Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Mühlehorn

Interessante Wohn- und Gewerbeliegenschaft an guter zufahrbarer Lage

Information Die Immobilie wird gesamthaft mit der Eigentümeraktiengesellschaft verkauft. Auskunft bezüglich Vermietung, Mieterträge und Betriebskosten wird Interessenten auf Anfrage erteilt. Die Wohnungen und der Gewerbeteil sind voll und ungekündigt vermietet VerkaufsumfangDas zum Verkauf sehende Grundstück Nr. 2278 ist mit zwei separaten Gebäuden bebaut. Beide Gebäude werden über einen Innenhof logistisch bedient. Gebäude Elggisstrasse Nr. 6Dieses wird als Gewerbe- und Wohngebäude mit Büros, Lager und Nebenräumen genutzt. Dazu sind zwei grosszügige Wohnungen integriert. Das Gebäude wurde ca. 1973 in der ursprünglichen Form und Substanz erstellt. Ca. 1990 wurde eine Duplex-Wohnung aufgestockt. In dieser Bauetappe wurde auch der grosse Teil des Gebäudes saniert. Gebäude Nordstrasse Nr. 9Dieses Lagergebäude wurde ca. 1978 erbaut. Wohnen und Gewerbe Elggisstrasse 6EG: Büroräume, Aufenthaltsraum mit Küche und WC, auf ca. 73 m2EG: 1/2 Stock tiefer als die Büros liegt die Lager und Gewerbefläche Stahlkonstruktion mit Betonboden, Schiebetor auf der Westseite und Verladerampe auf der Ostseite ca. 208 m21. OG Büro mit WC/Lavabo 15 m21. OG Wohnung mit 4.5 Zimmer und Südbalkon Nettowohnfläche ca. 85 m22. OG Duplex Wohnung mit 7 Zimmer und Südbalkon Nettowohnfläche ca. 218 m2UG 2 PW Garagen / Kellerräume / Heizung / WaschenDas Gebäude wird mit einer Oelzentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt. Im Frühling 2024 wird das Gebäude dem Fernwärmeverbund angeschlossen. Die Fenster stammen aus dem Jahre 2010. Gewerbe- und Lagergebäude Nordstrasse 9aUG: Lager in Beton massiv und Kipptor auf der Ostseite ca. 130 m2EG: Lager mit Betonboden Stahlaufbau und Blechdach und Zufahrt durch 2 Schiebetore. WC, 2 Büros und Garderobe auf ca.130 m2Zwischenboden als Lager ca. 80 m29 Aussenparkplätze ungedecktKurzbeschrieb Wohnungen4,5 Zimmer Wohnung im 1. ObergeschossEingang/GarderobeWohnen mit Ausgang zur grosszügigen Terrasse mit ca. 30 m2Essen mit grossem EinbauschrankKüche einfache, ältere Einbauküche in weiss3 ZimmerNasszelle mit Badewanne, WC und LavaboDie Böden sind mit Teppich belegt, in Nasszelle und Küche mit Novilon. Wände und Decken mit Abrieb weiss.7 Zimmer Duplexwohnung im 2./3. ObergeschossEingang/GarderobeGäste WCWohnen mit Ausgang zum BalkonEssen / KücheWintergartenZimmerNasszelle mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WCAufgang/Treppe zum 3. OGWohnen mit Ausgang zum Balkon3 ZimmerNasszelle mit Dusche, WC, LavaboGalerieDie Böden sind mit Parkett belegt, Wände Abrieb weiss und die Decken Täfer weiss. Grosse Einbauküche Jg. 1990 in U-Form. Nasszellen sind mit Closomaten ausgerüstet.Grundrisspläne finden sie in der kompletten Dokumentation.

PARADIESISCH, MIT ATEMBERAUBENDEM AUSBLICK

Diese attraktive Liegenschaft mit Gastronomie in Riedern bietet nicht nur atemberaubende Natur und Berge, sondern auch ein enormes Potenzial für unterschiedlichste Nutzungen. Egal ob als Restaurant, Bed & Breakfast, Wohnhaus oder für Anlässe - die ruhige Lage und ausreichend Parkplätze machen dieses Objekt zu einer idealen Investition. Und wer mag, kann sich in nur 3,3 km am idyllischen Klöntalersee erholen. Ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- atemberaubende Natur und Berge- Umnutzung möglich/Anlagepotenzial- eignet sich als Restaurant, Bed & Breakfast, zum Wohnen, für Anlässe, für ein Geschäft usw.- ruhige Lage- 3,3 km zum idyllischen Klöntalersee- genügend Parkplätze vorhanden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: idyllisch, naturnah, ruhigZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (4 x Dusche / Badewanne / WC / Gäste-WCs)Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 22 mSchulen: Primarschule, 500 mGeschäfte: Supermarkt, 3,7 km

