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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Sorengo

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CHF350’000.–218m2

6655 Intragna / Verdasio

Ein eingeführtes Restaurant sucht einen neuen Besitzer Das Restaurant befindet sich in einem typischen Tessiner Haus mit sonniger Terrasse inmitten des Dorfzentrums. Das Restaurant hatte einen sehr guten Ruf und zog täglich Gäste auch aus dem nahen Ascona, Locarno und Umgebung an. Es ist eine gemütlicher Gastraum mit Kamin und vollkommener Einrichtung vorhanden. Die Küche befindet sich gleich daneben. Die Toiletten und das Lager befindet sich im Untergeschoss. Für Getränke ist ein originaler Gewölbekeller vorhanden. Es gibt ca. 30 Innenplätze und 40 bis 60 Aussenplätze. ++++ Un ristorante affermato è alla ricerca di un nuovo proprietario Il ristorante si trova in una tipica casa ticinese con una terrazza soleggiata nel centro del villaggio. L'ultimo ristorante gestito lì aveva un'ottima reputazione e attirava ospiti giornalieri anche dalla vicina Ascona, Locarno e dintorni. C'è un'accogliente sala per ospiti del restaurante con camino e completamente arredata. La cucina è proprio accanto. I servizi igienici e il magazzino sono nel seminterrato. Per le bevande c'è una cantina originale a volta. Ci sono circa 30 posti interni e da 40 a 60 posti esterni.Verdasio ist ein Sonnenplatz im Centovalli, auch im Winter gibt es minimum 6 Sonnenstunden pro Tag. Von Ascona sind es nur 20 Minuten Fahrt. ++++ Verdasio è un posto soleggiato nelle Centovalli, anche in inverno ci sono almeno 6 ore di sole al giorno. Da Ascona sono solo 20 minuti di macchina.Das Gebäude und die Räume sind in sehr gutem, sanierten Zustand. ++++ L'edificio e le camere sono in ottime condizioni, rinnovate.

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CHF4’900’000.–994m2

Via Cavazz, 6805 Mezzovico-Vira

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Ferienimmobilien im TessinSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos und einem Video zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Descrizione italiana e inglese qui sottoItalian and English description belowDiese Gewerbe Immobilie deckt alle Ansprüche eines modernen Unternehmens im Bereich Gewerbe, Industrie, Produktion, Lager und Logistik. Im Jahre 1998 unter modernsten Anforderungen erstellt entspricht das Gebäude diversen gesetzlichen Vorschriften eines Industriestandorts. Hier stehen alle Möglichkeiten offen Produktion, Lager und Logistik mit dem Administrativen Bereich eines Unternehmens perfekt zu verbinden, kurze Wege und die gesamten Produktions wie auch logistischen Abläufe befinden sich unter einem Dach, auch der Autobahnanschluss für den europäischen Güterverkehr befinden sich nur 4.7 Km entfernt in Rivera. Dies sind nur einige Vorteile die diesen starken Firmenstandort ausmachen.Eingangsbereich / Empfang / Büro ca. 600 m2:Im vordersten Bereich befindet sich der repräsentative Eingangsbereich welcher durch Glasfronten und 14 Meter Deckenhöhe sehr ansprechend und modern wirkt. Der Empfangsbereich hat eine nutzbare Fläche von ca. 190 m2, abgetrennt vom Eingangsbereich befindet sich die Toilettenanlage, ein Umkleideraum sowie die Technikräume. Integriert in den Eingangsbereich sind 2 Stockwerke auf denen sich die Büroräume befinden, verbunden sind diese Stockwerke durch eine offene Treppe und einen Lift. Im 1. Stock befinden sich aktuell 4 Büroräume (2 x 60 m2 und 2 x 40 m2), im 2. Stock befinden sich ebenfalls 4 Büroräume (2 x 70 m2 und 2 x 40 m2). Durch funktionale Wandpaneele können die Büroräume im 1. und 2. Stock mit wenig Aufwand Anforderungsgerecht neu abgetrennt oder erweitert werden.Hochregallager / Produktion 1 ca. 200 m2:Direkt anschliessend, angrenzend an den Empfangs / Bürobereich, geschützt durch eine Brandschutztüre, gelangt man in das erste von 2 Hochregallager oder Produktionsraum. Auf 200 m2 mit einer Deckenhöhe von 14 Meter finden Sie hier Platz für 400 Euro Paletten (Querformat). Das Hochregallager wurde entfernt, somit stehen dem neuen Unternehmen alle Möglichkeiten offen, des weiten können je nach Anforderung auch weitere Ebenen eingezogen werden welche dem Raum einen neuen Nutzen geben und die Fläche von 200 m2 auf ca. 600 m2 vergrössert.Hochregallager / Produktion 2 ca. 200 m2:Durch ein grosses Brandschutztor gelangt man in das zweite Hochregallager oder Produktionsraum, welcher ebenfalls Platz für 400 Euro Paletten bietet und über 14 Meter Deckenhöhe verfügt. Auch hier kann der Raum durch einziehen weiterer Ebenen auf ca. 600 m2 erweitert werden.Wareneingang / Warenausgang ca. 250 m2:Am Ende befindet sich die Umschlagzone, der Wareneingang und Warenausgang verfügt ebenfalls über eine Deckenhöhe von 14 Meter, da beim Warenumschlag meist keine 14 Meter Höhe erforderlich ist, empfiehlt es sich hier 2 weitere Ebenen a ca. 200 m2 einzuziehen, somit könnte man weitere 400 m2 Büro zusätzlich zu 250 m2 Umschlagzone generieren. Alternativ kann der Raum auch mit Hochregalen bestückt werden.LKW Rampe / Parkplätze:Am hinteren Ende der Liegenschaft befindet sich die Anlieferung und Abholzone für LKW und Transporter, es stehen 2 Rampen für LKW und weitere Rampen für Transporter zur Verfügung, durch grosse Rolltore können die LKW schnell be- und entladen werden. Für Mitarbeiter und Kunden stehen jeweils auf den Seiten wie auch beim Eingangsbereich total 21 PKW P

