1 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in L'Auberson

Haus mit 3 Wohnungen und Werkstätten mit großem Potenzial

Dieses schöne Haus besteht aus zwei Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 5,5 Zimmern, einem großen Studio und zwei Werkstätten mit insgesamt 300m2, die über schöne Räume verfügen und jeweils einen separaten Zugang haben. Es liegt in einer Industriezone, direkt an einer landwirtschaftlichen Zone, und bietet eine atemberaubende Aussicht und ein großes Potenzial für Umbauten.Dieses Objekt ist ideal für einen Investor oder für einen Unternehmer, der in unmittelbarer Nähe seines Arbeitsplatzes wohnen möchte.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Gemeinsame WaschkücheWohnung mit 1,5 Zimmern: Vermietet für CHF 1'200.- / Monat- Offene, voll ausgestattete Küche- Großer Wohnbereich- Dusche mit WCWohnung mit 4,5 Zimmern: Bewohnt vom Eigentümer- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer- Zwei Schlafzimmer- Voll ausgestattete Küche- Büro mit Zugang zu einem Mehrzweckraum- Zugang zu den Werkstätten im UntergeschossErdgeschoss: Vermietet für CHF 1'390.- / Monat + CHF 150.- / Monat für eine GarageWohnung mit 5,5 Zimmern- Eingangshalle- Unabhängiges Zimmer- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse- Drei Schlafzimmer- Offene, voll ausgestattete Küche- Badezimmer mit WCUntergeschoss:- Büro mit WC/Dusche: Vermietet für CHF 450.- / Monat- Zwei Werkstätten, eine mit Hebebühne- Keller- Sauna- Technikraum mit Zugang nach außenAußenbereiche:- 2 Garagen- 3 Garagenboxen- Mehrere Parkplätze- GartenWissenswertes:- Die Wohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss kann mit der Wohnung mit 5,5 Zimmern im Obergeschoss verbunden werden.- Bäckereien, Käseläden und Hotels sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie diverse Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

Mischgebäude mit Rendite

Mischgebäude - 1 Gewerbe und 3 WohnungenDas Gebäude liegt im Herzen von Les Verrières und bietet eine zentrale Lage und ein besonders interessantes Potenzial, sowohl für Investoren als auch für Käufer, die eine gewerbliche oder vermietete Aktivität entwickeln möchten.Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen und ist auf der rechten Seite an das Nachbargebäude angebaut. Es beherbergt unter anderem den einzigen lokalen Lebensmittelladen in Les Verrières, der auch als Postamt dient, sowie drei Wohnungen mit großzügigen Flächen.Erdgeschoss - Gewerbe / Lebensmittelladen & PostDas Erdgeschoss bietet einen Gewerberaum von etwa 150 m², der derzeit als Lebensmittelladen und Postamt genutzt wird.Dieser Raum umfasst auch etwa 50 m² zusätzliche Fläche, die folgendes umfasst:eine Lagerhalle,ein WC,eine überdachte TerrasseDas Objekt verfügt über 3 Parkplätze vor dem Gebäude.Es ist derzeit von den Eigentümern bewohnt. 1. Obergeschoss - 4,5-Zimmer-WohnungDerzeit vermietet für CHF 950.- / Monat, inklusive Nebenkosten.Mit einer Fläche von etwa 160 m² bietet sie schöne Räume und eine funktionale Aufteilung:3 Schlafzimmereine ausgestattete Kücheein Wohnzimmerein Esszimmerein Badezimmer, WC, Waschbeckenein Ankleidezimmerein Waschraumein Abstellraumeine renovierte Terrasse von 2021 2. Obergeschoss - 3,5-Zimmer-WohnungEbenfalls mit einer Fläche von etwa 160 m², wird diese Wohnung derzeit für CHF 950.- / Monat, inklusive Nebenkosten, vermietet.Sie umfasst:ein großes Wohn-/Esszimmer von etwa 70 m²2 große Schlafzimmereine Kücheein Badezimmerein Waschraumein Ankleidezimmerein Abstellraumeine Terrasse3. Obergeschoss - 3,5-Zimmer-Wohnung zur RenovierungMit einer Fläche von etwa 100 m² wird diese Wohnung derzeit für CHF 550.- / Monat, inklusive Nebenkosten, vermietet. Sie bietet ein interessantes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung.Sie besteht derzeit aus:einer Kücheeinem Esszimmereinem Schlafzimmereinem Badezimmereinem Abstellraumeinem großen Raum mit verschiedenen MöblierungsmöglichkeitenUnter dem Dach befinden sich ein Dachboden und ein Speicher, die zusätzliche Lagerräume bieten.Hinter dem Gebäude bietet eine Fläche von etwa 250 m² eine Möglichkeit, einen großen Parkplatz zu schaffen, was ein zusätzlicher Vorteil für das Gebäude und seine gewerbliche Aktivität wäre.Das Objekt verfügt auch über 3 Garagen.Aktueller Nettoertrag: 3,45% Technische Details:Ölheizung von 1996 (Brenner 2026)Boiler von 2010Unterirdischer Tank mit 8'000 LiternDach aus Ziegeln ??Fassade mit grauem Verputz ??Blecharbeiten ??Fenster mit Doppelverglasung, Arbeiten von 2015 Ein Investition mit vielfältigen MöglichkeitenDas Gebäude bietet aufgrund seiner Lage und der Präsenz des lokalen Gewerbes, das für die Bewohner von Les Verrières unerlässlich ist, sowie des Potenzials, einen großen Parkplatz im hinteren Bereich zu schaffen, eine gute Investitionsmöglichkeit.Derzeit sind die drei Wohnungen vermietet, was eine sofortige Rendite bietet. Eine Renovierung, insbesondere der Wohnung, die renoviert werden muss, würde es ermöglichen, das volle Potenzial des Gebäudes zu entfalten und seinen Wert und seine Attraktivität zu steigern.Ein Objekt, das ein gewerbliches, vermietetes und wertsteigerndes Potenzial bietet, im Herzen des lokalen Lebens von Les Verrières.

