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CHF 1’865’000.–
16 Zimmer
2950 Courgenay

Immeuble commercial attractif avec immeuble résidentiel

Cette opportunité exceptionnelle offre un atelier de carrosserie bien établi combiné avec un immeuble résidentiel entièrement loué situé dans un emplacement de premier ordre. L'atelier est parfaitement adapté aux entrepreneurs et est équipé de toutes les installations et équipements nécessaires. L'immeuble résidentiel est entièrement loué, offrant ainsi une source de revenus solide. L'emplacement dans un endroit de premier choix complète cet attrayant ensemble d'investissement, bénéfique tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs intéressés.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Propriété commerciale et de rendement profitable • Atelier de carrosserie moderne et équipé • Grande clientèle à reprendre • Immeuble résidentiel entièrement loué • 2x appartements de 3.5 pièces • 1x appartement de 4 pièces • 20x places de parking extérieures • Construction moderne de l'année 2012 • Et bien plus encore... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 310’000.–
2926 Boncourt

Immeuble entièrement loué à Boncourt avec rendement de 4.7%.

Ce petit immeuble se trouve au centre du village de Boncourt et proche des commerces.Le bâtiment se compose d'un grand appartement de 4.5 pièces de 90 m2 avec un grand balcon, une terrasse ainsi qu'une cave. Dans les combles, nous avons un double grenier d'environ 60m2 pouvant être aménagé.Un grand bureau/local commercial d'environ 75m2 complète l'immeuble.A l'extérieur, vous trouverez, un coin jardin, deux garages ainsi que plusieurs places de parking.Le bâtiment est entièrement loué avec un rendement net de 4.7% et les propriétaires actuels proposent une garantie de 5 années de loyer après la signature de l'acte notarié.Dieses kleine Gebäude befindet sich im Zentrum des Dorfes Boncourt und in der Nähe der Geschäfte.Das Gebäude besteht aus einer großen 4,5-Zimmer-Wohnung von 90 m2 mit einem großen Balkon, einer Terrasse sowie einem Keller. Im Dachgeschoss haben wir einen doppelten Dachboden von ca. 60m2, der ausgebaut werden kann.Ein großes Büro/Gewerberaum von ca. 75m2 vervollständigt das Gebäude.Außen finden Sie, eine Gartenecke, zwei Garagen sowie mehrere Parkplätze.Das Gebäude ist vollständig vermietet mit einer Nettorendite von 4.7% und die aktuellen Eigentümer bieten eine Garantie von 5 Jahresmieten nach der Unterzeichnung des Notariatsaktes.This small building is located in the center of the village of Boncourt and close to the shops.The building consists of a large 90m2 4.5-room apartment with a large balcony, a terrace as well as a cellar. In the attic, we have a double attic of approx. 60m2 that can be converted.A large office/commercial space of approx. 75m2 completes the building.Externally, you will find, a garden area, two garages as well as several parking spaces.The building is fully rented with a net yield of 4.7% and the current owners are offering a 5-year rent guarantee after signing the notarial deed.Questo piccolo edificio si trova nel centro del villaggio di Boncourt e vicino ai negozi.L'edificio è composto da un grande appartamento di 4,5 locali di 90m2 con un ampio balcone, una terrazza e una cantina.Un grande ufficio/spazio commerciale di circa 75 m2 completa l'edificio.All'esterno si trovano un giardino, due garage e diversi posti auto.L'edificio è completamente affittato con un rendimento netto del 4,7% e gli attuali proprietari offrono una garanzia di affitto di 5 anni dopo la firma del rogito notarile.

Zusätzliche Informationen

Überblick Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.19 % ist die Bevölkerungszahl in Mervelier in den letzten 3 Jahren auf 522 gesunken. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 57'395. Dabei besitzen 14.05 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.19 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.07 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.69 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.34 %. Steuern Der Steueranteil der Region beläuft sich auf 14.87 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Mervelier beträgt 20.28 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 18.72 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.34 % und ein kinderloses Ehepaar 13.3 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 17 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Mervelier neuer Wohnraum entstanden. Dabei sind auch 2 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 2 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. 7 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Mervelier zugenommen und zählt nun 263 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 2 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 30 Wohnungen mit 2 Zimmern, 71 mit 3 Zimmern und 78 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 78 5-Zimmer-Wohnungen und 66 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen In Mervelier sind 1.53 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 6.67 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 1.28 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.4 %, wovon 1.52 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'100 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 987 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'200 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).