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CHF1’795’000.–500m2

6760 Faido

6780 Faido, via Cantonale 3Region: LeventinaWohnfläche:ca. 165m2Nutzfläche: ca. 230 m2 Grundstückfläche:ca. 3240m2Etagen: 3Rennovation: 2012 Zustand: gutBad/ WC: 2sep. WC: 1Heizung: Wärmepumpe Lage: sonnig Aussicht: schöner AusblickSchulen: ja Einkauf: 1000möffentlicher Verkehr: 500mDistanz nächste Stadt: 40kmDistanz Autobahn: 4km? BeschreibungDiese Autowerkstatt mit schöner 5 ½-Zimmer-Duplex-Wohnung liegt an sonniger Lage am nördlichen Dorfende von Faido in der Leventina. Die Immobile umfasst eine Autowerkstatt mit Ausstellungsraum, Bürogebäude, grossem Umschwung sowie schöner 5 ½-Zimmer-Duplexwohnung, welche 2012 vollständig neu aufgebaut wurde. Die Wohnung befindet sich über der Autowerkstatt auf dem 1. und 2. Obergeschoss. Sie wirkt sehr hell und wohnlich und bietet ein grosszgiges, rustikales und heimeliges Ambiente. Der Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, offener Küche wirkt mit den hohen, abgeschrägten Holzdecken besonders charmant. Von der grossen Aussichtsterrasse erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge. Auf dieser Etage befinden sich weiter ein Zimmer sowie das Bad. Die schöne Galerie im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein. Im hinteren Teil befinden sich 2 Schlafzimmer, die Waschküche sowie ein Reduit. Das Bürogebäude mit 2 Büroräumen, WC und angrenzendem Ausstellungsraum, die in 3 Räumlichkeiten unterteilte Autowerkstatt sowie der grosse Umschwung komplettieren die Liegenschaft. Von den 3340 m2 Grundstückfläche sind ca. 2300 m2 in der Bauzone.Im Verkaufspreis ist auch die Uebergabe der Geschäftstätigkeit mit einem grossen Kundenstamm eingeschlossen. Die Liegenschaft bietet auch eine Rendite von 5 %.Der Bahnhof in Faido liegt ca. 500m entfernt. Das Dorfzentrum Faido erreicht man in ca. 1.5km, Biasca in ca. 23km sowie Bellinzona in 41km. ? Highlights?sehr schöne 5 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung über der Werkstatt?grosse Terrasse mit tollem Ausblick?Autowerkstatt mit gutem Ausbaustandard?zusätzliches Büro-und Ausstellungsgebäude?grossflächiger Umschwung?Uebergabe der Geschäftstätigkeit mit Kundenstamm? Posizione | Dintorni6780 Faido, via Cantonale 39Regione: LeventinaSuperficie abitabile: ca. 165m2Spazio utile: ca. 230 m2 Superficie del terreno: ca. 3240m2Pavimenti: 3Anno di costruzione: 19Innovazione nel settore delle corse: 2012 condizione: buonaBagno/ WC: 2sep. WC: 1Riscaldamento: Pompa di calorePosizione: soleggiata Vista: bella vistaScuole: sì Acquisto: 1000mtrasporto pubblico: 500mDistanza città successiva: 40kmDistanza autostrada: 4kmDescrizione dell'immobileQuesto garage con un bellissimo appartamento duplex di 5 ½ locali si trova in una posizione soleggiata all´estremità settentrionale del paese di Faido in Leventina. L´immobile comprende un´autofficina con showroom, un edificio per uffici, una grande ristrutturazione e un bellissimo appartamento duplex di 5 ½ locali, che è stato completamente ricostruito nel 2012. L´appartamento si trova sopra il garage al 1° e 2° piano. Appare molto luminoso e accogliente e offre un ambiente spazioso, rustico e accogliente. Il soggiorno/sala da pranzo con stufa svedese, la cucina aperta appare particolarmente affascinante con i soffitti alti e inclinati in legno. Dalla grande terrazza panoramica si gode una bella vista sulle montagne circostanti. Su questo piano si trovano inoltre una camera e il bagno. La bella galleria al piano superiore invita a soffermarsi. Nella parte posteriore ci sono 2 camere da letto, la lavanderia e un condotto. L´edificio per uffici con 2 uffici, servizi igienici e showroom annesso, l´autofficina divisa in 3 stanze e la grande svolta completano la proprietà. Dei 3340 m2 sono ca. 2300 m2 nella zona edificabile.Nel prezzo di vendita è anche incluso l'attività con tanti clienti. La proprietà da un reddito di 5%La stazione ferroviaria di Faido dista circa 500 metri. Il centro del paese di Faido è raggiungibile in ca. 1,5 km, Biasca in ca. 23 km e Bellinzona in 41 km. ? Highlightsmolto bello 5 ½-camera-maisonette-appartamento sopra l´officinagrande terrazza con splendida vistaOfficina di riparazione auto con un buon livello di equipaggiamentoulteriore edificio per uffici ed esposizioniincluso vendita dell'attività con tanti clienti grande svolta

