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CHF 4’000’000.–1’119m2

Neuhausstrasse 36a/36b, 8142 Uitikon Waldegg

Zum Verkauf sind 3 Parzellen zusammenhängend, totale Fläche ist 1119 m2: - Neuhausstrasse 36a, Kataster 2039, 631 m2 - Neuhausstrasse 36a, Kataster 2484, 45 m2 - Neuhausstrasse 36b, Kataster 2040, 443 m2 Die Parzellen stehen an bevorzugter, leichter Südhanglage im steuergünstigen Uitikon-Waldegg (Steuerfuss Gemeide 80%), in einem ruhigen Einfamilienhausquartier (Sackgasse ohne Durchgangsverkehr). Das Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahre 1968 sollte abgerochen werden. Darum der Verkauf als Bauland. Die Aussicht nach Süden und Westen mit Weitsicht ist wunderschön und bei gutem Wetter kann man die Berge sehen. Die Erdgeschosse der bestehenden Häuser sind teilweise in den Hang gebaut. Der Höhenunterschied von der Strasse (ca. 614.3. M.ü.M) liegt bis zu untersten Eck (ca 608 M.ü.M) bei 6.3 m. Am untersten Süd-Eck hat es eine ca 3 Meter hohe und 27 Meter lange Mauer zum Nachbarsgrundstück Da Grundstück ist unmittelbar bei der Naherholungszone Uetliberg und ist perfekt für Spaziergänge oder zum Biken auf den Uetliberg oder Umgebung Die Nähe zur Stadt und alle Vorzüge des ländlichen Wohnen sind hier zu geniessen, am Abend gibt es wunderschöne Sonnenuntergänge bis zum Horizont. Am morgen Wecken einem die Vögel mit herzhaften Gezwitscher Im Winter ist man oft über dem Nebel und hat Blick auf das Nebelmeer Die Grundstückfläche aller Parzellen von 1119 m2 befindet sich in der 2 geschossigen Wohnzone W2. Das Grundstück eignet sich optimal, um ein Neubau mit mehreren Wohnungen zu erstellen. Mit 30% Überbauungsziffer könnte ein Neubau mit 335 m2 Grundfläche erstellt werden. Mit 46% Ausnützungsziffer könnte eine verkaufbare Fläche von 514 m2 für die 2 Hauptgeschosse und 123 m2 für das Obergeschoss und 123 m2 für das Untergeschoss/Gartengeschoss erreich werden. Dies entspricht Brutto ca. 750 m2. Der Geschätzte Verkaufspreis für die 3 Parzellen ist CHF 4’000’000 und stellt die Verhandlungsbasis dar. Der finale Verkaufspreis wird in zwei Angebotsrunden ermittelt. Der Verkauf erfolgt an den Höchstbietenden. Mehr Bilder und Details finden Sie ind der Verkaufsdokumentation, indem Sie unter den Photos auf "Anhang" klicken. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Besten Dank für Ihr Interesse Alle Angaben ohne Gewähr.

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CHF 485’000.–3Zi

General-Wille-Strasse 309, 8706 Meilen

Interessante Büro-/Dienstleistungsflächen im STWE im steuergünstigen Meilen (84%) zu verkaufen. Die 3-geschossige Liegenschaft befindet sich rund 1.5 km westlich vom Bahnhof Meilen. Die nächste Bushaltestelle «Plätzli» ist ca. 150 m entfernt. Von dort verkehrt die Linie 921 im Viertel- bzw. Halbstundentakt Richtung Bahnhof Meilen. Die Büroflächen können für Eigenbedarf genutzt werden oder eignen sich auch zur Wiedervermietung (stilles Gewerbe, Büro, Atelier, Praxis, Physio etc.). Die Räume verfügen über eine gute Tages-Belichtung. Die Flächen waren bis vor kurzem vermietet für CHF 3'120.--/Monat (exkl. NK) inkl. Einstellplatz und Aussen-Parkplatz. Angenommen, Sie vermieten das Objekt neu für rund CHF 2'500.00/Monat (inkl. Einstellplatz und Aussen-Parkplatz), ergibt dies immer noch eine überdurchschnittliche Bruttorendite von 5.5%. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist zurzeit nicht gestattet. - die 105.5 m2 können zusätzlich unterteilt werden - Grunddeckenbeleuchtung vorhanden - Kabelkanäle im Sockelbereich und Serverschrank vorhanden - 2 getrennte WC - 2-zeilige Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler - Gartensitzplatz zur alleinigen Nutzung, Garten Der Einstellplatz (CHF 40'000.--) und der Aussen-Parkplatz (CHF 15'000.--) sind zuzüglich zum Basispreis. -> Ein interessantes Angebot für clevere Käufer.

