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*Wohn- und Geschäftshaus*

132 m2 Gebäude, 162 m2 übrige befestigte Fläche, 11 m2 Gartenanlage. Gesamtfläche der Parzelle 307 m2.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 627'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 12.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 023-508 61 86.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 268,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 023-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

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CHF 1’323’000.–

Kantonsstrasse 58, 6234 Triengen

Gemischtgenutztes Gebäude mitten in Triengen

Willkommen in diesem einzigartigen Renditeobjekt! Diese charmante gemischtgenutzte Liegenschaft - gebaut im Jahr 1942 - bietet eine Wohnfläche von 190 m² verteilt auf zwei Wohnungen sowie eine Dienstleistungsfläche inkl. Schaufenster mit rund 80 m². Das Gebäude wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem dem Alter entsprechend gepflegten Allgemeinzustand. Durch die Lage in der Dorfzone besteht im Dachgeschoss noch Ausbaupotential. Aufgrund des Gebäudealters ist in den nächsten Jahren mit Renovationen zu rechnen. Die zentrale Lage eignet sich perfekt für einen Verkaufsladen oder weiteren Wohnraum. Mit der soliden Bausubstanz können Sie hier ein echtes Juwel erschaffen! Für die Parkierung stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Wohnung im 2. Obergeschoss sowie die Dienstleistungsfläche im Erdgeschoss sind aktuell vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird von den Eigentümern bewohnt. Die aktuelle Bruttorendite beläuft sich auf rund 5.00 %. Die Gemeinde Triengen mit den Ortsteilen Kulmerau, Triengen, Wilihof, Winikon bietet mit einer Gesamtfläche von 22 km² und rund 4'700 Einwohnern eine wunderschöne Wohnlage an. Das breitgefächerte Freizeitangebot, das intakte Dorfzentrum, die gut begehbaren und leicht zugänglichen Erholungsräume, die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, das grosse Bildungsangebot, die guten Verkehrsverbindungen und die zentrale Lage machen Triengen einzigartig.Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht, ein charmantes Renditegebäude zu Ihrem eigenen zu machen! Wir freuen uns, Ihnen das Haus persönlich vorzustellen.

Berghöhen Business: Moderne Gewerbefläche mit Bergblick

Schreiben Sie eine Erfolgsgeschichte für Ihr Business in Udligenswil. Mit nur 3 Fussminuten bis zum Busbahnhof bietet diese Gewerbefläche einen interessanten Standort für Ihr Unternehmen. Das moderne Badezimmer und die Küche lassen keine Wünsche offen. Eine Deckenhöhe von 3.25 Metern und ein grosses Fenster bieten viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Ein absolutes Highlight ist der Blick von der Rigi bis zum Pilatus, welche ein Gefühl von Freiheit verleihen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeit • Einzigartiges Bergpanorama • Angenehme Raumhöhe: 3.25 Meter • Moderner Ausbaustandard • UKV-Verkabelung • Glasfaseranschluss • Komfortabler Lift • Eigene Küche • 1 x Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • Nutzfläche Brutto: 91.70 m² • exkl. Couch und 2 x Tisch für total CHF 3'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 75’600.–

6210 Sursee

Restaurant mit separatem Takeaway

Dieser erfolgreiche Betrieb befindet sich in der in der Region Sempachersee (LU).Die Ortschaft gehört zum Bezirk Sursee (der Bezirk Sursee hat ca. 80'000 Einwohner).Dieser Betrieb befindet sich an einer guten Lage im Zentrum der Ortschaft.Vor allem die Liefer-Bestellungen generieren hohe und stabile Umsätze. Es gibt sehr viele Stammkunden, die man übernehmen kann.Hier sind alle Konzepte möglich. Aktuell angeboten werden Pizza, Kebab, Asia-Food und typische Schweizer Gerichte. Man darf das aktuelle Konzept auch weiterführen.Der Betrieb umfasst ein Restaurant & Café mit einem separaten Takeaway: • Das schöne Restaurant hat 50 Innenplätze und eine Terrasse mit 40 Plätzen. • Der separate Takeaway mit 20 eigenen Sitzplätzen ist komplett und modern ausgestattet (Pizza, Kebab, usw.) • Es gibt eine hochwertige Küche für das Restaurant (verbunden mit dem Takeaway) • Es gibt genügend Gratisparkplätze für die Gäste und Kurier-Fahrzeuge Sehr gute Mietkonditionen runden dieses interessante Angebot ab.Der Übernahmepreis für den laufenden Betrieb, das Inventar, Mobiliar, Küche und den Innen-Ausbau beträgt CHF 60'000.-..Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.chWeitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 4’973’220.–

Geissbachtobel, 6026 Rain

*Landwirtschaftliches Gewerbe*

Wohnhaus, Scheune, Spycher, Schweinescheune mit Anbau, Wagenschopf, Schweinescheune, Jauchesilo, Remise. Parzelle 272: Fluss, Bach, Kanal, geschlossener Wald.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 3'947'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 043-508 61 86.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht Menznau ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 3'056 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 5.82 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 59'090. Dabei haben 4.37 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.39 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.66 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.62 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.46 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 12.09 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Menznau beträgt 16.1 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.79 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.98 % und ein kinderloses Ehepaar 11.3 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 117 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Menznau entstanden. Eine der neu gebauten Wohnungen ist hierbei eine 1-Zimmer-Wohnung. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 10. 26 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 41 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 34 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Menznau insgesamt 1'401 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 24. Des Weiteren existieren 149 Wohnungen mit 2 Zimmern, 282 Wohnungen mit 3 Zimmern und 409 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 268 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 269. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Menznau bei 0.65 %. So sind 4.17 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.68 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.07 % und 0.99 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'370. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'110 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'530 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

PLZ von Menznau

Gewerbe, Büro, Lager kaufen 6122 (Menznau)

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