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CHF395’000.–73m2

6774 Dalpe

Questo ristorante con bar e appartamento di 3 1/2 locali si trova in posizione soleggiata e tranquilla nel nucleo di Dalpe nella bassa Leventina su 1000 m/m. Il vecchio edificio è ancora in buono stato. Il ristorante e ben tenuto e ristrutturato. Il ristorante ha un bar con 24 posti, una cucina ben arredata, due WC, una piccola terrazza e una cantina. Nel primo piano si trova un appartamento con cucina abitabile, tre camere e bagno/WC. In faccia della casa si trovano un garage un una cantina grande sotto. L'immobile è facilmente raggiungibile. Vicino alla casa vi sono tanti posteggi comunali e un garage proprio. Si arriva in dieci minuti sul autostrade A2 in Quinto. Tramite autopostale si può raggiungere Airolo e Faido in pochi minuti. ************************************Dieses Bar-Restaurant mit 3 1/2-Zimmer-Wirtewohnung befindet sich an ruhiger, sonniger Lage im Zentrum von Dalpe in der Leventina. Das Restaurant ist aktuell in Betrieb und wirkt gemütlich und gepflegt. Es verfügt über einen Eingangsbereich mit 2 WC, eine schöne Bar, eine grosszügige Küche und einen Saal mit Schwedenofen und ca. 24 Gästeplätzen. Eine kleine Aussenterrasse und ein Keller gehören zum Restaurant.Die Wirtewohnung befindet sich im hinteren Teil des Hauses und verfügt über einen separaten Eingang. Sie beinhaltet 2 Zimmer, Dusche/WC, Wohnküche mit Balkon sowie über ein weiteres Zimmer beim Eingangsbereich, das als Materialraum für das Restaurant genutzt wird. Im gegenüberliegenden Garagengebäude gehören noch eine grosse Garage mit Abstellplatz sowie ein grosser Kellerraum zur Liegenschaft. Das Restaurant ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Nähe befinden sich genügend öffentliche Gratisautoabstellplätze. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 30 Minuten, Faido und die Autobahn A2 liegen zehn Fahrminuten entfernt. Es besteht eine Postautoverbindung nach Faido und Airolo.

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