La Vraconnaz - Haus kaufen

Villa von Ausnahme in Fontaines-sur-Grandson

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa, ein seltenes Gut, das Eleganz und Komfort für Familien verbindet, die nach Luxus und Serenität suchen. Kürzlich renoviert, bietet diese magnifique Immobilie einen teilweisen Blick auf den See und profitiert von einer idealen Ost-West-Ausrichtung, die es ermöglicht, den Sonnenschein voll auszunutzen. Lassen Sie sich von seinen hochwertigen Leistungen verführen, insbesondere seinem Spa mit beheiztem Innenpool, Hammam und Sauna. Sie werden auch den Kinosaal und den Fitnessraum schätzen, die perfekt für unvergleichliche Entspannungsmomente sind. Der große Garten ist ein friedlicher Ort, an dem sich Klein und Groß in aller Ruhe erholen können. Mit seinen 10 Zimmern, darunter 9 Schlafzimmern und 6 Badezimmern, umfasst diese Architekten-Villa auch eine voll ausgestattete Küche, die den größten Köchen würdig ist, sowie einen gewölbten Weinkeller aus Stein, der Weinliebhaber begeistern wird. Ein gläserner Aufzug gewährleistet einen einfachen Zugang zu den drei Ebenen des Hauses. Durch seine privilegierte Lage in der Nähe der Hauptautobahnen und gleichzeitig in einer ruhigen Umgebung, lädt diese Villa zum Wohlbefinden und zur Entdeckung ein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den einzigartigen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie selbst zu erleben.Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1421-26-1

Großes Anwesen mit Seeblick

Charakter - Volumen - Privatsphäre - Atemberaubender BlickDiese Worte reichen nicht aus, um das Gefühl zu beschreiben, das man empfindet, wenn man die Türen dieses Anwesens durchschreitet.Entdecken Sie den unverkennbaren Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens, das auf einem großzügigen, dominanten Grundstück liegt und einen unvergleichlichen Blick auf den See bietet, der sich zu Ihren Füßen ausbreitet. Mit einer sorgfältig erhaltenen Privatsphäre dank eines umzäunten und baumreichen Grundstücks ist dieses Haus eine Einladung, ein Leben der Ruhe inmitten einer erhaltenen Natur zu führen.Umwelt: Das Anwesen erstreckt sich über ein dominantes Grundstück von 2'897 m² und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Neuenburgersee. Stellen Sie sich vor, wie Sie von Ihrer privaten Terrasse aus atemberaubende Sonnenuntergänge genießen und damit unvergessliche Erinnerungen mit Ihrer Familie schaffen. Die Privatsphäre ist ein wesentliches Merkmal dieses Hauses. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und reichlich bepflanzt, was eine intime und exklusive Atmosphäre schafft. Sie können sich in aller Ruhe entspannen, geschützt vor neugierigen Blicken, umgeben von der einheimischen Vegetation, alten Bäumen und einer angenehmen Frische während der Sommermonate.Innenraum - Volumen und Charakter auf etwa 300 m²Sobald Sie die Türen dieses einzigartigen Hauses durchschreiten, werden Sie von der zeitlosen Eleganz und dem unverkennbaren Charakter gefesselt, der jeden Winkel dieses sorgfältig renovierten alten Bauernhauses definiert. Der Innenraum, der mit besonderer Aufmerksamkeit für Details und Materialqualität gestaltet wurde, bietet eine perfekte Verbindung zwischen dem Charme des Alten und einer modernen, funktionalen Ausstattung, die den heutigen Bedürfnissen entspricht.Die großzügigen Räume des Hauses schaffen eine offene und einladende Atmosphäre, in der das natürliche Licht durch die Räume tanzt. Die Zwischenebenen fügen eine einzigartige Dynamik hinzu und bieten den Bewohnern eine visuelle Erfahrung.Der Charakter dieses Hauses wird durch architektonische Details wie sichtbare Balken und Steine betont, die den authentischen Charakter des Baus erinnern. Die in diesem Gebäude verwendeten Naturmaterialien fügen eine warme Note hinzu und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Alt und Neu.Private Räume: Die privaten Räume, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Intimität zu bieten, sind klug verteilt. Jedes Zimmer wird zu einem Ruheraum, während die gemeinsamen Wohnbereiche zur Geselligkeit einladen.Wohnbereiche: Die Küche, die mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet ist, wird zum Herzstück des Hauses. Sie bietet einen Raum, in dem das Kochvergnügen auf die Geselligkeit trifft. Das angrenzende Esszimmer, das von natürlichen Licht durchflutet wird, schafft eine ideale Atmosphäre für unvergessliche Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden, mit direktem Zugang zur Terrasse für Mahlzeiten im Freien.Höhepunkte: Panoramablick auf den SeeRuhe und PrivatsphäreDoppelgarageWeinkellerUnabhängiges Atelier, ein Raum, der die Kreativität fördert2 imposante Kamine für gemütliche Abende.Dieses einzigartige Anwesen repräsentiert mehr als nur ein Haus; es ist eine Einladung, inmitten einer erhaltenen Natur zu leben, mit einem atemberaubenden Blick auf den See und einer unvergleichlichen Intimität.Kommen Sie und entdecken Sie die perfekte Harmonie zwischen Tradition und Moderne in diesem einzigartigen Anwesen. Kontaktieren Sie uns für einen Besuch, der all seine Geheimnisse enthüllt.

