Kirchberg BE - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Casa residenziale e commerciale in ottima posizione centrale a 4562 Biberist SO

La bellissima proprietà, situata in Hauptstrasse 17, nella comunità di agglomerazione di Biberist nel cantone di Soletta, include due appartamenti con arredamento interno di alta qualità e tre locali commerciali con visibilità ottimale.

Proprietà commerciale rappresentativa nel centro della città: versatile e in ottime condizioni

Proprietà commerciale rappresentativa in una posizione centrale nel cuore di Sumiswald. La proprietà combina un edificio storico ristrutturato con un tratto di costruzione nuova di alta qualità per formare un edificio di uffici moderno uniforme con ascensore e seminterrato completo.La proprietà è di proprietà di Bernerland Bank AG, che occupa gli spazi come principale utilizzatore per la sua sede di Sumiswald. Nell'ambito della chiusura di questa sede, la proprietà è offerta in vendita. Il contratto di locazione con l'inquilino è invariato.La proprietà si estende su quattro piani (seminterrato, piano terra, piano superiore, soffitta) con una superficie lorda di circa 1.465 m² e una superficie utile principale di circa 932 m². Gli spazi di ufficio spaziosi e ben illuminati sono finiti di alta qualità; gli impianti tecnici (riscaldamento a distanza, ventilazione, raffreddamento, ascensore) sono in ottimo stato. L'edificio è completamente accessibile e dispone di propri parcheggi.Il potenziale di utilizzo è versatile: utilizzo continuo come edificio di uffici da parte di uno o più inquilini, conversione dei piani superiori a scopi residenziali, o creazione di proprietà in condominio. Tutte le opzioni sono realizzabili con uno sforzo minimo grazie all'accesso esistente tramite scala e ascensore.Dati chiave in un colpo d'occhio: Indirizzo: Kirchgasse 2, 3454 Sumiswald | Parcella 2228 | Proprietà: 1.227 m² | Superficie utile principale: circa 932 m² | Superficie totale di pavimento: circa 1.465 m² | Uso: Commerciale/Uffici | Piani: Seminterrato a soffitta | Ascensore: disponibile | Riscaldamento: riscaldamento a distanza | Stato: buono a molto buono Panoramica delle stanze L'edificio offre un programma di stanze completo e immediatamente utilizzabile per un'attività commerciale con una superficie utile principale di circa 932 m² su quattro piani. Il seminterrato contiene stanze tecniche, di stoccaggio e di archiviazione spaziose, nonché spogliatoi separati per signore e signori, una caffetteria luminosa con area di pausa e due casseforti.Il piano terra è progettato come un'area pubblica e di consulenza rappresentativa: un ingresso principale spazioso con un ventre conduce a diverse aree commerciali e di consulenza, nonché a uno spazio aperto ampio che era precedentemente utilizzato come dipartimento finanziario. Il piano terra è completato da un archivio, un'area di spedizione e servizi igienici accessibili alle sedie a rotelle.Il piano superiore riflette la struttura di base del piano terra e offre ulteriori spazi di ufficio e di riunione, uffici individuali per il personale di direzione, nonché archivi e sale informatiche aggiuntive. Il piano soffitta ospita il livello di direzione con una grande sala di riunione, due sale di riunione, uffici individuali per i dirigenti, e un centro informatico. Tutti i piani utilizzabili sono accessibili tramite una scala rappresentativa comune con ascensore.L'edificio è completamente equipaggiato dal punto di vista tecnico, con un sistema di ventilazione e raffreddamento, nonché un soffitto di riscaldamento e raffreddamento nel piano soffitta. nel centro di Sumiswald La proprietà è situata nel centro immediato di Sumiswald, direttamente adiacente alla Kirchgasse e alla parcella della Chiesa riformata. La posizione combina una visibilità elevata con un ambiente calmo e storicamente caratterizzato, conferendo alla proprietà un carattere rappresentativo.Tutta l'infrastruttura del centro del villaggio è a portata di mano: le fermate degli autobus possono essere raggiunte in meno di un minuto a piedi, le strutture di shopping come Coop e VOI sono a circa 150 metri di distanza.La scuola materna, la scuola primaria e secondaria sono anch'esse a proximità immediata, il che rende il quartiere attraente per una eventuale conversione in abitazioni. La connessione ai trasporti pubblici è molto buona: diverse linee di autobus servono direttamente la località, e la stazione ferroviaria di Sumiswald-Grünen è a circa 10 minuti a piedi o 2 minuti in bicicletta.Per i trasporti individuali motorizzati, la proprietà è facilmente accessibile tramite la strada principale; sono disponibili parcheggi esterni privati sulla proprietà. Sumiswald, in quanto città principale del comune di Sumiswald, dispone di una fornitura di base solida e è stabilita come località commerciale e di servizi nell'Emmental.La vicinanza a Langenthal (circa 20 minuti in auto) e a Burgdorf (circa 25 minuti in auto) completa il profilo della località.

