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Una Prospettiva Unica in Vendita!

Titolo: Opportunità Unica: Acquista un Bar con 8 StanzeDescrizione:Hai sempre sognato di possedere un affascinante locale che unisce il calore di un bar tradizionale con il comfort di nove stanze aggiuntive? Questa è la tua occasione! Questo affascinante bar, situato in una posizione centrale, offre non solo una vasta gamma di bevande e deliziosi snack, ma anche nove stanze aggiuntive che lo rendono un investimento unico nel suo genere. Caratteristiche Principali:1. Bar Accogliente: Entrando, i tuoi clienti saranno accolti da un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per rilassarsi dopo una lunga giornata o per incontrarsi con amici.2. Nove Stanze Aggiuntive: Oltre all'area principale del bar, questa proprietà dispone di nove stanze aggiuntive che possono essere utilizzate per una vasta gamma di scopi, come eventi privati, riunioni di lavoro o addirittura per l'alloggio di ospiti.3. Posizione Centrale: Situato in una zona centrale, il bar gode di un ottimo flusso di clienti provenienti da residenti locali, turisti e lavoratori della zona.4. Arredamento Elegante: L'interno del bar è stato arredato con gusto, combinando elementi tradizionali con dettagli moderni, creando così un'atmosfera unica e invitante.5. Attrezzature Complete: La proprietà è dotata di tutte le attrezzature necessarie per gestire con successo un bar, garantendo un'inizio senza problemi per il nuovo proprietario.Opportunità di Investimento:Acquistare questo bar con nove stanze aggiuntive non solo ti offre la possibilità di entrare nel fiorente settore della ristorazione, ma ti offre anche la flessibilità di sfruttare le numerose opportunità offerte dalle stanze aggiuntive. Che tu voglia espandere il business organizzando eventi privati o offrire servizi di alloggio ai tuoi clienti, questa proprietà offre molteplici strade per il successo.Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di possedere un bar con un tocco in più. Contattaci oggi stesso per pianificare una visita e scoprire tutto ciò che questa straordinaria proprietà ha da offrire!

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CHF 1’641’600.–

2 Zimmer

Via Cantonale, 6917 Barbengo

Vendiamo locale commerciale di 270 mq

A Lugano Barbengo in zona strategica, vicina ai grandi centri commerciali e alla zona industriale, nonché allo sbocco autostradale, vendiamo ampio locale commerciale di 270 mq. Lo spazio con due ampie vetrine al momento è arredato come bar e potrebbe essere acquistato per tale destinazione oppure per altri usi. In tal caso c'è un ampia disponibilità a liberare gli spazi. È dotato di zona cucina attrezzata e di bagni pubblici.Completano la proprietà un'ampia cantina, solaio e 22 posteggi esterni privati ad uso esclusivo del locale commerciale e dei suoi clienti.Prezzo totale locale commerciale + 22 posteggi: CHF 2'300'000.-

Introvabile immobile commerciale con vetrine sul lungolago.

Nella bellezza del capoluogo del Luganese, in una città che non ha di certo bisogno di descrizioni, dove il moderno e l’antico, la tecnologia e la natura si fondono creando un’atmosfera unica e indimenticabile, proponiamo alla vendita un introvabile immobile commerciale.Punto di forza dell'offerta è sicuramente la sua posizione al pianterreno, proprio sul lungolago di fianco al LAC di Lugano ed all'autosilo, in un luogo dal grande passaggio pedonale da sfruttare al massimo per attrarre quotidianamente nuovi clienti grazie soprattutto alle sue belle vetrine.Vista la sua grande visibilità l’immobile si presta particolarmente per un'attività di negozio al dettaglio ma il locale è anche adatto per un'esposizione o ancora per attività di ufficio di vario genere, soprattutto grazie alle sue grandi doti di rappresentanza.Qualora si decidesse di procedere con una piccola opera di ammodernamento degli interni e magari con una bella personalizzazione, si avrà l’opportunità di godere di uno spazio esclusivo per la propria attività in una delle posizioni più belle e conosciute di Lugano.Ulteriore potenzialità dell'offerta è sicuramente dal punto di vista del reddito. Spazi commerciali di questo tipo sono infatti una vera rarità in zona e si potrebbe creare un'opportunità di locazione davvero interessante in grado di generare un cash flow mensile davvero soddisfacente.L'offerta include l'uso all'occorrenza di un montacarichi e un sicuro impianto di videosorveglianza condominiale.È inoltre possibile acquistare ulteriori spazi commerciali adiacenti a quello esistente in caso di necessità.L'immobile, di 130 mq lordi, si compone di ampio locale open space, corridoio, zona cucina da sfruttare anche come ufficio o ripostiglio e di un bagno con doccia.Per i posteggi è possibile affittare e valutare eventuali opzioni di acquisto nell'autosilo interno dello stabile.UN INTROVABILE SPAZIO COMMERCIALE IN UNA ZONA DI PRESTIGIO!!

Den Traum vom Hotel im Tessin verwirklichen?

Lago Maggiore, Ticino - Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit im Herzen der Region Locarno: ein charmantes Hotel Garnì (ca. 23 Schlafzimmer) mit einer atemberaubenden Aussicht auf den malerischen Lago Maggiore. Diese außergewöhnliche Immobilie ist bereit, sich in Ihre profitabelste Investition zu verwandeln.Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie alle exklusiven Details über diese außergewöhnliche Gelegenheit. Bitte respektieren Sie jedoch unsere Bitte, ein NDA zu unterzeichnen, um maximale Vertraulichkeit während des Verkaufsprozesses zu gewährleisten. Die Zukunft dieses Juwels am Lago Maggiore könnte in Ihren Händen liegen. Lassen Sie sich diese einmalige Investitionsmöglichkeit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute!,

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CHF 1’641’600.– / Einmalig

390m² Nutzfläche

6855 Stabio

STABIO SPAZI COMMERCIALI MODERNI IN CASA D’EPOCA

Vendiamo nel nucleo storico di Stabio con due ampi e luminosi spazi commerciali al piano terra.La proprietà è stata ristrutturata mantenendo la parte esterna della costruzione originale di inizio secolo intervenendo solo internamente mantenendo così uno stile raffinato ma allo stesso tempo contemporaneo.Luminosi gli spazi e le numerose entrate separate rivolte direttamente alla piazza Maggiore, rendono questa offerta commerciale molto interessante.Di proprietà la corte con zone verdi e zone pavimentate.

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Alto Malcantone auf 1'385 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.5 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 63'815. 17.67 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.84 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.27 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 19.22 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. 0.72 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.01 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Alto Malcantone beträgt 17.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein kinderloses Ehepaar 10.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 11 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Alto Malcantone gebaut. Von diesen Neubauten sind 5 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich wurde eine 3-Zimmer-Wohnung gebaut. Hinzu kamen ausserdem 4 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Alto Malcantone insgesamt 1'127 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 18 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 279 Wohnungen mit 2 Zimmern, 333 mit 3 Zimmern und 206 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 206 5-Zimmer-Wohnungen und 141 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen 1.16 % der Wohnungen in Alto Malcantone sind unbewohnt. Dabei sind 2.68 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.17 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.3 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.49 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.71 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'290 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'500 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

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