Prächtige individuelle Villa mit großen Räumen

Eine individuelle Villa von Ausnahme in dominanter Position, die ein einzigartiges Lebensumfeld bietet, umgeben von Natur, freier Sicht und einzigartiger Architektur. • Ruhige und grüne Wohngegend • Freie Sicht auf die Alpen, den Jura und die Umgebung • Individuelle Villa mit Charakter (1991) • Einzigartige Architektur mit Glasdach • Wohnfläche von etwa 220 m² • Grundstück von 854 m² • Doppelgarage + 4 Außenparkplätze • Weinkeller • Photovoltaik-PanelsIdeal gelegen in Valeyres-sous-Montagny (VD), einem charmanten Dorf mit etwa 700 Einwohnern im Bezirk Jura-Nord vaudois, profitiert dieses Anwesen von einer dominanten Position mit schöner Sicht auf die grüne Umgebung, die Alpen und den Jura. Nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet die Ortschaft ein friedliches Lebensumfeld, während sie gleichzeitig nahe an den Geschäften und der Autobahnanschluss liegt.

Die Verrières - Großes Anwesen mit mehreren Wohnungen

Renovierte neuchâteloise Bauernhof - Frei von Anfang an. Gelegen auf dem Land, mit einem freien Blick auf das Tal und einer sonnigen Ausrichtung, in einer friedlichen und grünen Umgebung, bietet dieser renovierte alte Bauernhof von 1989 bis 2022 eine authentische und charmante Lebensatmosphäre.Diese Immobilie mit einem Volumen von 1'414 m3 bietet eine gute Gelegenheit für Liebhaber des lokalen architektonischen Charakters und der Ruhe. Sie bietet ein gutes Potenzial für Ausbau und Renovierung, um ein gemütliches und personalisiertes Zuhause zu schaffen, während sie die Seele und den Charme des Alten bewahrt.Die Immobilie besteht aus 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 672 m2.Untergeschoss :- 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten - ~110 m2 Wohnfläche - mit separatem Eingang, einer ausgestatteten und bewohnbaren Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin, drei schönen Schlafzimmern, einer Dusche mit WC und einem Badezimmer mit WC und Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren. Diese Wohnung hat einen direkten Zugang zum Garten/Garten und bietet zwei bis drei Außenparkplätze. Letzter monatlicher Mietzins: CHF 900.- + CHF 260.- Nebenkosten. Frei von Mietvertrag.- Technikraum mit Ölkessel ELCO von 2006, Boiler, Heizkörpern mit Thermostaten, 1 Raum mit 3 Tanks à 2'000 Litern, einem Gartenschuppen und Außenparkplätzen für Besucher.Obergeschoss :- 4,5-Zimmer-Duplexwohnung - ~130 m2 Wohnfläche - Westausrichtung. Sie verfügt über eine ausgestattete und bewohnbare Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren, eine Galerie, eine Dusche mit WC und 1 Außenparkplatz. Letzter monatlicher Mietzins: CHF 1'050.- + 300.- Nebenkosten. Frei von Mietvertrag.- 4,5-Zimmer-Duplexwohnung - ~130 m2 Wohnfläche - Ostausrichtung, mit einer ausgestatteten und bewohnbaren Küche mit Bar, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren, einer Galerie, einer Dusche mit WC. Sie verfügt auch über einen Gartenschuppen und einen Außenparkplatz. Letzter monatlicher Mietzins: CHF 950.- + 300.- Nebenkosten. Frei von Mietvertrag.Ihre Lage, ihre Umgebung und ihre Größe machen sie zu einer idealen Immobilie für ein Familienprojekt, ein Haupt- oder Zuhause oder sogar für ein Umwandlungsprojekt nach den Möglichkeiten, die das Gebäude bietet.Die wichtigsten Vorteile : • Alter Bauernhof mit viel Charme • Ruhige und ländliche Umgebung • Schöne Räume und Potenzial für Ausbau • Nebengebäude Grundstücke : • Ein Grundstück mit dem Wohnhaus - Grundstück Nr. 4416 mit 1'649 m2 in einer Zone mit geringer Dichte • Zwei Grundstücke mit Wiesen "Les Tourbières" mit den Grundstücksnummern 908 und 3802 mit 1'582 m2 und 2'097 m2 in einer landwirtschaftlichen Zone Einrichtungen :Nur 300m vom ersten Bushaltestelle entfernt.15 Minuten von der Schule und dem Lebensmittelgeschäft mit Postamt entfernt. Eine seltene Immobilie, die diejenigen begeistern wird, die nach einem authentischen Ort suchen, den sie neu erfinden können.Zu beachten: Eine alte Eisenbahnlinie verläuft entlang des unteren Teils der Immobilie und kann gelegentlich, hauptsächlich je nach Jahreszeit, genutzt werden. Die Durchgänge bleiben selten, aber dieser Punkt ist bei der Besichtigung zu berücksichtigen.Eine Immobilie, die den Charme des Alten, eine sofortige Nutzung und ein attraktives Vermietungspotenzial bietet, ideal für einen Investor oder für einen Käufer, der Wohnen und Investition verbinden möchte.Geografische, steuerliche und Lebensqualitätsvorteile. Arbeiten Die Renovierungen der 3 Wohnungen wurden 1992 durchgeführt.Der Austausch des Heizkessels wurde 2006 durchgeführt.