Bijou - Immobile di equitazione con sala da pranzo e casa residenziale

Descrizione dell'oggetto - Casa residenzialeQuesta casa residenziale ben curata e attrezzata in modo moderno convince con una disposizione delle stanze ben pensata su tre piani, nonché materiali e tecnologia di alta qualità. Con una superficie totale lorda di 180 m², offre alle famiglie e alle coppie una casa confortevole e naturale con vista sul verde.Seminterrato:L'ingresso principale della casa si trova nel seminterrato e conduce alle seguenti aree:- Stanza singola spaziosa di 15 m² - ideale come camera degli ospiti, ufficio o stanza da hobby- Corridoio con mensole integrate per scarpe- Stanza annessa con spazio di stoccaggio supplementare e mensole per stoccaggio di scarpe esteso- Bagno con lavabo, doccia e toilette (3,80 m²)- Recesso pratico sotto le scale- Stanza tecnica/seminterrato con lavabo, lavatrice, asciugatrice, addolcitore d'acqua, caldaia a gas con serbatoio d'acqua per riscaldamento a pavimento, nonché cabina infrarossi integrata- Scala che conduce al piano terra- Riscaldamento a pavimento in tutto il seminterrato tranne stanza tecnica/seminterrato Piano terra:Il piano terra luminoso forma il cuore della casa:- Zona living spaziosa con cucina aperta e accesso diretto alla grande terrazza con tettoia (46,44 m²)- Porta scorrevole del balcone con vista da sogno sul complesso equestre adiacente e il pascolo- Bagno per gli ospiti (2 m²)- Recesso spazioso con armadi integrati e grande congelatore (5,70 m²)- Scala aperta che conduce al piano superiore Piano superiore (con tetto inclinato):Il piano superiore si trova direttamente sotto il tetto e offre un'atmosfera accogliente con la sua inclinazione del tetto piacevole:- Camera dei bambini I con 13,06 m²- Camera dei bambini II con 15,23 m²- Camera da letto principale con armadi integrati pratici (17,83 m²)- Bagno spazioso con doppio lavabo, doccia, - vasca da bagno e toilette (9,55 m²)- Corridoio funzionale con accesso a tutte le stanze- Accesso al sottotetto tramite una scala retrattile Conclusione:Questa casa residenziale offre un pacchetto complessivo coerente di funzionalità, comfort di vita e posizione naturale. Ideale per tutti coloro che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso con benefici pratici e tecnologia moderna.Struttura equestre con sala da pranzo, camere degli ospiti, pascolo adiacente e infrastrutture complete - ben pensata, polivalente e estensibile:Area di stabulazione:L'area di stabulazione spaziosa comprende una zona coperta di 225 m², nonché più di 700 m² di spazio aperto permanentemente accessibile con cinque abbeveratoi a prova di gelo. L'area è divisibile in modo flessibile, in modo che sia possibile la stabulazione di gruppo e individuale. L'area di stabulazione è luminosa, ben ventilata e dotata di diverse aree di riposo con pavimento di foresta. Se necessario, è possibile effettuare una conversione in stabulazione classica.Il pascolo adiacente è direttamente collegato all'area di stabulazione aperta e offre ai cavalli una transizione senza soluzione di continuità verso l'esterno - ideale per un'allevamento naturale, specifico per la specie, con molta libertà di movimento.Stanze interne con qualità di soggiorno:Nella zona interna riscaldata, si trova una camera da sella moderna, una stanza tecnica con lavanderia integrata (compresa lavatrice), guardaroba, doccia e due toilette separate. Il salone dei cavalieri spazioso con cucina può essere utilizzato anche come sala seminari o di formazione. L'offerta di stanze è completata da due camere degli ospiti e una grande stanza annessa chiusa.L'infrastruttura completa è dotata del mobilio necessario e è immediatamente operativa - dalla cucina al salone dei cavalieri fino alle strutture sanitarie.Infrastruttura pratica:Un fienile spazioso offre spazio per fino a 90 balloni, con una disposizione diretta di fieno al punto di alimentazione o nelle scatole. Un fossato a letame coperto assicura una disposizione pulita, senza odori e protetta dal maltempo.Inoltre, la struttura comprende un garage doppio, una stanza per il cibo separata e sufficienti posti auto per auto e rimorchi di cavalli.Sala da pranzo (20 x 40 m):La sala da pranzo luminosa impressiona con un pavimento in tessuto di sabbia di quarzo moderno di Parkway, che offre condizioni ottimali per la formazione e l'istruzione. Un sistema di irrigazione automatico e proiettori a LED garantiscono le migliori condizioni durante tutto l'anno.La sala è aperta su due lati, il che assicura un clima piacevole in qualsiasi condizione meteorologica. I lati chiusi sono costituiti da una costruzione in legno e plexiglas traslucido. Un punto di forza particolare: il percorso dei cavalli adiacente consente agli animali di osservare la formazione - per un'atmosfera rilassata e una varietà nella vita quotidiana.Riserva di espansione supplementare:Dietro la sala, si trova un grande terreno edificabile non ancora completamente sviluppato con possibilità di utilizzo polivalenti. I tubi vuoti per l'installazione successiva di un sistema solare sono già stati posati - ideale per uno sviluppo sostenibile successivo.Superficie del terreno:4.529 m² di zona residenziale-commerciale / 2.562 m² di zona agricola soggetta al BGBB e necessitante di un'autorizzazione di acquisto.

