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CHF 430’000.–
1752 Villars-sur-Glâne

Surface commerciale - bureaux

Située dans le canton de Fribourg, en Suisse, Villars-sur-Glâne est une charmante commune qui allie harmonieusement tradition et modernité.Nichée au coeur d'un paysage pittoresque, cette ville offre à ses habitants et visiteurs un cadre de vie exceptionnel.Ces bureaux sont idéalement situés dans un cadre verdoyant, à seulement 5 minutes des axes autoroutiers et moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Fribourg.La situation est idéale pour des bureaux ou autres activités commerciales comme c'est le cas actuellement.Ce lot d'une surface de 149.2 m² est divisé en trois espaces commerciaux.1er espace :- Une grande surface de travail- Un espace avec une kitchennette 2ème et 3ème espace :- Un bureau Les deux espaces sont loués et jouissent d'un WC commun.Rendement de 7.24%Il est possible d'acquérir des places de parc supplémentaires dans le parking sous-terrain au prix de CHF 25'000.-/ place. Actuellement il y en a 16 et celles-ci sont toutes louées.Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations et pour l'organisation d'une visite. Located in the Swiss canton of Fribourg, Villars-sur-Glâne is a charming commune that harmoniously blends tradition and modernity.Nestled in a picturesque landscape, the town offers its residents and visitors an exceptional living environment.These offices are ideally located in a green setting, just 5 minutes from motorways and less than 10 minutes by car from downtown Fribourg.The location is ideal for offices or other commercial activities, as is currently the case.This 149.2 m² lot is divided into three commercial spaces.1st space :- A large work area- A space with a kitchennette2nd and 3rd spaces :- An officeBoth spaces are rented and have a shared toilet.Yield of 7.24%.Additional parking spaces in the underground parking lot can be purchased for CHF 25,000 per space. There are currently 16 spaces, all of which are rented.Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Semsales hat sich in den letzten 3 Jahren um 8.08 % auf 1'551 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 65'775. Dabei besitzen 11.24 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.57 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.96 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 28.23 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.9 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 14.27 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Semsales liegt bei 19.83 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.89 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.82 % und ein kinderloses Ehepaar 19.83 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Semsales hat in den vergangenen 5 Jahren 35 neue Wohnungen erhalten. Die Zahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 9 Wohneinheiten. Besonders interessant für Familien sind auch die 12 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 5 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Auch die Zahl der sehr grossen Wohnungen wurde erweitert: So wurde eine Wohnung mit 5 Zimmern geschaffen und 8 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Semsales insgesamt 775 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 26. Darüber hinaus gibt es 92 Wohnungen mit 2 Zimmern, 211 Wohnungen mit 3 Zimmern und 220 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 155 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 71. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'400 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'201 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1800 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.