23 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Sorengo

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CHF 1’943’370.–
2.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Via Paradiso 4, 6924 Sorengo

Attico a Sorengo di 2.5 locali - nuova costruzione

Lugano, Sorengo - Proponiamo in vendita un appartamento di 2.5 locali di nuova costruzione del 2024, situato in una posizione strategica, vicino al centro città di Lugano e a tutti i servizi di ogni genere e alla rinomata Franklin school.Contesto condominiale ben curato nei minimi dettagli e con eleganti finiture interne ed esterne. La consegna dell'immobile avverrà per settembre 2024.Tutte le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento e raffrescamento con termopompa tramite serpentine a pavimento, inoltre sono presenti i pannelli fotovoltaici che permetteranno di ottimizzare i costi energetici.L'immobile è situato al terzo e ultimo piano, servito da ascensore che da l'accesso direttamente nell'ingresso dell'unità abitativa.L'appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista completamente accessoriata, da tre spaziose camere da letto e tre bagni, di cui due di servizio alle camere e uno per gli ospiti. E' presente un terrazzo di circa 40 mq con possibilità di ospitare eventuali arredi da esterno. L'attico è dotato di un'ampia cantina privata.Il prezzo richiesto per questa soluzione è di 1'510'000,00 CHF. + due posti auto coperti in autorimessa ad uso esclusivo al costo di 60'000,00 CHF cadauno.Per qualsiasi ulteriore informazione, anche per gli altri appartamenti in vendita nello stesso condominio, non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato per eventuali appuntamenti in loco.

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CHF 3’603’600.–
3.5 Zimmer 350m² Wohnfläche
6924 Sorengo

Villa Unifamiliare con Giardino in vendita a Lugano-Sorengo

A Lugano-Sorengo, in zona residenziale molto tranquilla e verde, a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita questa villa di 3.5 locali immersa nel verde. La villa si sviluppa su due livelli ed è così composta:PIANO INFERIORE:soggiorno con camino; sala da pranzo; cucina abitabile; camera da letto; bagno; 2 ripostigli; lavanderia/stireria; locale tecnicoPIANO RIALZATO:3 camere da letto; bagno con doccia; bagno con vasca; 2 ripostigli; grande terrazza con zona pranzo2 posti auto in autorimessa + 1 posto auto esterno.In Lugano-Sorengo, in einer sehr ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir diese 3.5 Zimmer Villa im Grünen zum Verkauf an.Die Villa erstreckt sich auf zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: UNTERES STOCKWERK: Wohnzimmer mit Kamin; Esszimmer; Wohnküche; Schlafzimmer; Bad; 2 Abstellräume; Wasch-/Bügelraum; Technikraum.HOCHPARTERRE:3 Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche; Badezimmer mit Badewanne; 2 Abstellräume; grosse Terrasse mit Essbereich.2 Garagenparkplätze + 1 Aussenstellplatz.In Lugano-Sorengo, in a very quiet and green residential area, a few minutes from the city centre, we offer for sale this 3.5-room villa surrounded by greenery. The villa is on two levels and is composed as follows:LOWER FLOOR:living room with fireplace; dining room; kitchen; bedroom; bathroom; 2 storage rooms; laundry/ironing room; technical room.MEZZANINE FLOOR:3 bedrooms; bathroom with shower; bathroom with tub; 2 storage rooms; large terrace with dining area.2 parking spaces in garage + 1 external parking space.

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CHF 1’023’160.–
2.5 Zimmer 53m² Wohnfläche
6924 Sorengo