Fantastica casa padronale con appartamenti e spazio commerciale "tutto sotto un unico tetto"

Congratulazioni! Avete trovato una proprietà meravigliosa, una casa padronale con un carattere speciale in un quartiere residenziale centrale! La proprietà con un potenziale per un utilizzo commerciale, di locazione e di residenza cerca un nuovo proprietario. Fatti chiave in un colpo d'occhio: - Superficie del terreno m2 - Anno di costruzione 1904, ristrutturazione dal 2025-2024 - 20 stanze - 5,5 stanze casa principale - 3 stanze appartamento mansardato - 3 stanze piano terra commerciale - 6 stanze al piano superiore galleria/commerciale/ufficio/terapia - 1 bagno, vasca da bagno, doccia, doppio lavabo, toilette al piano superiore - 1 bagno, lavabo, toilette al piano terra - 1 bagno-doccia, lavabo, toilette, lavatrice (appartamento mansardato) - Spazi di vita-soggiorno spaziosi - Cucine aperte sul soggiorno - 1 grande stanza di cantina - 1 cantina di vino in pietra naturale - Riscaldamento a gas / cantina di stoccaggio - Lavanderia, torre di lavanderia - Terrazza 4m2 nella casa principale al piano superiore - Giardino d'inverno / sala di giardino con riscaldamento a camino - Angolo di giardino charmante - Locale di attrezzature esterne - Piscina - 7 posti auto esterni - Diritto di sorgente (acqua per la piscina) - Arredamento di stile rustico Utilizzi possibili della proprietà: - Casa padronale con appartamento mansardato 3,5 stanze - Casa padronale accanto a un edificio commerciale - Casa padronale con stanze - Adatto come casa multigenerazionale - Spazio sufficiente per una casa di residenza - Sede residenziale e commerciale rappresentativa - Possibile come studio Spazio esterno e giardino: - Grande giardino parco con popolazione di alberi antichi - Un sentiero di ghiaia attraversa il giardino - Lastre di granito all'angolo di giardino e intorno alla piscina - Aree esterne pavimentate con vecchie pietre "Bsetzi" e legno - 7 posti auto esterni davanti alla casa - La totalità della superficie del giardino è chiusa con una recinzione in legno di 2m di altezza e muri La proprietà non è un monumento protetto o registrato come degno di conservazione! La ristrutturazione e la ristrutturazione sono terminate al 95%, e alcune richieste possono ancora essere prese in considerazione. Riceverete ulteriori informazioni al momento del contatto personale. Durante la visita, vi forniremo una documentazione dettagliata di questa proprietà unica. *** DOCUMENTAZIONE DI VENDITA *** Scaricate la documentazione di vendita incluse l'indirizzo, i piani di piano e molte foto. Compilate semplicemente il modulo di contatto e riceverete i documenti immediatamente e in continuazione via email.Biberist si trova a 447 metri sopra il livello del mare, a 3 km a sud-est della capitale cantonale di Soletta. Con 9174 abitanti, Biberist è una delle più grandi municipalità del cantone di Soletta. La municipalità è molto ben servita in termini di trasporto. Si trova sulla strada principale da Soletta a Berna. La prossima connessione all'autostrada A1 (Berna-Zurigo) si trova a circa 4 km dal centro città. L'A5 (Soletta-Biel) con la mezza junction Soletta-Sud, aperta nel 2002, si trova a 2 km da Biberist. Con il completamento del progetto di protezione dalle alluvioni e di rinaturalizzazione dell'Emme, Biberist ha guadagnato uno spazio di svago naturale proprio alla porta. La proprietà si trova nel mezzo di un antico quartiere residenziale. Tutte le strutture di infrastruttura si trovano a una distanza breve-media. In altre parole, la proprietà è molto centralmente situata, con asilo nido, scuole, negozi, trasporti pubblici, banche, medici, ristoranti e negozi. Lasciatevi incantare da questo oggetto unico! Se vi abbiamo reso curiosi, allora organizzate un appuntamento di visita con noi.

