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CHF 1’518’000.–

1092 Belmont-sur-Lausanne

Charmant local avec une grande surface

Cette grande surface commerciale est bien située avec un accès facile soit par la route ou par les transports publics.Elle bénéficie d'une très bonne visibilité avec de grandes vitrines donnant sur la route principale.Ces trois entrées indépendantes permettent de répartir les pièces individuellement en créant plusieurs espaces si nécessaire.Cette surface commerciale est disposée de la manière suivante : • Un local exposition avec une piscine creusée + hors sol de 38m3 (3600 l.) pouvant être démontée • Un local réfectoire avec cuisine et douche • Un WC visiteurs • Deux bureaux indépendants • Une grande surface avec quai de chargement d'env. 300 m2Le quartier est en plein développement, proche de la ville mais très facilement accessible aussi avec de gros véhicules.Ne manquez pas une si belle opportunité !

VOTRE BUREAU ET INVESTISSEMENT A PULLY PROCHE DE LA GARE

Magnifiques locaux commerciaux permettant d'y implanter votre activité et de bénéficier de la location d'une partie de ceux-ci.Les locaux disposent de grandes vitrines et sont très lumineux.

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CHF 3’828’000.–

1510 Moudon

Halle industrielle avec terrain et projet de 4 box

Une exclusivité OMNIA Immobilier.Idéalement situées dans la zone artisanale "Grand Pré", ces halles artisanales bénéficient du dynamisme de la zone et de la proximité des axes routiers et du centre de Moudon. A la vente, un bel immeuble artisanal offrant une surface totale de 1296 m2 répartie sur 2 niveaux.Et un terrain de 847 m2 jouxtant la halle principale pour un projet avec permis en force. Etat locatif net actuel sur halle existante : CHF 141'720.- avec réserve locative.Etat locatif net projeté : CHF 63'180.-.A 30 minutes du centre de Lausanne.Une opportunité à ne pas manquer avec un rendement attractif et/ou une possibilité d'y établir son entreprise à court terme.Idéal pour investisseurs ainsi que pour sa propre activité.

A saisir 73 m2 dans le centre de Montreux-gare 950'000.-

En exclusivité et à saisir, la régie Roland Savary vous propose d'acquérir les murs de ce salon de coiffure de 73m2, niché au coeur du centre de Montreux.Après avoir dirigé avec passion ce salon pendant plus de 20 ans, le propriétaire souhaite partir en retraite, laissant derrière lui un établissement renommé doté de nombreux postes de travail. Le prix comprend non seulement le local lui-même, mais également une place de parking intérieure et l'ensemble du mobilier, à l'exception du mobilier d'accueil. Pour ceux désireux de continuer à exploiter ce salon prospère, le propriétaire propose également la vente du stock en sus.Profitez d'une vue sublime sur le lac Léman, offrant une atmosphère relaxante et inspirante pour la clientèle. Emplacement privilégié en face de la gare et à proximité d'un vaste parking, cet établissement bénéficie d'une visibilité incomparable.Récapitulatif Murs du commerce : 925'000.-Place de parc intérieure : 25000.- Total : 950'000.- Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un lieu où l'excellence et le confort se rencontrent, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montreux !Contact et visite au 078 893 00 43

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CHF 2’904’000.–

1450 Ste-Croix

Immeuble artisanal de 2'514m2

Idéalement situé à quelques mètres de la gare, cet immeuble bénéficie d'une surface d'environ 500m2 par étage. Il est est réparti sur 3 étages + combles et sous-sol et offre une surface totale d'environ 2'514m2.Avec une hauteur sous plafond de 3.50 mètres, cet immeuble artisanal offre un volume total de 10'527m3.Ce bâtiment a été construit en 1912 par un groupe allemand pour y fabriquer des gramophones et profiter du savoir faire des artisans locaux. Plus tard l'entreprise Paillard SA l'acquis pour y fabriquer des radios.C'est en 1980 que la maison Salvi Harps acheta les locaux pour y fabriquer des harpes.L'immeuble est inoccupé depuis le début des années 2000, il offre à ses futurs acquéreurs de multiples possibilités d'avenir, néanmoins il nécessite une rénovation complète en fonction de l'orientation qui lui sera donné.Une mise en conformité des installations ainsi qu'un assainissement du système de chauffage seront nécessaires.L'immeuble jouit de 10 place de parc extérieures côté ouest (côté gare) mais il serait possible d'en créer d'autres sur le coté Est.La zone d'affection est en zone d'activité artisanale.L'immeuble est à proximité immédiate de la gare, à 10 minutes de la frontière Française, à 25 minutes d'Yverdon-les-Bains et à 45 minutes de Lausanne, Neuchâtel et de la Vallée de Joux.Informations et visites : Tania Leite 076 577 34 32 et Alexandra Jerez 079 945 43 90.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Sainte-Croix nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.31 % auf 4'876 ab. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 54'725. 11.33 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.39 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.49 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 29.79 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.39 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 15.2 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Sainte-Croix bei 20.69 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.8 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.12 % und ein kinderloses Ehepaar 14.37 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Sainte-Croix hat in den vergangenen 5 Jahren 94 neue Wohnungen erhalten. Dabei sind insgesamt 9 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 23. 27 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 24 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. 3 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Sainte-Croix insgesamt 3'376 Wohnungen. Insgesamt stehen 206 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es 635 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'137 Wohnungen mit 3 Zimmern und 797 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 347 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 254. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Sainte-Croix beträgt 2.6 %. So sind 5.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.29 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.84 %, 1.65 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.29 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.5 %; davon sind 0.8 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'100. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 890 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'400 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von La Vraconnaz

Gewerbe, Büro, Lager kaufen 1454 (La Vraconnaz, L'Auberson)

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