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CHF 1’150’000.–5Zi

Schöneggstrasse, 6048 Horw

Horw liegt wunderschön zwischen Vierwaldstättersee, Pilatus und der Stadt Luzern. Mit der malerischen Halbinsel bietet die Gemeinde ein herrliches Naherholungsgebiet. Verkehr Horw ist mit den Buslinien 20, 21 und 16 sowie der Zentralbahn und dem Autobahnanschluss Horw-Luzern hervorragend erschlossen. Raumaufteilung 1. Obergeschoss - Entree - Raum 6 - Küche / WC - Empfang 5 - Büro 1, 2 und 3 - Raum 4 - Balkon Erdgeschoss - Archiv mit einer Raumhöhe von 3.05m, 18.00 m2 Ausbau und Renovationen - Klimatisierte Räume - Alle Räume mit Feinsteinplatten - Neuer Lift 2014 - Fassadenerneuerung 2016 - Neue Gasheizung 2018 Diverses - Baujahr 1997 - Bezug 1. Februar 2021 - Jährliche Nebenkosten ca. CHF 4'500.00 - 4 Aussenparkplätze im ausschliesslichen Nutzungsrecht. - Zusätzlich 5 Besucherparkplätze zur Mitbenutzung. Wünschen Sie einen Besprechungstermin, dann melden Sie sich bitte bei unserem Verkaufsteam. Telefonnummer 041 310 40 30.

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CHF 2’700’000.–

Sonnenterrasse 39, 6030 Ebikon

Das überschaubare Wohnquartier Sonnenterrasse befindet sich an erhöhter Lage, nördlich von Luzern über Ebikon. Mitten im Erholungsgebiet Riedholz, welches ein beliebtes Wanderziel der Agglomeration Luzern ist. Attraktive Spaziergänge durch Feld und Wald liegen Ihnen zu Füssen. Das Gebiet ist auch bestens bekannt durch das Restaurant Trumpf-Buur mit seiner Minigolfanlage und dem grossen Kinderspielplatz. Auf einem Teil der 931 m2 grossen Grundstückfläche steht bereits ein Mehrfamilienhaus. Die Situation erlaubt einen zusätzlichen Neubau mit Autoeinstellplätzen zu realisieren. Die Baulandparzelle befindet sich in der zweigeschossigen Wohnzone mit Ausnützungsziffer 0.3. Es gilt zu beachten, dass die Ortsplanung der Gemeinde Ebikon in Revision ist und die neuen Bau- und Nutzungsvorschriften voraussichtlich im Jahre 2021 zur Anwendung kommen werden. Die Wohnungen des bestehenden Mehrfamilienhauses (Nr. 1068) mit Baujahr 1974, sind teilweise vermietet. Die Nettowohnfläche beträgt 277 m2 und das Gebäudevolumen 2'339 m3. Zudem weist das Haus einen gewissen Sanierungsbedarf auf. Können Sie sich vorstellen, das Grundstück vollständig zu überbauen und eventuell auch noch das Mehrfamilienhaus in neuen Glanz erstrahlen zu lassen, so sind Sie hier richtig. Lassen Sie sich die weiteren Unterlagen zu Verfügung stellen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

5

CHF 3’600’000.–

Kramgasse 1, 6004 Luzern

Mitten in der Luzerner Altstadt steht das traditionelle und geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus "Sonnenberghaus im Zöpfli", welches vermutlich schon unzählige Male den Hintergrund von schönen Erinnerungsfotos aus Luzern ziert. Das Haus wurde 1787 erbaut und gehört seit 1968 zu den schützenswerten Gebäuden in Luzern. Das Gebäude steht teilweise in der Reuss und ist mit einem reichgeschnitzten, frühbarockalen Portal sowie Grisaillemalerei an der Aussenseite versehen. Im Erdgeschoss sind zwei Ladenlokale eingerichet. In den Obergeschossen befinden sich zwei 3-Zimmerwohnungen sowie eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Die Jahres-Netto-Mietzinseinnahmen betragen rund CHF 129'120. Das Mehrfamilienhaus wird in einem zweistufigen Bieterverfahren veräussert. Der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 3'600'000. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die Verkaufsdokumentation und den Verkaufsprozess zu.