Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Inwil

Schönes Haus mit Wohnung und Gastronomie-Lokal

Diese schöne Liegenschaft aus dem Jahr 1997 befindet sich in der Gemeinde Rickenbach LU.Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Haus mit einer grosszügigen 4.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss und einem Restaurant / Bar im Erdgeschoss mit zwei Terrassen.Die Grundrissfläche vom Gebäude beträgt 263 m2 plus zwei Garagen und Keller mit weiteren 64 m2 (total 326 m2). Die Fläche vom Grundstück beträgt 554 m2.Das Gebäude ist im Baurecht für 99 Jahre bis am 31.10.2096. Nach Ablauf des Baurechts am 31.10.2096 kann man das Baurecht verlängern. Falls es nicht verlängert wird, bezahlt der Baurechtsgeber (Grundstückbesitzer) eine Entschädigung an den Baurechtsnehmer. Diese Entschädigung beträgt 80% vom zukünftigen Verkehrswert des Gebäudes. • Man kann die Wohnung im Obergeschoss selbst bewohnen und das Restaurant im Erdgeschoss vermieten für ca. 4'000.- netto im Monat. • Oder man macht aus dem Restaurant eine zweite grosse Wohnung. Dann hat man zwei grosse Wohnungen. • Oder man macht aus dem ganzen Gebäude ein grosses Einfamilienhaus. Bei uns können Sie gerne ein komplettes Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissplänen und Fotos erhalten.Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.chWeitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktive Gewerberäumlichkeiten an top Lage zu verkaufen

Wir verkaufen zwei grosszügige Gewerberäumlichkeiten in Rothenburg. An der gut frequentierten Strasse verknüpft Stil, Modernität und architektonisches Geschick. Der praktische Grundriss und die Fensterfronten vermitteln ein luftiges Raumgefühl und bieten die Möglichkeit einer flexiblen Innengestaltung nach Wunsch. Die energieeffiziente Wärmepumpe (Luft / Wasser) unterstreicht weiter die Qualität des Neubaus. Das Projekt weist einen hohen Standard auf und wird durch die ansprechende Aussengestaltung vervollständigt. Zwei Aussenparkplätze vor den Geschäftsräumlichkeiten stehen pro Gewerberaum zur Verfügung und müssen zusätzlich gekauft werden (Pflicht). Ein Gemeinschafts- WC steht ebenfalls für die drei Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss zur Verfügung.Perfekt geeignet für KMUs, Start-Ups, Private, Firmen, Handel, Dienstleistung, Showroom, Praxis, Physio, Anwaltskanzlei, Treuhand, Studio, Atelier etc.Überzeugen Sie sich selber von diesen tollen Gewerberäumlichkeiten und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.

Dienstleistungs- oder Gewerbebetrieb im Stockwerkeigentum

• direkter Hauszugang • Gewerberaum mit Küche, ca. 65.8 m2 • Sitzungszimmer, ca. 14.0 m2 • Dusche/WC, ca. 4.8 m2 Arbeiten und leben in der Wirtschaftsregion Luzern NordIn Nähe zum Seetalplatz verfügt die Liegenschaft über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Weitere Besonderheiten sind der direkte Autobahnanschluss A2/A14, städtische Einkaufsmöglichkeiten im Emmen Center sowie eine ausgeprägte kulturelle Vielfalt in der Region.Branchenvielfalt, attraktive Arbeitsplätze für die Bevölkerung und eine Spitzenposition im internationalen Steuerwettbewerb sind Ausdruck für die erfolgreiche Neuausrichtung des Wirtschaftsstandortes Luzern im vergangenen Jahrzehnt.Im Entwicklungsschwerpunkt Luzern Nord treffen Emmen und Luzern, die zwei bevölkerungsreichsten Gemeinden des Kantons, aufeinander. Hier entsteht momentan viel Neues. Das Gebiet soll zu einer modernen, ökologischen und lebhaften Smart City werden – die Entwicklung ist in vollem Gang.Bezugstermin: Dezember 2023Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.