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CHF 2’250’900.–
Hauptstrasse 11, 5647 Oberrüti

Attraktive Gewerbeliegenschaft mit Restaurant, Bar und Hotelzimmern

Dieses Liebhaberobjekt, umgeben von nur wenigen Nachbarn, zeichnet sich durch die ideale Verkehrslage und damit die sehr gute Erreichbarkeit an der Hauptstrasse, einen grossen Parkplatz, die schöne und unverbaubare Aussicht in die intakte ländliche Umgebung und die gute ganztägige Besonnung aus.Das Grundstück ist leicht terrassiert und nach Osten ausgerichtet. Rund 1‘767 m2 sind befestigte respektive bebaute Fläche mit Gebäude, Gartenterrasse, Pergola, div. Sitzplätze und einem grossen Parkplatz mit Platz für ca. 30 Fahrzeuge. Die dreistöckige Liegenschaft wird seit 2005 vom gleichen Gastronomen als Restaurant, Bar mit Hotelzimmern (Motel / Farmer-Treff) an dieser einmaligen Lage erfolgreich betrieben. Die Liegenschaft wurde laufend Unterhalten. Das Restaurant mit Bar und Hotelzimmern ist in Betrieb. Ausbau* Bar* Restaurant* 10 Hotelzimmer* Gartenterrasse* Grosser ParkplatzStandort* Wenige Nachbarn* Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe* Ausserhalb der Bauzone (übriges Gebiet, Landwirtschaft)* Einmalige Lage: ideale Verkehrsanlage und damit sehr gute Erreichbarkeit* Dorfzentrum, Bahnhof und Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entferntGerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Auskünfte und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Kim Meier, Telefon 062 885 88 27 oder E-Mail kim.meier@realit.ch, jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 904’050.–
Zelgli, 5313 Klingnau

Attraktive KMU-Gewerbeboxen für Ihr Unternehmen oder zur privaten Nutz

Ob Werkstatt, Büro, Verkauf, Atelier oder Fitnessstudio: Die neuen KMU-Boxen in Klingnau setzen diese und viele andere Geschäftsmodelle effektvoll in Szene. Lage: Sie befinden sich an höchst visibler Lage an der Durchfahrtsstrasse in Klingnau in Richtung Grenzübergang Koblenz / Waldshut - in einer dynamischen Region mit steigendem wirtschaftlichem Wachstum. Profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage zwischen den Schweizer Wirtschaftszentren Basel und Zürich, vom moderaten Kostenniveau und dem inspirierenden Innovationsgeist der Gegend rund um Klingnau. KMU-Boxen: Die im Industrie-Stil gehaltenen Kuben weisen im Inneren eine loftähnliche, offene Athmosphäre auf, in der sich vielseitige Layouts realisieren lassen. So eignen sich die zweistöckigen Boxen auch für private Hobby-, Vereins- oder Freizeiträume, während grössere Unternehmen mehrere Einheiten flexibel kombinieren können. Zur Auswahl stehen zehn Boxen mit einem Flächenangebot von 129 m2 bis 320 m2 und einzigartiger Atmosphäre. Der Zutritt erfolgt über Sektional-Garagentore mit integrierten Servicetüren. Durch die Verglasung ergeben sich lichtdurchflutete Eingangsbereiche, welche variabel genutzt werden können. Lassen Sie entweder die beeindruckende Raumhöhe von über fünf Metern für sich wirken oder integrieren Sie ein Zwischengeschoss für beispielsweise einen privaten Bürobereich, ein Lager oder eine Lounge. Parkierung: Ein Parkplatz (vor der Box) ist im Kaufpreis inbegriffen. In der Einstellhalle im Untergeschoss befinden sich 10 Garagenplätze. Diese und 6 Aussenparkplätze können dazu erworben werden. Zudem stehen 6 Besucherparkplätze zur Mitbenützung zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt eine der innovativen KMU-Boxen und werden Sie Teil des lebendigen Aaretals im Industriegebiet "Oberes Zelgli". Verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen, Baubeschrieb und Verkaufspreisen. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’275’500.–
3 Zimmer
Hauptstrasse 87, 5742 Kölliken

RENDITEOBJEKT MIT 4 WOHNEINHEITEN PLUS VERKAUFSLADEN

ObjektbeschreibungÜberzeugen Sie sich von unserem Neuzugang in Kölliken, nicht zuletzt wegen den kurzen Distanzen zu allen wichtigen Anlaufpunkten. Coop, Denner, Bäckerei, Cafe, Arzt, Schulen und Bahnhof sind in Fussdistanz oder wenigen Fahrminuten erreichbar.Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus liegt an zentraler Lage. Es wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise erstellt und im 2018 komplett saniert. Die Liegenschaft hat 4 Wohneinheiten sowie eine Ladenfläche und erstreckt sich über drei Etagen. Es wurden vier 3.5-Zimmer Wohnungen mit praktischen Grundrissen realisiert.Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. Weiter sind im Untergeschoss die Technikräume, ein grosser Lagerraum mit Büro, eine Garage und der Veloraum anzutreffen. Zur Liegenschaft gehören ein kleiner Spielplatz, sowie sieben Parkplätze.Die Mieterträge belaufen sich bei Vollvermietung netto auf rund CHF 84'000.- pro Jahr.Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation oder Antworten auf Ihre Fragen zu erhalten - oder Vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.bk-immobilien.chRaumaufteilung3.5 Zimmer Wohnung EG • Wohnfläche: 68.7m² • Sitzplatz und Garten: 27.9m² 3.5 Zimmer Wohnung 1.OG • Wohnfläche: 71 • Balkon: 12m² 3.5 Zimmer Wohnung 1.OG • Wohnfläche: 70.1m² • Balkon: 7.7m² 3.5 Zimmer Wohnung DG • Wohnfläche: 82.6 • Balkon: 12.0m² Ladenfläche EG und UG • Ausstellungsraum: 72.1m² • Lagerraum: 48.3 m² • Büro: 10.9 m² Diverse Räume UG • Technik 1 und 2 • 4 Kellerräume • Waschraum • grosse Garage • Veloraum • Hauswartraum LageDank der zentralen Lage und den vorhandenen Verkehrsmitteln sind raschmöglichste Verbindungen zu den Zentren von Basel, Bern, Luzern und Zürich innerhalb von 30 Minuten bis maximal knapp einer Stunde gewährleistet.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Othmarsingen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 3'096 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.7 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 68'725. In der Bevölkerung gibt es 12.9 % Hochschulabsolvent:innen, 19.82 % mit einer höheren Berufsausbildung, 45.61 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 21.67 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.61 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region beläuft sich auf 11.87 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Othmarsingen bei 16.52 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.86 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.23 % und ein kinderloses Ehepaar 10.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Othmarsingen hat sich in den letzten 5 Jahren um 171 Wohnungen erhöht. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung dazu. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 33 neue Wohnungen hinzu. Zusätzlich entstanden 65 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 43 Wohnungen mit 4 Zimmern. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 17 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Othmarsingen nun 1'432 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 23 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 139 Wohnungen mit 2 Zimmern, 362 Wohnungen mit 3 und 422 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 344 5-Zimmer-Wohnungen und 142 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen 0.56 % der Wohnungen in Othmarsingen sind unbewohnt. Dabei stehen 0.72 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.38 %, 0.24 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.29 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'595 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'385. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'890.