Mehrfamilienhaus kaufen in Preonzo

Dreifamilienhaus in Preonzo

Dreifamilienhaus ala Réssighe 7 in 6523 Bellinzona-Preonzo 7 km vom Zentrum Bellinzona entfernt. Verfügbar nach Vereinbarung.2x 4.5-Z-Etagenwohnungen 120m21x 3.5-Z-Wohnung 80m2, Einliegerwohnung AI Ca 21 Grosse Doppelgarage, 1 Einzelgarage, 3 AussenparkplätzeMieteinnahmen netto CHF 48'045.--Verkaufsrichtpreis auf AnfrageDas 1975 gebaute Haus befindet sich an einer ruhigen, sonnigen und bevorzugten Wohnlage (früher Rebberg) am Dorfrand von Preonzo. In weniger als 5 Gehminuten entfernt sind öV, Dorfbach mit kleinem Wasserfall und der Aufstieg zum Hausberg (2h). 10 Gehminuten zum Ticino und 20 Minuten zum grossen Badesee am Ticino. Das Haus wurde 1996-97 aufwändig totalsaniert, Aussenisolation, neues Walmdach, neue Küchen, neue Fenster, Elektrorolläden, komplett neue Elektroinstallation, alle Zimmer mit TV/Tf-Anschluss. 2016 neue Doppelgarage, neue Kellerräume sowie innen und aussen renoviert. Gesamtkosten Sanierung, Erweiterung und Unterhalt 1996-2022 CHF 579' 994.-- lückenlosm belegt. Sehr günstige Mieten. Die moderne Einliegerwohnung mit Traumbad kann möbliert übernommen werden. Sie hat 2 rollstuhlgängige Zugänge. Das Haus eignet sich bestens für die Umwandlung in Eigentumswohnungen.Preonzo hat ein attraktives Naherholungsgebiet, Velorouten dem Ticino entlang, ein Tenniscenter mit Restaurant, alter Dorfkern, ein gediegenes Restaurant mit guter Küche. Eine neue Bäckerei mit Lebensmittelladen und Postagentur.Besichtigungen nur Samstags.KEINE MAKLER

10-Zimmer-Tessinerhaus zum Renovieren mit 2-Zi-Rustico und grossem Garten/ casa di 10 locali da risturtturare con rustico di 2 locali e grande terreno

6523 Preonzo, in Cadmonn 5 / Nucleo Preonzo 59Region: BellinzoneseWohnfläche: ca. 300m2Grundstückfläche:ca. 657m2Etagen: 3Zustand: zum RenovierenZweitwohnsitz: ja, möglichParkplätze: zu erstellenLage: ruhige und sonnige Lage Aussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 200mDistanz nächste Stadt: 9kmDistanz Autobahn: 7km? BeschreibungDieses 10-Zimmer-Tessinerhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Preonzo im Bellinzonese. Das ältere Haus muss vollständig renoviert werden. Es verfügt über 3 Etagen mit je 4 Zimmern. Im Erdgeschoss sind 2 Keller, ein Wohnraum sowie ein weiteres Zimmer eingebaut. In den beiden oberen Stockwerken befinden sich 8 weitere Zimmer. Der grosse Umschwung der Liegenschaft beinhaltet einen grosszügigen Garten mit 2 Mini-Rustici sowie ein 2-Zimmer-Rusticoteil zum Ausbauen. Für den Rusticoteil sowie für das Tessinerhaus sind je ein bewilligtes Umbauprojekt verfügbar. Vom Grundstück erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Hügelzüge. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können auf dem Grundstück Parkplätze erstellt werden. Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 15 Minuten. Die Autobahneinfahrten der A2 in Biasca und Bellinzona-Nord sind 10 Autominuten entfernt. Den Lago Maggiore und Locarno sowie Lugano sind in 30 Minuten erreichbar. Im Dorf gibt es Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. ? Highlights?sehr ruhige und sonnige Lage?schöner Ausblick?grosses Grundstück mit 2 Mini-Rustici und 2-Zimmer-Rusticoteil?15 Minuten von Bellinzona? Ubiciazione6523 Preonzo, Cadmonn 5 / Nucleo Preonzo 59Regione: BellinzoneseSpazio vitale: circa. 300m2Area della proprietà: circa 657m2Piani: 3Condizione: ristrutturareSeconda casa: sì, possibilePosti auto: da prevedereSituazione: posizione tranquilla e soleggiata Vista: bella vistaScuole: sìShopping: sìTrasporto pubblico: 200mDistanza dalla prossima città: 9kmDistanza autostrada: 7km? Descrizione dell'immobileQuesta casa ticinese di 10 locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Preonzo nel Bellinzonese. La vecchia casa ha bisogno di essere completamente rinnovata. Ha 3 piani con 4 camere ciascuno. Al piano terra ci sono 2 cantine, un soggiorno e un´altra stanza. Nei due piani superiori ci sono altre 8 camere. Il grande terreno della proprietà comprende un generoso giardino con 2 mini-rustici e una parte rustica di 2 stanze per la conversione. Sia per la parte rustica che per la casa ticinese è disponibile un progetto di conversione approvato. Dalla proprietà c´è una bella vista sulle colline circostanti. La casa è facilmente raggiungibile in auto. I parcheggi possono essere creati sulla proprietà. Il viaggio fino a Bellinzona dura circa 15 minuti. Le entrate dell´autostrada A2 a Biasca e Bellinzona-Nord sono a 10 minuti d´auto. Il Lago Maggiore e Locarno così come Lugano possono essere raggiunti in 30 minuti. Ci sono scuole e negozi nel villaggio.? Highlights?posizione molto tranquilla e soleggiata?bella vista?grande trama con 2 mini rustici e 2 camere parte rustici?15 minuti da Bellinzona