0 Treffer-

Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Lanterswil

No results

Ups!
Sieht aus, als gäbe es derzeit keine Objekte, die deinen Suchkriterien entsprechen.

Wir empfehlen, deine Suchkriterien weniger stark einzuschränken und ein Suchabo zu speichern, damit du bei neuen Inseraten automatisch benachrichtigt wirst.

Weitere interessante Inserate basierend auf deinen Suchkriterien
Dusche/WC Erdgeschoss Gewerbe
8

CHF2’400’000.–

Zelgstrasse 2, 8280 Kreuzlingen

KreuzlingenKreuzlingen liegt am Ufer des Bodensees, an der Landesgrenze zu Deutschland und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Konstanz (D). Kreuzlingen zählt knapp 22'400 Einwohner. In der ganzen grenzüberschreitenden Agglomeration leben rund 130'000 Menschen.Der Naturpark "Seeburgpark" ist nur wenige Autominuten entfernt. Dieser Park ist einer der schönsten Seeuferanlagen und Europas grösste öffentlich zugängliche Parkanlage am Bodensee.Als Wirtschaftsstandort vereint Kreuzlingen wichtige Faktoren: Gute Anbindung ans Autobahn- und Schienennetz, Nähe zum Flughafen, qualifizierte Fachkräfte, ein attraktives Steuersystem, politische Stabilität, Rechtssicherheit und wenig Bürokratie.Die überwiegend geschäftlich genutzte Liegenschaft liegt an guter, stark frequentierter Lage an der Seetalstrasse (Durchfahrtsstrasse Münsterlingen - Kreuzlingen/Konstanz).ObjektbeschriebDie Liegenschaft Nr. 6219, Gemeinde Kreuzlingen TG, weist eine Fläche von 1'214 m² auf und befindet sich in der "Arbeitszone Gewerbe" (Zonenbezeichnung Kanton) bzw. "Industrie- und Gewerbezone 1" (Zonenbezeichnung Gemeinde). Das Einfamilienhaus wurde 1983 erstellt. Der Anbau der Gewerberäumlichkeiten erfolgte 2010.Die Bausubstanz ist gut, der Liegenschaftsunterhalt wurde laufend getätigt.Die Gewerbeflächen von total ca. 469 m² sind variabel nutzbar und erstrecken sich über drei Vollgeschosse. Das Gebäude ist zudem unterkellert, wodurch zusätzlich ca. 147 m² Lagerfläche verfügbar sind. Die einzelnen Stockwerke sind über das gemeinsame Treppenhaus erschlossen. Eine autonome Zuteilung an verschiedene Nutzer ist somit problemlos möglich. Sämtliche Stockwerke sind zudem mit dem Fahrzeuglift erschlossen. Die Betriebseinrichtungen und das Inventar sind im Verkaufspreis nicht enthalten. Im Erdgeschoss ist eine Einbauküche sowie eine Nasszelle mit Dusche vorhanden. Es stehen zudem rund 20 Aussenautoabstellplätze zur Verfügung.Das Einfamilienhaus weist eine Wohnfläche von ca. 145 m² auf, verteilt auf zwei Geschosse. Der gegen Süden ausgerichtete und teilweise gedeckte Sitzplatz sowie die angrenzende Grünfläche laden zum Verweilen im Freien ein. Die Wohneinheit ist aktuell vermietet (Mietzins brutto CHF 2'630.- pro Monat). Drei Aussenabstellplätze stehen zur Verfügung.