Haus mit 5,5 Zimmern und Garten in ruhiger Umgebung

Dieses hübsche Haus mit 5,5 Zimmern, verteilt auf 2 Ebenen + Mezzanine, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, 4 Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem separaten WC.Außerhalb des Hauses befindet sich eine schöne Terrasse sowie ein großzügiger Garten und mehrere Außenparkplätze.Das Haus ist derzeit vermietet und wird im Juli 2026 frei. Es ist sofort bewohnbar, jedoch sollten einige Renovierungsarbeiten in Ihrem Gesamtbudget berücksichtigt werden.Eine Teilung des Grundstücks ist im Gange. Die Maße werden so bald wie möglich mitgeteilt.

Eigentum mit 2 unabhängigen Wohnungen und Werkstatt

Einfamilienhaus mit zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen und Werkstatt. Dieses Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen und Werkstatt bietet einen idealen Lebensraum in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen.Das Objekt besteht aus zwei hellen 3.5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils eine funktionale Raumaufteilung und angenehme Wohnbereiche aufweisen. Diese Konfiguration ist perfekt für eine Kapitalanlage oder die Kombination aus einem Hauptwohnsitz und einem zusätzlichen Einkommen. Tatsächlich ist die Dachwohnung derzeit vermietet. Ein unabhängiges Werkstattgebäude mit Büro von ca. 100m2 ergänzt das Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten: handwerkliche Tätigkeit, Kreativraum oder Lager.Außerhalb können Sie einen schönen Pool und eine charmante überdachte Terrasse genießen, die ideal für gesellige Stunden während der Sommermonate ist. Dieses Grundstück liegt auf einem großen Grundstück von ca. 1'075 m2. Dieses Grundstück begeistert mit seiner Vielseitigkeit, seinem Potenzial und seiner Lebensqualität.Zusätzliche Informationen • Ölheizung (2001) - Heizkörper • Pool 5 x 13 aus Beton (renoviert 2004) • Dachwohnung vermietet für Fr. 1'400.-/Monat (inkl. Nebenkosten) • Viele Außenparkplätze (ca. 5-7) • CECB: G - F - G Renovierungen • Peripherische Isolierung und Dach + Fassade im Jahr 2022 • Dreifachverglasung im Jahr 2022 (Wohnung 1) und Doppelverglasung im Jahr 2004 (Dachwohnung) • Schaffung der Dachwohnung im Jahr 2004 • Innenrenovierung der Wohnung 1 im Jahr 2004 • Renovierung des Pools im Jahr 2004 • OIBT 2026 (Werkstatt + Wohnung 1) • Kanalisationsarbeiten komplett erneuert (separat) im Jahr 2009

