1 Treffer - Gewerbe mieten in Menznau

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CHF 105.– / m²/ JahrTop
2’364m² Nutzfläche
Wolhuserstrasse 15, 6122 Menznau

Gewerbe / Industrie in Menznau

Das neuwertig ausgebaute Gebäude befindet sich in Menznau (LU), Autobahnanschluss Dagmersellen (17km). Die nächst grösseren Orte sind Willisau und Wolhusen. Der Bau liegt am Rand der Gewerbezone direkt neben einem unbebauten Grundstück. Es handelt sich um einen eingeschossigen Produktionsbetrieb sowie einem zweigeschossigen Büroanbau.Der Produktionsbetrieb wurde in stahlkonstruktionsweise mit leicht geneigtem Steildach erstellt. Im OG über der Produktionshalle befinden sich Technikräume und ein Lagerraum. Das Gebäude wird über die extern erstellte Solaranlage auf dem Dach versorgt. Der Bürokomplex verfügt über ein Flachdach. Die 2013/2014 erstellten und 2023 umgebauten Bauten sind nicht unterkellert. Der Bürotrakt mit zwei Geschossen zu je 240m2 Bruttofläche, ist modern ausgebaut und kann ohne grossen Aufwand den jeweiligen Bedürfnissen angepasst werden. Notfalls kann der Bürotrakt um einen Stock aufgestockt werden oder eine Abwartswohnung errichtet werden. Auf der nord-westlichen Seite können drei LKW an den Andockstationen (mit Anpassrampen und Hebebühne) ent- und beladen werden. Auf der südwestlichen Seite kann ein LKW überdeckt Waren umschlagen. Im Aussenbereich können über 30 Fahrzeuge von Mitarbeitern oder Besuchern abgestellt werden. Das Gewerbegebäude wird heute als Möbelschreinerei gebraucht und eignet sich somit sehr gut für einen verarbeitenden Betrieb. Das danebenliegende Grundstück gehört der gleichen Eigentümerin und kann bei Bedarf bebaut werden. Produktionshalle: EG 1550m2, Höhe 4m, Kunstharzbelag auf Hartbeton, nicht unterkellert, Luftheizung, teilweise Druckluftleitungen und gute Elektroverteilung. Decken mit Paneelen in Metall. Büro/Kantine/Ausstellräume: 2 x 240m2 inkl. Treppenhaus, neuer Ausbau, Bodenbeläge aus Kunststoff, Wandbeläge aus Abrieb, Decken aus Beton gestrichen. Technikräume und Lager OG: 330 m2, Höhe 3m Parkplätze total: 33

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