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Chalet Sunnebergli am Hüttenberg
13

CHF995’000.–178m2

Läribergstrasse 3, 8784 Braunwald

Glarus Süd Die Wohn-und Ferienregion im südlichen Glarnerland von Mitlödi bis Urnerboden bietet vielfältige und einzigartige Erlebnisse, denn nicht nur Natur und Landschaft sind einmalig, sondern auch die Menschen, die sie bevölkern. Das autofreie Braunwald ist idealer Ausgangspunkt für unvergessliche Entdeckungstouren in der Region. Der Kur-und Tourismusort liegt auf einer Sonnenterrasse 1?256 m ü. M. westlich oberhalb von Linthal und Rüti und hat rund 320 Einwohner. Im Jahr 1421 wurde der Begriff Braunwald erstmals schriftlich erfasst. Der Name bedeutet quellen-und waldreiche Gegend. In Braunwald, hoch über der Hektik des Alltags und trotzdem nur einen ?Katzensprung? entfernt, finden Familien die Erfüllung ihrer Träume. Ein besonderes Highlight ist die Entdeckungsreise auf den Spuren von Zwerg Bartli. Aber auch für Eltern, Sportler und Senioren hält das autofreie Braunwald manche attraktive Sommer- und Winterüberraschung bereit. Wer an einem herrlichen Wintertag im tief verschneiten Braunwald ankommt, weiss warum hier oben so oft von Märchenwelt die Rede ist. Diese traumhafte Bergwelt unter strahlend blauem Himmel können Skifahrer, Snowboarder, Schlittler und Bergwanderer in vollen Zügen geniessen. Braunwald zählt zu den schneesichersten Regionen in der Schweiz.Chalet Sunnebergli am Hüttenberg Auf der Sonnenterrasse Braunwald steht das Ferienhaus "Sunnebergli" hoch über dem Alltag in der Streusiedlung Hüttenberg. Alle Häuser sind eingebettet in die schöne Alpenlandschaft und bilden eine friedliche und stimmige Gemeinschaft, um hier zur Ruhe kommen zu können.Das bezaubernde Haus im Chaletstil ist zurzeit ein 10-Zimmerhaus, mit der Option, eine 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss zu bewirtschaften (Zugang durch die Hauptwohnung).Das Gebäude liegt zirka 15 Minuten Fussdistanz von der Bergstation der Braunwaldbahn entfernt. Die Gondel-Bahn Hüttenberg/Grotzenbühl befindet sich ganz in der Nähe des Hauses. Im autofreien Dorf stehen zudem Elektrotaxis und Pferde-Kutschen zur Verfügung.Haus-Aufteilung:ErdgeschossEntrée mit GarderobeTages-WC mit Dusche Zwei Zimmer mit je 8.5 m²Heizungsraum mit Ölzentralheizung und 2 x 1000 Ltr. Öltank1. Obergeschoss Wohnungszugang mit Windfang und GarderobeOffener Koch-/Essbereich mit Zugang zum grossen Balkon (25.2 m²)Wohnstube (20.2 m²) mit Zugang zur Terrasse (10.5 m²) und Nebenzimmer für vielfälltige Nutzung.Tages WC 2. ObergeschossSchlafzimmer mit Zugang auf Terrasse (16 m²)3 Schlafzimmer Badezimmer mit Bad/LavaboSeparates WCDachgeschoss (Optional 1.5 Zi.- Einliegerwohnung)EinbaukücheWohn-/Esszimmer mit einem Zugang zum Balkon (5.25 m²) 1 SchlafzimmerWC mit Lavabo auf dem Flur2 Abstellräume in der Dachschräge AussenbereichSchopf/Ski- und Hobbyraum (9m²)Gedeckter und befestigter AussensitzplatzAussensitzplatz/Grillplatz (westseitig)Die gesamte Hausumgebung präsentiert sich sehr gepflegt mit diversen Pflanzen/Bäumen und Sträuchern und einer gossen Rasen-/Wiesenfläche (Hanglage). Die Balkone und die Terrasse können mit Sonnenstoren beschattet werden, um auch an heissen Tagen das Leben in diesem Naturparadies geniessen zu können.Braunwald sowie die angrenzende Klausenpass-Region bieten viele Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Klettern, Skifahren, Biken etc.). Hier dürfen Sie den Alltag hinter sich lassen. Die Bahn/SBB bringt Sie in weniger als 2 Stunden vom Hauptbahnhof Zürich in das autofreie Braunwald.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

6

CHF840’000.–10Zi

Abläschstrasse 30, 8750 Glarus

Reihen-Einfamilienhaus in der Stadt Glarus an wenig frequentierter, ruhiger Nebenstrasse mit sonniger (spez. lange Abendsonne), herrlich grosser Terrasse mit stattlichem Rebstock der Schatten spendet. Auf der Terrasse geniessen Sie einen tollen Weitblick in die Berge (Klöntalersee) und ins Grüne. Nebst einem grosses Raumangebot mit vielen Nutzungsmöglichkeiten verfügt das Haus über eine wertvolle Doppelgarage mit elektrischem Tor und viel Stauraum für Motorrad, Fahrrad, usw. Zudem besteht Potenzial zur Wohnraumerweiterung im Dachgeschoss und die Möglichkeit für Gewerberaum mit Schaufenster im Erdgeschoss. Das grosszügige, helle Wohn– Esszimmer mit Gestaltungsfreiraum (über 40m² Fläche), eine separat, abgeschlossene und grosse Küche bietet viel Wohlfühlambiente. Die Liegenschaft verfügt über ein renoviertes, grosszügiges Bad mit Badewanne, separate Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC mit Pissoir. Erwähnenswert ist zudem das geräumige Elternschlafzimmer mit Ankleideraum. Interessiert? Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details.