Magazzino nel comune di Sumiswald

Nel comune di Sumiswald, vendiamo un magazzino con una stanza di essiccazione, che può essere utilizzato in vari modi.Posizione• Posizione centrale a Grünen-Sumiswald• Accesso piano e asphaltato• Buon accesso per la consegna e l'uso commercialeEdificio• Costruzione in legno con tetto e facciate in Welleternit• Dotato di binario di gru e piattaforma di sollevamento• Stato ben mantenuto con bassi requisiti di manutenzioneOfferta di spazio• Stanza di deposito (estensione): 24,5 m²• Stanza di deposito con piattaforma di sollevamento: 61,6 m²• Tettoia con binario di gru: 70,8 m²• Stanza di essiccazione: 24,0 m²• Sottotetto (deposito): 61,6 m²Area esterna• Passaggio asphaltato• Circa 7 posti auto asphaltatiÈ disponibile un certificato di sicurezza aggiornato per le installazioni elettriche (al 16.06.2022)Attualmente, un'altra proprietà in Marktgasse 8, 3454 Sumiswald è anche in vendita. Questa proprietà è affittata dagli stessi inquilini. Le due proprietà possono essere acquistate come pacchetto o individualmente.Si prega di contattarci per una visita in loco.

Vivere e lavorare sotto un unico tetto

Questa casa multifamiliare ben curata offre una combinazione interessante di spazio di vita esistente, di area commerciale utilizzabile e di potenziale di sviluppo supplementare. La proprietà include tre appartamenti di 3,5 locali e un'unità commerciale separata, rendendola adatta sia per gli investitori che per i proprietari che desiderano combinare abitazione e lavoro.I tre appartamenti offrono una struttura di base gestibile e ben utilizzabile. A causa delle diverse possibilità di utilizzo della proprietà, si crea un mix interessante di spazi di vita e commerciali, che può essere utilizzato o sviluppato in modo versatile nel lungo termine.Una caratteristica particolare è il giardino spazioso. La vasta area esterna offre ai residenti uno spazio privato prezioso e conferisce alla proprietà un carattere residenziale piacevole nonostante le possibilità di utilizzo centrali.Inoltre, esiste ancora un potenziale di sviluppo. Così, l'oggetto offre non solo l'utilizzo esistente, ma anche possibilità di sviluppo futuro. La sostanza di costruzione esistente può essere integrata, ottimizzata o riorganizzata parzialmente secondo il concetto.Grazie alle buone connessioni, la proprietà è attraente sia per i residenti che per gli utenti commerciali. La combinazione di più unità residenziali, di unità commerciale, di giardino e di potenziale supplementare fa di questo oggetto un'opportunità interessante per gli investitori e gli acquirenti con una prospettiva a lungo termine.La proprietà si trova in una posizione ben collegata e combina i vantaggi di una situazione residenziale piacevole con l'accessibilità pratica delle connessioni di traffico importanti.La combinazione di utilizzo residenziale e commerciale rende la posizione particolarmente versatile. I residenti beneficiano di una gestibilità quotidiana buona, mentre l'unità commerciale apre diverse possibilità di utilizzo.Contemporaneamente, il giardino spazioso crea un rifugio piacevole e completa la proprietà di un'area esterna preziosa. Il potenziale di sviluppo supplementare offre anche una prospettiva interessante per gli acquirenti che non vogliono solo prendere in carico una proprietà esistente, ma anche sviluppare il suo potenziale nel lungo termine.Programma di locali:Zona di vita:Tre appartamenti di 3,5 locali con utilizzo residenziale indipendente e piani di base ben utilizzabili.Zona commerciale:Unità commerciale separata con diverse possibilità di utilizzo.Zona esterna:6 posti auto esterni, garage, giardino spazioso con casa di festa e spazio libero supplementare e possibilità di sviluppo.Zone secondarie:Diverse cantine e molto spazio utilizzabile disponibile.Punti salienti in sintesi:+ Piccola casa multifamiliare con struttura di proprietà gestibile+ Tre appartamenti di 3,5 locali+ Unità commerciale separata+ Giardino spazioso+ Potenziale di sviluppo supplementare+ Possibilità di utilizzo diverse+ Combinazione interessante di utilizzo residenziale e commerciale+ Buone connessioni+ Attraente per gli investitori e i proprietari privati+ Potenziale di sviluppo a lungo termine+ Proprietà esistente con possibilità di sviluppo individualeJulia CarlosTedesco / Inglese / Francese