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CHF 1’500’000.–221m2

7503 Samedan

Investoren, Kapitalanleger und Privatpersonen aufgepasst, denn hier besteht eine attraktive Renditemöglichkeit.Auf insgesamt 221m2 Nutzfläche ist dieses TOP zentrale Wohn- und Geschäftshaus in die Gemeinde Samedan eingebettet mit einmaligem Ausbau-Potential. Zu diesem Goldschatz gehören ausserdem 3 geräumige Kellerabteile sowie 4 Aussenparkplätze.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Viel Umbau-Potential + Attraktive Erstbezug-Nettorendite 4.4 %+ Top zentrale, sonnige Lage+ Inkl. 3 Kellerabteile+ Inkl. 4 Aussenparkplätze und 1 Garagenparkplatz***Musterbeispiel Rendite-Potential (Nettomiete), nach Sanierung/Umbau***:- 4x 2.5 Zimmer-Business-Apartment für insgesamt CHF 3'900.- - 1x 1.5 Zimmer-Studio für CHF 800.-- 1x 2 Zimmer-Studio für CHF 900.-- 1x 2.5 Zimmer-Studio für CHF 1000.-Somit betragen die jährlichen Mieteinnahmen nach Umbau/Sanierung ca. CHF 6'600.- pro Monat / CHF 79'200.- pro Jahr, womit wir auf eine attraktive Erstbezug Nettorendite von knapp 4.4 % kommen, exklusive Nebenkosten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Preis auf Anfrage373m2

7535 Valchava

Dieses kleine aber feine Restaurant liegt direkt an der Verbindungsstrasse ins Südtirol, daher verfügt es über eine gute Verkehrsanbindung. Auf der sonnig gelegenen Gartenterrasse können sich Ihre Gäste verweilen. Das Inventar ist inklusive, ebenfalls wurde die Gastroküche erst neu eingebaut, Sie können nach dem Kauf also direkt beginnen zu wirten. Geniessen Sie Ihre Freizeit in der heimelig ausgebauten Wirtenwohnung oder auf der Terrasse mit einem unverbaubaren Bergpanorama.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- heimeliger Ausbau mit Cheminée- sonnig gelegene Gartenterrasse- gute Verkehrsanbindung (direkt an Hauptstrasse)- Wirtenwohnung (4.5-Zimmer) vorhanden- ein Studio/ Personalzimmer- neue Gastroküche- genügend Stauraum- inklusive Inventar- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral und sonnigZustand: gutBäder / Nasszellen: 6 (1x DU/WC, 1x Bad/WC; Herren-WC 1x WC, 2x Pissoir; Damen-WC 1xWC)Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Busstation, 100 mSchulen: Kindergarten, 500 mGeschäfte: Supermarkt, 500 m

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CHF 300.–

6534 S. Vittore

Terreno industriale a San Vittore con possibilità edificatorie, si trova in una posizione molto centrale, tranquilla e soleggiata, possibile costruire fino a sette metri di altezza, disponibile da subito.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - prezzo: CHF 495'000.-- (trattabile)- centrale e soleggiato- posizione tranquilla- possibilità edificatorie zona R1- accesso molto comodo- ecc., ecc...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Approfittate de nostra stima gratuita online!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Ubicazione molto centrale, soleggiata con l'accesso comodo Condizione dell'oggetto: Ottimale con tutte le infrastrutture sul postoTrasporti pubblici: 250 m Fermata autopostaleScuole: nelle vicinanze Negozi: nelle vicinanze

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CHF 830’000.–

Paese 8, 6541 Sta. Maria in Calanca

«Santa Maria» im schönen Calanca Tal – Hier im oberen Ortsteil gelegen befindet sich diese spezielle Liegenschaft mit einer sehr wunderschönen Aussicht auf das Tal. Das Anwesen besteht aus einem seit Generationen bestehenden Restaurant, mit gemütlichem Ambiente und einer grossen Terrasse mit Panoramasicht. Über dem Restaurant gelegen befindet sich eine sehr grosse Wohnung auf 2 Stockwerken mit gesamt 6 Schlafzimmern, 2 Wohnräumen, einer davon mit Küchenzeile und Cheminée und 2 Bädern. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang ist aber mit dem Erdgeschoss/Restaurant über eine Innentreppe verbunden, sodass auch ein Umbau in zwei oder drei Wohnungen möglich wäre. Im weitläufigen Aussenbereich ist ausreichend Platz für Kleintiere, wie ein Hühnerstall, ein Hasenstall, eine Aussenbox für einen Hund und natürlich für den Gemüse- und Kräutergarten für die Küche. Eine grosse Anzahl an öffentlichen Parkplätzen befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Angrenzend am Haupthaus und hinter dem Haupthaus befinden sich noch jeweils zwei in der Bauzone noch ausbaufähige Rustici, die individuell genutzt werden können. Grosse Keller- und Lagerräume sind vorhanden. Das Dorf Santa Maria in Calanca befindet sich in der italienischsprechende Region Moesa des Kantons Graubünden und liegt auf einer Anhöhe, 955 m ü.M. am Talausgang. Das Dorf ist vom Charakter her vom Tessin geprägt und einer der Ausgangspunkte des Calanca-Höhenweges. Im Dorf leben rund 100 Einwohner. DIREKTER LINK ZUR CASAFILE PRÄSENTATION: https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2735/ DIREKTER LINK ZUR PDF DOKUMENTATION: https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2735/pdfs/Dokumentation%20Santa%20Maria.pdf

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