Bauernhaus von 1714 -- Drei Wohnungen, Familientriplex und zwei 2-Zimmer-Wohnungen

Sorgfältig renoviertes Bauernhaus von 1714, das zwischen 2012 und 2025 schrittweise restauriert wurde. Es ist im kantonalen Architekturinventar eingetragen und besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, die auf vier Ebenen verteilt sind: ein Familientriplex und zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen. Diese Konfiguration bietet mehrere Nutzungsszenarien, sei es als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als vollständig vermietete Investition.Das Haus ist über zwei unabhängige Eingänge zugänglich und erstreckt sich über zwei Gebäudeteile. Der erste Teil beherbergt einen Familientriplex mit 4,5 Zimmern und etwa 160 m² auf drei Ebenen: eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein privater Balkon und eine zugewiesene Parkplatz. Der zweite Teil bietet zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit etwa 70 m² each, im ersten Stock und im Dachgeschoss, das letztere 2025 renoviert wurde mit einer neuen Küche, sichtbaren Dachbalken und einer schönen Deckenhöhe. Außerhalb bietet das 552 m² große Grundstück einen nach Süden ausgerichteten Garten, eine gepflasterte Terrasse und vier Parkplätze, einen alten Garage, der in einen Lagerraum umgewandelt wurde, und einen großen Dachboden. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Tempel und zum College, zwanzig Minuten von Yverdon-les-Bains und fünfzig Minuten von Lausanne entfernt, und ist Teil eines lebendigen Dorfes am Fuße des Waadtländer Juras.Aktueller jährlicher Mietzins: CHF 53'400 (Nettomiete, neu abgeschlossene Mietverträge).Fotos des Triplex folgen.Umfangreiche Dokumentation und Finanzunterlagen auf Anfrage.

Altes Bauernhaus von 1714 -- Drei Wohnungen, Familientriplex und zwei 2-Zimmer-Wohnungen

Sorgfältig renoviertes Bauernhaus von 1714, das zwischen 2012 und 2025 in mehreren Phasen restauriert wurde. Es ist im kantonalen Architekturinventar eingetragen und besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, die auf vier Ebenen verteilt sind: ein Familientriplex und zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen. Diese Konfiguration bietet mehrere Nutzungsszenarien, sei es als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als vollständig vermietete Investition. Das Haus ist über zwei unabhängige Eingänge zugänglich und erstreckt sich über zwei Gebäudeteile. Der erste Teil beherbergt einen 4,5-Zimmer-Triplex mit etwa 160 m² auf drei Ebenen: eine vollständig eingerichtete Küche, ein Wohnzimmer mit Holzofen, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein privater Balkon und eine zugewiesene Parkplatz. Der zweite Teil bietet zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit etwa 70 m² each, im ersten Stock und im Dachgeschoss, das letzte wurde 2025 renoviert mit neuer Küche, sichtbaren Balken und schöner Höhe unter dem Dach. Im Außenbereich öffnet sich das 552 m² große Grundstück auf einen nach Süden ausgerichteten Garten, eine gepflasterte Terrasse und vier Parkplätze, ein alter Garage, der in einen Lagerraum umgewandelt wurde, und ein großer Dachboden. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Tempel und zur Schule, 20 Minuten von Yverdon-les-Bains und 50 Minuten von Lausanne entfernt, und ist Teil eines lebendigen Dorfes am Fuße des Waadtländer Juras. Aktueller jährlicher Mietzins: CHF 53'400 (Nettomiete, neue Mietverträge).Fotos des Triplex folgen. Vollständige Dokumentation und Finanzunterlagen auf Anfrage.