10

CHF1’300’000.–9Zi

Badstrasse 29, 8867 Niederurnen

Das freistehende Wohnhaus an idyllischer Lage bietet Privatsphäre und Ruhe. Die Lage ist kinderfreundlich und sehr gut gelegen.Das Wohnhaus überzeugt durch die durchdachte Bauweise und bietet eine top Raumaufteilung mit weitläufigen Wohnräumen und einem enormen Volumen. Insgesamt stehen Ihnen 10 Zimmer und eine Nasszellen zur Verfügung. Die Liegenschaft wurde fortlaufend unterhalten und renoviert.Aufgeteilt in 3 Wohnetagen und kompletter Unterkellerung bietet Ihnen diese Liegenschaft unzählige Highlights:- Ca. 1'363 m2 grosses Grundstück- 10 Zimmer, 1 Nasszellen, 2 Balkone- Wohnen, Essen und Küche in drei separaten Räumen- Helle und geräumige Zimmer- Gepflegter Garten für gemütliche Stunden im FreienRaumeinteilung:Kellergeschoss- frühere Waschküche mit Warm- und Kaltwasseranschluss mit Bodenablauf. Wände und Decke in Verputz mit Abrieb. Wurde als Hobbyraum verwendet. - Heizungsraum mit Zentralheizungsanlage. Ausgang zum Garten.- Korridor mit Kühl- und Tiefkühlschrank- Keller mit Naturboden- Tankraum mit 3000l Stahltank- alter Kohlenkeller (im Felsen)Erdgeschoss - Hauseingang mit Windfang und Garderobe- Grosser Korridor mit offenem Treppenaufgang- Raum (Büro) mit Holzfurnierboden- Wohnzimmer mit Parkettboden (alt)- Esszimmer, Holzfurnierboden und Ausgang zum Gartensitzplatz- Küche 2010 erneuert.Zwischenpodest - WC mit Spülklosett.1. Obergeschoss - Schlafzimmer mit Parkettboden. - Doppelzimmer mit Warm- und Kaltwasser.- Zimmer mit Balkon.- Doppelzimmer mit Balkon- Bad/WC, Einbauwanne mit Duschwand und Doppellavabo2. Obergeschoss- Zimmer mit Einbauschränken zum ausbauen.- Zimmer mit Einbauschränken zum ausbauen.- grosser EstrichraumKonnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Besuchen Sie uns unter http://www.imim.ch/objektangebote/kaufen. Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!Baujahr: 1934Heizungsart: Zentralheizung

13

CHF595’000.–112m24Zi

Rosengasse 6, 8775 Hätzingen

Das Haus liegt an ruhiger Wohnlage mit schöner Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das Grundstück grenzt direkt an die Landwirtschaftszone an. Die Freizeitregionen, Braunwald, Oberblegisee, Freiberg Kärpf, Urnerboden und Mettmen sind in wenigen Fahr- oder Gehminuten zu erreichen. Einkaufen ist im Dorfladen möglich, ein erweitertes, vielseitiges Angebot finden Sie in Schwanden. Baubeschrieb / KonstruktionDas Eckhaus wurde 2011 total saniert und befindet sich in sehr gutem Unterhalts- und Ausbauzustand. Das Haus wurde in Mischbauweise aus Mauerwerk, Stahlbeton und Holzkonstruktion mit Satteldach erbaut. Die Gebäudehülle besteht aus Dämmung und einer hinterlüfteter Eternitfassade. Die Elektro- und Sanitärinstallationen befinden sich ebenfalls in einwandfreiem Zustand.Innenausbau / RaumaufteilungDachgeschossZimmer 31 m2 mit TerrasseObergeschossWohnzimmer 18.5 m2Küche/Esszimmer 15.6 m2 mit TerrasseNasszelle 7.4 m2ErdgeschossZimmer 18.5 m2Windfang 4.7 m2Eingang 13.0 m2Nasszelle 3.9 m2UntergeschossWaschküche / Technik 20.2 m2Keller 14.5 m2TOTAL Nettowohnfläche: ca. 112.6 m2, Nutzfläche (Keller): ca. 37.7 m2Grundrisspläne finden sie in der Dokumentation.Innenausbau / MaterialisierungKüche: Einbauküche mit Granitabdeckung, Glaskeramik, Backofen, AbwaschmaschineNasszellen: im EG mit Dusche, WC, Lavabo und im OG mit Badewanne, WC und Lavabo.Böden: Plattenbeläge oder Parkett.Wände/Decken: Abrieb weiss und TäferHeizung: Luft/Wasser Wärmepumpe mit Heizverteilung über Radiatoren/Bodenheizung.Fenster: Isolierverglasung Holz/MetallInstallationen: Die elektrischen und sanitären Installationen wurden ebenfalls 2011 erneuert und befinden sich in gutem Zustand. Eingebaut ist auch eine zentrale Staubsaugeranlage.Umgebung: mit Sitzplatz, Wiese und BepflanzungParkplatz: beim Hauseingang ist eine Parkgelegenheit vorhanden

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