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CHF 880’000.–

Schloss-Strasse 37, 8803 Rüschlikon

Die Gesamtfläche ist 200m2 in der Kernzone K3. Das Verkaufsobjekt: - Grundbuch Blatt 1840 - Stockwerkeigentum 220 /1'000 Miteigentum an GBBI 1593 - Kataster Nr. 4553 - Restaurant mit ca. 70 Sitzplätzen sowie 30 Aussensitzplätzen - Vollfunktionsfähige Küche - Vollfunktionsfähige Lüftung und Kühlung - Lager - 2 Einstellhallenplätze - 2 Aussenplätze Dieses Stockwerkeigentum mit attraktiven Renditeaussichten wird in einem einstufigen Bieterverfahren verkauft. Der Richtpreis für das gesamte Angebot liegt bei: CHF 880'000.00. Der Zeitplan für das Bieterverfahren lautet wie folgt: 1. Nach der ersten Kontaktaufnahme werden die entsprechenden Interessenten für einen koordinierten Besichtigungsrundgang kontaktiert. Besichtigungstermin nach Absprache. 2. Angebotseingabe bis am Freitag 31. Oktober 2020. Zögern Sie nicht und bieten Sie noch heute für Ihr neues Renditeobjekt mit. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

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CHF 55’000.–35m21.5Zi

Schaffhauserstrasse 308, 8050 Zürich

In einer sehr guten Lage an der Schaffhauserstrasse, Zürich (Oerlikon) steht Ihnen die möglich eine Schneiderei zu kaufen (das Unternehmen) in einem sehr guten Zustand, sowie inklusiv alle professionelle Nähmaschinen plus das ganze Gebrauchsmaterial! Das Geschäft ist direkt vor der Haltestelle Salersteig und hat ebenfalls viele Parkplätze direkt vor dem Geschäft. Es besteht aus einer Laufkundschaft und gleichzeitig hat der Betrieb einen grossen und zufriedenen Stammkundschaft der dem Käufer übergeben wird, dass bedeutet das Sie direkt arbeiten können, ohne dass Sie sich Gedanken machen müssen nach einer neue Kundschaft erstmal suchen zu müssen. Der Laden ist zu Mieten, zu sehr fairen Konditionen. Der Grund für den Verkauf bezieht sich auf persönliche Gründe. - sehr gute Lage - Öffentliche Verkehrsmittel vor dem Gewerbe - Parkmöglichkeiten für Kundschaft vor dem Laden vorhanden - Gewerbe auf der Hauptstrasse inkl. Inventar und Mobiliar - Immobilie steht zu Miete verfügbar - Verkaufspreis ist das Unternehmen, beinhaltet Kundschaft und Inventar

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CHF 170’000.–

8006 Zürich

Diese bekannte Pizza-Kette verfügt über einen eigenen Kurier-Dienst mit Fahrzeugen. Das Restaurant mit Steinofen Pizza befindet sich an einer guten und sehr zentralen Lage in der Nähe des Zürich Hauptbahnhofs. Es ist bekannt, beliebt und wird seit vielen Jahren erfolgreich mit grosser Stammkundschaft betrieben. Der Gastrobetrieb verfügt ein grosses Schaufenster und ist daher ideal einsehbar auch für Laufkundschaft. Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Zudem punktet die Umgebung mit zahlreichen Bars, Restaurants und Büros. Insgesamt stehen dem neuen Besitzer 80m2 Nutzfläche zur Verfügung. Sämtliche Gerätschaften sind neuwertig und sofort einsatzbereit. Die Bruttomiete beträgt lediglich CHF 7500.-monatlich. Das Inventar wird zu einem einmaligen Übernahmepreis von CHF 170?000.- erworben. Ihre Homes and More Highlights: - zentraler und optimaler Standort Nähe Hauptbahnhof - grosse Anzahl an Stammkunden - EG Bereich mit grossem Schaufenster - frisch renoviert und modern eingerichtet - Kurier-Dienst mit eigener Fahrzeugflotte Sie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Homes and More, Ihre Immobilienvermittlung OHNE Kompromisse