MODERNO ATTICO 2.5 IN RESIDENZA CON PISCINA A SORENGO

Splendido appartamento di 2.5 locali, con una superficie di circa 53 mq, situato all’ultimo piano di una residenza costruita nel 2014 e ben mantenuta nel tempo, munita di ascensore, nel comune di Sorengo.L’ambiente è moderno e luminoso, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi, a pochi minuti da Lugano e dall’imbocco autostradale di Lugano Nord e dalla stazione ferroviaria.L’ingresso conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate che si affacciano su una bellissima terrazza abitabile con vista aperta, la cucina a vista firmata ValCucine, elegantemente sospesa nella zona living e completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, si distingue per il suo elevato valore ed un design moderno e raffinato, conferendo un carattere contemporaneo all’ambiente, e si presenta luminosa grazie all’ampia vetrata che conduce ad una seconda terrazza abitabile. Completa la zona giorno un bagno con box doccia.La zona notte è composta da una grande e luminosa camera matrimoniale con accesso alla terrazza comunicante con la cucina e da una spaziosa camera singola con accesso alla seconda terrazza, comunicante con il soggiorno. Le camere sono servite da un moderno bagno finestrato con vasca che funge anche da doccia.L’impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da una pompa di calore geotermica e distribuito mediante serpentine a pavimento, garantendo una diffusione uniforme del calore. Gli infissi sono in PVC con vetri tripli per un isolamento eccellente.L’appartamento dispone inoltre di una spaziosa cantina e di una lavanderia privata, garantendo praticità e funzionalità per la vita quotidiana.Tra le dotazioni principali ci sono un deposito attrezzi, spazi per biciclette e moto, una porta blindata, tende oscuranti e un videocitofono. La residenza offre ottimi servizi come un parco giochi per bambini, una magnifica piscina esterna per momenti di svago e relax ed un lift condominiale.Completano la proprietà un ampio posteggio in autorimessa a 55’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, oltre a due parcheggi per gli ospiti ad uso libero.ADT/6420

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CHF 1’945’940.–
2.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
SORENGO, 6924 Sorengo

NUOVO ATTICO DI 2.5 LOCALI A SORENGO

Nel prestigioso e riservato quartiere di Sorengo, presentiamo con orgoglio un attico di 2.5 locali si 200 mq , in fase di costruzione, che unisce l'essenza del moderno design con la possibilità di personalizzazione delle rifiniture interne, esprimendo così un'opportunità unica nel suo genere. La consegna è prevista per settembre/ottobre 2024.Questa residenza esclusiva si distingue per l'eccellenza nei comfort e nell'efficienza energetica, certificata con il prestigioso riconoscimento CECE PLUS. Situato all'ultimo piano di una struttura di nuova costruzione, l'attico è stato progettato con l'utilizzo di tecnologie all'avanguardia, tra cui una termopompa e pannelli fotovoltaici, per garantire un ambiente sostenibile e all'avanguardia.L'accesso all'attico avviene in modo discreto e riservato, sia attraverso un moderno ascensore che mediante un accesso pedonale privato. All'interno, gli spazi si aprono in un'elegante sequenza di ambienti, caratterizzati da un ingresso con guardaroba, un raffinato bagno per gli ospiti e un'ampia area living con una cucina open space, completa di un'isola centrale e una dispensa separata. L'illuminata zona giorno si affaccia su una spaziosa terrazza coperta di circa 40 mq, dotata di un sofisticato meccanismo di apertura, predisposta per una jacuzzi e un angolo cottura, offrendo una vista panoramica mozzafiato sulla natura circostante.Nella zona privata dell'attico, troviamo una lussuosa camera matrimoniale con bagno en suite e accesso diretto alla terrazza, insieme a due ulteriori camere da letto e un bagno con doccia, il tutto realizzato con un'attenzione scrupolosa ai dettagli e al comfort.A completare questa esclusiva proprietà, un garage sotterraneo offre due posti auto esclusivi, disponibili al prezzo di CHF 58'000 ciascuno, mentre una cantina offre spazio aggiuntivo per il deposito.Moltiplicatore comunale al 65%.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Sorengo einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 12.81 % auf 2'070 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 113'635. 38.5 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 8.66 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 36.87 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 15.97 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.11 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 10.43 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Sorengo beträgt 15.37 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 14.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.9 % und ein kinderloses Ehepaar 9.19 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Sorengo verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 192 neuen Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 2 der Neubauten – ideal für Singles. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 63. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 96 3-Zimmer-Wohnungen und 26 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 4 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Sorengo verfügt nun über 1'057 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 58 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Zusätzlich gibt es 222 Wohnungen mit 2 Zimmern, 271 Wohnungen mit 3 und 236 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 174 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 96. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Sorengo beträgt 3.43 %. Dabei sind 10.71 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 6.54 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.3 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.19 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.79 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.54 %, wovon 1.08 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'675 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'000 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).