Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Lützelflüh-Goldbach

Kommen Sie nach Lützelflüh im schönen Emmental und begegnen Sie Ihrer neuen Renditeliegenschaft in Form eines Stockwerkeigentums im 1. OG des Gebäudes. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre gute Lage im Dorf aus und die Praxisräumlichkeiten sowie die dazugehörigen Parkplätze sind fast alle vermietet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind im und um das Gebäude herum in ein paar Gehminuten entfernt. Es hat einen Fahrstuhl, in dem die Patienten, Kunden und Bewohner bequem in die Stockwerke und in die Einstellhalle gelangen. Ausstattung des 1. Stocks: • 5 Einstellhallenplätze & 1 Aussenparkplatz • Offiziell 12 Zimmer: • 9 Praxiszimmer • 2 Wartezimmer • 1 gemeinsamer Empfang mit integriertem Kühlschrank und Geschirrspüler • 1 Gäste WC mit 2 Kabinen und einem Lavabo Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Guter Standort, nahe anderer Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister • Gepflegte Räumlichkeiten, angenehme Mieterschaft • Angeschlossene Einstellhallenplätze und Besucherparkplätze draussen • Fast alles vermietete Räumlichkeiten und Einstellhallenplätze ___*Das Gebäude steht bis 2092 im Baurecht: 1&39;455.04 CHF pro Monat an Baurechtszins.*Renditeberechnung aktuell bei 7.24% Nettorendite -> Volles Potenzial noch nicht ausgeschöpft!*Es können keine Wohneinheiten daraus gebaut werden*Es ist keine virtuelle Tour verfügbar, wegen Datensicherheit und vertraulichen Dokumenten betreffend der Gesundheit der Kunden, der aktuellen Mieter.*Kann bei Bedarf zusammen mit der Firma Auro GmbH übernommen werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.ch

Kommen Sie nach Lützelflüh im schönen Emmental und begegnen Sie Ihrer beruflichen Zukunft in Form eines eigenen Coiffeur Salon im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre gute, zentrale Lage im Dorf aus. Der Salon ist aktuell vermietet und profitiert von Besucherparkplätzen und Laufkundschaft. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind im und um das Gebäude herum und in ein paar Gehminuten entfernt. Die Räumlichkeiten sind gross und eignen sich auch für ein doppeltes Geschäftsmodell mit z.B ein Coiffeursalon mit einem Nagel- und Beautystudio.Ein eigener Waschturm mit kleiner Küche ist bereits vorhanden. Dies kann auch als Lager oder Pausenraum verwendet werden. Eine Toilette für Ihre Kundschaft oder Mitarbeitenden ist vorhanden. Kommen Sie vorbei und lassen Sie Ihre Träume wahr werden. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosse Räumlichkeiten, ideal für Couffeursalon mit Nagelstudio / Beautystudio • Guter Standort, nahe anderer Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister • Angenehme Mieterschaft, die offen für die Zukunft ist • Besucherparkplätze vorhanden • Parterre-Eingang ___*Das Gebäude steht bis 2092 im Baurecht: 235.28.- CHF pro Monat an Baurechtszins.*Keine eigenen Parkplätze zum Stockwerkeigentum, Mitbenutzung der allgemeinen Besucherparkplätze.*Kann nach Bedarf auch vermietet / als Renditeobjekt gekauft werden.Aktuell vermietet mit 6.55% Nettorendite, Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!