Mischgebäude in Agiez

Mischgebäude mit 6 Wohnungen und einem GewerberaumDas gesamte Ensemble ist vermietet, mit einem jährlichen Mietertrag ohne Heiz- und Warmwasserkosten von CHF 80'040.-.Im Zentrum des Dorfes Agiez gelegen, ist dieses Gebäude für sein Restaurant "Le Normand" bekannt, das für seinen qualitativ hochwertigen Service und seine sehr gute Küche gerühmt wird.Gebäude von 1800 im ECA-Register, muss also älter sein, ohne dass das genaue Datum bekannt ist.Letzte große Umgestaltung im Jahr 2008.Seitdem haben mehrere Renovierungen stattgefunden, wie z.B. die des Apartments im obersten Stock im Jahr 2016.Darüber hinaus wurde bei jedem Mieterwechsel eine Renovierung der Wohnung in Bezug auf Malerarbeiten durchgeführt.Beschreibung:Gebäude auf 3 EbenenErdgeschoss mit Terrasse Café-Restaurant Le Normand:Café, verschiedene Speiseräume, Küche, Räume und Terrasse. Laufender 5-Jahres-Mietvertrag, endet am 30. September 2024, mit einem Inventar der dem Eigentümer gehörenden Restaurantseinrichtung;1. Stock:3 Studios1 x 3,5-Zimmer-WohnungAlle vermietet und mit Mietreserven (siehe Mietzustand)2. Stock1 x 2,5-Zimmer-Wohnung1 x 3-Zimmer-WohnungAlle vermietet mit Mietreserven.Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung wurde 2016 komplett renoviert.Das Gebäude ist in einem guten Zustand;8 Parkplätze stehen dem Restaurant zur Verfügung, Bien-fonds Agiez/RF 80 in Servitut mit der Gemeinde Agiez, jährliche Miete durch den Eigentümer für das Restaurant bezahlt.Technische Daten: - Dach mit Ziegeln, zwei Dachflächen mit Dachgauben und Dachfenstern - Die Dachrinnen sind aus Kupfer, ebenso die Fallrohre und in gutem Zustand. - Gebäude mit 3 Ebenen + einem Keller unter dem Restaurant. - Die Heizanlage ist gasbetrieben. - Die Abwasserhebeanlage wurde 2014 renoviert - Einbau eines Fettabscheiders im Jahr 2017 - Anpassung der elektrischen Anlagen an die Normen im Jahr 2017

Neubau - Streetbox zu verkaufen 95m2

Neubau - Streetbox 95m2 - sofort verfügbarFür KMU, Selbstständige und Private, Flächen von 95m2 auf 2 EbenenSehr gut gelegen in der Nähe von Einrichtungen und AutobahnEbenerdiger ZugangTiefe: 9,5 mHöhe unter der Decke: 4,30 mBodenbelastung Erdgeschoss: 1000 kg/m2Strom: 16A, 30 mA DrehstromHalle 100% modulierbar, ausgestattet mit folgenden Einrichtungen:WasserStromTelefonVerkaufspreis CHF 209'000.- zzgl. MwSt.Parkplatz zusätzlich CHF 15'000.-/Einheit zzgl. MwSt.

Zum Verkauf -- Charmantes Restaurant mit großem Potenzial

Eine besondere Adresse. (Bild nur zur Illustration).Ein gemütlicher, warmer und bereits in seiner Umgebung verwurzelter Ort, der über eine treue und qualitative Kundschaft verfügt.Dieses Restaurant bietet eine solide Basis für einen Unternehmer, der übernehmen, verfeinern oder ein bestehendes Konzept neu positionieren möchte.Eigenschaften des Objekts • Unternehmenswert: CHF 79'000.- • Monatliche Miete: CHF 2'600.- • Verfügbares Apartment: CHF 1'350.- inklusive Nebenkosten Ein Arbeitstool, bereit zur Leistung • Komplett renovierte Küche (vor etwa 3 Jahren)-> Modernes, funktionales und sofort nutzbares Equipment • Drei unterschiedliche Atmosphären-> Ein Hauptsaal mit etwa 40 Plätzen-> Zwei zusätzliche Räume mit etwa 20 Plätzen each • Große Terrasse-> Ideal, um den Umsatz an schönen Tagen zu maximieren • 6 Parkplätze-> Ein seltenes Komfort für die Kundschaft Ein Ort mit PotenzialDieses Restaurant ist nicht nur das, was es heute ist.Es bietet eine reale Chance, • das gastronomische Angebot neu zu positionieren • eine starke Identität zu entwickeln • die Rentabilität durch eine gesunde bestehende Basis zu erhöhen PositionierungEin ideales Objekt für: • Restaurateur, der sich schnell etablieren möchte • Unternehmer, der nach einem rentablen und strukturierten Projekt sucht • Investor, der ein differenziertes Konzept ausnutzen möchte Weitere Informationen auf Anfrage.

Gemischt genutztes Charme-Gebäude im historischen Zentrum

Mischgenutztes Rentengebäude, ideal im Zentrum von Orbe gelegen, bestehend aus einem Gewerberaum und vier Wohnungen.