Guntmadingen - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Excellente Opportunité à Prix Réduit à Wilchingen

À Wilchingen, cette charmante maison multifamiliale se présente avec deux unités résidentielles et une unité commerciale polyvalente. La propriété combine le caractère d'une ancienne ferme avec le confort de vie moderne.La propriété comprend un appartement de 7,5 pièces d'environ 190m² d'espace de vie, un appartement de 5,5 pièces d'environ 130m² d'espace de vie, ainsi qu'une unité commerciale de 38m², actuellement utilisée par la propriété. Les deux appartements sont entièrement loués et offrent des revenus de location attractifs.La propriété est située sur un terrain de 405m² avec un jardin bien entretenu. Cinq places de parking extérieures sont disponibles directement devant la maison.La maison, construite à l'origine en 1900, a été entièrement rénovée en 1982. Les poutres en bois apparentes et les éléments de construction traditionnels donnent à la propriété une atmosphère chaleureuse et authentique.La propriété dispose de balcons et de terrasses, d'une cheminée confortable, ainsi que d'une situation calme et familiale. Une pièce auxiliaire spacieuse offre des possibilités d'utilisation supplémentaires en tant qu'atelier, salle de loisirs ou espace de stockage. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol avec chauffage urbain.La propriété est idéale pour les investisseurs, les logements multigénérationnels ou les propriétaires occupants avec un potentiel de location ou commercial supplémentaire.Remarque : Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces, bien sûr, correspondent aux conditions réelles.Cette propriété offre les points forts suivants : • Poutres en bois apparentes et pièces lumineuses • Grandes surfaces de vie avec beaucoup d'atmosphère • Appartement de 7,5 pièces d'environ 190m² d'espace de vie • Appartement de 5,5 pièces d'environ 130m² d'espace de vie (déjà loué) • Unité commerciale de 38m² • 5 x places de parking extérieures directement devant la maison incl. • Ancienne ferme avec beaucoup de charme • Plusieurs jardins et espaces extérieurs • Situation calme et familiale N'hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui pour vous convaincre de cette offre unique !

Investissement avec avenir - Emplacement attractif sur le Rhin

Propriété locative attractive dans un emplacement convoité sur le Rhin, un investissement durable avec avenir. Cette maison multifamiliale bien entretenue offre aux investisseurs en capital la rare opportunité de investir dans une propriété établie avec des rendements stables et un potentiel de développement à long terme. L'emplacement attractif à proximité immédiate du Rhin, ainsi que la forte demande de logements, créent des conditions idéales pour un investissement à valeur stable et orienté vers l'avenir.La propriété existante génère déjà des revenus locatifs en cours et convainc avec un point de départ solide pour les investisseurs qui souhaitent combiner des rendements fiables avec un potentiel supplémentaire. Grâce à la superficie généreuse du terrain et à la zone résidentielle WG 2.0, il existe également la possibilité de développer la zone à long terme et d'augmenter la valeur existante. Cette offre combine ainsi une base de revenus sécurisée avec des perspectives intéressantes pour l'avenir.Que ce soit en tant qu'investissement en capital à long terme ou en tant que projet de développement stratégique, cette propriété locative offre une combinaison rare de flux de trésorerie en cours, d'emplacement attractif et de potentiel de développement supplémentaire. Une excellente opportunité pour les investisseurs qui se concentrent sur des rendements durables, la conservation de la valeur et la croissance à long terme. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Un terrain à bâtir unique dans un emplacement convoité sur le Rhin • Un niveau de vie et de qualité de vie élevé • Un micro-emplacement excellent avec un niveau de vie et de qualité de vie élevé • Un potentiel de développement sans pareil • Une zone attractive WG 2.0 • Idéal pour les investisseurs, les constructeurs et les développeurs de projets • Un bâtiment résidentiel existant avec garage sur la propriété • Un emplacement résidentiel convoité avec un potentiel de croissance de la valeur durable • La meilleure connexion à Schaffhausen et au réseau de transport supra-régional • Des possibilités de projet variées pour des constructions résidentielles modernes • Une opportunité d'investissement rare avec un potentiel de rendement à long terme Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

NOUVELLE CONSTRUCTION, POLYVALENT

Dans le quartier industriel frontalier de Rundbuck à Neuhausen, deux surfaces commerciales sont en vente en état de raw de luxe. Grâce à la haute capacité de charge (1500 kg/m²), les surfaces sont adaptées à diverses fins : production, centre de calcul, laboratoire, espace de bureau et plus. Un accès libre au bâtiment et une livraison de marchandises de l'extérieur directement au premier étage est garantie. La hauteur du plafond est de 2,75 m. Des places de parking intérieures et extérieures sont disponibles. Un café/restaurant avec des menus de midi frais est juste à côté. Les étages sont également intéressants en tant qu'objets de location. Avec un loyer net de CHF 175.- par m² et par an, le rendement est de 4,8 %. Les plans d'étage sont disponibles sur demande.Cette offre BETTERHOMES présente les avantages suivants :- disponible immédiatement- nouvelle construction, expansion individuelle possible, installations de toilettes développées- chauffage au sol installé, préparation de la ventilation disponible- pompe à chaleur- ascenseur pour passagers/marchandises avec une charge maximale de 1,6 tonne- salles sanitaires développées, toilettes pour personnes handicapées disponibles- livraison de marchandises possible directement de l'extérieur- immédiatement à la frontière DE, bonne connexion de transport- café/boulangerie avec des menus de midi juste à côté- objet de location intéressant avec un minimum de 4,8 %- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : Zone industrielle Rundbuck à Neuhausen, frontalier, 40 minutes en voiture de l'aéroportÉtat : Nouvelle constructionSalle de bains/cellules humides : 4 (4x toilettes/lavabo)Système de chauffage : Pompe à chaleurTransports en commun : Bus, 800 m / Train, 1,8 kmMagasins : Café avec des menus de midi, 10 m