Charmanter Familienbungalow mit Scheune und privater Nebengebäude

In Villars-Burquin bietet dieses Reihenhaus eine angenehme und friedliche Lebensumgebung, mit einer freien Aussicht auf die Umgebung.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt 5,5 Räume, davon 4 Schlafzimmer, auf etwa 105 m² Wohnfläche. Die Wohnbereiche sind um eine offene Küche herum angeordnet, die zum Wohnzimmer führt, und schaffen so einen gemütlichen Raum für den Alltag. Das Wohnzimmer ist auch mit einem Heizofen ausgestattet, der eine warme und angenehme Atmosphäre bietet. Die verschiedenen Ebenen ermöglichen eine natürliche Trennung zwischen den Wohnbereichen und den Schlafzimmern.Im oberen Erdgeschoss befindet sich auch eine private Nebengebäude, die nicht in die gesamte Wohnfläche einbezogen ist, und bietet einen zusätzlichen, wertvollen Raum, der unterschiedlichen Bedürfnissen entsprechend genutzt werden kann.Das Anwesen umfasst auch eine Scheune, die derzeit gewerblich vermietet ist. Diese stellt einen zusätzlichen Vorteil dar und kann entweder in ihrer aktuellen Funktion beibehalten oder Gegenstand eines Umbauprojekts sein, um den Wohnbereich zu erweitern.Was das Parken betrifft, komplettiert ein Garage und drei Außenparkplätze das Anwesen.Mit seiner familiengerechten Ausrichtung, seiner ruhigen Lage und den Möglichkeiten, die die Scheune bietet, stellt dieses Haus ein interessantes Potenzial für ein individualisiertes Wohnprojekt dar.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, Frau Corinne Lakomski unter +41 24 422 12 15 oder +41 79 321 32 16 oder per E-Mail an corinne.lakomski@cogestim.ch zu kontaktieren.

Charmantes Haus von 3,5 Zimmern in Sainte-Croix

LAGEGelegen in einer ruhigen Gegend von Sainte-Croix, bietet diese charmante Reihenhaus von 3,5 Zimmern einen friedlichen Lebensraum und ein großes Potenzial für Umbauten.INNENRAUMÜber drei Ebenen verteilt, umfasst sie ein Wohnzimmer mit Esszimmer, eine Küche, ein Büro und einen Keller im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne.Der Dachboden bietet einen zusätzlichen, teilweise 2022 renovierten Raum, der eine schöne sichtbare Dachkonstruktion hervorhebt. Die Fertigstellung bleibt zu realisieren, bietet jedoch die Möglichkeit, diesen Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Dach wurde ebenfalls 2022 erneuert.Die Fußbodenheizung wird durch eine Gaskessel sichergestellt und ergänzt durch einen Holzofen im Wohnzimmer.AUßENRAUMAußen bietet eine angenehme, nach Süden ausgerichtete Terrasse die Möglichkeit, die schönen Tage voll auszunutzen und bringt eine schöne Helligkeit in die Wohnräume.PARKPLÄTZEHinweis: Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Parkplatz.Kontakt : Danny Caldas - 079 306 65 96 - danny@maillard-immo.ch

Charmantes Haus mit 3 Wohnungen und einem Gewerberaum

Sie liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, nur zwei Schritte von der Bahnstation und allen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses schöne Haus besteht aus einem Gewerberaum im Erdgeschoss, zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und einer 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Gut gepflegt über die Jahre, verfügt es zusätzlich über zwei unabhängige Räume im 1. Obergeschoss und einen großen Garten.Das aktuelle brute Jahresergebnis beträgt CHF 25'800.- und könnte sich nach der Renovierung der Wohnung im 1. Obergeschoss auf CHF 43'800.- belaufen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Untergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer- Teilweise geschlossene und teilweise ausgestattete Küche- Zwei Schlafzimmer- Dusche mit WC- WaschkücheDiese Wohnung ist derzeit vermietet. Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz, einen Keller und einen Dachboden.Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung- Eingangshalle- Großer Abstellraum / Waschküche- Teilweise geschlossene und voll ausgestattete Küche- Wohn-/Esszimmer - Zwei Schlafzimmer - Dusche mit WCDiese Wohnung ist derzeit vermietet. Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz, einen Keller und einen Dachboden.Obergeschoss: Gewerberaum, der derzeit nicht vermietet ist - 38m2 groß, mit separatem Eingang, Fenstern und WasseranschlussObergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung, die einer Renovierung bedarf - Eingangshalle- Geschlossene und teilweise ausgestattete Küche- Wohn-/Esszimmer - Drei Schlafzimmer- Dusche mit WCDiese Wohnung ist derzeit nicht vermietet und könnte nach einer Renovierung ein monatliches Mietpotential von CHF 1'500.- inklusive Nebenkosten haben.Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz und einen Dachboden.Obergeschoss: - Mehrzweckraum von 27m2 mit separatem Zugang- Zimmer von 10m2 mit separatem ZugangKeller:- Technikraum- Zisternenraum- Zwei KellerräumeDachboden:- Großer verfügbarer Raum mit drei Galetas, die den Wohnungen zugeordnet sindAußenbereiche:- Sehr großer Garten- 4 ParkplätzeWissenswertes:- Der Mehrzweckraum und das separate Zimmer im 1. Obergeschoss können an die bestehende Wohnung angeschlossen oder für die Schaffung einer zusätzlichen 2-Zimmer-Wohnung genutzt werden.