19

CHF1’900’000.–590m2

Weiherhofstrasse 1, 8357 Guntershausen b. Aadorf

· Freistehendes 7 Zimmer Wohnhaus in der Gewerbezone · Studio mit eigenem Eingang· Ausbaubarer Stall und diverse Nebenräume· Gedeckter Sitzplatz und hübscher Teich· Grosse Doppelgarage und Abstellplätze· Gute VerkehrsanbindungEckdatenKataster Nr. 4987 / 4985, GVTG-Nr. 01/4/557, Baujahr 2001, Kubatur 2’184 m3 davon 1150m3 umbauter Wohnraum, Wohnfläche ca. 250 m2, Grundstücksfläche Wohnhaus 790 m2 / Weide 1 1’626 m2, Weide 2 mit Nutzungsrecht 959 m2 (Kat.Nr.5004)LiegenschaftsbeschriebDieses freistehende Haus wurde 2001 erbaut und in Massivbauweise errichtet. Die Wohn- und Arbeitsräume sind sehr grosszügig und luftig gestaltend und mit schönen Materialien ausgestattet. Dank der Lage in der Gewerbezone, kann diese Immobilie auch für berufliche Zwecke, z.B. einem Handwerksbetrieb, verwendet werden. Das Haus verfügt im EG über einen grossen Stall mit diversen Boxen mit Auslauf, einen Kleintierstall auch mit Auslauf, über eine geräumige Doppelgarage, ein ehemaliges Studio sowie einige Nebenräume. All diese Räume könnten umgenutzt und zu einer Werkstatt, Lagerflächen oder dergleichen umgebaut werden. Zudem ist genügend Platz vorhanden um Fahrzeuge zu parkieren.Durch den Stall hat man direkten Zugang zum Eingangsbereich. Von diesem Bereich aus findet man den Weg in die Garage oder über eine Treppe in den grosszügigen, offengehaltenen Wohnbereich des Hauses. Auf diesem Stockwerk ist alles vorhanden, um sich wohlzufühlen. Das gemütliche Cheminée im Wohnzimmer sorgt für eine wohltuende Atmosphäre in den kühleren Jahreszeiten. In den Sommermonaten und auch an regnerischen Tagen ist dafür der Gartenbereich zuständig. Mit seinem sehr grossen überdachten Sitzplatz, dem gepflegten Steingarten mit Koiteich und der wunderschönen Bepflanzung, sorgt diese Wohlfühloase für die richtige Stimmung an Tagen und Nächten mit Freunden und Familie. Auch die 4 Schafzimmer sowie die beiden Badezimmer und die Küche sind grossräumig bemessen. Vom nördlich ausgerichteten Balkon, der durch 2 Zimmer und dem Korridor zugänglich ist, hat man eine schöne Sicht ins Grüne und die angrenzenden Weideflächen.Eine Etage höher gelegen, befindet sich eine grosse Galerie sowie der Zugang zu den Estrichräumen. In diesen Räumen sind die Gasheizung und die Solaranlage installiert. Im übrigen Teil des Estrichs ist viel Platz vorhanden und momentan das Heu- und Strohlager untergebracht. Die Ballen oder andere Güter können mittels Lastkran speditiv eingelagert und mit der integrierten Abwurfluke direkt in die Stallungen befördert werden.Diese Liegenschaft ist speziell für Pferdehaltung konzipiert worden. Sie bietet dank der grosszügigen Räumlichkeiten im Erdgeschoss, verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

30

CHF300’000.–141m2

Seestrasse 71, 8266 Steckborn

SituationWillkommen im Haus Nägelibaum, mitten in der Altstadt von Steckborn. Die charmante und gut unterhaltene Altstadtliegenschaft beherbergt fünf Eigentumswohnungen und einen Gewerberaum im Erdgeschoss.Der Gewerberaum wird aktuell als Studio für Therapien und Bewegungstrainings genutzt. Die Betreiber stellen den Betrieb altershalber ein. Interesse an der Mitbenützung der Trainingsräume auf Teilzeitbasis wäre vorhanden, falls dies neuen Eigentümern mit ähnlichen Vorhaben entgegenkommen würde.Öffentliche Parkplätze finden Kunden rund 60 Schritte östlich sowie westlich der Liegenschaft. Der Zugang zum Gewerbelokal ist barrierefrei möglich.Eine attraktive Hypothek mit 0.9% Zins p.a. kann auf Wunsch übernommen werden. Ein Grundpfandtitel über CHF 350'000 ist für Käufer ebenfalls vorhanden, es fallen dadurch keine Errichtungs- oder Erhöhungskosten für Käufer an.Für Unternehmer bieten die Gewerberäume vielfältige Möglichkeiten sich im Herzen der Steckborner Altstadt zu etablieren.LiegenschaftDas Haus Nägelibaum wurde ab 1986 sorgfältig kernsaniert und seither laufend unterhalten. 1991 wurde das Stockwerkeigentum begründet.Der Gewerberaum im EG mit rund 141 m2 bietet allerlei Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Ladenlokal, Büro, Praxis oder Atelier. Ein Kellerabteil mit rund 14 m2 bietet zusätzlichen Lagerplatz und Stauraum.Ein ruhiger Innenhof sowie eine Grünfläche im Hinterhof können mitbenützt werden. Wertvoller Aussenraum für Erholung und Pausen oder Kurse während Pandemien.Bei einer Vermietung dürfte der aktuell nachhaltig erzielbare Mietzins bei ca. CHF 1'250 pro Monat bzw. CHF 15'000 pro Jahr liegen.Bei Vermietung und bei Kaufpreis CHF 300'000 wäre so voraussichtlich eine Bruttorendite von 5% erzielbar. Dies bietet für Käufer als Klein- bzw. Einzelunternehmer eine zusätzliche Investitionssicherheit.Stammgrundstück GB 1874 • 406 m2 Grundstücksfläche • Stockwerkeigentümergemeinschaft / Miteigentum zu 150/1000 • 5 Wohnungen • 1 Gewerberaum • Kernzone, Altstadtzone • Lärmempfindlichkeitsstufe III • Liegenschaft denkmalgeschützt, keine Auflagen bezüglich Bauteilen der Gewerbefläche Gewerberaum Stockwerkeigentum S148 • ca. 141 m2 Gewerbefläche individuell nutzbar • sep. WC & sep. Dusche • Teeküche & Empfangstresen • ca. 14 m2 Lagerfläche in sep. Kellerabteil • sep. Wasch-/ Trockenraum zur Mitbenützung • sep. Innenhof zur Mitbenützung • sep. Grünfläche zur Mitbenützung • Fussbodenheizung • öffentliche Parkplätze 60 m Gehdistanz • Zugang & Nutzung barrierefrei • gute Passantenlage

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten