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CHF 1’466’250.–
540m² Nutzfläche
3110 Münsingen

Voll vermietete Büroetage - Ihr Anlageobjekt in Münsingen

Der Wirtschaftsstandort MünsingenMünsingen bildet das Regionalzentrum im Aaretal. Die Stadt mit etwas über 13'000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt mitten auf der Achse zwischen Bern und Thun. Die Gemeinde verfügt über eine moderne Infrastruktur, schöne Naherholungsgebiete und einen gut ausgebauten öffentlichen Verkehr.Münsingen hat sich mit seinen vielen gewerblichen und industriellen Betrieben zu einem interessanten Wirtschaftsstandort entwickelt. Im Jahr 2020 zählte die Gemeinde 816 Betriebe und 6'700 Beschäftigte. In der Zwischenzeit sind es etliche mehr. Besonders im Gebiet der Südstrasse haben sich in den letzten Jahren Unternehmen aus den verschiedensten Branchen niedergelassen. Nebst vielen KMU sind in Münsingen auch weltbekannte Firmen ansässig. Beispielsweise sind die Produkte der Firmen USM, CTA und Biral weit über die Landesgrenze hinaus bekannt.Auch die kulturelle Vielfalt könnte farbiger nicht sein. Über 100 Vereine, Institutionen und Interessengruppen prägen das lebendige Treiben genau so wie die kulinarische Vielfalt der hiesigen Gasthöfe und Restaurants. Die Aaretaler Gemeinde engagiert sich zudem erfolgreich auch an anderen Fronten. Als mit GOLD-Label ausgezeichnete Energiestadt bietet Münsingen eine hohe Versorgungssicherheit von bester Qualität. Oder lanciert anlässlich des Projekts Veloville Sensibilisierungskampagnen. Nicht umsonst ist Münsingen also ein beliebter Firmen- und Arbeitnehmerstandort. Die voll vermietete Gewerbeetage mit interessantem Mietermix...Die zum Verkauf stehende Gewerbeetage in der Liegenschaft mit Baujahr 1986, liegt in der Arbeitszone A IV an der Südstrasse 1. Erstellt in Skelettbauweise präsentiert sich das flachbedachte Gebäude auf 5 Geschossen und wird von insgesamt 11 Firmen und einer Privatperson belebt. Die beiden Untergeschosse werden vorwiegend als Einstellhalle genutzt; zudem finden sich hier Tankraum, Haustechnik und Archiv- resp. Kellerräume.Wir verkaufen das ganze 3. Stockwerk, welches in eine West- und eine Osthälfte aufgeteilt ist und voll vermietet ist. Die Mietflächen der Osthälfte sind an langjährige Mieterinnen und Mieter im Gesundheitsbereich und im Ingenieurwesen vermietet. Die Westhälfte inkl. Teile der Osthälfte werden von einem Engineering-Unternehmen gemietet.Beide Flügel der Etage verfügen über je eine Toilette mit Lavabo, die Westseite zusätzlich über eine Küche. Die restliche Raumaufteilung ist jedoch individuell angelegt und wurde den jeweiligen Bedürfnissen angepasst.Parkierung: Die 4 dazugehörenden Einstellhallenplätze befinden sich im 2. Untergeschoss und liegen alle beieinander. Erreichen können Sie diese bequem per Lift oder aber auch über das Treppenhaus. Den Besuchern der Südstrasse 1 stehen frontal und seitlich 16 Aussenparkplätze zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Kirchberg (BE) nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.29 % auf 5'899 ab. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 70'605. Hochschulabschlüsse besitzen 11.28 % der Bevölkerung, 16.63 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.93 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 22.13 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.02 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.83 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 14.99 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Kirchberg (BE) beläuft sich die Steuerlast auf 19.57 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.91 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.51 % und ein kinderloses Ehepaar 19.57 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 61 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Kirchberg (BE) entstanden. Davon fallen 3 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 18 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 12 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 24 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Dies zeigt, dass Kirchberg (BE) besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Kirchberg (BE) verfügt nun über 2'913 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 73. Zusätzlich gibt es 240 Wohnungen mit 2 Zimmern, 676 Wohnungen mit 3 und 1'071 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 570 5-Zimmer-Wohnungen und 283 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Kirchberg (BE) liegt bei 1.24 %. Hierbei stehen 4.11 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.25 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.33 %, 1.31 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.05 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.82 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.35 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'385 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'180 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'640 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).