Haus mit 3 Wohnungen und Werkstätten mit enormem Potenzial

Dieses schöne Haus besteht aus zwei Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 5,5 Zimmern, einem großen Studio und zwei Werkstätten mit insgesamt 300m2, die über schöne Räume verfügen und jeweils einen unabhängigen Zugang haben. Es liegt in einer Industriezone, direkt an einer landwirtschaftlichen Zone, und bietet eine atemberaubende Aussicht und ein großes Potenzial für Umbauten.Dieses Objekt ist ideal für einen Investor oder einen Unternehmer, der in unmittelbarer Nähe seines Arbeitsplatzes wohnen möchte. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Gemeinsame WaschkücheWohnung mit 1,5 Zimmern: Vermietet CHF 1'200.- / Monat- Voll ausgestattete offene Küche- Großer Wohnbereich- Dusche mit WCWohnung mit 4,5 Zimmern: Bewohnt vom Eigentümer- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer- Zwei Schlafzimmer- Voll ausgestattete Küche- Büro mit Zugang zu einem Mehrzweckraum- Zugang zu den Werkstätten im Untergeschoss Erdgeschoss: Vermietet 1'390.- / Monat + CHF 150.- / Monat für eine GarageWohnung mit 5,5 Zimmern- Eingangshalle- Unabhängiges Zimmer- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse- Drei Schlafzimmer - Voll ausgestattete offene Küche- Badezimmer mit WCUntergeschoss:- Büro mit WC/Dusche: Vermietet CHF 450.- / Monat- Zwei Werkstätten, eine mit Hebebühne - Keller- Sauna- Technikraum mit Zugang nach außenAußenbereiche:- 2 Garagen- 3 Garagenboxen- Mehrere Parkplätze- Garten Wissenswert:- Die Wohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss kann mit der Wohnung mit 5,5 Zimmern im Obergeschoss verbunden werden.- Bäckereien, Käseläden und Hotels sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie verschiedene Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

Dorfhaus mit 10 Zimmern in Montagny-près-Yverdon

Einzigartiges Dorfhaus mit viel Charme, gelegen im Herzen des Dorfes mit Möglichkeit, 3 Apartments mit separatem Eingang zu erstellen. Ein wahrer Traum!Sehr selten zum Verkauf!Verfügbarkeit: sofort!Schönes Dorfhaus, ideal für eine Familie, gebaut Anfang des 19. Jahrhunderts, mit 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 290 m2; die Räume sind auf 3 Ebenen verteilt: das Haus verfügt auch über einen zusätzlichen Raum im Erdgeschoss mit separatem Eingang und Potential, um ein Apartment von etwa 110 m2 zu erstellenDieses Haus ist sehr ansprechend durch seine Authentizität; es wurde 2008 komplett renoviert, mit Geschmack, und hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Es verfügt über eine schöne und große Küche im Erdgeschoss, modern, mit Granitarbeitsplatz und Induktionsherd, alten Fliesen und originalen Holzdielen in den Zimmern.Die schönen Räume lassen Ihnen die Möglichkeit, die aktuelle Fläche leicht in 2 aneinandergrenzende Häuser sowie die Erstellung eines zusätzlichen 3. Apartments oder eines Büros im Erdgeschoss zu unterteilen.Heizung durch Radiatoren, die mit Stadtgas von Yverdon betrieben werden.Jährliche Kosten: 3'700 CHF (310 CHF / Monat) Lage :Gelegen im Herzen einer ruhigen Wohngegend in einem idyllischen und ruhigen Dorf, gleichzeitig nahe aller Annehmlichkeiten.In der Nähe : • In der Nähe aller Annehmlichkeiten • 5 Minuten zu Fuß von den öffentlichen Verkehrsmitteln • 5 Minuten zu Fuß von der Schule • 5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Yverdon Detaillierte Aufteilung :Erdgeschoss : • Schöne und große moderne Küche mit Granitarbeitsplatz und Induktionsherd • Großes Wohnzimmer mit Kamin • Großes Esszimmer • 1 großes Zimmer • 1 großes Zimmer mit separatem Eingang • Dusche 1. Stock : • Großer Eingangsbereich mit Holzofen • 1 Zimmer mit Balkon von 10 m2 • 1 Zimmer • Badezimmer • Waschküche 2. Stock : • 1 Zimmer • Schöne Elternsuite mit Ankleide • Dusche Raum im Erdgeschoss mit separatem Eingang : • 2 Zimmer • Küche • Badezimmer • Technikraum Anhängsel : • Großer Raum im Erdgeschoss mit separatem Eingang und Potential, um ein Apartment von etwa 110 m2 zu erstellen • 2 Außenparkplätze Verschiedenes : • Doppelt verglaste Fenster • Das Dach ist vollständig isoliert • Der Boiler wurde 2021 ersetzt Verkaufspreis : 1'170'000 CHFZögern Sie nicht, dieses wahre Juwel, das sehr selten zum Verkauf steht, zu besuchen!Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Kontakt :Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch078 928 06 44Möchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

