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Preis auf Anfrage
11 Zimmer
Aegertenstrasse 35, 3775 Lenk im Simmental

Wohn- und Gewerbechalet

LenkWohn- Gewerbechalet mit einer 11 - Zimmerwohnung, Gewerberäumlichkeiten und zwei GaragenAn der Aegertenstrasse 35, Lenk unweit vom Dorfzentrum Lenk, verkaufen wir ein Wohn- Ferienchalet mit Gewerberäumlichkeiten. Der Gewerberaum im Erdgeschoss umfasst 220 m2 und wurde als Arztpraxis genutzt und ist derzeit verpachtet. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 11 -Zimmerwohnung. Vor dem Haus hat es zwei Garagen und Aussenabstellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich die grosszügige Praxis mit einem Eingangsbereich, ein Wartezimmer, fünf Behandlungszimmer, ein Röntgenzimmer, ein Labor, ein Archiv und eine Tagestoilette. Die Praxis verfügt über einen Notfalleingang für die Ambulanz. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 11 - Zimmerwohnung. Das WichtigsteDie Liegenschaft ist in einem guten Zustand und kann ohne Sanierungen übernommen und bewohnt werden. Die Liegenschaft liegt in der Wohnzone 2, die Räumlichkeiten im Erdgeschoss können zu einer Wohnung umgebaut werden. Der bestehende Mietvertrag der Praxisräume im EG läuft noch bis Ende 2029. Somit sind Einnahmen, welche die Betriebskosten der Liegenschaft decken bis dahin gesichert.ObjektlageDie Liegenschaft liegt zu Fuss ca. 15 Minuten vom Dorfzentrum und Bahnhof Lenk entfernt. Vom Bahnhof aus gelangen Sie mit dem Skibus in die Skigebiete Betelberg und Adelboden-Lenk. RaumangebotGewerberaumErdgeschoss • Eingangsbereich • Wartezimmer • Fünf Behandlungszimmer • Röntgenzimmer • Labor • Archiv • Tagestoilette • Überdachter Notfallzugang 11 -ZimmerwohnungObergeschoss • Küche offen zum Esszimmer • Reduit • Wohnzimmer • Tagestoilette • Wohnraum I • Wohnraum II • Terrasse • Ausgebauter Holzschopf • Gedeckter Sitzplatz Dachgeschoss • Schlafzimmer I mit integriertem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Toilette • Schlafzimmer II mit Galerie • Schlafzimmer III • Nassraum mit Dusche • Estrich I • Estrich II • Balkon

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Preis auf Anfrage
580m² Nutzfläche
Rue de la Ravière 2, 4, 2733 Pontenet

Immeuble Mixte + terrain à bâtir

En exclusivité, les Services Immobiliers vous propose un bien exceptionnellement bien placé, idéal pour tout commerce.Bel emplacement commercial sur la chaussée principale, situé à la gare de Pontenet.Ce petit immeuble de charme est composé de 3 appartements et 2 commerces. Les appartements sont complètements rénovés. Disposant de beaux volumes, son atout majeur est de disposer d'un espace extérieur pouvant accueillir d'autres projets. Chauffage au mazout avec production d'eau chaude individuelle.Un permis de construire a été octroyer pour l'installation de container bureau.Terrain à bâtir : zone mixte 2 étagesCommerce de fleurs : 53,60 m2, magasin chauffé, 1 pièce atelier équipé chauffage et eau chaude Commerce onglerie : surface de 87m2, grand comptoir, WC, réduit avec lavabo, à l'étage grande surface de 27m2 et comble de 17,60m2Appartement 2pc : surface de 45m2, entrée, cuisine séjour 25m2, chambre, salle de bain douche, WC séparé, radiateurs, carrelage, terrasse balcon de 26m2Appartement 4pc : surface de 97m2, cuisine complètement équipée, salon, 2 chambres, 1 salle de bain WC lavabo douche baignoire + 1 pièce d'eau WC lavabo douche, 1 buanderie équipée de machine à laver, terrasseAppartement 5pc : surface de 116m2, entrée, salle d'eau WC douche, grande pièce en L avec cuisine équipée, salle à manger et séjour, 3 chambres, salle de bain avec 2 lavabos WC baignoire, espace bureau sur le palier ouvert en mezzanine, comble, chauffage au sol et carrelage, terrasse balcon de 29m2Local technique : citerne, chaudière Buderus, boiler individuel pour chaque appartement, WC lavabo doucheExtérieur : espace vert et grand parkingInfos et visites : Laetitia Jaumotte - Services Immobiliers - 0794376549

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Perrefitte ist auf 472 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 1.07 % in drei Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 64'425. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.73 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 29.3 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 14.97 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.27 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 16.44 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Perrefitte liegt bei 21.42 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.58 % und ein kinderloses Ehepaar 15.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Perrefitte hat in den vergangenen 5 Jahren 10 neue Wohnungen erhalten. Eine der Neubauten ist dabei eine 3-Zimmer-Wohnung. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 4 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Perrefitte nun insgesamt 259 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 4 Objekten. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 72, 66 und 55 Wohnungen. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 55 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 43. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Perrefitte liegt bei 7.81 %. Dabei sind 15.79 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 12.68 %, 6.15 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 5.56 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 4.12 %, wovon 2.38 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 780 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 750. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 950 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.