Ehemalige Seidenweberei: Gebäude mit zwei Wohnungen und Einem Loft mit Industrie-Charme

Wohnen in der ehemaligen Seidenweberei in Filzbach: Ein mächtiges Gebäude steht zum Verkauf ? ab dem Erdgeschoss topmodern ausgebaut mit zwei Wohnungen und einem Loft mit ca. 3.50 m hohen Räumen.Die Erdgeschosswohnung ist ein Traum von einem Loft mit rund 170m² Wohnfläche. Die alten Heizungs-Metallrohre unter den tiefen Fenstersimsen wurden ebenso belassen wie die Deckenbalken aus Holz. Raumhohe Glaswände mit Glastüren und massiven Metallprofilen in Anthrazit verstärken den Industrie-Charme.Industrie-Charme mit "Wohn-Halle"Ein markanter Pfeiler aus Beton stützt in der Mitte die "Wohn-Halle" ? ein weiter, offener Raum von mehr als 110m², frei bespielbar mit Möbeln und Objekten nach Ihrem Gusto. Die weitläufige Terrasse lädt zum Geniessen der Idylle und der Sicht bis in die Churfirsten.Dachgeschoss mit 11 GiebelgaubenDie 5.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit seinen beidseitigen Giebelgauben ist ebenfalls topmodern ausgebaut mit einer Kombination von rohen Materialien, Täfer, historischen Deckenbalken und neuem Parkett.Eine zusätzliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Wintergarten liegt im Souterrain. Auf diesem Niveau befindet sich auch die grosse Werkstatt/Garage. Draussen erwartet Sie ein kleiner Garten und ein angebauter Carport, der Platz für 2 Autos bietet. Drei weitere Parkmöglichkeiten an der Hauptstrasse gehören ebenfalls zum Eigentum, wie eine Asphaltfläche mit Platz für etwa 5 Fahrzeuge. Das gesamte Objekt ist zurzeit komplett vermietet ? ideale Voraussetzungen für ein Renditeobjekt.

_WENET - Profitables Raumwunder mit grenzenlosem Renditepotenzial

Die Lage des Mehrfamilienhauses ist äusserst attraktiv. Linthal ist eine Gemeinde mit einer wachsenden Bevölkerung und einer florierenden Wirtschaft. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist hoch, da immer mehr Menschen die natürliche Schönheit der Region und die Nähe zu den umliegenden Bergen schätzen. Dieses Mehrfamilienhaus bietet die Möglichkeit, von dieser Nachfrage zu profitieren und attraktive Mieteinnahmen zu erzielen. Der Gedanke, dieses Gebäude zu erwerben und zu einem lebendigen Zuhause für mehrere Familien umzugestalten, ist nicht nur eine Investition in Immobilien, sondern auch eine emotionale Entscheidung. Das Potenzial, Menschen ein gemütliches, modernes Zuhause zu bieten und gleichzeitig von den attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren, ist hier besonders reizvoll. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist äusserst attraktiv. Linthal ist eine Gemeinde mit einer wachsenden Bevölkerung und einer florierenden Wirtschaft. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist hoch, da immer mehr Menschen die natürliche Schönheit der Region und die Nähe zu den umliegenden Bergen schätzen. Dieses Mehrfamilienhaus bietet die Möglichkeit, von dieser Nachfrage zu profitieren und attraktive Mieteinnahmen zu erzielen.

Mit oder ohne, Sie entscheiden

Machen Sie einen Schritt Richtung Selbständigkeit. Bauen Sie sich Ihre eigene Zukunft an zentraler Lage auf und profitieren Sie von der top Anbindung an den öffentlichen Verkehr, den Bahnhof sowie vom Durchgangsverkehr.Die Gewerbefläche überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung, grosse Fensterfronten und eine Nasszelle (WC, Lavabo). Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Top Infrastruktur z. B. für Coiffeursalon/Kosmetikstudio etc.- Inklusive 2 Aussenparkplätze - Genügend Besucherparkplätze- Zentrale Lage mitten im Zentrum- Hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (auch als 2.5-Zimmer Wohnung möglich)Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.