Les Bayards: Altes Bauernhaus mit Scheune und Wohnungen

Dieses alte Bauernhaus mit großem Potenzial wird Liebhaber von Raum, Projekten und Character-Gebäuden begeistern. Es steht auf einem landwirtschaftlichen Grundstück von 2'381 m² und bietet durch seine großen Volumina und zahlreichen Nebengebäude eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Anwesen umfasst eine Wohnung, die 2015 in dem östlichen Anbau komplett erstellt wurde, sowie eine zweite, bestehende Wohnung im Erdgeschoss, die ein zusätzliches Mieteinkommen generieren kann. Eine dritte Wohnung ist komplett zu renovieren und bietet ein zusätzliches Potenzial für Wertsteigerung. Zahlreiche Nebenflächen ergänzen das Ensemble: eine große Scheune von etwa 59 m² mit 176 m² Dachboden, ein großer Keller, ein Sauna, mehrere Werkstätten, Garagen und Abstellräume sowie zwei Pferdeboxen. Renovierungsarbeiten sind geplant, aber die Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet, sind selten. Die Konfiguration des Gebäudes ist besonders reich und untypisch, daher wird eine Besichtigung empfohlen, um das volle Potenzial zu erkennen. Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/2127-26-1

Haus im Dorf mit zwei Wohnungen im Herzen von Rances

EXKLUSIVITÄT BARNES YVERDONCharaktervolles Anwesen mit großzügigen Räumen und bemerkenswertem PotenzialIm Herzen des charmanten Dorfes Rances, in einer angenehmen und grünen Umgebung, verführt dieses Charakteranwesen mit seinen besonders großzügigen Räumen, seiner Konfiguration in zwei unabhängige Wohnungen und den zahlreichen Möglichkeiten der Evolution, die es bietet.Auf einer schönen Parzelle von 972 m² entwickelt das Anwesen ein beeindruckendes Bauvolumen von etwa 2'482 m. Es bietet derzeit zwei geräumige 3,5-Zimmer-Wohnungen, die vollständig renoviert und 1995 umgebaut wurden. Eine der Wohnungen profitiert insbesondere von einem großzügigen Balkon, während die aktuelle Konfiguration des Gesamten auch ein interessantes Vermietungspotenzial bietet.Die beiden Wohnungen bieten komfortable und funktionale Grundrisse, die Küchen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und verschiedene Nebenräume umfassen. Ihre separaten Zugänge ermöglichen eine völlig unabhängige Nutzung, ideal insbesondere im Rahmen eines Familienprojekts oder einer Vermietung. Nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer können die beiden Wohnungen auch zu einer einzigen, großen Wohnung zusammengelegt werden.Ein bemerkenswertes Potenzial für die GestaltungEiner der Hauptvorteile dieses Anwesens liegt in den noch verfügbaren großen Räumen. Die weiten Dachböden, die derzeit größtenteils als Speicher genutzt werden, stellen eine interessante Reserve an Fläche dar und bieten schöne Perspektiven für eine ergänzende Gestaltung.Das Anwesen umfasst auch einen landwirtschaftlichen Bereich, der heute hauptsächlich als Lagerraum genutzt wird. In Verbindung mit den Dachböden und den großzügigen bestehenden Räumen verstärkt er noch die zahlreichen Möglichkeiten der Evolution und der Wertsteigerung des Gesamten.Schöne AußenbereicheAußerhalb verlängert eine große Terrasse die Wohnbereiche angenehm und öffnet sich auf einen großen, baumgesäumten Garten, der einen grünen und geselligen Rahmen für Entspannung und Zusammenleben bietet.Fünf Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen, darunter einer mit einer Ladesäule für Elektrofahrzeuge.Ein Anwesen, das sorgfältig gepflegt und regelmäßig verbessert wurdeSorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, profitiert