügige Zimmer, die viel Platz für individuelle Raumgestaltung und Komfort bieten. Des Weiteren gibt es zwei Badezimmer, die den Bedürfnissen eines Gewerbe gerecht werden. Ein grosser Vorteil dieser Immobilie ist die Option der Umnutzung in Wohnraum, wobei das Studio bereits als Wohnung gebraucht und aktuell vermietet wird. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und Ihren Arbeitsbereich direkt in Ihrem Zuhause einzurichten. Das Angebot bietet zudem bis zu sechs Aussenparkplätze, um Ihren Fahrzeugen und Besuchern bequemes Parken zu ermöglichen. Zusätzlich steht ein Garagenplatz zur Verfügung. Die Lage in Neuhausen am Rheinfall ist äusserst attraktiv und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten. Falls Sie an dieser einzigartigen Immobilie interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 2 separate Einheiten die miteinander verbunden sind • 1 Studio vermietet (mit Dusche und Küche) • 3 Zimmer Lokal leerstehend (Mit Badewanne und Küche) • Möglichkeit von Umgestaltung • Umnutzung in Wohnraum auch möglich • Bis zu 6 Aussenparkplätze und 1 Garagenplatz verfügbar (Preis auf Anfrage) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Beringen einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 4.63 % auf 5'153 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 68'620. Hochschulabschlüsse besitzen 11.14 % der Bevölkerung, 14.92 % haben eine höhere Berufsausbildung, 55.03 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 18.88 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.03 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.2 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 10.98 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Beringen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.64 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.37 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.95 % und ein kinderloses Ehepaar 10.34 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Beringen 161 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 15 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. 30 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 46 3-Zimmer-Wohnungen und 39 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 17 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Beringen zugenommen und zählt nun 2'450 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 63 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 507, 754 und 508 Wohnungen. Insgesamt gibt es 508 5-Zimmer-Wohnungen und 341 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 1.02 % der Wohnungen in Beringen sind unbewohnt. So sind 3.17 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.72 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.58 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie sowie 0.98 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.53 %; davon sind 2.35 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'550. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'305. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'810 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Guntmadingen

Gewerbe, Büro, Lager kaufen 8223 (Guntmadingen)

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