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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Preonzo

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CHF1’690’500.–690m2

Bedano, 6930 Bedano

NUOVO MAGAZZINO molto ben rifinito in VENDITA a BEDANO ad un prezzo veramente interessante di soli CHF 2'450.- al mq !Ampi piazzali esterni con grande area posteggi e facili rampe d'accesso sia per auto che grossi camion, direttamente e facilmente accessibili sia dal PT che dal 1° PIANO, inoltre facile rampa d'accesso per auto ai posteggi al 3° e ultimo piano.Questo nuovo Magazzino, con ampio e comodo piazzale d'accesso, ha una superficie di mq 690 mq. Portone di accesso di 5,50 m x 4,15 m.Altezza 4,50 mt e soletta con portata di 1'000 kg/mq.Spese condominiali (riscaldamento, raffreddamento, amministrazione, ecc.) ca. CHF 12/14.-/mq/anno.POSTEGGI:Il lato dove c'è il portone d'entrata è parzialmente coperto e vi è la possibilità di posteggiare al coperto 4 (5) auto. Da acquistare separatamente, 4 Posteggi esterni per CHF 15'000/cadauno e 3 Posteggi in Autorimessa per CHF 25'000/cadauno.Riscaldamento e raffrescamento con termopompa aria-acqua ed impianto di ventilazione. Condizionamento tramite ventilconvettori.(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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CHF88’000.–90m2

6702 Claro

Region: RivieraOrtschaft: 6702 Claro Objekt Typ: Rustico zum AusbauenGrundstücksfläche: ca. 236 m2Wohnfläche: ca. 90 m2Baujahr: ca. 1900Geschosse: 2 Parkplätze: öffentliche ParkplätzeZimmer: 2Bad/Dusche/WC: nein Heizung: EneinBodenbelag Wohnbereich: SteinBodenbelag Schlafbereich: HolzLage: ruhige, sonnige AussichtslageSeesicht: neinSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 8 KmDistanz Autobahn: 4 KmDieses Rustico liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im Dortteil Scubiago in der Gemeinde Claro in der Riviera.Die Grundsubstanz des zweigeschossigen Gebäudes ist gut. Der Innenausbau muss vollständig erstellt werden. Die Gemeinde wird nach Einreichung einer Baubewilligung entscheiden, ob das Rustico auch zu Wohnzwecken umgebaut werden kann. Vorerst liegt es nicht in der Bauzone und kann so nur als Lager genutzt werden. Das Rustico liegt am Dorfbach. Ein schöner Ausblick erstreckt sich Richtung Süden auf das Dorf Claro. Das Rustico hat direkte Autozufahrt. In nächster Nähe gibt es öffentliche Parkplätze. Auf dem eigenen Wiesland könnten Autos abgestellt werden. Die Fahrt ins Stadtzentrum von Bellinzona dauert 10 Minuten. In fünf Minuten gelangt man zur Autobahn A2 in Bellinzona-Nord. In der Nähe befindet sich die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Bellinzona. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten.Regione: RivieraLocalità: 6702 Claro Tipo dell'immobile: rustico da rinnovareSuperficie terreno: ca. 236 m2Superficie abitabile: ca. 90 m2Anno di costruzione: ca. 1900Piani: 2Posteggi: pubblici in paeseLocali: 2Bagno/doccia/WC: no Riscaldamento: noPavimento zona giorno: sasso Pavimento zona notte: legno Posizione: panoramica, tranquilla e soleggiataVista lago: noScuole: si Possibilità d'acqusiti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 8 kmDistanza autostrada: 4 kmQuesto rustico si trova in posizione panoramica, tranquilla e soleggiata nella frazione Scubiago, comune di Claro, sulla Riviera.La sostanza di base dell'edificio é buona. L'interno deve essere completamente rifatto. Il comune, dopo richiesta di permesso di costruzione, deciderà se il rustico potrà essere rinnovato a scopo abitativo. Attualmente non si trova in zona edificabile e può essere utilizzato soltanto in qualità di deposito. Il rustico si trova vicino al ruscello. Una bella vista si estende in direzione sud sul paese di Claro.L'immobile dispone di accesso diretto. Nelle immediate vicinanze vi sono posteggi pubblici o si può fare posteggi sul prato. Il tragitto per il centro di Bellinzona dura dieci minuti. In cinque minuti si raggiunge l'autostrada A2 a Bellinzona-Nord. Nelle vicinanze vi é una fermata dell'autopostale con collegamenti direzione Bellinzona. In paese si trovano possibilità d'acquisti.

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CHF2’100’000.–

Via Industria, 6532 Castione

Vi presentiamo un bel terreno a taglio rettangolare nella zona industriale di Arbedo-Castione. Il quartiere, in piena crescita e rivalutazione, collegato da un moderno ponte dalla strada veloce, è molto attivo e con diversi progetti in costruzione come i nuovi ufficci della Marcini&Marti ed anche la Belbenna. Il sedime è completamente allacciato ed in breve riceverà una strada comunale diretta. Tutti i contributi sono già stati pagati. In questo momento l'accesso è tramite un comodo diritto di passo. In questo momento parte del terreno viene affittato ad una trentina di auto per i lavoratori confinanti e diverse ditte occupano dei spazi in affitto. Tutti i contratti sono disdicibili a breve termine. Lo stato del cappanone è discreto ma massiccio. Si tratta di uno dei ultimi terreni pregiati a disposizione nel quartiere industriale. Prezzo richiesto 800.-/mq ---------------------------------------------- Wir präsentieren ein wunderschönes rechteckiges Land im Industriegebiet von Arbedo-Castione. Die Nachbarschaft, in vollem Wachstum und Aufwertung, verbunden durch eine moderne Brücke von der Hochstrasse, ist sehr aktiv und mit verschiedenen Projekten im Bau, wie sowohl die neuen Büros von Marcini & Marti als auch Belbenna. Das Gelände ist völlig angeschlossen und wird in Kürze eine direkte Straße erhalten. Alle Beiträge wurden bereits bezahlt. Zu diesem Zeitpunkt erfolgt die Zufahrt über ein Recht auf eine bequeme private Strasse. Derzeit wird ein Teil des Grundstücks an rund dreißig Autos für benachbarte Arbeiter vermietet, und mehrere Unternehmen mieten verschiedene Räume. Alle Verträge sind kurzfristig kündbar. Der Zustand der Halle ist diskret, aber massiv. Es ist eines der letzten wertvollen Grundstücke im Industriegebiet.Preisvorstellung Fr. 800.-/qm

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