das Anwesen von mehreren jüngsten Investitionen, die zu seinem Komfort und seiner Nachhaltigkeit beitragen.Das Dach wurde 2022 vollständig renoviert. Photovoltaikpanele sowie eine Ladesäule für Elektrofahrzeuge wurden 2023 installiert.Die Heizung wird durch eine neuere Ölkesselheizung sichergestellt, die 2025 installiert wurde, mit einer Wärmeverteilung durch den Boden in fast allen Räumen.In einem sehr guten Allgemeinzustand präsentiert sich das Anwesen, das keine größeren Arbeiten in naher Zukunft erfordert.Durch seine Größe, Vielseitigkeit und Gestaltungspotenzial stellt dieses Anwesen eine besonders interessante Gelegenheit für eine Familie, die nach großzügigen Räumen sucht, ein multigenerationsübergreifendes Projekt oder für Käufer, die Wohnen und Vermietung in dem privilegierten Rahmen des charmanten Dorfes Rances verbinden möchten.

Ausnahmeobjekt - Lebenskunst zwischen Himmel, See und Bergen

Dominant die Ebene, den Neuenburgersee und die Alpen, genießt diese außergewöhnliche Immobilie eine privilegierte Lage auf den Höhen von Villars-Burquin. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, profitiert sie von einer bemerkenswerten Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über sowie von einer atemberaubenden Panoramaview auf die umliegenden Landschaften. Auf einem Ensemble von Parzellen mit einer Gesamtfläche von etwa 4'656 m² erbaut, bietet diese seltene Domäne einen einzigartigen Lebensraum, der Intimität, Raum und Natur verbindet. Sie besteht aus einem Haupthaus mit Charakter, ergänzt durch Garagen und sorgfältig gestaltete Außenanlagen.Das Haupthaus, bekannt unter dem Namen "Le Châtelet", bezaubert durch seine einzigartige Architektur und seine Authentizität. 1972 erbaut und 2007 umgebaut, bietet es einen Raum von etwa 2'031 m² und organisiert sich um einen eleganten, zentralen Turm, der von einer Wendeltreppe erschlossen wird. Die großzügigen Räume und die harmonische Verteilung der Flächen verleihen dem Gesamtbau eine warme und charakteristische Atmosphäre. Der Charme der Immobilie zeigt sich in zahlreichen dekorativen Elementen wie Türumrandungen aus Stuck, mehreren Kaminen sowie einem bemerkenswerten Delfter Kachelofen, die eigentliche Signatur eines Ortes mit Charakter. Die Wohnräume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, bieten jeweils spektakuläre Ausblicke auf den Neuenburgersee, die Alpen, den Jura und das umliegende Plateau, was eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Im letzten Stockwerk befindet sich eine unabhängige 3-Zimmer-Wohnung, die das Ensemble vervollständigt. Sie kann problemlos als Unterkunft für Personal, Empfangsraum für Gäste oder auch zur Vermietung genutzt werden, was ein zusätzliches Ertragspotenzial bietet.Zwei Garagenboxen sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Die Außenanlagen, sorgfältig gestaltet, bieten eine Vielzahl von landschaftlichen Ambianzen: Terrassen, Bassin, Fontäne, Pflasterungen und vielfältige Vegetation bilden einen harmonischen Rahmen, der zur Entspannung und Kontemplation einlädt.Selten auf dem Markt, wird diese Immobilie die Liebhaber einzigartiger Orte ansprechen, die nach einer privilegierten Umgebung, einer ausdrucksstarken Architektur und einer Ausnahme-Panorama suchen.Stellen Sie sich das gesamte Potenzial dieser Immobilie vor, dank unseres Home-Staging-Videos, das die Möglichkeiten der Einrichtung und Dekoration hervorhebt: https://www.youtube.com/watch?v=SvRowSemTTI

Außergewöhnliches Anwesen - Zwei unabhängige Chalets

Exklusivität BARNES Yverdon!In den Höhen der charmanten Gemeinde Mauborget gelegen, bezaubert diese außergewöhnliche Immobilie mit ihrer einzigartigen natürlichen Umgebung und ihrer atemberaubenden Panoramaview auf den See, die Ebene und die majestätische Alpenkette. Am Rande des Waldes, in einer friedlichen und geschützten Umgebung, bietet sie sowohl Intimität, Komfort als auch hochwertige Ausstattung.Die Anlage besteht aus zwei unabhängigen Chalets, die im Laufe des Jahres 2026 umfassende Renovierungsarbeiten erfahren haben und somit den Charme der Bergarchitektur mit dem Komfort der Moderne verbinden. Das Haupthaust, 2001 in Massivholz erbaut, bietet etwa 230 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen und ein ausgebautes Souterrain erstrecken. Der große Wohnbereich mit Kamin, die ausgestattete Küche und die hellen Räume, die sich zu einer breiten Holzterrasse erweitern, laden dazu ein, das Panorama voll auszukosten. Das Chalet hat auch eine komplette Sanierung der Außenfassaden erfahren, die das ursprüngliche Holz hervorhebt, sowie die Installation einer Speicherbatterie, die mit den Photovoltaikpaneelen gekoppelt ist, um die Energieautonomie zu optimieren.Das zweite Chalet, 1956 erbaut und 2026 renoviert, bietet etwa 70 m² Wohnfläche. Gemütlich und einladend, verfügt es über einen Wohnbereich mit schwedischem Ofen, eine funktionale Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der praktische Keller ermöglicht die Lagerung von Material und Ausrüstung. Dieser unabhängige Bereich eignet sich ideal für die Unterbringung von Gästen, die Schaffung einer separaten Wohnung oder eine Vermietung.Die Außenbereiche verstärken den außergewöhnlichen Charakter des Ortes. Das Grundstück, etwa 12'000 m² groß, wird durch etwa 8'000 m² angrenzenden Wald ergänzt.Die Ausstattung der Immobilie wurde auch durch die Installation eines Wellnessbereichs mit Sauna bereichert, der einen wahren Ruheraum bietet, sowie durch die Installation von Photovoltaikpaneelen mit Speicherbatterie, die eine bessere Energieeffizienz und einen nachhaltigen Ansatz gewährleisten.Der Zugang ist das ganze Jahr über durch einen gemeindeeigenen, geräumten Weg gesichert. Es wurden mehrere Parkplätze eingerichtet und ein Überdachung ermöglicht das Abstellen von zwei zusätzlichen Fahrzeugen.

NEUE VILLA: Ein privilegiertes Wohnambiente zwischen See und Bergen!

Exklusivität BARNES Yverdon! Baustelle geöffnet - Fertigstellung Frühjahr 2027!Am Fuße des Jura bietet dieses Ausnahmeprojekt zwei Reihenvillen, die ein ideales Wohnambiente zwischen Natur und Moderne bieten. Jede Villa bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Neuenburgersee und die Alpen, mit einer Südausrichtung, die eine optimale Helligkeit das ganze Jahr über garantiert, dank der großen Glasflächen.Mit einer Wohnfläche von etwa 131 m² profitieren die 2 Villen von einer Südausrichtung, die eine optimale Helligkeit das ganze Jahr über garantiert. Die großen Balkone von etwa 20 m², sowie die Terrassen und Gärten, ermöglichen es, die Landschaft und die Ruhe der Orte voll auszunutzen.Die Villen sind auf mehrere Ebenen aufgeteilt:- Erdgeschoss: Ein offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche, einem Büro, einem Gäste-WC und einer Terrasse mit Zugang zum Garten.- 1. Obergeschoss: Ein Badezimmer, drei Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer- Dachboden: Ein zusätzlicher Raum von 18 m² unter dem Dach.- Keller: Ein Technikraum, eine Waschküche und ein verfügbarer Raum (Keller)Ein Carport sowie ein Außenparkplatz vervollständigen jede Villa, im Verkaufspreis inbegriffen.Die Ausführungen sind nach Wahl des Käufers, um jede Erfahrung einzigartig zu machen. Die Lieferung, die Verlegung aller Materialien und Ausrüstungen werden von den von der Generalunternehmung ausgewählten Unternehmen durchgeführt.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!